Как правильно подойти к вопросу развода с женой и сохранить право на квартиру, купленную по военной ипотеке, и определить алименты?
Собираюсь разводиться с женой с её подачи. У нас есть квартира, купленная мной по военной ипотеке (денег по военной ипотеке на жильё нехватала, поэтому мне помог отец своими деньгами). Квартира находится в залоге банка и МО РФ до 2034 года. Брачный договор на покупку квартиры не составлялся. Так же у нас есть сын 6 лет. Жена предлагает решить вопрос миром: квартира остаётся мне, ребенка она забирает. Но, у нее нет своего жилья (только у ее родителей есть квартира) и она собирается снимать квартиру и жить с ребенком на сьемной, ну и оформить алименты. Скажите, такой вариант вообще возможен? И как грамотно к этому вопросу подойти? Надо ли делать соглашение у натариуса о том что квартира останется мне? Где оформить и когда документы на алименты (перед судом или после)?
Здравствуйте, да так можно. Можно составить брачный договор или соглашение о разделе имущества у юриста и заверить его у нотариуса. Условия можно включить в него любые, как договоритесь. Что касается алиментов и ребенка, то при разводе этот вопрос будет решаться в любом случае в судебном порядке.
Развод при наличии несовершеннолетних детей
Если есть ребенок до трех лет или два и более несовершеннолетних детей, действует то же самое правило — если дети общие, развод возможен только через суд. Даже если не все несовершеннолетние дети в семье общие, разводиться все равно придется в суде. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, это никак не меняет правила развода. Если ребенку больше 18 лет, то независимо от уровня его общего развития, родители могут развестись через загс.Спросить
Оформляйте соглашение о разделе имущества. В т.ч. по квартире, что остается Вам и Вы оплачиваете кредит, ипотеку. Там же можете оформить соглашение о порядке уплаты алиментов.
Спросить
Всё возможно, будет оплачивать часть расходов на съём жилья...
У нотариуса можете попытаться оформить соглашение о разделе - хотя усматривается, что по закону квартира только Ваша, хотя это и не так, в принципе... Про алименты - супруга оформит суде, хотя можете у того же нотариуса - если денег много лишних...
СпроситьДа, Вам лучше до подачи документов на развод заключить брачный договор у нотариуса где Вы всё пропишите (квартира, выплаты по ипотеке, в случае развода место жительства супруги и Вашего общего ребенка, участие в его воспитании (не только размер алиментов)).
Алименты не обязательно платить через суд.
СпроситьПока Вы с супругой можете договориться, я рекомендую до начала бракоразводного процесса заключить соглашение о разделе совместного имущества и удостоверить его нотариально. Кроме этого, заключить соглашение о содержании ребенка и также удостоверить нотариально.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Я женат с 2000 года. Ребёнку 5 лет. Это общий ребёнок-мой и жены. 2 Месяца назад я взял ипотечный кредит в Сбербанке и купил квартиру. Оформили ипотеку на квартиру. То есть она в залоге у Сбербанка. Жена выступила поручителем. Собственник квартиры-только я. Жена не прописана в квартире. Ребёнок тоже. Деньги на первоначальный взнос в банк тоже нашёл я.
Мы собрались разводиться сейчас. Вопрос такой. Как будет делиться (и будет ли) эта квартира. При двух вариантах. Ребёнок остаётся со мной. И если ребёнок остаётся с женой. Предполагается, что жена будет стоять до конца за квартиру. Я тоже.
Спасибо.
При обоих вариантах в соответствии со ст. 38 СК РФ квартира является Вашей совместной собственностью, так как была приобретена Вами и Вашей супругой в браке. Тот факт, что она оформлена на Вас и что ни супруга, ни ребёнок в ней не прописаны, не имеет никакого значения, квартира по иску жены может быть разделена на доли, а именно - по 1/2 доли каждому из супругов. Соответственно пропорционально будут распределены и обязанности по уплате оставшихся взносов по ипотечному кредитованию. Единственное, что может спасти имущество от раздела - это если Вы докажете, что деньги на первый взнос и последующие взносы оплачивали только Вы.
Спросить
Развод и имущественные вопросы - Каковы права жены и долги мужа по квартире, приобретенной до брака?
