Как решить проблему долга по жкх и продажи неприватизированной квартиры - практические советы и рекомендации
Ситуация такая: есть квартира, не приватизирована, в ней прописаны я, мать, сестра и ее сын 9 лет. За квартиру ни кто не платит. Долг насчитывают по максималке (счётчиков нет). С меня долг высчитывают приставы, не первый год, так как я один официально работаю. Сестра не живёт в квартире несколько лет. 1) Как можно уменьшить долг и ежемесячный платеж за жкх? 2) Как можно продать или обменять такую квартиру, чтобы я мог расплатиться с долгом по жкх? Или что я могу сделать в такой ситуации, с чего начать?
1. Уменьшить долг не получится, так как приставы производят взыскание в солидарном порядке.2. невозможно, т.к. она не приватизирована.
Спросить
Такая ситуация квартира приватизирована на пять человек, прописаны все пятеро. Один из собственников ребенок 10 лет его мать не платит за него за квартиру. Как быть в данной ситуации, как заставить ее платить? И так как она не платит как потом уменьшить долю ее стоимости, когда она решит продать долю своего ребенка в квартире?
Здравствуйте!
К сожалению заставить платить вы ни как не можете.
Но вы можете оплачивать коммунальные платежи сами, а в последующем выйти в суд и взыскать с нее данные денежные средства.
Срок за который вы можете взыскать оплату за квартиру составляет 3 года
СпроситьДД! Такая ситуация: Я,моя сестра и племянница прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована на сестру. Но,приставы наложили арест на квартиру в связи с долгом сестры. Продать мы ее теперь не сможем. Как мне забрать свою долю за квартиру. Мы хотели ее продавать.
40 лет прописан в квартире. Несколько лет назад мать приватизировала квартиру на мою сестру я от участия в приватизации отказался. Год назад мать умерла, сестра хочет продать квартиру, так как квартира приватизирована на неё.я там прописан являюсь инвалидом второй группы больше никакого жилья у меня нет прописаться некуда. Как быть? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Здравствуйте, Дмитрий.
Ваше согласие на продажу квартиры сестре не потребуется. Но Вы в связи с тем, что дали свое согласие на приватизацию квартиры и отказались от участия в приватизации, имеете бессрочное право пользования жилым помещением.
Это значит, что выписать Вас из квартиры никто не сможет даже через суд, ни сестра, ни новый собственник. Да и сестре найти покупателя на квартиру с таким обременением будет сложновато
Спросить40 лет прописан в квартире. Несколько лет назад мать приватизировала квартиру на мою сестру я от участия в приватизации отказался. Год назад мать умерла, сестра хочет продать квартиру, так как квартира приватизирована на неё.я там прописан являюсь инвалидом второй группы больше никакого жилья у меня нет прописаться некуда. Как быть? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Может ли сестра продать квартиру.
Пермь.
Продать квартиру она конечно может,однако Вы имеете пожизненное право проживать в этой квартире не зависимо от смены собственника, и если добровольно из нее не выедете и не выпишитесь - никакой суд этого не сделает.
СпроситьУважаемые юристы подскажите как быть? Мой муж прописан в 1 комнатной квартире, в этой квартире так же прописана его мать у каждого долевая собственность. И так же есть вторая квартира Где прописан отец и мужа родная сестра с сыном, так же квартира в долевой собственности. Муж не живёт уже лет 15 там где он прописан в этой квартире живёт сестра и мать но за-квартиру они не платят, исполнительные листы приходят мужу на работу и с него высчитывают долги долгов более 200 тысяч рублей. Муж предложил сестре выписаться с этой квартиры и прописаться к отцу, на что сестра ответила с матерью отказом. Сестра там где прописана у отца тоже не платит за квартиру уже более 18 лет... Отец оплачивает за троих человек квитки, за внука за дочь и за себя... Но живёт один. Подскажите возможно сделать так что отец выпишет дочь по закону так как она там не живёт и не платит за квартиру 18 лет? Как сделать так что бы муж без доли не остался, и неплатил за них долги... Подскажите пожалуйста как нам быть... Мать сказала если он выпишиться то дочке достанеться две квартиры.
Здравствуйте!
У мужа долевая собственность с матерью.
Он может половину долгов взыскать с матери, как с собственника.
Сестра не прописана в квартире, в которой доля у вашего мужа - муж может обратиться в суд и снять сестру с рег учета и выселить. , так как он собственник.
Отец платит за себя и сестру квартплату - в квартире собственником которой является отце и сестра - отец также может через суд половину взыскать с сестры (как с собственника).
ваш муж свою долю в квартире никак не потеряет.
СпроситьБрат не платил за квартиру 3 года (долг 253 т. р.), я его сестра ни чего не знала т.к. живу у мужа. Если я буду платить ежемесячные платежи могут ли нас выселить или отобрать квартиру? Я в квартире прописана и мои дети. Квартира не приватизирована. Какой выход из сложившийся ситуации?
Добрый вечер!
Статья 90.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Таким образом, риск выселения имеется.
Выход - заплатить долг и платить текущие платежи. С брата взыщите его часть.
