Как решить проблему с не законно установленной душевой кабиной на втором этаже, проникающей влагой через стены в подъезд?
У соседей на 2 этаже не законно установлена душевая кабина. Влага через стенку попадает в подъезд и соседка постоянно замазывает стену в подъезде. Мы боимся разрушения стены, дому уже 62 года. Что делать?
Обращайтесь в муниципалитет, управляющую компанию, а также органы BT и, если речь идёт о незаконной перепланировки.
Спросить
У нас на несущей стене появилась трещина (мы живём на 2 этаже). Узнаём,что у соседей с 1 этажа нет несущей стены. Дом 5 этажный. Законно ли они снесли несущую стену?
Незаконно. Можете написать заявление в Службу строительного и жилищного надзора, чтобы они провели проверку.
СпроситьВо время строительства дома застройщик позволил произвести перепланировку в квартире и возвести дополнительную стену в подъезде для организации тамбура. Т.к. подъезд большой - стена никому не мешает. Соседи по площадке согласны. Однако сдал квартиру застройщик с узаконенной перепланировкой, кроме данной стены (в подъезде). Каким образом можно оформить документы на общую площадь, оформить завершенную целую перепланировку с достройкой стены?
Здравствуйте Геннадий!
Соберите общее собрание жильцов дома, получите от половины из них+1 человек разрешение на постройку данной стены. Не забывайте про управляющую компанию (если она есть), ТСЖ.
Согласуйте постройку стены с БТИ, с кадастровой палатой, внесите соответствующие изменения в эти документы.
Скорее всего Вам откажут и Вы отправитесь в суд.
СпроситьЕсть стена, одна ее сторона офисное помещение, другая сторона офисный подъезд. При установке сплит системы в офисе, требуется часть магистрали замуровать (заштробить) в стене со стороны подъезда. Требуется ли разрешение на то что бы в стене со стороны подъезда сделать канавку, проложить трубки и обратно заштукатурить стену.
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьДома постоянная температура 14-15 градусов. Квартира угловая (со стороны подъезда, в снегопад весь первый этаж в снегу). В углу, видимо, точка росы, влага оседает на стену, и на стене, прям со стороны квартиры лёд. Около стены температура 4-5 градусов. Можно ли как либо обязать УК решить этот вопрос, или придется за свой счет утеплять стену?
Здравствуйте, мы установили тарелку триколор тв на стене 5-ти этажного дома, стена разделяет подъезд и квартиру соседей. Тарелка установлена на стене подъезда. (Фото в приложении) Соседи предъявили претензию, что тарелка им мешает, грозятся сломать и выкинуть. Кто прав в данной ситуации?
Здравствуйте, мы установили тарелку триколор тв на стене 5-ти этажного дома, стена разделяет подъезд и квартиру соседей. Тарелка установлена на стене подъезда. (Фото в приложении) Соседи предъявили претензию, что тарелка им мешает, грозятся сломать и выкинуть. Кто прав в данной ситуации?
Соседи, так как Вы используете обще имущество МКД в виде стены, а на это нудно согласие 100% всех собственников дома.
СпроситьЯ живу в г. Чите. В подъезде, со стороны моей кв., от влаги начала обсыпаться стена. Служба заказчика раздолбила стену, трубы старые и текут, но они сказали, что им нельзя менять со стороны подъезда, что нужно ломать стену из кв. Замуровали обратно стену и все. Писала жалобу в Службу заказчика и в жилинспекцию, после этого и заложили стену. Могут ли они менять трубы со стороны подъезда? Если же они будут из кв. это делать, то обязаны ли возместить ущерб? Какие у меня права и на какие законы я могу опираться? Спасибо.
тубы должны менять с той стороны, с которой положено по технологии и не стоит этому препятствовать... потом они обязаны восстановить до первоначального состояния...
СпроситьВ подъезде мокрая стена у нашей квартиры, потёк стояк. Сантехники утверждают, что нужно ломать стену в нашей ванне, а не из подъезда. За чей счёт будут выполняться работы, если будут ломать стену в ванне, наш или УК?
Купили квартиру в декабре 2018 года, на первом этаже. Дом 2016 года постройки. Без централизованного отопления. От застройщика электрические конвекторы пд каждым окном. Подъезд не отапливается. Одна комната стеной примыкает к входной двери в подъезд. Вторая стена этой комнаты также в подъезде плюс вдоль этой стены идет колодец электрощитов (счетчики, автоматы, телефоны, телевидение, интернет). И Из подвала дует очень холодный воздух по этому колодцу. В результате стена внутри квартиры отсыревает где колодец, а так же в месте примыкания к входной двери. Написали заявление в УК об утеплении стен со стороны подъезда за свой счет. Нам отказали ссылаясь на Технический регламент безопасности зданий, якобы "недопустимо снижение огнестойкости конструкций мест общего пользования". В подъезде холодно, почти как на улице. Как заставить УК утеплить подъезд или стены квартиры?
Добрый день. Вы на самом деле находитесь в сложной ситуации в связи с тем, что добиться правды Вам будет сложно.
Судя по описанной Вами ситуации сегодня Вы живете в квартире, в которой имеются существенные недостатки по качеству. Согласно закона и указанных сроков (не прошло 5 лет гарантии) Вы имеете право обратиться к застройщику этого дома с претензиями по качеству согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" . Можете потребовать безвозмездного устранения недостатков приобретенного объекта в разумный срок либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. Реалии таковы, что застройщика либо уже нет, либо у него пустые счета. Понудить застройщика к выполнению сложно возможно только через суд и только при наличии строительной экспертизы. Долго, дорого и негарантированно. Думаю для Вас самый рациональный путь, исходя из действий, которые Вы предприняли, запросить у УК материал - наименование, свойства, который может быть использован для утепления стен. Думаю, что их отказ носит формальный характер без изучения обстоятельств на которые Вы им указали - не хочется делать лишних движений. Не поможет, вызывайте Жилищную инспекцию для обследования условий проживания.
СпроситьЖилой многоэтажный дом, где 1,2,3 этажи коммерческие помещения. Вешаем на 2 этаже в офисе сплит, в силу особенностей помещения, установить систему возможно только если пробить отверстие из офиса в подъезд (запасной нежилой) и из подъезда вдоль стены на улицу. Управдом пришла не дает вешать т.к. незаконно портить стены в подъезде (пожарный выход для офисов), и небезопасно делать дыры. Права ли управдом? Спасибо.
PS есть еще вариант замуровать (заштробить) магистраль в стене подъезда и не будет видно никаких отверстии.