Собираюсь разводиться с женой. Есть квартира купленная мной в ипотеку до брака. Сейчас в ней прописаны жена и несовершеннолетний ребенок. После развода как я знаю квартира останется за мной так как приобреталась до брака. Ипотеку плачу я. Меня интересует такой вопрос может ли жена претендовать на квартиру или ее долю в ней, если ей с ребенком после развода негде будет жить?
Будучи в браке на мою жену была куплена квартира. При покупке квартиры я также вложил часть своих денег, документального подтверждения этому не имею. После покупки квартиры был заключен брачный договор, по которому, в случае развода, квартира принадлежит жене. Покупка квартиры и заключение брачного договора была в 1997 г. После развода жена собирается меня выселить. Брачный договор был заключен по настоянию ее родителей. Зарплата у меня маленькая (бюджетный работник), другого жилья нет.
1.Смогу ли я расторгнуть такой брачный договор?
2.Могу ли оставаться проживать в квартире, поскольку все эти события были до вступления в силу нового ЖК?
3.Какой срок обычно дается судом в случае решения о выселении?
4.Сколько месяцев не платить за квартиру, чтобы выселили из нее?
Уважаемый Иван! В соответствии с ч. 3 ст. 43 Семейного кодекса РФ действие брачного договора прекращается с момента расторжения брака. Поэтрому расторгнуть этот договор Вы уже не можете. Признать его недействительным можно по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Скорее всего суд удовлетоворит исковые требования супруги, т.к. иск будет предъявлен после вступления в силу ЖК РФ. Судебной практики по выселению на основании норм нового ЖК пока не существует, поэтому какой срок будет предоставлен, сказать трудно. Это может быть одним из вопросов, который можно аргументировать в судебном заседании. Для того, чтобы был поставлен вопрос о выселении из квартиры достаточно не платить 6 месяцев. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ хочу взять ипотеку под вторичное жильё. Я-гражданка другого государства. Покупка жилья по ипотеке, при этом невыплаченная вся стоимость квартиры даёт право на прописку в этой квартире или же нет? Ведь квартира остается в залоге у банка, т.е не является моей собственностью.
Другой вопрос: прописать могут только собственника квартиры или нет?
Если мой муж-собственник, сможет ли он меня прописать?
Позволяет ли оформить регистрацию банк, нужно смотреть в договоре. Скорее всего, да, хотя обычно существуют особенные условия, связанные с регистрацией к квартире других граждан или членов семьи.
Но право там быть зарегистрированной у иностранного гражданина появляется только тогда когда он приобретает в России какой-то статус, это сделать позволяющий. Например: разрешение на времнное проживание, вид на жительство.
Первоначально поставить Вас на т.н. миграционный учет органы ФМС могут только при наличии т.н. принимающей стороны - россиянина "с пропиской"; иностранца, имеющего статус постоянного жителя (вид на жительство с подобной же регистрацией); либо организация, где иностранец проживает (пребывает, работает, находится).
Сам себя иностранец сейчас "принять"не вправе, если, повторяю, статуса, позволяющего ему это сделать, нет. Этот порядок действует с 15.01.07.
Выход: оформить регистрацию россиянину (если у мужа ее нет), и тогда он сможет быть для Вас принимающей стороной - вне зависимости от наличия у него в собственности жилой недвижимости, и вне зависимости от наличия регистрации у него в Вашей квартире.
СпроситьПрожили 10 лет, сейчас собираемся разводиться. Жили в доме, в нем 3 собственника муж, свекр и несовершеннолетняя дочь, я только прописана. Квартира была приватизирована свекром после нашей свадьбы я в ней не участвовала. Муж собирается меня выписавыть из квартиры. Вопрос: могу ли требовать от мужа предоставления мне и моей дочери другое жилье, т. к. в этой квартире он ни даст жить, другого жилья у меня нет, а дочь остается со мной. Вынуждены снимать.
У Вас есть такое право. Но Вам нужно потребовать взыскания с мужа алиментов. Оно предусмотрено ст. 31 ЖК РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Спросить
Если Вы были прописаны уже после процесса приватизации, то могут выписать в судебном порядке. Что касается съема жилья, то можете помимо алиментов заявить о взыскании с отца ребенка дополнительных расходов на оплату жилья. Это предусмотрено законом № 10-ФЗ от 06.02.2020, который внес поправки в ч. 1 статьи 86 Семейного кодекса (СК) РФ. В законодательстве появилась формулировка о том, что каждый из родителей может привлекаться к несению дополнительных расходов на ребенка при «отсутствии пригодного для постоянного проживания жилого помещения».
