Скажите оформили договор купли-продажи с использованием материнского капитала.
Скажите оформили договор купли-продажи с использованием материнского капитала. В договоре не указали сроки в какие ПФР должен перечислить деньги. Это принципиально? В ПФР не приняли сказали оформлять доп. соглашение к договору. Других замечаний нет к документам. Заранее благодарю.
Даже если вы укажите сроки - на ситуацию повлиять невозможно: чиновники перечисляют деньги тогда, когда сочтут нужным. Раз требуют оформить допсоглашение - то лучше это сделать, но а) срок должен быть достаточно долгим и б) даже в этом случае надо проявить продавцу терпение, срок может быть нарушен (но не по вине покупателя, а по вине третьих лиц!).
СпроситьКупила квартиру на вторичке с использованием материнского капитала, какие сроки после регистрации договора купли-продажи я должна обратиться в ПФР? В договоре срок не прописывали. Есть ли определенный срок?
Я с сыном продаю квартиру в равных долях с использованием материнского капитала. В договоре купли-продажи сделали ошибку в номере расчетного счета (делали у нотариуса), договор уже зарегистрирован. В ПФ сказали надо сделать дополнительное соглашение к договору и зарегистрировать его снова. У нотариуса даже не знают как делать такое дополнительное соглашение. Помогите с доп. соглашением.
Если в договоре купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала просто указано, что перечислить на счет, а счет не указан и банковские реквизиты, но к документам прилагается справка от продавца с его реквизитами, имеют право в пенсионном фонде отказать в использовании материнского капитала и потребовать составления дополнительного соглашения? И если срок оплаты в договоре истек, но сделка не отменена также требовать составить дополнительное соглашение к договору?
Добрый день, Александр!
Могут потребовать, так как есть регламент согласно Постановлений Правительства РФ \не одно\ где четко расписана процедура приобретения и если такак справка регламентом не предусмотрена я думаю Вам откажут и првомерно затербуют составить соглашение допол.
СпроситьЯ продавец, заключён договор купли продажи квартиры. Часть денег перечислил пенсионный фонд (материнский капитал). Оставшуюся часть денег должен был перечислить покупатель в установленный срок, согласно договору купли продажи. Деньги от покупателя не поступили. Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и перечислить деньги материнского капитала в пенсионный фонд, если я их потратил?
Добрый день!
Расторгнуть договор, если сделка прошла государственную регистрацию, можно только через суд. После вступления решения суда в законную силу будет понятна судьба материнского капитала. Пока оснований для его возврата нет.
СпроситьРасторгнуть путем подачи искового заявления в суд.
Перечислить никак, Вы же сами указали, что их потратили..
СпроситьЗаключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
СпроситьЗдравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьОформили договор купли продажи квартиры за счет собственных средств 1050000,00 руб и за счет материнского капитала 450000,00 руб. Договор зарегистрирован получены свидетельства на право собственности. Пошли в пенсионный фонд оформлять перечисление маткапитала продавцу. ПФ отказал, так как ребенку нет 3-х лет. Предложили взять ипотеку под маткапитал. Как теперь прописать в допсоглашении к договору способ оплаты, если займ пока еще не взяли и нет кредитного договора.
В письменном виде нужно составлять допсоглашение.
Ст. 452 ГК РФ того требует.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
СпроситьЗдравствуйте!
В дополнительном соглашении к договору купли-продажи необходимо прописать, что денежные средства в размере 450 000 рублей перечисляются продавцу за счет материнского капитала после получения покупателем (покупателями) ипотечного кредита ли займа на приобретение Квартиры и одобрения Управлением Пенсионного фонда РФ распоряжения покупателем (покупателями) средствами материнского капитала на погашение вышеуказанного ипотечного кредита или займа (ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку желательно (но не обязательно) указать реквизиты ипотечного договора или договора займа (№ и дату), то если продавец потребует это, тогда заключать доп. соглашение к договору купли-продажи необходимо будет уже после заключения соответствующего ипотечного договора или договора займа.
СпроситьЗдравствуйте. К соглашению предъявляются все те же требования, что и к договору. Так и пишите был договор ст 420 ГК РФ такой-то, о том то,к нему было до соглашение определящее то-то, сейчас доп соглашение меняет такие -то условия договора и такие-то условия доп соглашения.
СпроситьНе все так просто,как кажется--найдите с начало кредитную организацию, которая Вам выдаст займ под МК--обговорите условия там.--глава 42гкрф.
После этого, только указав реквизиты кредитной организации можете заключить доп.соглашение к основному договору и зарегистрировать в росреестре.
Также нужно иметь ввиду , что в этом случае Вы потеряете определенную сумму МК--на практике от 20тыс. до 50тыс. руб.Так,что Вам удачи!!!
СпроситьВ сбербанке сказали приходить с договором купли-продажи и свидетельствами права собственности для оформления ипотеки. А в договоре указано, что часть средств оплачивается материнским капиталом
СпроситьПодлежит ли обязательной гос. регистрации дополнительное соглашение к договору купли-продажи? Ситуация такова - в Росреестре был зарегистрирован договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Позднее в ПФР обнаружили ошибку (неверно указан месяц рождения одного из покупателей). ПФР требует дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, зарегистрированное Росреестр. Росреестр доп. соглашение принимать на регистрацию отказывается, ссылаясь на то, что если бы договор был с обременением (ипотека в силу закона), то мы бы его зарегистрировали. А так как обременения нет ничего нельзя сделать. Подскажите что нам делать. Если можно сообщите на какие статьи и каких законов мне нужно сослаться в пенсионном фонде при предоставлении им доп. соглашения, непрошедшего регистрацию в Росреестре. Заранее благодарна.
Договоры купли-продажи жилых помещений сейчас не регистрируются, регистрации подлежит только переход права и, если есть, обременение права. Поэтому доп.соглашение к договору, как и сам договор, регистрации не подлежат. Ст.549-551 ГК РФ.
СпроситьТакая ситуация и что дальше делать: был заключен договор займа под маткапитал на приобретение жилья, срок возврата займа до 20 октября 2015 года. В договоре купли-продажи также указан срок возврата займа, но в этот срок ни при каком раскладе не получится погасить этот займ, пфр не успеет перечислить деньги. Что делать? Заключать допсоглашение об изменении сроков погашения займов как к договору займа, так и к договору купли-продади.
В договоре купле продажи не указан срок его окончания, в доп соглашении к данному договору есть пункт где сказано "Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания, действует в течении срока действия Договора и является его неотъемлемой частью". так как Договор прекращает свое действие после выполнения условий договора (подписан приемо-передаточнй акт), следовательно и доп соглашение утратило свою силу.?
На основании договора купли-продажи (с использованием средств материнского капитала) произведена гос регистрация частной собственности на квартиру. После этого, заключено дополнительное соглашение, в связи с изменением формулировки о дате выплаты денежных средств по материнскому капиталу. Нужно ли регистрировать в ГБР дополнительное соглашение к уже зарегистрированному договору? Если надо, то какие док-ты требуются для регистрации допсоглашения?
Ольга! Да, дополнительное соглашение к договору купли-продажи нужно регистрировать, т.к. является неотъемлемой частью договора.
Спросить