Как переоформить договор соцнайма с разделением лицевых счетов в общежитии при разводе и несовершеннолетних детях?
Как можно переоформить договор соцнайма с разделение лицевых счетов? С чего начать? Условия следующие: 2 комнаты в общежитии, 4 человека прописаны (в том числе 2 несовершеннолетних ребенка, один из них ребенок-инвалид), лицевой счет один на две комнаты; главный наниматель по договору соцнайма (он же отец детей) подал на развод и желает выделить себе меньшую по площади комнату с оформлением отдельно на него договора соцнайма и отдельного лицевого счета.
Это не совместная собственность супругов, чтобы ее делить. Договаривайтесь со своими супругами и обращайтесь в администрацию для перезаключения договора социального найма. Ни о каком суде не может быть речи, это жилье по договору социального найма.
Спросить
Мы управляющая компания, в договоре социального найма указаны несколько комнат на одного нанимателя, подскажите пожалуйста как заводить лицевые счета на каждую комнату отдельно или все комнаты на один лицевой счет, через запятую? На что ссылаться?
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
Спросить
Если в указанном договоре прописаны обе комнаты - никак, законодательство больше не признает отдельными объектами права комнаты (просто признает возникшие по старому законодательству).
СпроситьТрехкомнатная квартира, два лицевых счета, считается как малосемейка, при этом две комнаты в собственности-это один лицевой счет и прописан один человек, третья комната в найме-это другой лицевой счет и прописано два человека. Вопрос-как начисляются коммунальные услуги (счетчики стоят)
услуги будут начисляться исходя из показаний счетчиков и делиться пропорционально долям
СпроситьУ брата есть жильё две комнаты в общежитии, по 18 кв.м но договора соцнайма нет. И один лицевой счет. Как Сделать два лицевых счета, два договора соц найма. Но Ещё проблема долги. Как быть? С чего начать.
Начать с заявления в администрацию на заключение договора социального найма, если сохранился ордер, для более полного ответа приглашаю на консультацию 89872193614
СпроситьУ м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные).
Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате.
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына?
Заранее спасибо за ответ.
Нет это препядствие не является, однако на сына по жил площади может не быть 2х комнат из за нормы жилища на человека
СпроситьДля приватизации 2-х комнат в 3-х комнатной кв.собрали весь пакет д-тов, в том числе решение о разделении лицевого счёта,в бюро по приватизации просят раздельный ордер и согласие б/мужа, который прописан там же,в другой комнате и отказывают в приватизации., законно ли это и что делать, по судам бегать устала с разделом квартиры.
Уточнение: 3-х к.кв. на сегодняшний день имеет два лицевых счёта,со мной заключён дог. соц.найма на две жил. комнаты. Б/мужу по решению суда предоставлена одна комната, считаю, что фактически и юридически квартира стала коммунальной.
Имею:
1)договор соц. найма на 2-е комнаты
2)свой лицевой счёт
3)оплачиваю ком. услуги двух комнат у б/мужа в пользовании одна комната, оплачивает по другому лиц. счёту.
Почему для приватизации просят его согласия.
Спасибо.
Светлана, здравствуйте! Конечно, данное требование незаконно. У Вас разделены лицевые счета, Вы являетесь нанимателем двух комнат, бывший супруг к ним никакого отношения не имеет.
Обращайтесь письменно, если откажут или не ответят - обращайтесь в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В дополнение к совершенно правильному ответу коллеги. Сдайте под отметку на остающейся копии или направьте ценным письмом с описью влложение уведомлением о вручении соответствующее заявление (с приложением документов). Если в течение месяца со дня получения адресатом не получите ответ либо получите ответ с отказом, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации. Удачи.
СпроситьОтказано в приватизации комнаты в коммунальной квартире по причине утери справки о разделении лицевого счёта (первоначально лицевой счёт был на 2 комнаты, при разводе родители разделили лицевой счёт, отец съехал, мать осталась в 1 комнате). Есть справка о том, что разделение лицевого счёта начато... (май 1986) Также без этого документа не хотели оформлять соц найм, однако по имеющейся справке оформили. Может ли суд изменить решение по приватизации?
Да, может изменить. Утрата справки о разделении счета не является безусловным основанием для отказа в приватизации.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, обычно в не совсем ординарных случаях (гос. служащие умеют что-то проводить только, если это прямо прописано в законе или правилах) при приватизации приходится обращаться в суд с требованиями о признании права приватизации и права собственности. Нужно смотреть документы, но, скорее всего, проблем при решении вопроса в судебном порядке не будет.
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире (занимаем две комнаты из трёх) по договору соцнайма. Данные две комнаты в договоре соцнайма записаны как комната №2. Можно ли сделать два техпаспорта на эти комнаты (на каждую комнату по отдельности) при одном договоре соцнайма? Заранее спасибо.
