Как уменьшить сумму выплат договора лизинга из-за снижения ключевой ставки ЦБ.
Как уменьшить сумму выплат договора лизинга из-за снижения ключевой ставки ЦБ.
Нормами закона - никакими, суммы выплаты уменьшится только если процентная ставка в договоре привязана к ключевой ставке ЦБ РФ.
Спросить22 января мы оформили ипотечный договор по 16,75% в Сбербанке до снижения ключевой ставки. Каким образом мы после снижения ключевой ставки можем добиться понижения процентов по договору? Заранее спасибо.
Если кредитный договор и график платежей уже подписан, то вы ее уж не снизите, т.к. ставки не индексируются. Вы можете только сделать рефинансирование кредита.
СпроситьВ 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьВ 2012 г. была оформлена ипотека по ставке:
Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала.
Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.
Здравствуйте. Если сможете рассчитать убытки на основе увеличения ставки и они окажутся существенными - можете попробовать конечно.
Но вряд ли это приведет к успеху. Т.к. ставка в Вашем ипотечном кредите привязана к относительной, а не постоянной величине, и Вы были согласны на эти условия в момент подписания договора, а значит и все риски, связанные с этим Вы также брали на себя.
Спросить
Здравствуйте. Пишите банку уведомление с предложением изменить условия договора, статья 450 ГК РФ. В случае отказа решайте вопрос в судебном порядке
СпроситьУ меня к Вам вопрос такого характера, у меня ипотека изначально процентная ставка была 11,9 после после понижения ЦБ ключевой ставки банк снизил мне ставку на 1%, тк сейчас ЦБ снизил ключевую ставку до 7, могу ли я рассчитывать от банка снижения ставки по ипотеке? За ранее спасибо за ответ.
Дайте подробный комментарий пункту кредитного договора - кредитор имеет право в одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки. Плачу ипотеку 4 года, ставка 13.75%. Могу ли я снизить ставку хотя бы на 1 или 1,5%? Ведь ставка Банком России уже давно снижена.
Здравствуйте, Дмитрий
У Вас же написано, имеет право, а не обязан. Поэтому никто ничего снижать не будет, и нет смысла что либо доказывать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Для снижения ставки процента по кредитному договору нужно согласие банка, исходя из условий кредитного договора. Если согласия нет, то и не имеет право требовать снижения.
Спросить
Это право кредитора, но не обязанность. Подайте заявление в Банк и попросите снизить процентную ставку по кредиту, ссылаясь на уменьшение учетной ставки. Все зависит от того за счет каких средств Банк предоставил Вам кредит, своих или заемных. В последнем случае он связан процентной ставкой с другим банком, от которого получил деньги на Ваш кредит.
Спросить
Проблемно. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Удачи.
СпроситьВозможно ли после последней выплаты по лизингу оформить предмет лизинга на другую фирму не на ту которая выплачивала лизинг? То есть ООО выплатило лизинг, а после выплаты последнего платежа оформить в собственность на ИП?
Ипотека в Сбербанке под 13,25%, вопрос может ли банк поднять эту ставку? В договоре нашел только о снижении в случае снежении СЦ ставки! Спасибо.
Взяла организация в лизинг автомобиль. Пл договору лизинга я как директор вынужден был стать поручителем. Теперь договор лизинга лизинговая компания расторгнула и требует вернуть автомобиль. Являюсь ли я после расторжения договора лизинга поручителем?
Добрый день, уважаемый посетитель!
После расторжения договора Вы более не являетесь поручителем
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Если договор лизинга прекращён, то нет обязанности по уплате лизинговых платежей. А ваши поручительство прекращается с расторжением договора.
Спросить
Нужно смотреть условия договора лизинга. При расторжении договора скорее всего не являетесь поручителем. См. ст 450 ГК РФ.
Спросить
Доброго вам времени суток. После расторжения договора Вы не являетесь поручителем. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Нет конечно же вы уже не являетесь поручителем при расторжении договора лизинга. . ФАС Московского округа в Постановлении от 27 июля 2009 г. N КГ-А 40/6501-09 пояснил, что прекращение обязательств по основному договору – договору лизинга влечет прекращение обязательств поручителя и залогодателя.
СпроситьВы остаетесь поручителем по всем тем обязательствам, которые не исполнены лизингополучателем. В частности, вы отвечаете за неуплаченные лизинговые платежи (а уплачивать их нужно до момента возврата предмета лизинга лизингодателю), по уплате неустойки (например, за просрочку уплаты лизинговых платежей или просрочку возврата предмета лизинга, если такие неустойки предусмотрены договором), возмещению убытков лизингодателя и т.д. Эти обязательства не прекращаются с расторжением договора (т.е. все это нужно уплатить). Другими словами, все то, что лизингодатель вправе требовать от лизингополучателя, он вправе требовать и от Вас (если, конечно, в договоре поручительства Ваша ответственность не ограничена, что очень вряд ли).
Спросить
