Могут ли оспорить дарственную на квартиру после смерти бабушки - вопросы наследования недвижимости
В 2013 году бабушка мужа передала ему недвижимость (квартиру) путём оформления дарственной. Дарственная была заверена нотариусом и проведена через регпалату. То есть, на данный момент, по документам собственник мой муж. Вопрос: сможет ли дочь бабушки (тётя моего мужа) оспорить дарственную в суде после смерти бабушки?
Здравствуйте, Алина! У тети Вашего супруга нет никакой юридической заинтересованности в оспаривании данной сделки (бабушка имела право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, не спрашивая ничьего совета либо разрешения на это). И если бабушка сама не обращалась в суд с иском о признании данного договора дарения недействительным либо об отмене дарения, то у ее дочери никаких шансов добиться выгодного для себя судебного решения не будет.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алина!
Для более понятного юридического разъяснения вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете в любое время ознакомиться, если хотите разобраться со своим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью кратких голословных ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, все основные вопросы, связанные с дарением собственниками своего имущества, в т.ч. квартир и домов, подробно регулируются статьями 572-579 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).
Во-вторых, ваш отец согласно статье 1142 ГК РФ является наследником первой очереди, так что его тете нет смысла после смерти их матери это дарение квартиры обжаловать в судебном порядке.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В-третьих, чтобы обжаловать договор дарения в судебном порядке заинтересованному лицу, для этого нужны законные основания, исходя из положений статьи 578 ГК РФ.
Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Алина, добрый день.
Нет, шансы равны нулю при данных условиях вопроса.
С уважением.
Спросить
Ситуация такая - моя бабушка оформила дарственную на мою маму, но в доме прописаны внучка (дочь тёти) и её муж (прописаны были после оформления дарственной). Кому достанется квартира после смерти бабушки?
Здравствуйте! Квартира УЖЕ с момента регистрации принадлежит Вашей маме, если дарение было оформлено , т.е зарегистрирован договор и переход права собственности в органе, осуществляющем гос.регистрацию.
СпроситьМоя дочь собственник квартиры. В квартире прописаны ее бабушка и муж бабушки. Имею ли я право не пускать в квартиру бабушку и мужа бабушки (дочь несовершеннолетняя)? Бабушка и муж бабушки в квартире не живут более 5 лет и за квартплату не платят. Спасибо.
Если в квартире зарегистрированы, имею право пользоваться, поэтому не впускать права не имеете.
СпроситьТакая ситуация: бабушка, две дочери. Квартира была поделена пополам: половина бабушке, вторая одной из дочерей. Свою часть незадолго до смерти бабушка подарила (есть дарственная) второй дочери. Вопрос: возможно ли оспорить дарственную? С момента смерти прошло более 4 х лет. Изначально вторая часть предназначалась внучке, которая на том момент была несовершеннолетней. Из-за склок в семье бабушка на вторую дочь оформила дарственную. Стоит ли пробовать оспорить? Бабушка в свое время состояла на учете в псих. Клинике. Что примечательно, в скором времени после написания дарственной у бабушки началось старческое слабоумие. Стоит ли пытаться оспорить? Не вышел ли срок исковой давности?
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной "(пункт 3 статьи 166)" составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка "(пункт 1 статьи 179)", либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить, в бабушкиной квартире прописаны бабушка и её сын, отец мужа, если оформлять дарственную, будем ли мы плотить какой либо налог после смерти бабушки и какие нужно собрать документы для оформления дарственной.
Сделка дарения квартиры между близкими родственникаи налогом не облагается. Бабушка и внук - близкие родственники. Прписака сына препядствием к дарению не будет.
С уважением.
СпроситьВозможно ли оформить дарственную так, чтобы муж мог вступить в право собственности сразу с даты оформления бумаги, а не после смерти бабушки.
Да, для этого Вашему мужу и бабушке необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме. И зарегистрировать данный договор в Федеральной Регистрационной службе г. Москвы (если эта кв. находится в Москве). Для составления договора Вы можете обратиться к юристу или адвокату.
