Как защитить свое имущество при совместном проживании с мамой по дарственной?
У меня возник такой вопрос. Я по дарственной получила дом и земельный участок. Но в доме еще живет мама. Но она так решила-"твой дом и земля, а все остальное, я могу продать, разобрать гараж, омшаник, баню и отдать кому захочу." В общем все что ей захочется, лишь бы насолить мне. Имеет ли право она разрушать постройки? С омшаника уже сняли крышу. Чтобы изнутри не повредили стены, я повесила замок. Она увидела и сказала чтобы сняла замок, или она напишет заявление в милицию на меня.
У меня нет цели мать выселять, это ее дом, а дарственную написала раньше смерти своей, вместо наследства, так как наследники все получили после смерти отца, а отец дом говорил отдать мне, но так как после смерти мамы они могут опять потребовать наследство, и получается, что я ни после смерти отца не получила ничего, и после смерти матери могу тоже пролететь,, поэтому я и настояла, чтобы при жизни она написала на меня дарственную. Поэтому у меня не стоит вопрос о ее выселении, я человек, а не изверг. Просто ее настроили против меня. Вот и встал вопрос-имеет ли право она разрушать постройки на этом земельном участке. Или она права, что мой дом и моя земля, а остальное как она захочет?
Спросить
Это ваши постройки, так как они не зарегистрированы, а земля Ваша.
Полиция просто посмеётся...
Это Вам полицию вызвать нужно..
Спросить
Общая долевая собственность доли выделены, сосед пристроил постройку к общей стене дом пятистенок, не достроил нет потолка все тепло от отопления поднимается под крышу крыша мокнет мокнут стропилы и конденсат стекает с потолка уже в доме. Хочу подать иск о сносе самовольной постройки, хотя постройка на его земле но примыкает к общей стене дома.
Татьяна, имеете полное право. но сосед (если хорошие отношения) может просто накрыть пристройку (подвести крышу) и не будет конденсата.
СпроситьКупили дом и омшаник в лесном массиве. Построенным еще при ссср. Земля не оформлена. Могу ли я построить хоз постройки на этом участке. И как оформить землю под личную пасеку.
Здравствуйте Геннадий!
В настоящий момент земельный участок принадлежит государству и любое строение на нем - это самострой. Поэтому что строить еще, пока не оформлена Ваша аренда на этот участок - лишняя трата денег.
Прежде всего уточните в районном отделении земельных отношений, разрешено ли на вашем участке разведение пчел и не планируется ли его использовать под другие нужды, например, для строительства.
Подаете заявление в муниципальные органы на предоставление земельного участка в аренду, предварительно получив в БТИ схему границ земельного участка.
Весь процесс довольно сложный и занимает до года.
Всего хорошего!
СпроситьМоя родная сестра, приехала ко мне домой и пока меня не было дома, сменила замок на гараже, а этот гараж находится у моего дома а она живет в собственном доме! Могу ли я пойти в суд или написать на неё заявления в милицию? Имеет ли она такое право отобрать у меня гараж? А гараж достался нам от отца и на него никаких документов нет!
Надежда, необходимо подать в суд иск о признании права собственности, поскольку "достался от отца" не является правом. Если Вы с сестрой принимаи наследство отца у нотариуса, суд может рисудить гараж вам обоим как наледницам по 1/2 доли. Вопрос непростой.
СпроситьСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК БЫТЬ? МОЯ МАМА И ЕЁ БРАТ ПОЛУЧИЛИ НАСЛЕДСТВО ДОМ ПО 1/2 и землю. Земля сейчас не разделена она общая, брат решил построить новый дом на общем участке, то есть он имеет отдельный дом и 1/2 дома сестры, а так же часть земли. Он хочет разделить землю. При том что он строит новый дом, от доли в общем с сестрой доме, он не отказывается. Моя мама хотела бы,чтоб у него был отдельный ход, и что бы он отказался от своей доли в её пользу. Если сейчас участок не разделён и там стоит его дом то получается что он общий? Ведь все строения считаются общими, если стоят на общей земле? И что будет если он разделит участок? Как лучше будет для моей матери? Так как я слышала, ей придётся отдать ему, свою часть земли, что бы он отдал ей свою часть дома... так ли это? и как нам быть?
Во первых, пока земельный участок не разделен и не выделен в натуре, строить что либо на участке незаконно, поскольку не установлено, где его а где Вашей мамы доли.
СпроситьМама хочет взять в собственность землю при её доме, дом она покупала. В администрации города сказали что ей откажут, так как там с 1995 года гаражи построены и дома уже нет! По всем документам дом-это собственность мамы, а земля при доме ни кем не приватизирована! Законно ли власти отказывают маме в получении земли в собственность?
