Могу ли я не дать согласия на продажу жилья в доли на детей, если бывшая требует это в суде?
Плачу алименты регулярно уже 9 лет, сейчас бывшая подала в суд чтобы я дал согласие на продажу жилья, квартира в доли на детей, могу ли я не довать согласия на продажу? Так как я не уверен в улучшения жилья для детей.
Кроме Вашего согласия, еще будет необходимо согласие от опеки - они строго следят, чтобы жилищные права детей не были нарушены
Вы конечно можете отказать в выдаче согласия, но у бывшей супруги останется право истребовать такое согласие в судебном порядке, что при наличии одобрения от опеки она сделает легко, а Вы еще и судебные расходы ей должны будете компенсировать.
Спросить
Я хочу продать квартиру там есть доля ребёнка. Квартиру покупала после развода сама. Сейчас обратилась к отцу ребёнка чтоб он дал согласие на продажу доли ребёнка. Он отказался и просто это делает специально потому что я подала на алименты. Опека не даёт мне разрешение без его согласия. Скажите как заставить отца не препятствовать сделке для улучшения условий для ребёнка?
Бывший муж на отрез отказывается дать согласие на продажу квартиры 1/2 доли ребенка, так как я при разводе не дола отказ от алимента. На сегодняшний день долг перед ребенком у него выросла приличная сумма. Я так понимаю что он ущемляет права ребенка. Хочу узнать как заставить его что бы он дал согласие на продажу квартиры на улучшение жилья для детей.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Понятно что приличная сумма долга по алиментам ущемляет права вашего ребенка Но к сожалению не существует юридического механизма чтобы против воли бывшего мужа заставить дать это согласие.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Сначала следует получить официальный отказ, т.е. переведите диалог в письменное русло. Направьте ему заказное письмо с уведомлением (чтобы в дальнейшем было подтверждение и для опеки и для возможного судебного спора).
СпроситьЕсть квартира куплена за материнский капитал. Выделены доли по 1/3 на каждого, на меня и двоиx детей. Xотим продать и купить другое жилье, идет улучшение жилья все соблюдается по закону все требования! Но есть одно но отец детей не дает согласие. На контакт не идет. Отправила ему письмо чтобы дал согласие. Письмо мне вернулось назад. Как можно через суд получить разрешение на продажу и какие документы надо прикрепить к иску чтобы доказать что права детей не нарушены, а отец злоупотребляет своими правами. Алименты платит по решению суда. Но мы его не видели с уже 5 лет. Квартира куплена уже после развода доли у него там нет.
Если квартира была куплена после развода, и бывший муж не является собственником, то просить его согласие на продажу не требуется.
Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, поскольку продажа долей несовершеннолетних возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Орган даст согласие если эта сделка не будет нарушать права несовершеннолетних детей.
Спросить
Вам вообще не требуется его согласие на продажу квартиры, если она куплена после расторжения брака, требуется только согласие органа опеки, поскольку доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему.
Спросить
Так как квартира была приобретена вами уже после расторжения брака, то согласие бывшего супруга на продажу Вашей доли не требуется.
Для продажи долей, принадлежащих несовершеннолетним детям потребуется распоряжение органов опеки и попечительства о разрешении на продажу этих долей. Для его получения нужно заявление от обоих родителей, даже если состоите в разводе, так как супруг – тоже законный представитель.
Если бывший муж откажется подавать заявление в органы опеки, то можно получить разрешение в судебном порядке. Для этого нужно сначала получить письменный отказ от опеки, и далее подавать в суд и доказывать, что жилищные права детей не будут нарушены.
СпроситьСейчас с ней не живем вместе, куда предъявить отмену согласия, чтобы квартира не была продана в дальнейшем по первоначальному согласию?
Указано в ч. 1 ст. 189.
ГК РФ.
"Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность".
