Как зарегистрировать долю наследства тети в доме бабушки?
У нас с родной тетей в 2013 году был поделен дом бабушки на доли. Оба вступили в наследство и зарегистрировали в рег. палате. Пять лет назад она скончалась. А дети ее родные на вступили в наследство, не зарегистрировали ее долю на дом бабушки на себя в рег. палате. Я фактически проживаю в этом доме. Вопрос-Как мне зарегистрировать долю тети на себя? Через суд или?
У нас с родной тетей в 2013 году был поделен дом бабушки на доли. Оба вступили в наследство и зарегистрировали в рег. палате. Пять лет назад она скончалась. А дети ее родные на вступили в наследство, не зарегистрировали ее долю на дом бабушки на себя в рег. палате. Я фактически проживаю в этом доме. Вопрос-Как мне зарегистрировать долю тети на себя? Через суд или?
Спросить
По праву наследства по завещанию в 1996 г дом от бабушки достался моим дяде 1/3 доля, тёте 2/3 доли. Дядя умер в 2001 году, его дети и жена не вступили в наследство, уважительные причины отсутствуют. В данном доме дядя и его родственники не проживали и не проживают, финансовые расходы не несут. Тетя проживает в доме со своей семьей, все расходы по содержанию дома несет она. Вопрос-имеет ли тетя право на 1/3 долю своего брата?
Да имеет.
С уважением, Разим Рависович
Сотовый тел. 8 9874845739 г. Стерлитамак
Skype: gaitkulov (для писем)
ICQ: 474343143
E-mail: razimravis@gmail.com
Спросить
Имеются все основания для признания факта принятия наследства в судебном порядке, поскольку согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ """Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества""".
СпроситьБабушка моего мужа умерла 3 года назад, последние годы она жила у тёти в Башкирии и была прописана в тетеной квартире. После смерти бабушки, в течении полугода, мой муж не вступил в наследство на бабушкину часть дома (дом поделен на 3 части, на мужа, на маму мужа, и покойную бабушку мужа). Тёте этот дом не нужен, имеет ли она право отказаться от наследства в пользу моего мужа?
Ситуация следующая: пять лет назад скончалась бабушка, единственная хозяйка дома. Она по наследству передала дом младшей дочке. Всего детей у бабушки - 7. Пять из них написали отказ в пользу младшей, а шестого сына не было в живых на момент оформления наследства. (однако у него были дети). Младшая дочка вступила в наследство. И вот спустя 5 лет, дети шестого сына, хотят через суд, требовать доли своего отца (шестого сына). Вопрос: есть ли у них шансы что то сделать с домом и участком?
Спасибо.
Им необходимо восстанавливать пропущенный срок на вступление в наследство. Если причины пропуска окажутся уважительными, то шансы есть. Дети умершего отца смогут наследовать 1/7 долю от дома в равных долях между собой. При необходимости обращайтесь, веду подобные дела.
СпроситьКогда умерла бабушка, моя тетя оформила дом бабушки на себя, а сестру попросила написать отказ от наследства, сейчас я бы хотела узнать могу ли я оспорить наследство и получить долю в этом доме?
можно попробовать, но только в судебном порядке. Без помощи адвоката в таком деле не обойтись.
СпроситьМатери и тете в равных долях принадлежал жилой дом, полученный ими в наследство после смерти бабушки. Дом этот был очень старый, поэтому мать за себя и по доверенности за тетю обратилась в метную Администрацию за разрешением на снос старого и сроительство на месте старого нового дома. Строительство нового дома было разрешено. Через два года после начала строительства тетя умерла. До этого она проживала в другом городе и никакого участия в строительстве не принимала. И мать, и тетя считали, что новый дом будет юридически принадлежать матери, поскольку именно она осуществляла строительство исключительно своими средствами и силами. После смерти тети строительство продолжалось. Претендентов на долю тети в праве на дом не было и нет. Однако дом в регистрационной палате не зарегистрирован и мать наследство, оставшееся после смерти тети (1/2 в праве на дом) не принимала. Теперь же, обратившись к натариусу с заявлением о принятии наследства она получила отказ. Регистрационная палата в регистрации дома тоже отказала. Мать обратилась в суд с заявлением об установлении факта наследства. Даст ли это что-нибудь? Если решение суда будет положительным, сможет ли мать получить Свидетельство о праве на наследство и будет ли обязана регистрационная палата зарегистрировать право матери на дом? Спасибо.
Уважаемый Сергей Валентинович! Если у тёти-сестры матери нет других наследников, то у Вашей матери не будет проблем с установлением через суд юридического факта принятия наследства, поскольку домом она пользовалась, осуществляла его строительство. Но при жизни тёти её право на долю не было зарегистрировано, поэтому нотариус даже с решением суда не сможет выдать св-во о праве на наследство, т.к после смерти наследодательницы её право на долю пусть даже недостроенного дома зарегистрировать нельзя. Я бы посоветовала Вашей матери заявить иск о признании права собственности на долю дома(если он достроен) или на долю недостроенного дома с одновременным установлением юридического факта принятия наследства, что позволит матери и без нотариуса зарегистрировать право на долю дома на основании вступившего в силу судебного решения. Нужно сделать техпаспорт в БТИ на дом и доплатить госпошлину, исчислив её от стоимости доли дома по данным БТИ.
