Можно ли оформить дарственную на квартиру, если наследник не желает вступать в наследство?
Можно ли не вступая в наследство, оформить дарственную любому другому лицу? Умер сын у него трёхкомнатная квартира, наследник только отец, имеется долг 500000 за жкх, отец не желает вступать в наследство, но квартиру выставили на продажу.
Если отец не вступит в наследство, то прав на квартиру не имеет, будет выставлена на торги.
Какая дарственная, если отец не вступил в наследство.
Спросить
Людмила, к сожалению, Росреестр при регистрации такого дарения откажет, так как подарить квартиру может только собственник, а им является только лицо, которое вступило в права наследства.
Так как только собственник имеет право в силу закон распоряжаться имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Дарение возможно только от имени собственника... и никак иначе.
Наследник, как правопреемник долга может оспорить размер задолженности - но исключительно в судебном порядке. - - - -
Спросить
Людмила, рекомендую очно обратиться к юристу или адвокату. Стоимость трехкомнатной квартиры и 500 000 рублей долга, которые возможно оспорить. Наследник может возражать против требований кредитора.
Статья 1175. ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29
Спросить
Может есть наследники следующей очереди?
Двоюродные, например..
Прямой наследник может отказаться, а "дальние" могут подать на наследство.. или прямой откажется в пользу других наследников.
(Бабуля наша отказалась в пользу моей мамы, как пример)
Но это, конечно, конкретно к юристу обращайтесь, на сайте очень хорошие..
Спросить
После смерти отца осталась квартира. Собственники квартиры - умерший отец (владел 1/2 доли) и его вдова (владела 1/2 доли), проживали совместно. Наследников 2-е: сын и вдова. Сын проживает в другом городе. Вдова желает продать квартиру и жить на эти деньги. Сын хочет сохранить квартиру но проживать в ней не будет.
Сын подал нотариусу заявление о принятии наследства. Вступать в наследство сын не имеет возможности, т.к. проживает очень далеко, доверенного лица нет, мать помогать сыну категорически отказывается.
Вопросы:
1. Кто должен оплачивать содержание квартиры (квартплата и налоги на имущество физ. лиц), если фактически сын после принятия наследства не будет вступать в права и пользоваться этим имуществом (квартирой, в которой будет проживать 2-й собственник и наследник - вдова)?
2. Имеет ли возможность вдова по суду отнять долю 2-го наследника (сына) при не вступлении им в наследство (переоформление документов на квартиру) и отсутствии любых оплат за квартиру со стороны сына?
Здравствуйте.
1. Оба, но сын может требовать перерасчёт, так как не проживает.
2. В теории такое возможно, но только по невступлению в наследство.
Спросить
Бремя по оплате налогов, коммунальных платежей, сособственники несут консолидировано, После вступления в права наследования, долю нужно будет зарегистрировать. Хитрый ход с получением свидетельства на наследство но без регистрации права в росреестре может пройти. Вдова может продать свою 1/2 долю уведомив второго сособственника т.е. сына, и если он откажется от права преимущественной покупки то продажа пройдет на сторону. Как посмотрит росреестр на отсутствие регистрации неизвестно. Нет регистрации нет собственника, следовательно писать уведомление о продаже 1/2 доли некому, а без этого уведомления сделка по продаже не пройдет. А по суду если у сына есть свидетельство о праве на наследство отобрать она ничего не может
СпроситьСобственник квартиры умер, наследник сын не успел вступить наследство тоже умер, но с него успели взыскать долг за коммунальные платежи по решению суда, остался еще один наследник, можно ли со второго наследника взыскать долг первого наследника?
По наследству квартиры. Умер отец, в квартире он прописан был один. Имеется договор о купли-продажи на квартиру (на имя отца). Как можно его дочери вступить в наследство?
Дмитрий
подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства - месту жительства отца.
Спросить
В течении 6 месяцев обратиться к нотариусу, по месту нахождения имущества наследодателя, с заявлением о принятии наследства.
СпроситьПомер Отец в наследство квартира долг 600 тыс. р. Наследника два я и брат двоюродный племяник Отца. В каком количестве переходят долги за квартиру каждому наследнику если в квартире мы прописанны не были прописан только Отец, а если долги всеже переходят в полном объеме можно ли отказаться от наследства не платив не копейки за долг перед ЖКХ?
В принципе вся информация изложена в Гражданском кодексе: Статья 1175 ГК РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
В сущности, если вы не вступаете в наследство - то долговые обязательства на вас не переходят.
Спросить
Здравствуйте Олег. Если вы с братом примите наследство после умершего отца, то все его долги лягут на вас по 50%. Вы можете не принимать наследство отца, тогда не будет и долгов и квартиры.
