После покупки дома обнаружили об аварийном состоянии электропроводки.
После покупки дома обнаружили об аварийном состоянии электропроводки.
Увы, проводку надо было проверять до подписания договора. Теперь только менять (возможно еще ряд косяков всплывёт).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если пожарными МЧС вынесено предписание и составлен акт, что электропроводка в многоквартирном доме находиться в аварийном состоянии и есть возможность возгорания. В доме нет управляющей компании и жильцы дома не имеют возможности заменить электропроводку самостоятельно (за свой счет) Как выйти из той ситуации? Что возможно сделать? Можно ли через суд решить?
В доме нет управляющей компании и жильцы дома не имеют возможности заменить электропроводку самостоятельно(за свой счет
---создавайте ТСЖ и общим собранием принимайте решение по замене электропроводки. за вас это никто не сделает. разделите сумму на количество квартир и замените.
Спросить
Здравствуйте, данную проблему должны решить собственники квартир. Никто не обязан вам чинить электропроводку. Вам нужно собрать собрание и на собрании решить как произвести ремонт электропроводки.
Спросить
Если нет УК, то должно быть создано ТСЖ.
Статья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
СпроситьМы смотрели дом за два месяца допокупки после переезда обнаружили что корпусная стена в авариином состоянии тоесть скоро упадет можно ли потребовать с продавца востановить стену.
Добрый день! На Ваш вопрос отвечаю следующее, что "ДА" Вы имеете право потребовать от продавца устранения деффектов корпуснй стены дома.
С уважением Ирина Владимировна.
СпроситьРассматривалось дело по возмещению ущерба квартиры в результате ее залива. Компанией, обслуживающей дом (далее по тексту ООО), было составлено 3 акта о состоянии квартиры и электропроводки в ней. При этом все три акта составлялись лишь на основе визуального осмотра квартиры (фиксировалось горит или не горит свет).
В первом акте ООО, составленном через 20 дней после залива квартиры истца, было зафиксировано, что электропроводка находится в исправном состоянии.
Во втором акте, составленном через 42 дня после залива, фиксируется неисправность электропроводки и делается вывод о необходимости ее полной замены.
Так как этот оба этих акта были составлены в отсутствии ответчика (он не был оповещен), то суд направил предписание ООО о необходимости проведения обследования состояния электропроводки в присутствии ответчика.
В последнем 3-ем акте ООО обследования электропроводки в присутствии как истца, так и ответчика было зафиксировано, что электропроводка и розетки находятся в рабочем (исправном) состоянии, и не содержится вывод о необходимости замены электропроводки..
Однако истец представил два поледних акта эксперту ЗАО «РИК», который только на их основании (без осмотра электропроводки квартиры) делает вывод о том, что результаты последней экспертизы не отменяют результатов предыдущей и электропроводку менять все равно надо.
На суде ответчик оспаривал правомочность заключения эксперта ЗАО «РИК». Однако суд принимает решение о необходимости замены электропроводки именно на основании этого экспертного заключения.
Прошу разъяснить, является ли это решение суда о необходимости замены электропроводки именно на основании экспертного заключения ЗАО «РИК» правомерным, несмотря на то что в последнем акте ООО, проводившей обследование квартиры, указано, что электропроводка находится в рабочем состоянии. По каким статьям судебного права решение суда может быть обжаловано.
С уважением, Эдуард.
Эдуард, для того чтобы выяснить, по каким статьям "судебного права" , как Вы изволили выразиться, это обжаловать, нужно знакомиться с самим решением, материалами дела и ситуацией более детально.
Спросить
Здравствуйте. Как обычную куплю-продажу. Укажите недостатки дома в договоре и всё
СпроситьПри покупке дома бывшие хозяева не сообщили об аварийном состоянии крыши, покупка была зимой крыша была в снеге увидеть этого не было возможности. В данный момент крыша в аварийном состоянии Можно ли подать на них в суд.
Смотря какие требования вы хотите заявить. В суд можно подать, так как данный дефект является скрытым и продавец об данном недостатке или дефекте не заявлял.
СпроситьЗа чей счет производится замена электропроводки в муниципальном жилье? Дом 1975 г. Текущего и капитального ремонта не было. Проводка находится в аварийном состоянии.
В результате ремонта повреждена электропроводка. Подскажите, пожалуйста, в какой организации можно запросить проект электрооборудования дома (серия II-68)? Судья (Иск по восстановлению электропроводки) требует проект электрооборудования дома, а представители ДЕЗа утверждают, что у них нет схемы электропроводки дома. Может ли ДЕЗ эксплуатировать дом без документации? Мне непонятно по нашим законам что такое восстановление электропроводки? ДЕЗ почему-то подразумевает под этим прокладку электропроводки по-новой схеме (не по проекту). Благодарю, Ольга.
Уважаемая Ольга!
Попробуйте обратиться в энергосбыт, то есть энергоснабжающую Ваш дом организацию. Ее наименование Вы можете найти на квитанциях по оплате электроэнергии.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьМы покупаем квартиру, дом в аварийном состоянии, квартира приватирована, можем ли мы после покупки разпреватизировать ее?
Здравствуйте, после покупки вы не можете ее расприватизировать, т.к. не вы ее приватизировали. А квартира Вам достанется не бесплатно от государства, а по гражданско-правовой сделке.
Спросить
Расприватизация – это признание приватизации недействительной. Такое решение суд может принять в случае ущемления во время приватизации: прав несовершеннолетних; прав инвалидов.А вот деприватизация – это добровольное желание владельца жилого помещения вернуть квартиру или дом в собственность государства. После проведения деприватизации бывший собственник переходит в роль нанимателя жилья по контракту найма. Гражданин, который воспользовался правом деприватизации, уже не будет иметь возможности приватизировать объект недвижимости, поскольку право приватизации, по мнению законодателя, считается реализованным.
Спросить
Нет. Расприватизировать может только тот. кто приватизировал. а не вы. Не рекомендую. вам покупать ее.Своей цели получить новую благоустроенную квартиру за ее счет вы не добьетесь.только деньги потратите.
Спросить
Если дом не признан аварийным официально, то можете покупать. Но расприватизировать вы ее не сможете, так как вы ее не приватизировали. Так что задумка с получением нового жилья не пройдет.
СпроситьПланирую покупку квартиры в старом доме 1964 г. В планах на снос он не стоит. Но есть ли у меня риск, если вдруг дом поставят под снос после моей покупки его? Покупаю из-за района и невысокой цены. Опасаюсь, что его признают аварийным. Есть ли риск при покупке такого дома?
Риск только в правильном совершении сделки. Если признают аварийны, получите компенсацию, либо другое жилье.
СпроситьМы жили с семьей частном доме плюс земельный участок. После смерти родных по наследству земельный участок перешел мне. Документов на дом нет, он находится в аварийном состояни. У меня вопрос, можно ли приватизировать дом в аварийном состоянии?
Вопросы к собственнику дома. Кто был или является собственником? Очень странно. Земельный участок на каком праве и кому принадлежит?
Спросить
