Какие расстояния до жилой застройки требуют применения шумозащитных устройств и как обезопасить застройку от шума и выхлопных газов?

Существует СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В нем имеется следующий пункт:

6.9. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд.9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

Если посмотреть каким образом у нас фактически построены дороги относительно жилых домов в городах, получается данный норматив повсеместно нарушается.

Является ли он обязательным? И если да, каким образом можно потребовать от органов власти соблюдения данного норматива?

Я построил на земле жилой дом, зарегистрировал его, прописал семью, живу. Однако, дорогу для проезда по территории застройки никто не сделал. Глина, проехать невозможно. Согласно данных кададастрового учета, дорога по территории новой застройки также отнесена к землям ижс и находится в собственности физического лица. Вопрос: Законен ли перевод земельных учатсков под ижс без выделения дороги в общее пользование. Кто и как в этом случае должен содеражать дорогу?

Можно ли производить многоэтажную застройку на земельном участке категории: Земли населённых пунктов, предоставленном для эксплуатации комплексной жилой застройки.

На каком расстоянии должна строиться узкоколейная железная дорога от жилых домовладений (учатков ИЖС)? Была проведена рабочая встреча с проектировщиками плана по строительству узкоколейной ж/дороги для туристов, ПОЛНОСТЬЮ ИГНОРИРУЕТСЯ СНиП 2.07.01-89* 6.8. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.

Как недопустить прокладки узкоколейной ж/дороги под окнами домов? Куда обращаться?

Проживаю в жилом квартале малоэтажной высокоплотной застройки. Застройка ведется очередями. Наш дом находится во второй очереди застройки. Застройка этой очереди была завершена еще в 2011 году. До сих пор у нас отсутствуют нормальные внутриквартальные проезды. При сдаче на дороги просто высыпали щебенку и немного разровняли ее, т.е. даже временное покрытие не соответствует требованиям. За прошедшие почти 3 года эти так называемые дороги превратились в грязное месиво по которому нельзя ни ходить, ни ездить. Пытались добиться от застройщика чтобы они заасфальтировали внутриквартальные проезды там где застройка завершена. Они ссылаются на то, что свои обязательства по созданию временного покрытия выполнили, а делать постоянное покрытие нерационально т.к. продолжается застройка следующих очередей. Сразу оговорюсь, что по нашим дорогам большегрузные машины к месту застройки НЕ проезжают, для этого есть отдельная объездная дорога. Правомерны ли действия застройщика? Чего мы от него можем все таки добиться в данной ситуации и как? на какие документы при этом надо ссылаться?

Живу в поселке городского типа. Сосед по дому является главой КФХ, соответственно имеющий с/х технику, которую стал ставить напротив дома. Помимо шума и выхлопных газов, стала приходить в упадок единственная дорога к нашему дому Вопрос: можно ли привлечь к ответственности по закону за парковку тяжелой техники в жилой зоне и является ли жилой зоной застройка малоэтажными частными владениями как таковая? Спасибо!

Можно ли построить жилой многоквартиный дом в 7 этажей если генеральным планом территория застройки обозначена жилой зоной застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей). Однако в правилах земплепользования и застройки в основных видах разрешенного использования земельного участка предусмотрены:

- среднеэтажноя многоквартирноая жилая застройка (от 5 до 8 этажей);

- многоквартирная жилая застройка 9 этажей и выше.

Могут ли обязать снести дом, как не соответствующий генеральному плану?

Необходима консультация по практическому применению СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий.

Суть Вопроса.

Имеется участок под частную застройку.

На границе участка находится дом соседа из дерева (находится прямо на границе, даже частично на моем участке.

При проектировании кирпичного дома я должен выдержать расстояние от дома соседа по нормам-10 метров. Таким образом площадь застройки очень мала получается, тк у моего участка ширина всего 18 м...

Вот суть вопроса.

Обязан ли я выдерживать расстояние противопожарное 10 м? По сути сосед при застройке (еще в "гражданскую") построил дом на "меже".

Возможно ли мне просто отступить от границы соседнего участка 5 метров и такое расстояние заложить в проект? Или постройка соседа как более старая будет иметь какой то приоритет?

Могут ли меня обязать снести дом?

Помогите, не понимаю, что делать дальше (Получила отказ в разрешение на строительство, и гпзу с нулевым пятном застройки, ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПОД ЛПХ. в ГПЗУ написано так:

по правилам ПЗЗ

СХ – 2. Зона дальнейшего развития малоэтажной жилой застройки

Зона СХ–2 выделена с целью резервирования территории для формирования участков и районов малоэтажной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.

До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ–1.