Пусть с начало обращается письменно.В течении 30 дней должны получить ответ от властей.Откажут--тогда обращайтесь в суд.
СпроситьКакие у нас есть права... У меня есть дом (мы туда приезжаем редко) от моего дома на расстоянии метр стоит еще один дом, его снесли и повредили крышу и часть стены при сносе, в следствии чего стена и крыша покосилась, соседи знали что сносить нужно со строителями так как мы обговаривали эту ситуацию, но они решили сделать по своему, в следствии чего повредили конструкцию моего дома.
Гараж имеет с домом одну общую стену с проходом из дома в гараж. Материал стен гаража газоблок, материал смежной стены брус. Крыша над гаражем отдельная от крыши дома. Является ли площадь гаража отдельной от площади дома?
Смотреть нужно документы, как у Вас оформлен гараж и дом. Площадь Гаража по плану можно скорее всего определить.
Спросить
Смотря как оформить документы, можно чтобы да можно чтобы нет, тут надо посмотреть.
СпроситьВ нашем ГСК сосед по гаражу (общая стена) занимается скупкой цветмета, гараж использует под склад. Сегодня ночью неустановленные лица взломали наш гараж, пробили стену для того, чтобы попасть к нему в бокс (то же самое сделали весной с гаражом другого соседа и пытались уже один раз пробить стену у нас, но тогда это не удалось). К счастью, машину не повредили. В милиции нам сказали, что если ничего не пропало, то в заявлении откажут. Дыру в стене пробили примерно 1 х 1 м, ворота погнули, замок сломали. Мы уже не раз говорили хозяину соседнего гаража, чтобы перебазировал свой склад, но ему до этого дела нет. Можем ли мы потребовать с него возмещение ущерба на ремонт стены, ворот и замка? Имеют ли право в милиции нам отказать в приеме заявления?
Людмила
"ничего не пропало (кража)" - еще не основание для отказа возбуждения уголовного дела по другим статьям
Например
Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества (имущество Вам подпортили?)
Отказать в приеме заявления в милиции не могут - могут отказать в возбуждении уголовного дела НО! аргументированно и после проверки изложенных Вами обстоятельств.
Привлечь сосоеда к имущественной ответственности - маловероятно. Заставить его перенести свой бизнес в другое место? Если бизнес незаконен или осуществяляется с нарушениями - путем обращений в соответствующие инстанции - возможно. Сам факт использования одного из объектов ГСК под другие цели (склад) - уже сомнителен в своей законности.
СпроситьПосле смерти родителей нам с братом остался дом 58 кв.м. и 25 сот. земельного участка. Я имею 1/2 общей долевой собственности на все. в доме никто не живет уже 9 лет. брат продавать не хочет, выкупать мою долю или продать мне свою тоже желания не имеет. Как мне быть если я захочу продать свою часть дома и земли? И как поровну разделить дом и участок, если на нем имеются еще постройки. Какие документы мне будут нужны? И в какие органы обращаться?
Здравствуйте. Предложите в письменной форме купить свою долю брату, если откажется, то продавайте кому угодно
Спросить
Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Скажите, а как нам определить свою точную половину дома для продажи? Куда обратиться?
СпроситьПоскольку у вас нет выдела доли в натуре, вы продаете 1/2 долю в общем имуществе.
СпроситьВыдел доли в натуре из имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, возможен в нашем случае?
СпроситьЯ получила в дар 4/10 доли дома, бани, гаража и земли на участке 20 соток в общей долевой собственности. С соседом договориться о порядке пользования на земле не могу. В дом он тоже не пускает. Я собираюсь подавать в суд о разделе дома и земли в натуре. А сосед грозит, что выделить в натуре у меня ничего не получиться, а всю выделенную мне землю порежет сервитутами и я за копейки продам ему свою долю, так как кроме него она никому не будет нужна, а жить с ним в общем доме я всё равно не смогу. У меня вопрос: он имеет в виду, что весь дом, гараж и баню он поставит в суде на мою землю и установит сервитуты согласно своей доле? Что мне сделать, чтобы не допустить этого в суде? А если это произойдёт, то смогу ли я избавиться от этих сервитутов в будущем?
Здравствуйте! Земля будет разделена согласно долям, и на факт, что всё окажется на Вашей части. А не гладя на план участка, говорить о сервитуте невозможно. Надо смотреть кадастр, и потом можно будет сказать, что-то более конкретно.
Спросить