СпроситьТо является наследником первой очереди а кто второй ситуация следующая в 2007 году умирает дедешка через год умирает тетя а через пару месяцев умирает бабушка завещания не было составлено наш дядя вступил в наследство и мы с братом тоже вступили в наследство (мы вступили в наследство за своего отца т.к.наш отец умер в 1986 году) а наш дядя является не родным сыном нашему дедушке и неполнородным братом нашей тети (наш папа был родным братом тети) и нашему отцу. В данный момент наш неполнородный дядя подал на нас с братом в суд на лешения нас наследства (в наследство входит 1 комнатная квартира квартира оформлена как я знаю на бабушку и тетю и комната в 3-х комнатной квартире оформленная на тетю и дом в деревне) бабушка юридически не вступила в наследство после смерти своей дочери нашей тети а вступила фактически. В данный момент дядя подал на нас с братом в суд о лишении нас наследства т.к. он сказал что мы являемся наследниками второй очереди а он является наследником первой очереди как нам быть в этой ситуации? Заранее спасибо с уважением надежда.
Здравствуйте, Надежда! То обстоятельство, что бабушка не приняла наследство "юридически", т.е. посредством подачи нотариусу заявления о принятии наследства, никоим образом не умаляло ее наследственных прав: фактическое вступление во владение наследственным имуществом (даже частью такового) признается принятием наследства, пока не доказано иное (п.2 ст.1153 ГК РФ). Просто в суде у Вас появится дополнительная работа: доказать, что факт принятия бабушкой наследства (вступления во владение наследственным имуществом) действительно имел место быть. Это может быть доказано, в частности, посредством свидетельских показаний, а также документально (квитанции об оплате за жилье, коммунальные услуги и т.п.). С процессуальной точки зрения Ваши возражения, связанные с установлением факта принятия наследства бабушкой, лучше всего оформить в виде встречного иска.
Теперь что касается очередности наследования. И Вы, и дядя являетесь после бабушки наследниками первой очереди (Вы с братом - по праву представления), ни о какой очереди здесь и речи быть не может. Единственное, в чем Вы уступаете, - это размер наследственных долей (дяде его 1/2 отходит одному, а Вам с братом 1/2 на двоих).
Поэтому волноваться не следует. Подавайте встречный иск о признании факта вступления во владение наследственным имуществом и доказывайте, что бабушка действительно фактически приняла наследство.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМоя бабушка оставила земельный участок размером в 30 соток моему отцу и моей тете т.е сестре отца по 15 соток, тетя в наследство вступила сразу и отстроила себе дом, но мой отец в наследство после смерти бабушки не вступил и через пять лет умер сам. Я на данный момент была несовершеннолетняя, отец умер в 2004 году. На данный момент мне 22 года.
Да, Лариса, такая возможность существует. Однако Ваша ситуация одним махом решиться не может, поскольку:
1. Ваш отец не вступил в наследство.
2. Вы не вступили в наследство.
Таким образом, Вам необходимо признавать тот факт, что отец, хотя и не оформил документы на участок после смерти бабушки, но все-таки наследство принял, тоже самое с Вами - но уже после смерти отца. Для решения этого вопроса по существу Вам необходимо обращаться в суд. А Вам бы я еще посоветовала сначала обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после отца, при этом указать на сложившуюся ситуацию с долей земельного участка. ОДнако, скорее всего, нотариус откажет во вступлении в права наследования в связи с пропуском срока для Вас и отсутствием правоустанавливающих документов на участок после смерти отца.
Спросить
лариса, вам необходимо сначала получить отказ нотариуса в оформлении права собственности по завещанию в связи с пропуском вашим отцом срока на вступление в наследство. Затем нужно будет подать иск в суд по месту нахождения имущества (участка) о восстановлении срока на принятие наследства и признании вашего умершего отца наследником. Вы соответственно тоже пропустили срок на принятие наследства, значит в том же иске необходимо требовать восстановить пропущенный вами срок и признании вас наследницей. Если я правильно понял тетя получила в собственность свою 1/2 долю наследства в виде 15 соток земли? У вас нет спора по вопросу вашего права на вторую часть участка ? Советую вам обратиться к опытному адвокату по недвижимости и наследственному праву, в вашем деле много юридических тонкостей. С.Левин
СпроситьУ меня такая ситуация в 2012 году умерла моя мама, а через пол года бабушка. Бабушка была хозяйкой дома, но мы с мамой были прописаны в этом доме и проживали с бабушкой. До пол года после смерти я вступила в наследство за себя и за брата по доверенности у нас с братом получилось по 1/6 доли в доме. У бабушки есть ещё два сына. Один вступил в наследство, а второй не знаю. Мы не общались с ним, а пол года назад он умер. Все документы на дом у меня, я проживаю в этом доме, прописала своих несовершеннолетних детей, сделала ремонт за свой счёт. Мой брат и дядя, который вступил в наследство хотят подарить мне свои доли. У меня вопрос такой если дядя с которым мы не общались вступил в наследство после смерти своей матери но после его смерти в течении пол года не его жена не дети (совершеннолетние) не вступили в наследство. Как быть с этой долей? Или если после смерти матери он до пол года не вступил в наследство, как мне быть в этой ситуации?
