Как узнать о прописке наследуемого дома в Воронежской области - практический гайд
199₽ VIP
Живу в Калининграде. Вступила в наследство после смерти мужа в 2021 году. Часть наследуемого имущества - доля дома, находится в Воронежской области. Знаю, что ранее жил брат мужа. Но там несколько собственников - тоже по наследованию, в том числе переехавших из СНГ.
На данный момент необходимо узнать - кто там прописан? Как это сделать правильно? Куда обратиться?
Здравствуйте Нина, обратитесь с соответствующим заявлением к нотариусу который принял у вас заявление о принятии наследства, Нотариус (в соответствии с "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" направит запрос в управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте, Нина!
Подайте заявление через гос. услуги выбрав раздел:
Выдача копии финансово-лицевого счёта, выписки из домовой книги, справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В течение 30 дней вам направят документ о зарегистрированных.
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
С Уважением!
Спросить
Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется подразделениями по вопросам миграции территориальных органов МВД России на районном уровне (далее - подразделения по вопросам миграции).
Государственная услуга не оказывается в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.
Вам нужно сделать запрос в местное подразл=деление по вопросам миграции.
В соответствии с статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» адресно-справочная информация предоставляется физическим и юридическим лицам по их запросам территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел при наличии согласия лица, в отношении которого такая информация запрашивается. Порядок предоставления адресно-справочной информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Кто может делать зарпрос.
Физические лица - граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие 18-летнего возраста, и их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением о предоставлении адресно-справочной информации.
Юридические лица и их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением о предоставлении адресно-справочной информации.
Также можно попробовать через сайт Госуслуг.
Спросить
Если вступили в наследство и оформили право собственности на свою долю в доме, по всем срокам Вы должны быть уже собственником, то можете получить выписку из ЕГРН и узнать, кто является дольщиком.
Отдельно обратиться в отдел ГУВМ МВД и получить справку о всех зарегистрированных жильцах.
Также формально справку можно получить в паспортном столе, хотя справки на уровне состава семьи отменены.
Также можно сделать запрос в УК - получение выписки из л/с.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Спросить
Здравствуйте, Нина! По вопросам регистрации нужно обращаться в Управление по вопросам миграции (УВМ) МВД РФ, т.к. согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) именно этот орган осуществляет учет лиц по месту жительства или месту пребывания. Как собственник Вы вправе сделать такой запрос.
Спросить
Здравствуйте Нина!
Вы как собственник доли имеет право узнать о лицах постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении:
- Получить выписку из домовой книги (в управляющей компании или товариществе собственников жилья, через портал «Госуслуги»);
- Запросить копию финансово-лицевого счёта также через Госуслуги.
В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», распоряжениям Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. № 1993-р (пункт 50 приложения № 1 к нему) и от 25 апреля 2011 г. № 729-р (пункт 47 утвержденного им перечня услуг) предоставление услуг по выдаче копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства относится к полномочиям соответствующих государственных органов (учреждений) субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Нина, добрый вечер. Если Вы наследник и получили долю в этом доме, то Вы юридически - Собственник.
А у собственника есть полное права запросить информацию через МФЦ о всех зарегистрированных жильцах в жилом помещении.
______
1) Вам нужно явиться в МФЦ и заполнить форму - заявление и отдать оператору в МФЦ под расписку, лично либо подать заявление через портал госуслуги, путем выбора нужных граф, через личный кабинет.
______
2) Ответ, в виде выписки или адресной справки, Вам предоставят в течение 30 дней, согласно Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
3) Ответственный орган по этой услуге - Управление МВД по региону.
_______
Источник - статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
_______
С уважением.
Спросить
Нотариус не знает и не будет этого делать. Уже просила. Нотариусы вообще многое не делают из того, что кажется должны делать.
СпроситьЯ вам и говорю - обращайтесь в органы ФМС м ГУ МВД по вопросу всех зарегистрированных.
Также можно сделать запрос в Управляющую компанию, если знаете их адрес.
Спросить
Могут ли дети брата вступить в наследство? Нотариус сказал что я не имею права на эту долю (долю брата), т. к. его детям автоматически перешла его доля. (дети в этом доме ни когда не жили). Что нужно сделать чтобы получить дом полностью?
Умер брат 5 лет назад, у него двое детей от разных браков. После смерти брата в наследство так не кто и не вступил. У него есть доля дома в котором он жил с матерью. (2-я доля принадлежит матери). Мать умерла 3 месяца назад. Я вступила в наследство по завещанию (мама написала его на меня). могу ли я претендовать и на долю брата? На момент смерти брат был разведен.
Увы, Вы не являетесь наследником первой очереди за братом, таковыми являются родители, дети супруги. В Вашем случае можно попробовать через суд оспорить право детей брата на наследство, только по основаниям пропуска срока и тому, что Вы фактически приняли наследство. Что касается перспектив, затрудняюсь предполагать.
СпроситьВ доме проживали я (я не была прописана), мой муж, наши дети (трое детей, одна из них не была прописана) и брат моего мужа. Дом был оформлен на отца моего мужа и его брата. Отец умер, муж с братом вступили в наследство. Мой муж умер и я в течении шести месяцев не вступила в наследство, и прописалась я и моя третья дочь после смерти моего мужа. Прошло после смерти моего мужа 2,5 года и умер его брат.
