Эдравствуйте, если одариваемый умер и не зарегистрировался в рег палате, можно считать что договор дарения не действителен?

Добрый день

В общем порядке отдать на регистрацию договор без присутствия обеих сторон не получится.

Если договор дарения не зарегистрирован в регпалате, то право собственности у вашей сестры не возникло, но она может по суду признать его заключенным и признать право собственности за собой.

вам необходимо взять выписку из регпалаты, и если право собственности на дом и участок оформлен на умершего, то обращайтесь смело к нотариусу и включайте недвижимость в наследственую массу. то обстоятельство, что право сестра не зарегистрировала и сам договор (!!) (с марта регистрация договора не требуется, не знаю когда возникли правоотношения) позволяет вам возражать по поводу притязаний сестры.

Доброго времени суток! Пока что уклонение от уплаты налогов Не очень видно мошеннических действий. Желаю Вам успехов в решении вопроса и всего наилучшего!

Здравствуйте. Не заплатил и не заплатил. Тут налоговое правонарушение. И признаки обмана статьи 159 УК РФ в данном случае отсутствуют.

А что, уже дело уголовное по ст. 159 УК РФ возбудили? Ну, не заплатил. Займутся этим налоговые органы. А родственник - не родственник: какая разница. По этим основаниям Вы не признаете договор дарения ничтожным. Нужны иные основания.

Маловероятно. 159 УК РФ в данном случае не будет. А вот основания для отмены дарения изложены в статье 578 Гражданского кодекса РФ.

Доброго вам времени суток. В данном случае имеется налоговое правонарушение, но признаков статьи 159 УК РФ здесь нет. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Можете расторгнуть договор до его регистрации.

Даритель обращается в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации по причине смерти одаряемого.

Но вы должны знать, что наследники умершего вправе потребовать исполнения договора.

С момента регистрации перехода права, а не с момента подачи документов в Росреестр

Собственником будет являться даритель.

Добрый вечер! Согласно Гражданскому законодательству РФ, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, то есть пока вы не зарегистрируете договор дарения квартиры он не будет иметь юридической силы. После смерти дарителя, вы не сможете подать данный договор в регпалату на регистрацию.

Добрый день!

Исключить первый пункт нельзя, т.к. такое право предоставлено дарителю п. 1 ст. 578 ГК РФ, а отказ от своих прав недействителен.

Изменения, внесенные в договор дарения оформленные дополнительным соглашением, подлежат обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 452).

Вполне возможно, без удостоверения нотариусом.

Рекомендуемая форма

ДОГОВОР

ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ДАРСТВЕННАЯ)

__________________________ ______________________

(населенный пункт - (дата)

место заключения договора)

Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

___________________________________________________________ 1)

именуемый в дальнейшем "Даритель", являющийся собственником

земельного участка, что удостоверяется ______________________________

___________________________________________________________ 2)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________ 3)

и ____________________________________________________________________

___________________________________________________________ 4)

именуемый в дальнейшем "Одариваемый" ________________________________

______________________________________________________________________

___________________________________________________________ 5)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный

участок с кадастровым Nо. ___________________________________________

(с размещенными на нем объектами

______________________________________________________________________

недвижимости, принадлежащими Дарителю на праве собственности или

________________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему

без них)

договору, площадью ________________ , расположенный на землях ________

(га, кв. м) (целевое

____________________, предоставленный (приобретенный) для ____________

назначение земель) (цель

_____________________.

использования)

1.2. Нормативная цена земли составляет __________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору акту.

1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости

на земельном участке установлена в сумме ____________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости

оценки строений, помещений и сооружений.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ИНЫЕ СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый

принял к сведению, что по предмету договора _________________________

(не имеется земельных

____________________ или имеются следующие земельные споры:

споров)

а) ____________________________________________________________;

(по принадлежности земельного участка Дарителю)

б) _____________________________________________________________.

(о местоположении границы земельного участка между точками с

Nо._____ по Nо._____ , указанными на прилагаемом плане (чертеже))

2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что границы земельного участка между точками Nо. _____ и Nо._____ не имеют юридического оформления (согласование со смежным землепользователем и т.д.).

2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры:

_____________________________________________________________________.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СЕРВИТУТЫ И ИНЫЕ ПРАВА

ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА)

3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади

____________.

(га, кв. м)

3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц в

связи с:

- принадлежностью _______________________________________________

(название объектов)

третьим лицам;

- передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.

3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА

4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:

а) _____________________________________________________________;

б) _____________________________________________________________;

в) _____________________________________________________________.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии - как он есть.

5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.

5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации.

6.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах.

6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает

________________________.

(Даритель, Одариваемый)

6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

- план или чертеж границ земельного участка;

- акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

- требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог);

- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами);

- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.

Подписи сторон:

Даритель ___________________________ _____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"____" ____ 199___ г.

Одариваемый ________________________ _____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"____" ____ 199___ г.

Примечания:

1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя;

2) название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Дарителем, указывается - "в лице уполномоченного Дарителем" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой доверенности;

4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;

5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Одариваемым, указывается - "в лице уполномоченного Одариваемым" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой доверенности.

Если вы в браке, тогда 1/2 принадлежит жене.Может подарить свою долю.Бланка договора нет. Обращайтесь составим.Первичные документы не нужны.