Спросить
Алла, здравствуйте.
Да, у Вас есть такое право.
Обратимся к статье 31 ЖК РФ
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Взыскивайте алименты, у Вас есть такое право.
Однако отмечу, что и супруг может обратиться к Вам с встречным требованием об определении места жительства ребёнка с ним и взыскании алиментов.
Суд оценит все доказательства по делу, и вынесет верное решение.
Будьте осторожны.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
1. По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ:
-В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,
2. То есть после развода бывший муж может обратиться в суд с иском о признании вас утратившей право пользования домом. Дочь - это член его семьи, как была так и останется, и входит в число собственников, поэтому она так и останется собственницей.
3.Но при этом, в этой же статье Жилищного кодекса определено, что-если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
3.То есть-если вы хотите чтобы суд обязал бывшего мужа обеспечить вас другим жильем, вам следует решить вопрос о взыскании с него алиментов. Тогда суд может вынести положительное решение, которое обяжет его предоставить вам другое жилье.
4.Поэтому сейчас вам, не дожидаясь развода-следует срочно обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов. Судебный приказ выносится быстро-в течение 5 дней без судебного заседания и вызова сторон.
5.И в таком случае, если муж обратится в суд с иском о вашей выписке из дома, то вы сможете заявить встречный иск об обеспечении вас другим жилым помещением.
Спросить
Доброе утро Алла
У вас конечно есть все основания требовать через суд время проживания в квартире до наступления совершеннолетия ребенка (ст.20 ГК, со.31 ЖК)
Представьте в суд документы отсутствие собственности.
Спросить
Здравствуйте, Алла, действительно, муж, как собственник жилого помещения имеет право подать в суд исковое заявление о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением и о выселении в силу положений ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
...Т.е. Ваша задача сейчас подать в суд на мужа на выплату алиментов, а также потребовать обеспечить Вас другим жилым помещением. Тем более у дочери есть право сособственности а долю в квартире мужа. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Требовать можете, но норма ст. 31 ЖК РФ не работает практически, хотя если муж-олигарх, то суд может его обязать купить Вам с дочерью жильё, но это фантастика.
А вот положения СК РФ Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей
1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
используйте
То есть план такой - при выселении Вас из квартиры мужа можете предъявить встречный иск об обеспечении Вас и дочери жильем - но хитро поступить - взять стоимость найма жилья - пусть суд присудит в денежном выражении - не получится - выйдете в суд с иском на основании ст. 86 СК РФ и будете требовать оплату жилья, суд половину присудит, видимо.
Спросить
Здравствуйте, Алла! Дочь вправе там проживать на правах собственника доли в жилом помещении, а вот Вы к сожалению можете утратить право пользования при снятии с регистрации самостоятельно либо через суд, когда собственник подаст исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением на основании ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Т.е. приобретенное в браке в порядке приватизации имущество в общему совместному нажитому не относится, а следовательно у Вас нет там доли. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Т.е. если хотя бы один из собственников жилого помещения против Вашего проживания там, то увы, права пользования жилым помещением Вы можете быть лишены. Предоставлять же другое жилое помещение Вам к сожалению не обязаны.
Спросить
Ребенку 8 лет, девочка! По этическим соображениям как мать я не могу оставить ее с отцом и не собираюсь, вопрос в другом! Мы по съемным квартирам будем таскаться а он на всем готовом, могу ли я требовать предоставление другой жил площади для нас?
СпроситьВ браке с 2011 года. В 2014 муж купил квартиру по военной ипотеке. Оформлялось нотариальное согласие супруги на покупку квартиры. Своих вложений не делали. Оплачивалась только министерством обороны. Год погашения ипотеки 2030. Есть ребенок 7 лет. Вопрос: возможен ли раздел квартиры между супругами при разводе? Есть ли доля жены и сына? Или квартира только мужа?
Вопрос по оформлению недвижимости в браке.
Живем с мужем в квартире моей мамы, где собственником является только она и прописана только она. Сейчас планируем покупку квартиру для моей маме, сами останемся жить в квартире моей мамы.