СпроситьЮлия Николаевна, риск снятия вас с регистрационного учёта реально существует. Нужно определять в судебном порядке Вашу долю в оплате коммунальных и иных платежей за квартиру. Также можно попытаться получить рассрочку исполнения обязательств по погашению задолженности. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня такая ситуация у моей матери есть квартира с долгами.
Здравствуйте, у меня такая ситуация у моей матери есть квартира с долгами в которой я прописана, долг на нас обоих. Мать хочет чтоб я выписалась с этой квартиры так как она взяла ипотеку на другую квартиру. Я хотела бы узнать её долги по квартире могут ли перейти на меня? И как быть в такой ситуации?
1. Приватизированная ли у квартира?
2. Если да кто собственник?
3. За какой период задолженность?
СпроситьМеня зовут Евгений и у меня к вам такой вопрос: у нас в квартире прописаны мой отец (квартиросъёмщик), моя сестра, я и мой сын (1,5 года, его мать проописана у своих родителей), так вот отец хотят продать квартиру либо обменять и получить в другом городе, без моего согласия, квартира не приватизирована и на данный момент в ней ни кто не проживает.. и они говорят чтоб мы с сыном выписывались с квартиры, что мне положено от этой квартиры? И как мне поступить в этой ситуации?
Здравствуйте Евгений ! Ни в коем случае не выписывайтесь из квартиры. Квартира у вас муниципальная, следовательно Ваш отец, не сможет ее ни продать, ни приватизировать без вашего согласия и отказа от приватизации. Также он не правомочен вас и вашего сына выписать. Имейте в виду, что вы также можете стать участником приватизации данной квартиры.!
Спросить
Здравствуйте Евгений. Если квартира, как Вы говорите, не приватизирована то это означает что Ваш отец и Вы пользуетесь ей на основании договора социального найма. В данном случае право распоряжения квартирой в виде её отчуждения у Вашего отца отсутствует, так как юридическим собственником квартиры является Администрация или иной орган МСУ. Продать возможно приватизированную квартиру.
Обменять квартиру возможность есть, такая возможность предусмотрена ст.72 Жилищного Кодекса РФ, но только с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи. Так же скажу что наниматель и члены его семьи включенные в договор социального найма имеют равные права, что говорит о том что без Вашего согласия данную квартиру не обменять. Сниматься с регистрационного учета Вы не обязаны.
СпроситьМеня зовут Юлия, подскажите пожалуйста что можно сделать в такой ситуации. Я моя мама и сестра прописаны в одной квартир мы с матерью официально работаем и в этой квартире не дивем 7 лет, а моя сестра там живет с детьми и за квартиру не платит все это время, теперь с нас высчитывают. Долги можно ли что. нибудь сделать чтобы долги все списали на сестру как это можно доказать?
Юлия у вас 2 варианта решения данного вопроса:
Разделение счета мирным путём. Всем участвующим в разделе счета лицам следует заключить соглашение, в котором будет указан как порядок, установленный и согласованный всеми жильцами квартиры, так и размер оплаты по счетам коммунальных услуг и прочих затрат для каждого участника. Вы вольны сами договориться и распределить плату так, как вам кажется наиболее приемлемым и справедливым, при условии согласия всех сторон. Такой документ нужно составить письменно и заверить у нотариуса. Затем собрать пакет необходимых документов и подать заявление в вашу управляющую или ТСЖ вашего дома.
Разделение счёта посредством суда. Если вам не удается решить проблему мирными путями или один из участников отказывается участвовать в разделение счёта, имеются разногласия по размеру или доле оплаты, этого можно добиться, подав иск об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Если вы прописаны в квартире, то плата начисляется и на вас тоже. Поэтому платить обязаны. Однако если не согласны с решением суда, имеете право оспорить. Обратитесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! Если долги взысканы солидарно со всех членов семьи, то при исполнении удерживают с тех, у кого есть официальный доход. После того, как с Вас удержат, то можете взыскать с сестры.
Спросить
После оплаты долгов, Подавайте исковое заявление в суд, и взыскивайте все с сестры, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьДобрый вечер! Судебный пристав при солидарном взыскании взыскивает задолженность с любого должника с которого можно взыскать. В дальнейшем у вас есть право регресса, то есть взыскания понесенных расходов за сестру в судебном порядке. Так как вы зарегистрированы в квартире, то вы также несете ряд обязанностей по уплате услуг ЖКХ, кроме тех, которыми не пользуетесь, то есть вода, газ, свет.
СпроситьУ меня такая проблема! В квартире прописаны четыре человека! Получал квартиру отец как авганец, очень большой долг, т.к отец не платит брат долгое время сидел! Текущие платежи нет возможности платить т.к мой счет ореставали приставы! У меня маленький ребенок, что я могу сделать! Квартира не приватизирована!
Если счета арестованы в связи с задолженностью по коммунальным платежам, то необходимо решать эту проблему с приставами и в суде. Кроме того, для того чтобы не было оснований для выселения, необходимо вносить хоть какие то платежи в качестве оплаты коммунальных услуг.
Спросить