При оформлении права собственности на комнату в многоквартирном доме, выяснилось, что на моём лицевом счёте прописаны люди, которые живут на другом этаже и не имеют собственного лицевого счета. Таким образом выяснилось, что на две разные комнаты один номер. Из прошлых документов у 1-х есть договор украинского соцнайма, на основании которого есть российский договор соцнайма, прописка в паспорте и лицевой счёт, как нанимателя, имеются всё оплаты по ЖКХ, а у 2-х ордер на вселение и прописка в паспорте. Как быть, чтобы им присвоили номер и лицевой счёт и заключили с ними договор найма, тк выписывать они добровольно не хотят с этого адреса, а выписать с несовершеннолетних нельзя. Родственниками не являемся.
Обращаться для начала в ресурсоснабжающую организацию для оформления лицевого счета или разделения лицевых счетов. А там дальше по обстоятельствам может и через суд решать вопрос.
Спросить
Такого просто не должно быть что на два разных жилых помещения ст 16 ЖК РФ оформлен один лицевой счет. Вероятно здесь допущена какая то ошибка.
Вам нужно подать заявление в организацию ЖКХ о разделении этого лицевого счета.
Если организация ЖКХ по каким то причинам вам откажет-тогда придется вам подавать иск стст 131-132 ГПК РФ на организацию ЖКХ О принудительном разделении лицевого счета.
Суд будет на вашей стороне, потому что жилищным законодательством РФ не предусмотрено наличие одного лицевого счета на разные жилые помещения, которые никак не связаны между собой.
Спросить
1. У 1-х прописка в своей квартире, этажом выше?
2. У 2-х ордер на вселение в свою комнату?
Таким образом прописка разная?
Номер их квартире, если вы имеете ввиду это присваивается, администрацией, просите упорядочить нумерацию.
После того, как квартиры переинумеруют и по новым и постарым документам, будут две квартиры. Техническая ошибка на лицо, или злой умесыл. Когда переоформляли с украинского на русский договора.
После этого делить лицевые счета.
СпроситьВ таком с лучае придется обращаться в суд с иском в порядке ст.131 и 132 ГПК РФ и требовать снятия с регистрационного учета лиц и признания записи о наличии лицевого счета недействительным. Скорее всего, этот лицевой счет был сделан ошибочно. Но решить вопрос теперь можн только через суд.
Спросить
Если вопрос не решается обращением в администрацию и МВД - где регистрацию осуществляют и в обслуживающей организации не помогут - оттуда счета идут, то придётся сходить в суд с исковым заявлением, оформленным по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.
Ваши права нарушаются тем, что в Вашей квартире иные люди и начисления неверные? Требовать всё это устранить и восстановить Ваше нарушенное право.
СпроситьКакой иск мне нужно подать в суд чтоб "разделить" трехкомнатную приватизированную квартиру? Квартира приватизирована на 4 (отец, мать (находятся в разводе), двое взрослых детей) и прописано шестеро - собственники и супруги детей. Правильно ли я понимаю, что надо определить доли - по 1/4, разделить лицевой счет и определить порядок пользования комнатами? Как правильно аргументировать в суде, что один из собственников-родителей должен занять меньшую по площади комнату, т.к. в квартире прописаны фактически 4 семьи? Возможно ли будет в дальнейшем на основании разделения лицевого счета и комнат, сдавать их (комнаты) официально. Или это можно будет сделать на основании договора безвозмездной аренды?
Большое спасибо.
У вас была приватизация в совместную собственность? Тогда действительно сначала нужно определить доли - они признаются равными, если по соглашению не установлено иное.
Если приватизация долевая, то у вас уже доли определены по 1/4.
Вы можете определить порядок пользования квартирой. Принимается во внимание все заслуживающие внимания интересы сторон, а также сложившийся порядок пользования квартирой.
В натуре квартира разделу не подлежит - право пользования означает только то, что вы имеете право жить и пользоваться в этой комнате. По поводу сдачи в аренду - с согласия всех сособственников, так как распоряжение совместной собственностью происходит по согласию между участниками.
Отдельно долю вы сможете продать, обменять, завещать, подарить. Продажа, мена с письменным предложением другим сособственникам.
Спросить
Вам необходимо предъявить иск об определении долей, однако выедить их в натуре (закрепить в собственности конкретные комнаты) невозможно, поскольку квартира является неделимым имуществом. Другими словами, в приватизированной квартире лицевые счета не делятся. Однако возможно определит порядок пользования жильем. Порядок пользования определяется с учетом долей собственности, сложившегося порядк пользования квартирой, количества проживающих в квартире лиц и размером приходящейся на их долю жилой площадью. Однако после этого невозможно сдать квартиру в аренду, если не будет получено согласия всех лиц, являющихся сособственниками квартиры (ст.246 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Спросить
