Скрытые проблемы МКЖД - Деревянное перекрытие на первом этаже и протекающий подвал
Проживаем в многоквартирном жилом доме на первом этаже. В документах на квартиру значится, что МКЖД имеет железобетонные перекрытия, на самом деле, пол стоит на деревянных столбах и имеет деревяноое перекрытие первого этажа. На данный момент в подпольмом помещении стоит вода, пол ходит ходумом перекашивается. Кто должен менять лаги и подпорки в доме?
Добрый день, Мария
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Так как подвал относится к общему имуществу собственников, то решение о проведении ремонтных работ капитального характера и источниках их финансирования должно быть принято на общем собрании собственников жилых помещений.
Если имеет место очевидное нарушение строительства и расхождение с проектной документацией, то имеет смысл назначить экспертизу и обратиться к застройщику в претензионном порядке, а далее в судебном, в случае отказа урегулировать спор на ранней стадии.
Спросить
Имеет ли право собственник самостоятельно менять: деревянные полы, лаги до плит перекрытия, без уведомления УК и разрешения. Собственник проживает на первом этаже.
Если в договоре участия в долевом строительстве написано: - перекрытия из сборных железобетонных плит... А на самом деле крыша из деревянных перекрытий (последний этаж), несёт ли застройщик за это ответственность?
А это зависит от того, какой статус у Вашего последнего этажа. Если это мансарда, то никакие претензии Вы предъявить не можете.
СпроситьЗдравствуйте, побежала вода в перекрытии в ванной, у себя в квартире трубы меняли месяц назад, сосед сверху отказался чтобы мы поменяли перекрытие и провели новые трубы к нему, кто должен оплатить замену перекрытия?
• Здравствуйте, Если отказ соседа имеется в письменном виде или вы составили об этом акт, тогда оплату будет производить сосед
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если речь идет о стояках, то в в таком случае УК. Смотрите Постановление Правительства 491, 307, Правила предоставления ком. услуг. Предъявите претензию УК о затоплении, затем в суд с оценкой ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Во первую очередь Вам нужен акт с управляющей компании с указанием причины затопления. Второе нужна смета востановительного ремонта после затопления (любая строительная организация по ремонту квартир делает сметы такого вида), претензия соседям с указанием причины и суммой востановительного ремонта направляется заказным письмом с уведомлением. В случае отказа соседей от удовлетворения Ваших требований добровольно, подается исковое заявление в суд о взыскании.
СпроситьКто должен оплачивать и осуществлять работы по ремонту в приватизированной квартире, если прогнило деревянное перекрытие 1 этажа в многоквартирном доме?
Перекрытия относятся к общему имуществу многоквартирного дома и подлежат ремонту за счет УК
СпроситьСкажите пожалуйста, должно ли ЖЭУ вернуть деньги за ремонт пола на первом этаже в приватизированной квартире, первый этаж, по техническому паспорту полы железобетонные перекрытия, по факту пол был деревянный и не понятно как держался на прогнивших подпорках.
Если несущая часть сдания, значит вопрос поднемите на общем собрании, иное решайте с УО.
СпроситьКвартира на 4 этаже. Панельный дом. Заливаем 3 этаж. Сантехники говорят проблема в перекрытии между 4 и 5 этажом. У нас все закрыто. Ни кто не живет. Квартира приватизирована. Кто отвечает за данное перекрытие? Что брать какой документ с управляющей на тот случай если житель 3 этажа подаст на нас в суд?
Плиты перекрытия относятся к общедомовому имуществу. Поэтому ответственность за их содержание несёт управляющая компания.
Спросить
Мария, течь стояка в межэтажном перекрытии - зона ответственности управляющей организации. В такой ситуации управляющая организация Вам не помощник, а конкурент. Они будут стараться свалить свою вину на Вас, подтасовывая факты и документы. Примеров масса, даже на этом сайте.
Вам нужно своими силами документы составлять, грамотно, со своим юристом и экспертом-строителем. Как можно скорее.
СпроситьПрорвало стояк в квартире на соединении стояка с перекрытием (квартира на первом этаже). Затопило подвал. Течь устранили, для этого разобрали перекрытие (его толщина 60 см). ТСЖ собирается выставить счет за воду (в квартире никто не живет). Вопрос: Кто отвечает за стояки, которые проходят внутри перекрытия, ТСЖ или собственник помещения? И сто нам делать в такой ситуации?
Живу на первом этаже в двухэтажном многоквартирном доме стены сыпятся так как дом 1960 г постройки имеется погреб там все лаги сгнили и перекрытия управляющая компания отказывается делать ремонт ссылаясь на то что квартира в собственности... Подскажите пожалуйста кто должен делать ремонт?
Добрый день!
Что касается вашей квартиры (все что внутри вашей квартиры - стены, потолки, полы...) это все ваше и ответственность ваша.
Что касается изнутри (фасад дома, к примеру) или домовые тети отопления, стояки, балконные плиты, крыша и так далее - это уже ответственность вашей УК.
обращайтесь в вашу УК в письменном виде с официальной претензией, если ваши права нарушаются.
Претензию направляйте почтой заказным письмом на юридический адрес вашей УК. квитанцию об отправлении и копию претензии сохраняйте.
Далее - жаловаться в жилищную инспекцию.
Спросить
Данная категория ремонта относится к капитальному. Соответственно ремонтировать должна управляющая компания.
Спросить
Купил квартиру на первом этаже в четырехэтажном кирпичном
доме. Во всем доме на первом этаже есть ж/б перекрытие. Под моей квартирой ж\б перекрытия не оказалось
, пол лежал на столбиках, которые пришли в негодность и пол деформировался и стал непригодным для проживания. Относятся ли эти столбики к моей собственности и кто их должен востанавливать...?
Доброго времени суток! Эти столбики к вашей собственности не относятся. Восстанавливать фундамент обязана управляющая компания. Пишите претензию и требуйте ремонта.
Спросить
