Как уговорить соседа на признание дома блокированной застройки? Дом на двух хозяев (2 ухквартирный дом)
199₽ VIP
Как уговорить соседа на признание дома блокированной застройки? Дом на двух хозяев (2 ухквартирный дом)
Жилым домом блокированной застройки принято считать жилой дом:
в доме более трёх этажей;
каждый этаж состоит из блоков;
блоков не более десяти;
каждый блок предназначен для проживания одной семьи;
блоки имеют общую стену или стены без проёмов с соседним блоком или соседними блоками;
каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ).
Жилой дом это индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Многоквартирный дом, как и дом блокированной застройки (ст. 16 ЖК РФ), это вид жилого дома. Такой дом, который состоит из более чем двух квартир. Каждая квартира имеет свой выход на земельный участок дома или в помещение общего пользования.
Вы никого заставить не можете.
А если есть спор, он решается в судебном порядке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
Изменение статуса дома на дом блокированной застройки возможно путем обращения в администрацию двум хозяевам по соглашению сторон. Далее внесение изменений в ЕГРН об объекте (дома) на основании документа выданного администрацией. Если невозможно прийти к данному соглашению, то вам придеться обратиться в суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ " о признании недвижимости – жилой дом жилым домом блокированной застройки, так как в ином порядке сделать это не представляется возможным.
______
Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Спросить
Мне сегодня идти в администрацию, у меня дом на двух хозяев общедолевая 1/2 у каждого, мы подписали соглашение на разделение своих частей (у нас не равные по метражу) сделана экспертиза дома и докащанно что дом блокированной застройки, сделан новых тех план дома.
Какое заявление или что нужно чтобы в администрации признали дом блокированной застройки.
Спасибо.
Как перевести земельный участок ижс в участок под блокированную застройку. Дом разделили по суду. Право на часть дома не регистрируют. Хотим сделать дом блокированной застройки.
Проживаю в доме на 2-м этаже (из двух), есть сосед на 1-м этаже, двор общий, входа в квартиры разные (пристройка к дому, вход на второй этаж по лестнице с боку дома (получается дом блокированной застройки)). Могу ли я вместе с соседом признать эту территорию частной?
Дом на 2-х хозяев с отдельными входами, земля всобственности, оформлен как квартира в в многоквартирном доме. Как переоформить на жилой дом блокированной застройки?
Дом на двух хозяев. На каждого оформлена 1/2 доля дома.
Может ли администрация изменить статус жилого помещения на основании наших заявлений и представленных документов-с долевой собственности на жилой дом с блокированной застройкой. Требования для признания жилого дома с блокированной застройкой полностью соблюдены.
В тех. паспорте на дом блокированной застройки в общих сведениях и в разделе "состав объекта" указали часть жилого дома, а надо дом Блокированной застройки. Как внести изменения?
Сосед подал в суд, чтобы признать наши дома домами блокированной застройки. У нас общая стена и общая крыша. После признания домов домами блокированной застройки он собирается без моего согласия снести свою часть дома и построить новый, оставив между домами 10 см, при этом поднять свой новый дом выше нашего на 1,5 этажа и соединить этот новый дом со своей стоматологией, которая стоит на отдельном участке? Дом 1928 года, без фундамента, участок имеет общая стена и весь дом из битого камня и глины. После признания домов домами блокированной застройки имеет ли право произвести все эти действия без моего согласия?