СпроситьБабушка подарила мой маме дом, дарственная заверена нотариусом, в наследство Мама не вступила, недавно она умерла, теперь приехала родная сестра моей матери и Иресть дочь моей бабушку, и уговорила, чтобы она сделала дарственную. Сможет ли это сделать бабушка или нет.
Здравствуйте! Так как Ваша мать умерла, не оформив на себя собственность., то эта собственность остаектся за бабушкой, которая может ею распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Если бабушка составляла завещание, то оно вступит в силу только после ее смерти, соответственно, при жизни бабушка может подарить дом.
Спросить
Наследство при дарении здесь ни причем. Вы после смерти матери должны были обратиться с бабушкой к нотариусу с заявлениями об открытии наследства! Пока не прошло 6 месяцев - обращайтесь к нотариусу! Не сможет в таком случае бабушка всю квартиру подарить. Только свою долю!
Спросить
Здравствуйте! Вы уж определитесь, что сделала бабушка. Если она заключила с Вашей мамой договор дарения, то собственником стала Ваша мама и теперь после ее смерти должны наследовать имущество Вы и бабушка в равных долях. А если бабушка оформила на маму завещание, это совсем другое дело и теперь она может переписать его на кого захочет.
Спросить
Здравствуйте.
Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то ваша мама никаких прав на дом не имеет, а ваша бабушка вправе распоряжаться своим имуществом. По своему усмотрению.
СпроситьКак быть: у мужа умерла бабушка в январе 2019 г. Он ее единственный внук, его отец умер, мужа у бабушки нет. Как выяснилось после смерти бабушки, она оформила дарственную на квартиру на постороннего человека. Дарственная от 2010 г. Подскажите, можно ли оспорить дарственную?
Здравствуйте, оспорить можно лишь при наличии оснований, например, если у бабушки было психическое заболевание.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Ув. Наталия, шансы есть, но только при условии наличия в 2010 г. у умершей психического заболевания.
Спросить
Добрый день.
ОЧЕНЬ важный вопрос: в ЕГРН за кем зарегистрировано право? За бабушкой или за тем гражданином? Если за бабушкой - смело подавайте заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования по закону.
Спросить
Здравствуйте. Оспорить договор дарения можно в судебном порядке, но для этого нужны веские основания. Например, даритель в момент заключения договора находился под влиянием заблуждения или обмана, не понимал значение своих действий и не мог руководить ими и пр...
СпроситьСитуация такая: имеется двухкомнатная приватизированная на бабушку квартира. Бабушка написала доверенность и заверила ее у нотариуса на свою дочь на продажу этой квартиры. Ее дочь продает эту квартиру, прописывает свою мать (бабушку) к себе и ухаживает за ней, а деньги забирает себе на покупку недвижимости своей дочери (внучки бабушки). У бабушки есть еще одна родная дочь, которая после смерти бабушки может претендовать на эту квартиру. Вопрос: может ли после смерти бабушки вторая дочь, узнав о факте продажи квартиры в прошлом, претендовать на какую-то часть денег, аргументировав это тем, что деньги были присвоены первой сестрой незаконно? Ведь доверенность была только на продажу, а деньги должна была получить бабушка. Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?
Добрый день Наталья, в решении вашего вопроса необходимо дополнительно уточнить ряд моментов,свяжитесь со мной и я попробую Вам помочь,консультации в любой форме бесплатны, мои данные в анкете.
СпроситьБабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
Спроситьдочь бабушки заставила бабушку написать дарственную на квартиру пополам ей и мужу моему можно ли признать эту дарственную недействительной какие для этого нужны документы.
Уважаемая Валентина!
1) статья 171ГК РФ признает сделку ничтожной в том случае, если она совершена гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Признание гражданина недееспособным производится судом.
2) Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
В то же время в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Таким образом, дарственная - сделка. Для признания сделки недействительной (ничтожной) вам необходимо обратиться в суд, представив доказательства (решение суда) недееспособности бабушки в момент составления дарственной.
Спросить
Данная сделка не просто недействительна, она ничтожна.
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
С уважением,
Спросить
