Как выселить арендатора из зала - модно ли вызвать полицию или забрать ключи?
Мой арендатор зала не съезжает хотя я отдала ему деньги, т к хочу чтобы поскорее уехал. Должен был уехать сегодня, но игнорирует меня. Я сдала ему зал без договора, просто устно договорились с его женой но ее нет, она не придёт скорее всего. Я полностью отдала сумму его денег и хочу чтобы уехал, даже вещи его собрала в коридоре но он игнорит пока он не дома сейчас. Модно ли вызвать полицию или как его выселить забрать ключи?
В суд подавать нужно, если речь идет о выселении. Полиция не занимается подобными конфликтами.
Спросить
Мой родственник сдал квартиру. Через три месяца арендатор сказала, что платить не будет и отдала ключи, уехав. При этом все свои вещи она оставила в съемной квартире. Арендодатель неоднократно просил её забрать вещи, поскольку присутствие этих вещей мешало последующей сдаче помещения. Однако та отвечала отказом. Родственник обратился в полицию, где ему сказали, что он может выбросить эти вещи. Он перевез эти вещи в другое место, о чем сообщил арендатору и сообщил, откуда она их может забрать. Среди вещей была водяная черепаха, которую мой родственник взял к себе домой, ухаживал за ней, кормил. Сразу после сообщения о том, что вещи перевезены в другое место, арендатор обратилась в полицию с заявлением о привлечении моего родственника к уголовной ответственности, так как он не обеспечил сохранность её вещей. В полиции сказали, что он должен был хранить её вещи, и не имел право никуда перевозить. Что ему делать в данной ситуации? Действительно ли он должен отвечать за её вещи или нет? На какие законы ссылаться?
Арендодателю надо было письменно уведомить арендатора о том, чтобы он забрал свои личные вещи и установить срок. Кроме того, он должен был предупредить арендатора, что в случае неисполнения арендодатель вправе распорядиться вещами по своему усмотрению. В этом случае арендодатель арендатора освобождается от ответственности за сохранность вещей. Я думаю, в случае обращения арендатора в суд надо пытаться хотя бы с помощью свидетелей доказывать, что он был неоднократно предупрежден и уведомлен. Другого пути нет.
Спросить
Арендодатель не знает нового адреса арендатора. Дом по прописке арендатора сгорел. Все переговоры велись по телефону. Арендатор обращается не в суд, а в полицию с требованием о возбуждении уголовного дела. Гражданское разбирательство нас не очень волнует. Больше волнует вопрос, что делать, если возбудят уголовное дело.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Уголовное дело не возбудят. Если ваш родственник обращался в полицию, у него должен быть талон, доказывающий факт его обращения с заявлением в Полицию.
Спросить
Ира, полицейский который провел такую консультацию надо срочно уволить. Арендодателю надо было взять двух людей, прийти в квартиру, составить акт описи имущества и отдать на сохранение. Кроме того, предъявить иск о возмещении ущерба за сохранность имущества. А у того кто сохранял, надо было взять расписку. А теперь, что будет. Арендатор обратиться в полицию, напишет, что у нее там миллионы денежных средств или имущество на миллионы и надет свидетелей, что они видели эти миллионы. А как арендодатель потом будет обратное доказывать-проблема.
СпроситьАрендатор не отдал ключи, взломал двери в комнате, которой жил и забрал вещи арендодателя. Комната стояла открытой 7 дней, пока арендодатель не позвонил арендатору и сам не нашел его. А так ключи не отдавал арендатор, говоря, что уехал на вахту на работу. Что буде арендатору?
Ничего арендатору не будет, если он передаст вещи, которые взял у арендодателя либо возместит арендодателю их стоимость.
Спросить
А еще арендатор винит меня, что я пришла и ночью его, арендатора, комнату закрыла, а сам арендатор спал где-то пьяный и не отдает отчет своим словам, нецензурно выражается! А если бы я его не нашла, т.к.врала она, что на вахте. Я грязь за какие грехи из взломанной ей квартиры убирала? Значит пусть пакостят и наговаривают и им ничего! И даже моральный ущерб не будет?
СпроситьЯ купил автомобиль у собственника авто по договору купли/продажи за общую сумму 210 тыс. руб. Отдал 100 тысяч и написал расписку, что через 7 дней отдам еще 110 тысяч. Через 3 дня после покупки авто поссорился с законной женой, она собрала вещи, вытащила у меня с кармана ключи от квартиры, от машины, документы на машину и уехала в другой город. Там она машину продала (скорее всего переписала договор купли/продажи на себя и подделала роспись). Как можно вернуть машину законно? Старому хозяину написать заявление о расторжении договора в связи с невыплатой полной суммы?
