Влияет ли неоплата ипотеки брата на мою ипотеку и какие могут быть последствия?

Василий, поскольку квартира приобретена в браке, то 1/2 является супружеской долей и входит в состав наследственной массы. Теперь придется решать вопрос с наследниками. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ).

Если Вы единственный наследник, то задача упрощается. Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте, Василий!

Если ни кто из наследников Вашей жены, кроме Вас в наследство не вступит, то все обязанности по оплате кредита останутся на Вас. Оформлять отказы от наследства в пользу Вас не обязательно. Созаемщик не нужен. Право собственности на всю квартиру будет только у Вас.

Что делать с родителями жены? Они должны писать заявление об отказе доли наследства.

Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.

Здравствуйте.

Банк вправе наложить арест с последующим взысканием на ипотечное жилье, даже если оно единственное. Другими словами говоря, банк заберет квартиру, выставит на торги. Долги заберет с продажи.

☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.

Вы останетесь одним полноправным владельцем. Супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества.

Это сложный вопрос, поскольку ипотека в залоге у банка, то предполагается, что изменить статус жилья с личного на совместный (именно это произойдёт при расторжении брачного договора) нельзя. Для более детальной консультации надо изучить документы.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Дмитрий, при расторжении брачного договора ипотечная квартира можете перейти в разряд совместного имущества. Повлияет ли расторжение на ипотеку сказать не могу т.к. нужно читать ипотечный договор.

Данный вопрос будет решен или по соглашению или в суде. Решение зависит от собранных сторонами доказательств и предъявленных ими требований. Если оба не имеют возможности выплачивать, то с согласия банка, спорную квартиру возможно продать. Поскольку они созаемщики и не заключали брачного договора, то имущество, а также долги делятся пополам.

Да, если у него есть платёжные документы и в них фигурирует его фамилия, естественно он может взыскать эти денежные средства в судебном порядке.

Да, конечно, он вправе взыскать с вас неосновательное обогащение. При этом срок исковой давности составляет три года и по каждому платежу исчисляется отдельно.

Конечно может обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Доброго вам времени суток. Конечно может взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение, но только если будут чеки на руках. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый вам день

Уважаемый Ярослав, в данном случае этот человек не будет иметь прав на вашу собственность, но при предоставлении всех документов вы обязаны вернуть ему все затраченные им средства.

• Здравствуйте, Конечно он может это сделать и взыскать с вас потраченные деньги в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту

Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.

Тупая отписка для наглого халявщика.

Халявщикам ответы на чужие вопросы исключительно на платной основе и без всяких там скидок.

Тат всё-таки возмещать остаток с процентами или без процентов?

как законно: с процентами или нет(один пишет просто половину другой с процентами)??????

Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:

ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)

вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй

Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска может быть запрещение ответчику совершать определенные действия.

Таким образом, если Вы не погашаете долг, судебные приставы вносят в реестр недвижимости арест на имущество (в вашем случае, на долю).

Как снять этот арест? Что нужно сделать?

Добрый день!

Вашему брату необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, предоставить доказательства (кредитный договор, квитанции об оплате и т.д.), суд примет решение кому и в каких долях оплачивать ипотеку. Пока квартира в залоге у банка, юридические значимые действия с данной квартирой возможны только с согласия залогодержателя, т.е. банка.

Вашему родственнику необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о разделе совместно нажитого имущеста. В суд необходимо будет предоставить доказательства по делу. В силу ст.ст.55-56 ГПК РФ "Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались".

Ничего не нужно переписывать, а следует Вашему брату в суде заявить (при расторжении брака или в отдельном исковом заявлении) требования о разделе общего имущества супругов (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Вопрос оплаты кредита тоже нужно указывать в исковом заявлении (кто что платит и кому чего отходит в недвижимом имуществе).

А доли в данной квартире уже определены или она находится в совместной собственности, без определения долей? Если без долей, то брату нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, доказывать вложение своих личных средств, увеличивать свою долю. И ни в коем разе не соглашаться на "перепиисать" долю на жену. Вопрос сложный, причем, он касается не только брата и его жены, но и банка, которому он выплачивают кредит. Поэтому брату необходимо обратиться за очной юр. помощью на месте.

все возможно, если банк согласиться. Но этот вопрос лучше всего решать в суде при разделе имущества.