«Как legalmente оплатить за воду в коперативе СТН без узаконенного участка и личной карты правления?»
Вопрос какими способами можно в коперативе СТН оплачивать за воду, если участок с домом не узаконен, но счётчик есть, правления кооператива требуют чтоб оплачивала на их личную карту, как можно оплатить законно.
Здравствуйте!
Оплачивать законно можно только в том случае если ваш участок вместе с домам будут зарегистрированы.
Спросить
В лодочном кооперативе образовалась большая растрата эл.энер по общему счетчику. Правление требует погасить за счет членов коолератива. У каждого члена кооператива есть свой счетчик по которому долга перед кооперативом нет. Правомерно ли требование правления. Спасибо.
Полагаю, что требования лодочного кооператива правомерны в том случае, если Вы платите за потребленную электрическую энергию кооперативу, а тот уже в свою очередь энергосбытовой организации (гарантирующему поставщику). для того, чтобы избежать оплаты долгов за электроэнергию образовавшихся по общему счётчику в дальнейшем Вам можно попробовать заключить прямой договор электроснабжения с Вашим гарантирующим поставщиком.
СпроситьВ жилищном кооперативе г. Керчи Республики Крым общим собранием членов кооператива выбрали новое правление кооператива и в т.ч. председателя правления кооператива, Оформлено протоколом который передан предыдущему председателю правления под роспись, но он категорически отказывается передавать правоустанавливающие документы, печать т другие документы, касающиеся деятельности кооператива, Что делать в этом случае вновь избранному председателю и правлению кооператива.
В таком случае можно попробовать обратиться в полицию, поскольку человек незаконно удерживает документы и печать. Если не поможет, придется обращаться в суд.
СпроситьВ гаражном кооперативе, в крайнем боксе лопнула труба отопления. Хозяин нанял другого члена кооператива, тот отремонтировал (заменил) трубу, затем хозяин предьявил счет правлению кооператива, требуя оплаты ремонта.
Вопрос: труба является обьектом ответственности хозяина гаража или кооператива в лице правления, кто должен оплатить ремонт?
За содержание имущество, находящегося внутри гаража отвечает его собственник. В данной ситуации собственник гаража обратился не к правлению для проведения ремонта, а к частному лицу, которое одновременно является членом кооператива. Расчеты должны производиться между заказчиком и исполнителем.
СпроситьМы состояли в садоводческом кооперативе "Огонёк". Затем несколько участков организованно перешли в другой кооператив, подключились к свету, воде, платим членские взносы, хотя земельный налог платим в старом кооперативе. Являемся ли мы полноправными членами кооператива? Может ли новый кооператив решением собрания членов кооператива отключить нас от света и воды и как с этим можно бороться?
Уважаемая Ольга Николаевна! Участок земли для ведения садоводства выделяется группе лиц, объединившихся в садоводческое товарищества ( кооператив). Каждый член садоводствеского товарищества имеет право оформить землю ( свой участок) и строения в собственность. Как собственник земли и строений , Вы можете самостоятельно оплачивать налоги за землю и строения. При этом Вы обязаны , как члены товарищества нести часть расходов на содержание дорог и т.д. Заключите , как собственники с кооперативом самостоятельные договора на субабоненское обеспечения водой, светом и т.д..зафиксируйте это решением членов кооператива. Все остальные противодействия руководства кооператива можно споривать в суде.
Е. Родина
Спросить
Правление жилищного кооператива предупреждает - Распространение недостоверных сведений мешает работе
На двери подъездов председатель правления жилищного кооператива повесил объявление "Собственница квартиры 15, являясь некомпетентной личностью, мешает работе председателя кооператива, распространяя недостоверные сведения. Вся документы о жилищном кооперативе вы получить и ознакомится можно в правлении". Законно ли такое объявление на двери подъезда.
Я глава сельскохозяйственного обслуживающего кооператива (Сбор молока) в кооперативе есть члены которые не пользуються услугами (Не сдают молоко через кооператив) чем нарушили правила хозяйственной деятельности кооператива. Как лишить этих людей членства в кооперативе а так же если среди этих членов есть основатель кооператива?