Как мне вступить в наследство на часть дома (долю мужа). И кто является наследниками этой части дома или всего дома, я, мои дети или или мы все.
Благодарю.
Уважаемая, Маргарита! Наследниками доли Вашего мужа, являетесь Вы и Ваши дети. Вы фактически приняли наследство, поскольку проживали в доме. Вам нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.
Наследниками доли брата Вашего мужа будут его дети и жена. Если их нет, то Ваши дети, по праву представления..
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня умер брат 5 лет назад, у него двое детей от разных браков. После смерти брата в наследство так не кто и не вступил. У него есть доля дома в котором он жил с матерью. (2-я доля принадлежит матери). Мать умерла 3 месяца назад. Я вступила в наследство по завещанию (мама написала его на меня). могу ли я претендовать и на долю брата? На момент смерти брат был разведен. Что нужно сделать чтобы получить дом полностью?
Возьмите у нотариуса справку, что после смерти брата заявления о вступлении в наследство никто не подавал. Подавайте в суд иск о признании 1/2 наследственным имуществом, оставшемся после смерти матери, которая фактически приняла наследство, т.к. жила в указанном доме. Ну и о признании права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Можете признать право собственности через суд. Подайте иск о признании за Вами права собственности.
СпроситьВ Херсонской области недвижимое имущество было оформлено на отца. В 2020 году он умер, в наследство вступила мать. После её смерти, в 2021 году, в 2022 году дело о наследстве открыл мой старший брат. В наследство не вступил по причине смерти. Все документы оформлены на украинском языке. Как мне, оставшемуся наследнику, гражданину РФ, вступить в наследство?
Делайте перевод документов, удостоверяйте его у нотариуса, обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьЕсли по заявлению брата нотариус открыл наследственное дело, значит, скорее всего, брат успел принять наследство в срок, но просто не успел дооформить документы на имущество. Вам надо обратиться к юристу по наследству, сообщить точную дату смерти брата, перечислить его наследников и получить консультацию по алгоритму действий. Документы с украинского на русский можно в любом бюро переводов перевести и у нотариуса переводы заверить.
От даты смерти брата зависит, какой закон применяется при наследовании его имущества.
По закону РФ наследники первой очереди - супруг, дети, родители. И только если их нет или они не примут наследство в срок, тогда братья и сестры, дедушки и бабушки призываются к наследованию во вторую очередь.
Спросить
Направить почтой РФ заявление о принятии наследства нотариусу по месте регистрации брата.
СпроситьМой муж в 1995 году приватизировал 1/2 доли на себя, а 1/2 долю на мать из добрых побуждений. Мать умерла в 2000 году. Брат мужа претендует на долю матери, остальные сестры не претендовали и не написали заявление. Доля матери от дома была поделена на мужа и брата. Сейчас 3/4 дома находится на муже, а 1/4 часть у брата. Брат умер в 2012 году, жена не приняла. Наследство. Устно только отказалась от своей доли. Что нужно нам предпринять, чтобы узаконить долю брата на имя мужа или меня. Муж мой, второй брак, я прописана в этом доме. Я пенсионерка, брак законный. Он в доме не жил, не был прописан. За домом не смотрел, оплаты коммунальные не делал.
муж должен был вступить в права наследования, если более не было наследников, но если пропустил срок, то его необходимо восстанавливать. Вы не являетесь наследником после брата вашего супруга
СпроситьТётушка после смерти мужа не вступила в права наследства (1/4 часть дома), но фактически жила в нём.Сейчас она умерла, мы являемся наследниками её доли (тоже 1/4),можно ли как-то наследовать и ту неоформленную долю? Если да,то что для этого нужно сделать? На данный момент та доля ни на кого не оформлена.
Для этого нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства вашей тетей и наследования ее имущества вами.
Спросить, если брат не вступил в наследство после смерти своего отца который умер 6 лет назад, в этом доме живет наша мать она тоже не вступала в наследство и я тоже не вступала, но жена и сын покойного брата там прописанны но, не проживают там и я там не проживаю и не прописанна.
Возможно в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования. Советую обратиться на консультацию к адвокату очно.
Спросить
Каким способом воспользоваться имущественным вычетом при продаже имущества от разных наследств: мама вступила в права наследования в 2017 году после смерти своей мамы и получила долю в доме и долю в земельном участке. Продала эти доли в 2019 году по стоимости близкой к кадастровой. Так же в этом году вступила в права наследования после смерти мужа, получила 1/4 квартиры, машину. И тоже в этом году продала все это имущество. Каким способом рассчитать имущественный вычет на продажу имущества?
Общий размер вычета за год при продаже всех объектов недвижимого имущества не может превышать 1 млн. руб. (п.1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ), и 250 тыс. руб. при продаже прочего имущества (автомобиля).