СпроситьСергей, здравствуйте! Согласие Вы отменили. Теперь Вы в срочном порядке должны письменно уведомить супругу об отзыве согласия. Сделайте это телеграммой либо ценным письмом с уведомлением.
Также советую обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Москве с заявлением, в котором также указываете, что такого-то числа Вами было выдано согласие супруге такой-то на продажу такой-то квартиры, а такого-то числа Вы отозвали свое согласие. И просите не производить гос. регистрацию сделок с квартирой без Вашего нового согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такой вопрос: бывшая гражданская жена просит согласие на то чтоб выписать ребенка с квартиры т.к она не может её продать якобы без согласия отца. Квартиру она покупала сама, ребенка я ни разу не видел, но алименты плачу. Обязательно ли моё согласии нужно или я могу отказать? И еще она может обязать через суд прописать ребенка в мою квартиру.
Здравствуйте. Ваше согласие необходимо.
но ребёнка в принципе не могут в никуда выписать, так что могут и к Вам
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьЯ купила квартиру под мат. капитал будучи замужем второй раз. Органы опеки требуют разрешение от первого мужа на продажу квартиры так как доли выделены на детей от первого брака. Бывший муж нотариальное согласие не хочет давать. Покупатель уже ждёт и надо отдать деньги за дом т.к.продаю квартиру на улучшения жилищных условий. А органы опеки без согласия бывшего мужа не хотят довать разрешение на продажу. Как получить согласие органов опеки на продажу квартиры?
Здравствуйте.
Получить согласие, а точнее обжаловать отказ, можно в судебном порядке.
СпроситьРазвелся несколько лет назад. В браке было 2 детей которые остались с бывшей. Теперь бывшая просит моего согласия на продажу ее квартиры. Чтобы я дал свое согласие на продажу ее жилья риэлтору у нотариуса. Какие документы кроме паспорта я должен взять с собой и какие документы должны мне предоставить на подпись.
Здравствуйте
Паспорт только ваш нужен. Видимо бывшая страхуется, чтобы вы не признали сделку недействительной, хоть закон и требует согласия только в браке ст.35 СК РФ.
СпроситьУ меня такая ситуация: есть ипотека приобретенная в браке, жены в документах нет как созаемщика, она давала согласие на приобретение мной ипотеки. Сейчас мы разводится и жена подала на алименты, я уже не могу платить и алименты и ипотеку. Хочу продать квартиру, но жена отказывает в согласии на продажу. Могу ли я продать квартиру без согласия жены? Или какие варианты избавиться от ипотеки у меня есть?
"Могу ли я продать квартиру без согласия жены? " - не можете, т. к. это совместно нажитое имущество
"какие варианты избавиться от ипотеки " - в случае развода, вы можете произвести раздел ипотечной квартиры и соответственно обязательств по оплате ипотечного кредита в судебном порядке.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Если вы в браке покупаете жилье в ипотеку, то недвижимость и долг становятся общими. Исключение — заключенное брачное соглашение. Если придется разводиться, то нужно будет разделить и жилье, и долг по ипотеке.
Переоформите квартиру и ипотеку на жену.
Продать без согласия жены у вас не получится.
СпроситьБез согласия банка и жены не продать никак. Так как покупателю без согласия жены покупать совсем не выгодно.
Даже банк не столько нужен, можно и без него, оплатил ипотеку деньгами покупателя и всё.
Но без жены не продать.
СпроситьМогу ли я выделить доли в другой квартире (маминой) прописать детей, для того что бы не получать согласие мужа на продажу квартиры? В квартире доли детей и моя.. квартиру покупали за счет мат. капитала уже будучи в разводе с мужем. Никакого отношения он не имеет к квартире. Но опека требует его согласия. Хочу однушку продать и купить двушку. Ничем не ущемляю интересы детей. Бывший муж сказал не даст такого согласия. Просто так.. из вредности..
В суд сходите с иском, пусть без согласия мужа разрешат... причину укажите - зловредность мужа и ущемление прав Ваших и детей...
Спросить