Здравствуйте! да. прежний собственник вправе расторгнуть с Вами договор купли-продажи.
СпроситьЯ продавец, меня обманул перекуп авто.
Мы договорились обменяться машинами, ключ в ключ. По договору купли продажи. Он нам не оставил договора, теперь хочет забрать свою машину и не отдает нашу. Говорит что деньги он нам отдал. Хотя сумма в нашем договоре (в моем экземпляре не прописана. А его экземпляр даже не были заполнены его паспортные данные. Он сам все заполнил и указал сумму.
Здравствуйте. В данном случае обратитесь в полицию с заявлением, у вас тут не ясно что случилось вообще, пусть сотрудники полиции разберутся.
СпроситьСтолкнулась с проблемой некачественного ремонта, ремонт делал рабочий, нашла его через сайт строителей. Устно договорились о ремонте комнаты, договор не составляли, дала ему дубликат ключей. Чтобы пока я на работе он мог свободно осуществлять ремонт. В срок, который был оговорен он не уложился и всю работу сделал плохо, углы косые, обои дорогие, он испортил (наклеил криво), до этого потребовал аванс, я ему заплатила (все в устной форме). Когда на следующий день после просрочки работ... я ему предъявила, что нужно полностью переделывать и не собираюсь ему платить за некачественную работу. Он вызвал наряд полиции и написал заявление, что я не возвращаю ему вещи его, и не хочу платить за ремонт, который он сделал, и теперь хочет судится и взымать деньги через суд. Подскажите что делать? У меня кроме его номера телефона и имени ничего нет. Как поступить? Ремонт полностью надо переделывать и ключи не возвращает. Инструмент его я ему отдала.
Здравствуйте. Если подаст в суд, то делайте экспертизу ремонта и ничего он не докажет
Спросить
По факту вызова полиции проводилась проверка и собирался определённый материал. Изучите его, там все его данные зафиксированы.
Спросить
Вызовите эксперта (можем посоветовать) и сделайте экспертизу по качеству работы и размеру ущерба. Затем к нам, поможем решить вопрос через суд.
СпроситьМне нужна бесплатная юридическая помощь. Заинтересовал вопрос о вещах арендатора, оставленных в квартире арендодателя, после окончания договора найма.
Все по-порядку. Квартира сдавалась в наем через агентство жителю СНГ. Был составлен договор найма на 3 месяца до 26 декабря 2015 года. За 3 месяца, в нарушение договора, аренда оплачивалась постоянно с опозданием и нежеланием квартиросъемщика оплачивать, проживало несколько человек. 22 декабря 2015 года жилец предупредил, что он хотел бы продлить договор аренды, на что получил отказ, тогда он сказал, что ключи сдаст по окончанию договора. 26 декабря 2015 года договор закончился. Арендатор больше не появлялся в квартире, как уехал 22 декабря из нее. На просьбу вернуть ключи от квартиры и забрать свои вещи, бывший арендатор, отвечает обещаниями, что заберет сегодня, а то и завтра, но за квартиру т.к. в ней не жил и сохранение вещей платить не станет и на этом все заканчивается. В квартире остались его вещи в виде спальных принадлежностей и личных - старой и грязной одежды (всего 3 больших сумки), которые не только захламляют квартиру, но и от грязи оставляют запах. Что ценного из вещей, так это скорее всего, сами сумки. 15 января бывшему арендатору по телефону было предложено в течении недели забрать свои вещи. Он их не забрал. В настоящее время проживание и нахождение бывшего арендатора мне не известно.
Что в этом случае можно сделать? Могу ли я выкинуть вещи? От квартиры бывший арендатор ключи не вернул, поэтому я вынужден был поменять замок и сделать небольшой косметический ремонт после проживания такого арендатора.
Отнесите эти вещи в агентство, которое занималось сдачей квартиры. Пусть арендатор обращается к ним за своими вещами.
СпроситьСдала квартиру умершего отца моя мать, находящаяся в разводе с ним, в наследство дети - я и брат - ещё не вступили. Через 2 недели жилец позвонил с требованием выплатить ему сумму, бОльшую, чем предусматривают условия договора при расторжении по инициативе арендатора. На условия по договору отказывается идти. Квартиру полностью не освободили, т.е. сожительница арендатора пока не съехала, ключи не отдали. Арендатор подал заявление в полицию. Говорит, что мать не имела права сдавать квартиру, но был уведомлен в том, что квартира не перешла в собственность наследников. Какие риски может понести моя мать?