Т.е. при продаже доли в доме, доли в земельном участке, 1/4 квартиры Ваша мама может уменьшить размер налогооблагаемого дохода на 1 млн. руб. или стоимость продажи, если стоимость указанного имущества в совокупности не превышала 1 млн. руб. (при определении стоимости продажи ориентироваться надо на кадастровую стоимость жилья, если оно было продано значительно ниже кадастровой стоимости).
При продаже автомобиля Ваша мама может уменьшить размер налогооблагаемого дохода на сумму продажи не превышающую 250 тыс. руб. (т.е. если стоимость продажи автомобиля будет ниже 250 тыс. руб., вы ничего не платите, если выше - платите с разницы между стоимостью продажи и 250 тыс. руб.).
Вместо вычетов в размере 1 млн руб. и 250 тыс. руб. при продаже имущества Вы можете воспользоваться вычетом в размере стоимости произведенных затрат (в данном случае - выплата так называемой денежной компенсации на основании ст. 1170 Гражданского кодекса РФ другим наследникам, расходы на выплату кредита за автомобиль, выплата ипотеки за квартиру и др.).
При этом Вы не пишете, каким образом приобреталось имущество, унаследованное от мужа (в браке или нет), а также имела ли Ваша мама до получения наследства доли в унаследованных от своей матери земельном участке и квартиры, а это имеет существенное значение.
Трехлетний срок владения унаследованным имуществом для освобождения от налогообложения начинает исчисляться не с момента открытия наследства (т.е. смерти наследодателя), а с момента когда наследник получил первую долю в этом имуществе
Согласно письму МинФина РФ № 03-04-08/10-58 от 01.04.2011 г., у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
При этом имущество, купленное в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого из супругов оно было зарегистрировано.
В связи с этим если квартира и машина приобретались Вашей мамой и ее супругом в браке и с момента покупки квартиры и машины в браке прошло более трех лет до момента продажи, то это имущество освобождается от налогообложения.
Также будет освобождаться от налогообложения имущество (квартира и земельный участок, унаследованный Вашей мамой от ее матери) если она до момента продажи уже владела долей в указанном имуществе (доля в квартире и доля в земельном участке) в течение 3 лет до момента продажи. Кроме того, даже если Ваша мама не имела указанных долей, имейте ввиду, что срок 3 года исчисляется не с момента выдачи права на наследство (вступления в права наследства), а с момента смерти наследодателя и Вы должны проанализировать, прошло ли три года с момента смерти, до момента продажи.
СпроситьВ дополнение сообщаю, квартира мамы и папы была приватизирована в 2002 году. Доля мамы 1/4, доля папы 1/4, другие две доли по 1/4 это наши с сестрой. Вступила в наследство после смерти папы только мама, мы с сестрой отказались от наследства. Квартиру продали мы все в сентябре, то есть продавцы - это мама с двумя долями по 1/4 и мы с сестрой по 1/4 доли. По наследству после смерти матери: раньше мама не владела долями в том имуществе, стоимость продажи равна части доли по кадастровой стоимости. Машина приобреталась в браке в 2018 году за 500000 р. Продала ее мама за 475000 р.
Спросить1.По квартире папы и мамы, приватизированной в 2002 году, мама платить и указывать в декларации не должна, т.к. срок владения больше 3 лет.
2.По машине-ее продажу необходимо будет задекларировать, указать стоимость продажи 475 000 руб. в декларации 3-НДФЛ.
При этом нужно будет указать и сумму вычета.
По мнению специалистов Минфина РФ "Если между супругами не был заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Таким образом, супруга вправе уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи автомобиля, находившегося в ее собственности менее трех лет, на всю сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением." (см.Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня 2013 г. N 03-04-05/20751 "О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже автомобиля и катера").
Таким образом вычет по машине должен быть в размере 500 000 руб., что исключает уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с этой сделки (больше суммы продажи), несмотря на декларирование (разумеется если у Вас есть все документы, подтверждающие расходы на приобретение машины - их копии, заверенные Вашей мамой необходимо представить в налоговую вместе с декларацией). Если документов на приобретение автомобиля нет, то вычет - 250 000 руб.
Существует мнение, высказываемое некоторыми специалистами, что так как машина приобреталась в браке, вычет 500 000 руб. должен быть разделен на 2 (муж и жена) и должен составлять 250 000 руб.. Полагаю, что это мнение неправильное, но может быть его нужно будет доказывать перед налоговой или вышестоящим налоговым органом.
3. По продаже имущества, унаследованного Вашей мамой от ее матери эту продажу необходимо указать в налоговой декларации 3-НДФЛ по стоимости продажи.
Что касается вычета по данному имуществу и суммы налога, то необходимо понимать как были проданы доля в квартире и доля в земельном участке:
- если доля в квартире и доля в земельном участке были проданы по отдельным договорам (не вместе с другими собственниками, а именно как доля), то для определения суммы налога ваша мама просто указывает вычет в размере 1 млн. руб. и на него уменьшает свой доход от продажи этих объектов (п.1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ);
- если квартира Вашей бабушки продана как единый объект то для определения размера вычета берете доля Вашей мамы и умножаете на 1 млн руб., аналогично поступаете и с земельным участком, если он был продан как единый объект (см.Письмо Минфина от 04.09.2017 г. N 03-04-05/56544).
Спросить
