Продавец дома требует предоплату на Авито - мошенничество или легитимная требование?
Продавец дома с Авито сказал внести предоплату за дом для подтверждения серьезных намерений так как он живёт в другом городе. Иначе говорит нет смысла ему куда то ехать, вдруг передумаю покупать. Мошенник?
Всякое может быть, решать Вам. Если что, эти деньги в судебном порядке взыщите с него.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего да, мошенник.
Для подтверждения серьёзности намерений при приобретении недвижимости составляется предварительный договор купли-продажи.
Ну или хотя бы договор задатка, просто перевод денег сулит Вам лишь их безвозвратную утрату!
С уважением, адвокат Шабля А.А.
Спросить
Я работаю в свадебной индустрии, предоставляю услуги развлекательного характера (огненное шоу, мимы, церемонии и тд), при бронировании даты предлагаю внести предоплату, в качестве серьезности намерений и вероятности что я буду держать дату отказывая другим потенциальным заказчикам. Как защитить свои интересы, если заказчик вдруг передумал (нашел дешевле и тд) и требует вернуть предоплату. И какой вообще тогда смысл в предоплате, если по законодательству ее все-раано надо возвращать не требуя ответных обязательств и ответственности от заказчика.
Мы заплатили продавцу предоплату за покупку дома 30000 руб. Деньги брала соседка, т. к. продавец живет в другом городе, с нее же мы и взяли расписку, написанную от руки, где указано, что она взяла деньги в качестве предоплаты за дом по адресу. Но через несколько дней мы передумали по семейным обстоятельствам покупать данный дом. Продавец возвращать деньги не желает. Есть ли у нас шанс вернуть деньги, и если придется подавать в суд, то на кого? На соседку?
Марина,соседка без доверенности не имела права брать деньги,а Вы не должны были ей отдавать.При купле-продажи берется задаток,это несколько иное,чем предоплата.
И если это задаток,то в соответствии с номами ГК РФ продавец не должен его Вам отдавать,т.к.сделка была сорвана по Вашей вине.Если Вы, все же решите обращаться в суд,то привлеките и продавца и соседку в качестве соответчиков.Удачи!.
Спросить
Здравствуйте. Иск можно предъявить к соседке как неосновательное обогащение. В Вашем случае - это аванс, а не задаток. Все договора с недвижимостью должны проходить обязательную гос. регистрацию. В суде разберётесь - нужно ли привлекать продавца в качестве соответчика, либо третьего лица.
СпроситьРешили ехать в ОАЭ, внесли предоплату. Пришло подтверждение, но мы передумали лететь, Оператор сказала, что предоплата не возвращается в этом случае, т.к. ОАЭ в этом вопросе очень жестки. И предоплата взымается 100%обьеме. Так ли это?
Здравствуйте Оксана!
Оплате подлежат фактически произведённые расходы. Порядок изменения и расторжения устанавливаются договором. Необходимо его изучать. При наличии затруднений обращайтесь к юристу очно.
Спросить01.03.2016 г подали договор купли продажи на дом для регистрации. 03.03.2016 г продавец передумал продавать (ему предложили большую сумму за дом) и он требует мирно расторгнуть договор, иначе говорит верну по суду. И якобы уже приостановил регистрацию. (Мы живем в другом селе и после подачи на регистрацию уехали) Имеет он право так делать?
Здравствуйте!
Для расторжения договора должны быть основания.
Например, существенное нарушение договора с Вашей стороны (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
Иначе действия продавца по приостановлению регистрации будут неправомерными, и Вы вправе потребовать регистрации перехода права собственности в судебном порядке.
Спросить
Вы вопрос задаёте повторно - обратитесь к юристу индивидуально для подробной консультации.
СпроситьПродали дом в другом регионе РС (Якутия), деньги нам отдали не все, мы переехали в другой город, Расписка есть не заверенная, юрист сказал не обязательно заверять. В нашем городе сказали подавать в суд по месту жительства покупателя дома, но мы же не поедим обратно, очень далеко ехать.
Подскажите как нам быть, куда обратиться.
Вам все правильно сказали, подавать иск нужно в суд по месту жительства ответчика. Можете отправить документы почтой
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста по такому вопросу: Я собирался покупать дом, отдал предоплату 30000 рублей продавцу и взял с него расписку. Некоторое время спустя. Я передумал покупать этот дом. а продавец умер. Могу ли я получить назад свои деньги с сына умершего, если на него была оформлена генеральная доверенность по продаже дома? Спасибо.
