Категория земли и возможность строительства глемпингов - вопросы и ответы.
Какая должна быть категория земли для строительства нескольких деревянных домиков без фундамента (глемпингов), для сдачи в аренду? Можно ли использовать земли ИЖС в деревне для строительства таких домиков и если на этой земле уже есть старый дом с пропиской? Спасибо.
Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
Нужно ли устанавливать категорию земли если в свидетельстве на землю написано для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в деревне. И можно ли зарегистрировать дом без установления категории земли по дачной амнистии.
Я хотел взять землю для ижс, но в сельсовете сказали только в аренду, я живу в деревне рядом есть земля входящяя в земли населенного пункта, можно ли взять как то без аренды. Заранее блогодарен.
Вероятнее всего нет. Земельный участок предоставят в аренду. После возведения дома и регистрации права на него, сможете приватизировать земельный участок.
Спросить
Я хотел взять землю для ижс, но в сельсовете сказали только в аренду, я живу в деревне рядом есть земля входящяя в земли населенного пункта, можно ли взять как то без аренды. Заранее блогодарен.сейчас законы другие--получите в аренду сроком на 5 лет--построите и выкупите по льготной цене.Спросить
Добрый вечер! Можно купить!
1 марта 2015 г. вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Обратиться за оформлением "прирезки" может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).
Обращаться нужно не в сельский совет, а в администрацию района.
Спросить
Вы путаете термины. ИЖС - это вид разрешённого использования земельного участка, а аренда/собственность - это вид права, которым вы будете обладать в отношении него. Даже если земля будет предоставлена вам в аренду, но с видом разр. Использования "для индивидуального жил. строительства" - вы имеете такое же право построить на нём дом, как и на участке в собственности. После постройки дома сможете выкупить. Получить в собственность бесплатно и сразу оснований нет в вашем случае.
СпроситьЗемля находится в собственности. В кадастровом паспорте написано категория земли: Земли населенных пунктов и Разрешенное: Для садоводства. Можно ли использовать эту землю под ИЖС?
Здравствуйте, Виталий!
Нет нельзя, т.к. такое использование разрешенному не соответствует.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМой отец инвалид 2 группы. Дали землю для строительства дома в аренду на 20 лет можит ли он построть там гараж и преватезирвать? Строить дом боится что отберут землю. Аренда уже три года. Есть деревяные постройки так же яма под гараж есть и фундаминт есть уже что делать пока земля в аренде сказал строить не будет страшно ему.
Нет, согласно нормам ЗК РФ участок отведен под индивидуальное жилищное строительство и если его не освоить (не построить дом) то договор будет расторгнут.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу открыть спортивные площадки пейнтболл воллейболл итд и на этой же земле хочу ставить дачные домики или палатки. Давать в аренду лодки. Баню поставит здавать. Могу ли я все это сделать на земле категории снт или ижс или сельхоназначения и какое разрешенное использование земли должно быть. Какую землю из выбранных можно купить и использовать. Спасибо.
"Дачная" земля - это тоже земля с/х назначения с разрешенным использованием "содержание СНТ". земля с/х назначения, которую в основном продают на рынке недвижимости - это бывшие паи с разрешенном использованием "для с/х производства". В рамках данного сайта никто вам не сможет ответить на этот вопрос полноценно, т.к. требует много доп.информации и серьезного анализа ситуации для правильного совета. Если покупать землю с/х, то нужно будет менять разрешенное использование, что возможно в рамках Правил Землепользования и Застройки (ПЗЗ) конкретного населенного пункта. Это не так-то просто. Пообщайтесь на форумах, читайте, узнавайте, получайте информацию и обрабатывайте её, тгогда сможете хотя бы понимать о чем речь и как поступать в данной ситуации.
СпроситьСообщение: 1. можно ли землю категории: земля населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства перевести в земля населенных пунктов ИЖС. И надо ли это делать?
2.надо ли получать разрешение или согласование администрации для строительства на земле населенных пунктов для ведения ЛПХ?
3. с чего начать покупку такой земли (оформление) и дальнейшие шаги для строительства дома.
Здравствуйте, Светлана!
Использование земельного участка, нужно использовать только по назначению. Всего Вам самого доброго.
Спросить
Если взять в аренду землю под строительство дома, то я должен освоить ее в течении трех лет. Можно ли выкупить землю досрочно или продлить договор аренды земли до окончания строительства и сдачу в эксплуатацию? Для сдачи в эксплуатацию нужны ли подведенные комуникации или будет достаточно самого строения?
Достаточно зарегистрированного в ЕГРП (Росреестре) права собственности на дом. После этого можете приобретать землю в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ
СпроситьВсобственности дом и земля. Категория земли *для малоэтажного жилищного строительства*;, но застройщик нарушил норму в 6 соток, необходимые для этой категории земли. Дом располагается на 4 сотках, что вынудило застройщика обратиться в администрацию с просьбой перевести категорию на*Индивидуальное жилищное строительство*. Пока это не одобрили. Подскажите чем может грозить, если не изменят категорию земли? Могут ли снести дом?
Думаем о строительстве небольшой турбазы в Горном Алтае (5-6 домиков). Не можем разобраться, какая категория земли должна быть для такого строительства. Помогите, пожалуйста, советом.
Анна, здравствуйте!
В данном случае, бОльшую роль играет вид разрешенного использования земельного участка, а также в какой территориальной зоне (согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования) находится данный участок.
Вообще, наиболее подходящими категориями земель для турбазы являются земли населенных пунктов и земли рекреационного назначения.
Земли сельхозназначения и земли особо охраняемых территорий и объектов - НЕ подходят.
Спросить
