Могу ли я сдавать часть квартиры в аренду иностранным гражданам без спроса совладельца, если квартира юридически не разделена.
199₽ VIP
Могу ли я сдавать часть квартиры в аренду иностранным гражданам без спроса совладельца, если квартира юридически не разделена.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Софья! Нет. Для сдачи жилья, находящегося в общей долевой собственности, нужно общее согласие всех собственников. Если хотя бы один из них против, то сдавать нельзя. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте Софья!
В силу ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, Увы желательно получить письменное согласие, если Вы будете сдавать без согласия, то второй собственник может обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, на том основании, что он не давал свое согласие.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Софья!
Объясняю Вам!
В соответствии со ст.244 Понятие и основания возникновения общей собственности ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.246 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Т.е., никаким образом Вы сдавать часть квартиры, находящейся в общедолевой собственности, в аренду иностранца без согласия второго собственника не сможете
Удачи Вам!
Спросить
У Вас общедолевая собственность, обязаны уведомить другого дольщика о сдачи в аренду квартиры.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
- см. ст. 247, 606 ГК РФ.
Спросить
Софья, здравствуйте. Нет, увы так нельзя сделать.
_____
Поскольку недвижимость находится в собственности двух и более лиц, то для сдачи жилья в найм необходимо получить согласие сособственника.
______
Согласно статьи 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
_______
Вы имеете право требовать через суд определить порядок пользования жилым помещением.
______
С уважением.
Спросить
Могу ли я сдавать квартиру в краткосрочную аренду иностранным гражданам?
Квартира находится в аренде по договору с правом сдачи в субаренду. Я ИП. Налоги плачу.
Могу ли я сдать в аренду свою часть квартиры (5/6 доли в общей долевой собственности) без согласия другого совладельца? В квартире никто не прописан. В данное время она сдается с общего согласия, но в дальнейшем совладелец отказывается ее сдавать. При этом я теряю достаточно большую сумму по аренде ежемесячно, а совладелец планирует жить в этой квартире. Квартира 3-х комнатная, 2 комнатыи вся кухня меблированы включая кухонную технику (встроенную) мною.
И могу ли я пустить проживать в данную квартиру своих знакомых, без оплаты?
Могу ли сдавать комнаты в квартире с подселением, квартира 4 комнаты, разделена на двух хозяев, моя часть в собственности, в другой живет инвалид... какие условия сдачи в аренду.. если они вообще существуют.
Рискует ли чем нибудь собственник квартиры, предоставляя временную регистрацию иностранным гражданам? И какие права имеет иностранный гражданин на эту квартиру?
Имеет ли право сдавать в аренду свою часть квартиры жена, если квартира приватизирована и у нас равные части по 1/2 квартиры и мы в разводе, и прописан в квартире несовершелетний ребёнок, а я против.
Пож-та могу я продать комнату (часть квартиры) в 2-х комнатной квартире без согласия собственника второй комнаты? Квартира разделена решением суда.
Я планирую сдать в аренду собственную квартиру для проживания иностранным гражданам из китая, в квартире планируется проживание четырех иностранцев.
Какие документы необходимы от иностранных граждан для заключения договора аренды квартиры, чтоб не возникло проблем с милицией и миграционной службой в случаи жалоб кого либо из соседий в случаи неприязни?
Могу ли я заключить договор на одного иностранца или в договоре нужно их всех поименно перечислять? Какие налоги и вкакие сроки положено уплатить в этой ситуации?
Я — единственный собственник квартиры, которую хочу сдавать в аренду. У меня ИП.
В квартире зарегистрированы двое (я и бабушка) при этом бабушка на самом деле живет отдельно.
Вопросы:
1. Как мне юридически правильно сдать квартиру в аренду?
2. Могу ли я это сделать, не уведомляя бабушку?
3. Может ли бабушка запретить сдавать квартиру в аренду?
Дом разделен на 2 равные части, отдельные выходы, изолированные помещения и разделены участки. 2 совладельца. Я хочу зарегистрировать на своей половине бывшего мужа без согласия соседки (совладелица), который ранее был там прописан 8 лет... МФЦ мне отказали. Правомерно ли это?
Скажите могу ли я индивидуальный предприниматель, сдавать в субаренду торговое место иностранным гражданам с пропиской. Если в договоре с организацией у которой арендую место указано, что должен получить письменное разрешение, чтоб сдавать в субаренду место, а я сдаю без него. Не грозит ли статья за привлечение на работу иностранных граждан без разрешения на работу?
