Можно ли пользоваться квартирой, оставленной несовершеннолетнему ребенку в завещании?

Да, такое возможно.

В законодательстве не содержится положения, где наследодатель указывает в завещании управляющего имуществом. До достижения ребенком совершеннолетия наследственным имуществом будет управлять его законный представитель, скорее всего тот, с кем определено место жительства ребенка, если родители в разводе.

С уважением, адвокат Елена Савко.

Прописка вашего ребенка в квартире родителей мужа не означает автоматически каких-либо ваших прав на нее. Вы можете претендовать на прописку в квартире и постоянное право проживания в ней только в случае, если сами проживаете в квартире (ст.127 ЖК РСФСР). С уважением,

Зависит от того, что Вы хотите сделать. Если вселиться и проживать, это одно. А если продать, то совсем другое.

Продать свою долю Вы можете и без согласия второго собственника, предварительно направив ему предложение о выкупе. Если сособственник отказывается, либо не покупает долю в течение месяца, она может быть продана любому лицу на тех же условиях. Основная проблема в здесь - поиск покупателя.

Здравствуйте! В Вашем случае, самое оптимальное обратиться в суд для разделения лицевых счетов. Тем самым будите оплачивать, только за свою, так сказать, часть! В соответствии с нормами ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания имущества, следовательно вы обязаны в силу закона оплачивать жку.

Реально-ничего сделать нельзя за исключением определения порядка уплаты коммунальных платежей в судебном порядке. Лицевые же счета-не делятся.

Уважаемая Елена, коллеги-юристы предложили Вам все возможные способы урегулирования вопроса в правовом порядке. Я же хочу направить немного в другое русло... В Санкт-Петербурге успешно реализуется и действует медиация - это урегулирование споров при помощи нейтрального лица - посредника. Она может быть проведена как в рамках судебного дела, так и до обращения в суд. Как правило, в подобных ситуациях медиаторы успешно решают поставленные задачи в пользу ОБЕИХ сторон.

Найти и выбрать медиатора можно и в интернете, есть сайт у Лиги медиаторов. Я рекомендую в такой патовой ситуации Вам обратится именно к ним. Кроме того, при университете СПБГУ есть клиника медиации, которая действует бесплатно (условием данных консультаций является присутствие на медиациях студентов в целях обучения).

Удачи Вам и всего наилучшего!

Здравствуйте Михаил, завещание можно составить на любого человека. После вступления в наследство он будет полноправным собственником, согласно ст. 209 ГК РФ.

Он может проживать, пока не будет прекращено его право регистрации и проживания. А это возможно или добровольно или по судебному акту.

Имея регистрацию вскрывает квартиру, меняет личинку и всё. Пока наследник не получит свидетельство о наследстве и не снимет с регистрации по суду зарегистрированного не вправе препятствовать ему в проживании и тем более кого-то вселять.

Данное лицо имеет право только проживать, прав на квартиру не имеет. Новый собственник запросто выпишет его через суд.

А если другой человек которому было написано завещания не пускает человека, который прописан, как быть?

А тот человек не прописан.

И может ли тот человек пустить квартирантов без ведома человека, который прописан?

Спасибо.

А если прописанный живёт в другом месте, а наследник не прописан, т.е без его участия наследник может впустить квартирантов и не пускать прописанного?

А как же 6 месяцев, только после этого срока наследник вступает в наследство?

Можете пользоваться без регистрации в ней.

Другого жилья у меня нет.

Нормы права.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Здравствуйте!

Нет, если бывший супруг единственный собственник квартиры, без его согласия не сможете проживать. Суд по Вашей просьбе может сохранить за Вами право пользования квартирой бывшего мужа на определённый срок.

Здравствуйте. Данный вопрос будет решать суд. Подготовьте отзыв на исковое заявление, укажите, что это Ваше единственное жилье, запросите справку в Росреестре об отсутствии у Вас недвижимого имущества.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее. Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. Сам же несовершеннолетний ребенок не может быть выселен из квартиры, поскольку не является бывшим членом семьи.

В случае если бывшая жена отказывается освободить квартиру, муж вправе обратиться в суд, и выселение бывшей жены из квартиры будет произведено в судебном порядке.

Может как его законный представитель с согласия матери ребенка, если согласия нет - как решит опека или суд.

А зачем ему такой пункт? Он наверно думает, что после оформления завещения право собственности переходит сразу вашему ребенку. Однако это не так. Пока наследодатель жив завещание не реализуется. Ваш сын станет собственником (а с правом собственности в законодательстве России установленно, что собственнику переходят все права владения, пользования, распоряжения и т.д.) только после смерти вашего знакомого. Конечно за это время наследодатель имеет право изменить завещание или сделать новое на другого. Силу будет иметь завещание сделанное не первым, а самым последним. Стоимость оформления завещания можно узнать у любого нотариуса позвонив по телефону.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Составление завещаний с какими-либо условиями запрещено законом.