Обязан ли наследник платить налог с продажи частного дома, если прошло более 3-х лет и земельный участок выкуплен менее года назад?
Нужно ли платить налог с продажи частного дома, полученного в наследство? Со дня открытия (смерти) прошло более 3-х лет, а земельный участок выкуплен у администрации менее года назад?
Здравствуйте!
По дому налог платить не надо, так как срок владения считается со дня смерти наследодателя.
По земле отсчет нужно вести от даты регистрации права собственности. И срок здесь уже другой - 5 лет. То есть если продаете участок до истечения 5 лет, возникает обязанность по налогу. Но при цене участка до 1 млн. руб. налог платить не будете.
Спросить
Когда человек или компания продают земельный участок, они получают доход, с которого обязаны уплатить установленный законодательством налог на доходы. Человеку придется заплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ), а индивидуальный предприниматель или юрлицо будут платить налог в зависимости от того, какую систему налогообложения они выбрали для своей деятельности.
Правовая основа. Обязанность уплатить налог установлена налоговым кодексом. Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.
По общему правилу срок владения составляет пять лет или три года, если земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован.
По закону близкими родственниками считаются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки. А вот дяди и тети, например, в эту категорию не попадают.
Срок владения участком определяется с даты государственной регистрации права собственности продавца на него. Дату можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если он был приобретен до 15 июля 2016, или в выписке из ЕГРН — если после. Исключение — если участок был получен по наследству. В этом случае срок владения определяется с даты смерти наследодателя.
Спросить
Нужно ли платить НДФЛ с продажи автомобиля, полученного в наследство сыном от отца. Автомобиль был куплен более трех лет назад, оформлен на отца. С момента вступления в наследство до продажи автомобиля прошло менее года. Спасибо.
Нужно ли платить НДФЛ с продажи автомобиля, полученного в наследство женой от мужа. Автомобиль был куплен в браке более трех лет назад, оформлен на мужа. С момента вступления в наследство до продажи автомобиля прошло менее года.
Спасибо.
Нужно ли платить налог с продажи дома, полученного по наследству. Находится в собственности менее года, кадастровая стоимость менее 800 т. р.
После сметри отца в октябре получила дом в наследство. Как близкий родственник освобождаюсь от уплаты налога при продаже дома полученного по наследству по истечннни 3 лет со дня открытия наследства. Могу ли я проживать в другой стране до истечеия трёхлетнего срока? Лишь периодически приезжая в Россию. Есть ли ограничения по срокам нахождентя в России на эти три года? Имею вид на жительство в другой стране и по истечению 3 лет планирую приехать и продать дом. Нужно либудет платить налог в таком случае?
Нужно ли платить подоходный налог пенсионеру при продаже земельного участка, полученного по наследству менее трех лет назад.
, а земельный участок под домом только приватизирован, соответственно находится в собственности менее 3-х лет.
Нужно ли будет оплачивать налог при продаже дома, который достался по наследству, и находится в собственности менее 3-х лет? И как будет рассчитываться сумма налога. Со дня смерти прошло три года. Спасибо.
После смерти родителей, я получил наследство 1,2 дома. После вступления в наследство, хочу продать дом. Должен ли я платить налог от полученного наследства, если не прошло 5 лет.
Право собственности на квартиру и участок возникает в день открытия наследства и я не должна платить налог с продажи этой недвижимости, если прошло менее трёх лет с даты открытия наследства?... Тем более, что стоимость меньше 1 млн. рублей... Спасибо за ответ.
Я хотела бы продать дом с земельным участком, полученный в наследство после смерти отца и купить земельный участок для строительства дома в другом городе,. Должна ли я платить налог с продажи наследства?