Вопрос. Как оформить сделку или брачный договор, чтобы в случае развода новая мамина квартира осталась за ней, а разделение квартиры коснулось только той квартиры, в которой живем?
Разделу будет подлежать только то имущество, которое будет зарегистрировано на Вас или Вашего супруга!
СпроситьЮлия Алексеевна, для того, чтобы дать правильные рекомендации нужно знать в чью собственность Вы собираетесь оформить квартиру которую собираетесь приобрести, а так же в чьей собственности будет квартира, которая на данный период принадлежит маме. Необходима консультация или юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.
СпроситьСобираемся с женой разводится, есть ребенок 17 лет. В собственности находится 2 х комнатная квартира, с выделенными долями на всех троих в равной степени. Жена и ребенок не хотят в этой квартире жить и предлагают выкупить у них доли, для покупки другой квартиры. Возможен ли такой вариант выкупа долей при помощи ипотечного кредита?
Алексей, это обычная сделка купли-продажи и наличие родственных отношений не является препятствием для ее совершения и помощью кредита (ипотеки). В законе нет таких ограничений.
СпроситьУ меня такой вопрос: Я женат третьим браком, в котором у меня родился сын. От прежних двух браков есть трое совершеннолетних взрослых детей. С третьей женой мы взяли по ипотеке квартиру, сейчас ее выплатили. Она оформлена пока на нас с женой в равных долях. Скажите пожалуйста, что нужно сделать, чтоб в случае если со мной не дай бог что случится, мои дети не смогли претендовать на долю в квартире. Не хочется чтоб жена еще раз выплачивала часть стоимости квартиры. Квартира пока еще находится в обременении, в залоге в банке. После 20 октября будем начинать снимать ее с залога. Как лучше сделать, при снятии с залога оформить ее на жену? Либо есть еще варианты?
Михаил! В вашем случае лучшего всего единоличным собственником квартиры сделать вашу жену и тогда ваши дети от первых двух браков несмогут унаследовать это имущество. В случае даже развода с вашей третьей женой вы имеете право на 1/2 доли этой квартиры так как она была приобретена во время брака и является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЕсть некий военный городок. В нем живут как военные, так и гражданские лица. Военным военная часть дает служебное жилье - квартиры 1,2 и 3-х комнатные... После смерти жильцов квартира переходит обратно к части и выдается следующим по очереди людям. В таких квартирах живут и не только военные. Бывают ситуации, когда мужчине, например, дают квартиру, в ней кроме него живет жена и дети. А потом муж с женой разводятся, и если у мужа нет претензий на жилье, то он выписывается, а в квартире остаются прописаны жена и дети. Часть квартиру не отбирает, а так в ней люди и продолжают жить. Купля-продажа квартир запрещена, но есть способ через фиктивный брак: женятся люди, прописывают новую жену/мужа в квартиру, рассчитываются деньгами, выписывается продавец - все, квартира продана... Стандартный военный городок.
Теперь вопрос (не по фиктивной продаже, а по нормальной такой квартире): пусть в квартире прописаны:
1 - мама
2 - первый сын
3 - второй сын.
Пусть владелец (квартиросъемщик) - это 1.
Может ли 2 через суд потребовать продажи этой квартиры без предоставления жилья для 1 и 3 с целью получения денег - своей доли (трети)? Или нельзя выписать будет людей просто так на улицу? Или может ли 2 через суд потребовать размена квартиры? Если при этом квартира 70 м квадратных, то в случае размена 2 должен будет найти вариант: 2-х комнатная квартира площадью не менее 23 метра квадратных? Или какой площади? Или 2 вообще не имеет права на такие требования относительно такой служебной квартиры?
Как будет, если 1 выпишется и пропишется в другой квартире, а в этой квартире, о которой идет речь (о разделе) останутся прописанными только 2 и 3?
С уважением, Андрей.
Уважаемый Андрей! Не имеет права.
Чтобы выписаться и прописаться нужно квартиру сдать КЭЧ о чем составляется акт приема-сдачи квартиры. И я совсем не уверена, что она получит еще квартиру. Если только она является военнослужащей и убывает в другую в/ч для прохождения там службы. В этом случае может написать заявление оставляю родственникам чтобы получить справку о сдаче жилья, но как правило возникают проблемы с которыми потом идут в суд.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