У меня есть дом с участком в Курганской области, который достался в наследство от родителей. Документы на право собственности на дом и участок уже переоформлены на меня. Нашлись покупатели, которые готовы внести предоплату в размере 50% от суммы. Вся проблема в том, что я живу далеко от принадлежащей мне собственности. И мне и потенциальным покупателям нужны гарантии. Покупатели хотят выслать мне деньги, чтобы для них это было, как бы гарантом того, что я не передумаю продавать дом. По этой же причине мне тоже нужна предоплата, а также по причине того, что мне предстоят расходы на дорогу и, естественно, мне нужно будет оформлять отпуск на работе. В общем, с одной стороны, чтобы мне не пришлось суетиться понапрасну и нервничать, если вдруг они передумают и потребуют предоплату обратно.
Как в этой ситуации оформить всё правильно, если покупатели в Курганской области, а я живу в ЯНАО? Как нам правильно поступить с отправкой денег в счёт предоплаты за покупку дома, вернее как и где нам отразить, что отправленные деньги именно предоплата за покупку дома?
Надеюсь получить ответ. Заранее спасибо.
Наталья, вы можете обратиться в адвокатскую палату по месту нахождения вашего объекта продажи. затем после соглашения с адвокатом о предоставлении вам услуг вы должны на него оформить нотариальную доверенность по своему месту жительства на право подписания предварительного договора купли продажи от вашего имени, денежные средства в виде залога или аванса покупатели перечислят на ваш счет ( в договоре это нужно указать, а также срок перечисления денег). Предварительный договор заключается, как правило сроком на месяц и не регистрируется в регпалате, но служит гарантом заключения договора в будущем и имеет юридическую силу. Для оформления доверенности вам понадобится ксерокопия паспорта адвоката.
СпроситьНасколько я понимаю, для обращения в адвокатскую палату по месту нахождения моего объекта продажи, мне необходимо туда приехать?
Поездка предполагает ощутимые затраты. Прежде, чем отправиться в путь, я бы хотела получить задаток, который мог бы компенсировать мои затраты на поездку в случае отказа покупателей от сделки.
Итак, на данном этапе: я хочу получить от покупателей залог в размере10-15 тысячь рублей (только в этом случае я согласна ехать и заниматься продажей дома).
Как должны действовать мои покупатели?
Я должна написать расписку о том, что получила этот залог и условия его возврата\невозврата (и в каком размере)?
Как это всё правильно (юридически) сделать? Ну отправят они мне задаток, а где и как отразить, что это именно задаток и, что я им его не верну, в случае отказа от сделки с их стороны, и , что в случае отказа с моей стороны,я обязана буду его возвратить в таком-то размере?
Можно ли на данном этапе составить предарительный договор купли-продажи самим, каждой стороне подписать его и обменяться, скажем, посредством электронной почты или факсимильной связи? Будет ли такой документ иметь юридическую силу?
Спасибо за предыдущий ответ.
С уважением, Натлья.
СпроситьЗанимаюсь разменом квартиры. Внес предоплату агенству в качестве подтверждения своих намерений купить конкретную квартиру. Размер предоплаты - эквивалент 3000 долларов. На днях будущий покупатель моей квартиры должен мне внести предоплату. Риелторы утверждают, что поскольку я - физическое лицо, законодательство не позволяет мне получить предоплату в сумме превышающей эквивалент 1000 долларов. Действительно ли это так и чем определено. С Уважением, Николай.
Николай, Вас нагло обманывают... 
))
Нет никаких ограничений при расчётах между физическими лицами...
Спросить10 месяцев назад решили покупать дом, дали аванс 20 тысяч, продавец сама написала расписку, что взала аванс за дом, после у нее начались проблемы с документами, и она периодически не отвечала на звонки, пропала, прожив в этом доме это время, нашлись минусы у этого дома, и мы передумали его покупать, как нам вернуть аванс? Продавец не хочет отдавать деньги, и утверждает что мы же это время прожили в доме, будет как за аренду дома эта сумма взята, но мы ведь договор аренды не заключали с ней, а написали расписку что предоплата за дом. Как быть?
Здравствуйте! Вам нужно составить исковое заявление в суд на возврат денежных средств, как неосновательное обогащение
СпроситьВнес предоплату 300000 за бу авто мне выдали только чек об оплате предоплаты на мое имя. Договор мне не выдали никакой. Могу ли я вернуть предоплату если я передумал покупать автомобиль?
Можно вернуть, для этого необходимо направить в их адрес письменное требование на основе норм ГК.
Спросить