Вам нужно обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства вами, а также признания за вами права собственности на эту долю по праву наследования.
Спросить
Добрый вечер, Любовь.
У вашей бабушки было четыре наследника: два сына, внучка и внук. Сыновья являлись наследниками в силу положений пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, а внучка и внук, на основании пункта 2 статьи 1142 ГК РФ, а также согласно пункта 1 статьи 1146 ГК РФ:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017).Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Поэтому в счет доли вашей мамы (1/3), умершей ранее наследодателя - бабушки, вам с братом на двоих полагается доля в праве общей долевой собственности на дом вашей умершей мамы (по 1/6 доли каждому: 1/3 = 1/6+1/6), а сыновьям вашей бабушки - по 1/3 каждому.
Право вашей общей долевой собственности на дом возникает из содержания статьи 1164 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017).Статья 1164. Общая собственность наследников
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Открыть полный текст документа
Принять наследство в течение соответствующего срока (статьи 1152, 1154 ГК РФ) можно как формальным (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ, так и фактическим (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ):
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017).Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Следовательно, второй сын вашей бабушки (далее - дядя) мог принять ее наследственное имущество в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (с момента ее смерти) только формальным или фактическим путем.
Если дядя не мог принять наследство бабушки фактическим путем (перечень примерных его действий при этом перечислен также в постановлении Пленума ВСРФ от 29 мая 2012 года № 9:
36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о,фактическом принятии наследства, следует понимать совершение
предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных
действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным
имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых
проявляется отношение наследника к наследству как к собственному
имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение
наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или
проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации
наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка
наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих
наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи
имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг,
страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества
расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по
владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При
этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по
его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть
совершены в течение срока принятия наследства, установленного
статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на
имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе
не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2
статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности,
справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате
налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного
средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение
ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы,
содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на
обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия
наследства, а при наличии спора соответствующие требования
рассматриваются в порядке искового производства.
Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и
социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом
принятии наследства.
(например, все имущество вашей бабушки находится в ее доме, а дядя не проживал совместно с ней), то последний и не мог принять ее наследство фактическим путем.
Кроме того, в силу пункта 37 Постановления Пленума ВСРФ от 29 мая 2012 года № 9:
37. Наследник, совершивший действия, которые могут,свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно
с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения
наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения
принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства
(статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства
либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия
наследства.
Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть
установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных
наследников, принявших наследство).
вы можете подать заявление в суд об установлении факта непринятия дядей наследства вашей бабушки.
Из содержания пункта 1 статьи 1161 ГК РФ следует:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017).Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Таким образом, поскольку дядя умер после истечения срока для принятия наследства (после 6 месяцев с момента открытия наследства), не совершив действий, свидетельствующих о принятии наследства (фактическое принятие наследства), а также не приняв наследство формальным путем, постольку у вас, вашего брата и сына бабушки возникают отношения приращения наследственных долей (непринятие наследства является основанием для приращения наследственных долей).
Так, в соответствии с правилами приращения наследственных долей вы, ваш брат и сын вашей бабушки приобретают долю отпавшего наследника (дяди) пропорционально размерам ваших долей в наследстве: вам и вашему брату по 1/4 доли каждому, а сыну вашей бабушки - 1/2 доля в наследстве.
СпроситьСитуация такова:
У моей бабушки было двое детей: моя мать и ее сестра.
Их дом находился в совместной собственности с дедом. После смерти деда дом полностью перешел к бабушке (1974 год). В это же время они (бабушка с тетей) оформили завещание следующим образом: После смерти бабушки дом переходит к тете...
Все это время они (тетя и бабушка жили вместе), тетя в ее доме была прописана.
Весной 2005 года тетя умерла, не вступив в наследство, т.к. бабушка была еще жива... После смерти бабушки наследником имущества, как я понимаю, должна стать моя мать...
На наследство также претендует сын тети, мотивируя это тем, что завещание было не его мать...
Кто имеет право на данное наследство? И каким образом оно должно поделиться.
Уважаемый Андрей. Гражданский Кодекс РФ предусмотрел наличие права представления(под правом представления понимается ситуация, при которой доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам) только в случае наследования по закону (ст. 1146 ГК). При наследовании же по завещанию право представления не предусмотрено (за исключением случая, когда наследодатель прямо указал в завещании другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства( ч.2 ст. 1121 ГК)) Соответственно в вашей ситуации ввиду невозможности исполнения завещания в связи со смертью наследника, указанного в нем, будет иметь место наследование по закону, и ваша мать, как единственная наследница 1 очереди, будет иметь право на наследство вашей бабушки.
Спросить