Здравствуйте, Александра. Арендатор решил просто запугать Вашу мать и заработать на этом. Ей не следует бояться и вернуть деньги согласно договору, и потребовать освобождения квартиры. Деньги пусть вернет по факту освобождения жилплощади за вычетом прожитого времени.
Спросить
Как действовать в случае нарушения договора аренды квартиры предприятием в лице его руководителя?
23.10.2012 оформили договор аренды квартиры с предприятием в лице его руководителя. Есть пункты: 7.2 Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 30 календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
20.01 представитель арендатора (не указанный в договоре) сообщил устно арендодателю, что тот может забирать ключи, 22.01 квартиру освободят. На что арендодатель сообщил, чтобы его оповестили письменно. Письменного оповещения нет на 04.02. Арендатор не платит арендную плату с 18.01 и скорее всего налоги. Направили арендатору письмо, о выполнении обязанностей (уплате вовремя арендной платы). Ответа на письмо тоже нет.
Представители арендатора звонят арендодателю, что они не будут писать письма, чтобы забрали ключи. Постоянно сообщают, что договор не действителен (нет печати на договоре и т.п.), но на договоре есть все росписи. Как поступить? В квартире к тому же имеется от них ущерб. Должны деньги. Из-за них никому нельзя сдать квартиру. Может ли как-то арендатор уклониться от уплаты? В договоре есть еще ньюанс, что договор от 23.10, а в договоре указывается, что арендатор действует на основании доверенности от 24.10. Договор составлял арендатор.
Я арендодатель. Меня интересует вопрос не как выгнать жильцов, а как соблюсти условия договора и получать положенную мне арендную плату. В случае если арендатор хочет съехать, то должен меня уведомить письменно, после чего 30 рабочих дней я буду получать еще деньги и за это время найду новых жильцов. При подаче иска в суд на неуплату арендной платы за жилье (я не хочу их выселять) насколько вероятен успех? Могу ли я через Вас составить исковое требование и сам отнести в суд? Нужен ли адвокат в суде?
Спросить
Павел!
Исковое заявление Вам целесообразно у адвоката составить и его же для представительства интересов в суде нанять.
Спросить
Помогите пожалуйста решить проблему. Начну сначала. В 2013 году моя подруга продала дом, был оформлен в нотариусе предварительный договор, так как у покупателя не было всей суммы стоимости дома, в этом договоре был указан задаток 750000 тенге, а стоимость дома 4 500 000 тенге, в договоре не указан не курс доллара ни слово о долларах вообще, а также, в договоре указано что покупатель до 20.10.2013 года должна была полностью внести сумму за дом, после чего сразу должен был оформится договор купли-продажи, но покупатель не сделала этого, а частями отправляла деньги продавцу, а так как продавцу (моей подруге) нужно было срочно уезжать, она написала письмо с уведомлением покупателю, чтобы та полностью выплатила стоимость дома, при этом покупатель уже заселился в дом, но она так и не выплатила, тогда моя подруга продала мне свой дом и уехала, теперь я не могу вселиться в этот дом так как тот покупатель не съезжает и требует чтобы я вернула деньги ранее выплачены моей подруге только уже по курсу 2016 года, хотя, как уже было выше сказано, в договоре ни слова не было указано о долларах или курса доллара, я ей предлагала выплатить ту сумму которую она выплатила моей подруге, но она отказывается. Скажите, как я могу выселить и вселиться в свой собственный дом, разъясните пожалуйста.
Мой брат военный (зарплата приличная, у жены не больше 15000 руб. зарплата), уехал в командировку и его жена воспользовавшись случаем, собрала его вещи (одежду) и позвонила чтоб дома его больше не было, ключи от машины (машина записана на моего брата), ключи от квартиры, которую он получил и сейчас сдаётся, аппаратуру и тд она не отдаёт. Что можно предпринять чтоб она отдала не только одежду и как это всё будет делиться при разводе (у них растёт сын 16 лет)? Спасибо!
Елена, иск в суд о разделе совместно нажитого имущества нужно подавать, доказывать состав имущества и его нахождение у ответчицы, стоимость имущества.
Суд вынесет решение о разделе, после можете с судебными приставами забрать имущество.
Спросить