Спросить
Если ранее Вашим отцом у нотариуса было составлено завещание на квартиру на двоих лиц - на каждого в равных долях (по 1/2 доли), то в случае принятия и вступления в наследство наследники могут отвечать по долгам умершего в пределах стоимости унаследованного имущества. Например, если данную квартиру можно продать, например, всего лишь за 602 тыс. руб., а к вам как к наследникам будет подан в суд иск о взыскании долга в 600 тыс. руб., то суд удовлетворит иск и взыщет с вас долг. В случае неуплаты вами долга, она будет продана на торгах, а вы вдвоем получите лишь по 1 тыс. руб. каждый или всего 2 тыс. руб.
Наследники вправе полностью отказаться от наследства и подать об этом заявление нотариусу.
Статья 1141 ГК РФ - Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Спросить
Племянники не являются наследниками 1 очереди. Если не было завещания, то наследник только Вы.
Если не вступать в наследство, то долг платить не придется.
СпроситьКвартира на мать и отца, в собственности более 3 лет, отец умирает, я хотела вступить в наследство, это 1/4 доля в квартире, и продавать квартиру. Нам риэлторы советуют сделать дарственную на мать, так мы избежим налога на имущество 13. %.Вопрос такой:: если я вступаю в наследство на долю в квартире, то после продажи нам надо будет платить налог только с моей доли 1/4 или со всей квартиры целиком? Цена квартиры 10 млн.
Отказывайтесь от наследства в пользу матери у нотариуса и продавайте, налога не будет.
СпроситьИмеется наследство - квартира и три наследника по закону, из которых только один получил свидетельство о праве на наследство. Наследники не получавшие свидетельство о праве на наследство выставили стоимость за свои доли, а наследник принявший наследство оплатил им стоимость долей и теперь проживает в наследуемой квартире. ВОПРОС: Каким образом наследнику получившему свидетельство о праве на свою долю и, получается, выкупившему доли остальных наследников, оформить в законном порядке, всё наследство на себя? Заранее благодарю.
Хозяин квартиры умер больше года назад, наследники вступать в наследство не собираются, но пустили туда жильцов. Прописанных лиц в квартире нет. Я нейтральное лицо, хочу купить именно эту квартиру. Как можно это сделать? Может ли квартира отойти государству?
Здравствуйте.
Чтобы купить квартиру, Вам её должен продать собственник - то есть лицо, за которым зарегистрировано право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. А для этого наследники должны вступить в наследство. Иной процедуры законом не предусмотрено.
И да, квартира может отойти государству, как выморочное имущество.
Спросить
Так Вы хотите купить квартиру или чтобы она "отошла государству"? Вы можете приобрести только у собственников (наследников). Государству она не перейдет. Может быть только местному самоуправлению. Как выморочное имущество. Но этого уже не произойдет так как есть наследники.
СпроситьКвартира получена от матери в наследство, наследник ее сын, также в квартире прописан брат наследника, который состоит на учете в пнд. От него был отказ от приватизации, отказ от доли в наследстве по закону. Т.е. квартира перешла в собственность одного сына, второй зарегистрирован. Наследник хочет продать эту квартиру, с одновременной покупкой квартиры брату в области. Как оформить документально правильно, чтобы не возникло правовых вопросов.
Ксения, добрый день.
Отказ от приватизации сохранил за ним право пожизненно проживать в этой квартире пока он прописан в ней.
Тот факт что гражданин состоит на учёта в ПНД, не говорит о том что он недееспособный и не можете заключать сделки (отказаться от наследства).
Договор купли продажи можно оформить как нотариально так и в простой письменной форме. Если кто-нибудь со стороны брата состоящего в ПНД и начнет процесс оспаривания, это коснется как раз отказа от наследства.
Если все пройдет хорошо и брат пропишется в квартире в области, то утратит право которое приобрел при отказе в приватизации.
Спросить
Квартира была приватизирована на отца, отец умер в 2002 году, в квартире были прописаны отец, его брат и сын, брат умер в 2013 году, сын в наследство не вступал, как сейчас поступить для получения документов на квартиру, допустим для дальнейшей продажи квартиры?
сын фактически вступи в права наследования, так как был зарегистрирован с отцом, в суд обратитесь с заявлением об установлении факта и к нотариусу за свидетельством
СпроситьИмеется наследство в виде 1/2 доли квартиры. Имеется 2 наследника (дочь и сын). Дочь вступила в права наследника, сын намеренно игнорирует (не отказывается от наследства, но и не вступает в него). Как оформить право собственности на причитающуюся по закону сыну долю в квартире?
А вы уверены, что сын не сходил к нотариусу и не подал заявление о принятии наследства? Вы могли об этом и не знать. Сын живет в этой квартире?
Спросить