Что по этому поводу говорит устав кооператива? Предусмотрена такая процедура лишения членства из за не выполнения обязательств членами кооператива?
СпроситьЯ являюсь членом кооператива купил гараж в этом же кооперативе с меня требуют оплатить вступительный членский взнос. Законно ли это?
В гаражном кооперативе (юр. лицо) переизбрали председателя и правление. Старый председатель не сдаёт финансовую, налоговую, кадровую отчётность. Не передал книгу учёта членов кооператива. Вогнал кооператив в долги по аренде земли, плате за электроэнергию, по всей видимости не платил налоги за имущество кооператива. Нет налоговой отчётности (годовой баланс и т.п.). Вопрос: как заставить предоставить всю эту отчётность новому правлению.
Добрый день.
В случае если прежнее руководство кооператива не исполняло свои обязанности, возможно обратиться в суд за взысканием реального ущерба. В случае если вновь избранное правление не исполняет свои обязанности, надо переизбрать правление кооператива.
СпроситьИмею неприватизированный 5 с. участок и книжку садовода в кооперативе (Крым).
Вправе ли кооператив требовать с меня целевой взнос (22,5 тыс. руб) за прокладку труб по кооперативу, если я не нуждаюсь в воде?
Решение проводить воду было принято собранием.
(но это для меня слишком дорого)
Правление гаражного кооператива необоснованно завысило ежемесячные взносы за эксплуатацию гаражного комплекса. Собираюсь выйти из членства в данном кооперативе. Как самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, выйдя из состава гаражного (потребительского) кооператива?
Вам нужно самостоятельно заключить индивидуальные договоры со всеми снабжающими организациями.
Спросить5.4. Член Кооператива имеет право:
- участвовать в управлении Кооперативом;
- принимать участие в распределении прибыли Кооператива;
- получать кооперативные выплаты;
- в любой момент выйти из членов Кооператива и получить стоимость внесенного паевого взноса и кооперативные выплаты за текущий год;
- заключить с Кооперативом договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива;
- получать любую информацию о деятельности Кооператива;
- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;
- отчуждать свое гаражное помещение и долю имущества общего пользования;
- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса;
Устав гаражного кооператива
Спросить
Галина Владимировна!
Пожалуйста, назовите номера статей и наиминований гражданского права, на которое Вы ссылаетесь в предыдущем уточняющем ответе на вопрос про индивидуальную оплату собственником гаража коммунальных платежей.Второй вопрос, вытекающий из первого, где и с какой организацией заключить договор на аренду земли, тоже по поводу эл.снабжения и др.услуг?
С уважением, Ярослава.
СпроситьСтатья 539. Договор энергоснабжения
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 539 ГК РФ
Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 540 ГК РФ
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 26 марта 2003 г. N 37-ФЗ в статью 541 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 541. Количество энергии
1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
2. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.
3. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 541 ГК РФ
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 26 марта 2003 г. N 37-ФЗ в статью 542 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 542. Качество энергии
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 248-ФЗ в пункт 1 статьи 542 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
2. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105).
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 542 ГК РФ
Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования
1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 543 ГК РФ
Статья 544. Оплата энергии
1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 544 ГК РФ
Статья 545. Субабонент
Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 545 ГК РФ
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 26 марта 2003 г. N 37-ФЗ в статью 546 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 546 ГК РФ
Статья 547. Ответственность по договору энергоснабжения
1. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
2. Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.
Комментарий ГАРАНТа
Об уголовной ответственности за незаконное прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения см. Уголовный кодекс РФ
См. комментарии к статье 547 ГК РФ
Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам
1. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
СпроситьНа основании каких статей гражданского права собственник гаража оплачивает в индивидуальном порядке(выйдя из кооператива) :
1) аренду земли(в какой орган или организацию обращаться для заключения договора?)
2) коммунальные платежи, в т.ч. электроэнергию(в какой орган или организацию обращаться для заключения договора?);
если аренда земли оплачивается раз в год, то возможен ли подобный график оплаты за эл.энергию и др.ком.платежи???
Спросить
