Инвалидный сертификат не гарантирует качество жилья - история борьбы с тараканами и грибком
День добрый. Купил квартиру по сертификату для инвалидов. Когда осматривали с риелтором, всё было хорошо.
Заехал, и попёрли тараканы. Да и продавец показала на грибок на стене. Сказала, что обратила внимание на грибок, когда снимала ковёр. Тараканы вылезли вечером.
Хочу подать в суд, хоть и подписал акт приёма-передачи квартиры. Продавец на контакт не идёт. Но и жить тут невозможно: сегодня дезинсекция неполностью решила проблему. Даже не её причину, а следствие. Какие перспективы?
Я военнослужащий, служу в Москве. Недавно купили квартиру в строящемся доме по гражданской ипотеке (военную ипотеку пока что не трогаем). Вопрос вот в чем - квартира будет сдаваться без отделки и даже без перегородочных стен, то есть в квартире абсолютно ничего не будет. Правда ли, что после подписания акта приема-передачи квартиры меня снимут с поднаема? Акт подписал - с поднаема слетел, но ведь в квартире невозможно будет жить как минимум пару месяцев.
Алексей, здравствуйте.
Ваше командование будет знать о том, что у вас есть квартира не с момент подписания акта, а с момента регистрации права собственности.
Дату подписания акта, насколько я понимаю, нигде невозможно проследить. Вы с этой даты только будете платить за коммунальные услуги своей управляющей компании.
СпроситьКупила квартиру в новостройке. По ДДУ срок сдачи до 30.09.2015. Пригласили на прием квартиры 08.10.15, Акт приема - передачи квартиры не подписала т. к. были недочеты (окно было не рабочее, жить невозможно). С боем их устранили 12.11.15. Акт подписан 13.11.15. могу я требовать неустойку? И как это правильно слелать?
Добрый день!
Вы можете потребовать неустойку только если не подписывали доп.соглашений о переносе срока сдачи квартиры. Также имеет значения составлялись промежуточные акты приемки квартиры, указывалось ли письменно на недостатки. Если все это имеется то можно попробовать.
А кто застройщик?
СпроситьЯ продавец квартиры В заключенном предварительном договоре Купли-продажи квартиры в пункте передача имущества прописан водонагреватель. Сделка состоялась, подписан акт-приема передачи квартиры и регистрация права в МФЦ недвижимого имущества. Заехав в приобретенную квартиру Покупатель обнаружил, что водонагреватель неисправен. Теперь Покупатель предъявляет претензии по ремонту водонагревателя, а какие действия с моей стороны (Продавца)
Как добросовестный продавец вы можете самостоятельно исправить недостатки (отремонтировать старый либо купить новый бойлер) либо возместить покупателю расходы на устранение недостатков.
Но если вы уверены в том, что нагреватель был исправен, то можете возразить покупателю. Сошлитесь на то, что акт приемки был подписан без замечаний. А неисправность бойлера не является скрытым недостатком, его работоспособность можно было проверить во время осмотра квартиры. Покупатель же при предъявлении требований может ссылаться на недостатки, которые нельзя было обнаружить обычным способом при приеме товара.
СпроситьКупил квартиру, по договору купли-продажи деньги отдал на руки продавцу, а через какое-то время он заявляет что я за квартиру денег ему не отдал. На руках у меня договор купли-продажи акт приёма передачи квартиры и сертификат собственности на квартиру. Продавец грозит подать на меня в суд чтоб я ему вернул квартиру. Что делать?
Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)
До подписания акта приема-передачи, вы не владеете квартирой. У вас есть только право требования передать вам квартиру. Обращайтесь к застройщику с претензией.
СпроситьНедавно купили квартиру. Квартира на 1-м этаже. Продавец нам сказал, что у них еще имеется подсобное помещение в подвале. Мы Все это прописали в акте приема-передачи. Акт подписали, деньги передали, но! По условиям акта продавец должен освободить квартиру в течении 14 дней. Они же освободили только через 20 дней, а подсобное помещение так и не освободили. Как нам быть? Акт, к сожалению, уже подписали, поверив на слово.
Приобретается квартира с привлечением ветеранского сертификата. Акт приема передачи части денег, договор купли продажи квартиры подписаны, но продавец денег не получил. Как получить деньги с покупателя, то есть сумму, оговоренную в акте приема передачи части денег? Ветеранский сертификат еще не перечислили.
Ветеранский сертификат еще не перечислили.
Здравствуйте..
А кто Вам сказал, что он перечисляется мгновенно?
Ждать придется 2-3 месяца, не меньше...
Раз согласились на такие условия - ждите..
СпроситьКупила квартиру, подписала акт приема квартиры и разрешила продавцам пожить еще пару недель. Мне принесли ключи и когда я вошла в квартиру, то ужасу моему не было предела! Даже линолеум сняли... как быть в такой ситуации? Продавец на контакт не идет, ссылаясь на то, что в документах моих претензий нет и все подписано.. помогите.
Что указано в ДКП и Акте приема=передачи на счет отделки и оборудования (линолиум, окна, двери, газ.плита и т.д.)?
Если ничего не указано, то извините.
СпроситьВ прошлом году купила квартиру, подписала акт осмотра квартиры, акт приема-передачи ключей и еще кучу всяких бумаг. Сейчас решила подать док-ты на рефинансирования ипотеки и в банке запрашивают акт приема-передачи квартиры, а у меня такого нет. Что мне делать?
Спасибо.
При регистрации квартиры в росреестре, если бы у вас не было акта приема-передачи не зарегистрировали бы сделку. Поэтому поищите у себя внимательно.
Спросить
Доброго времени суток! В Санкт-Петербурге при регистрации сделки с недвижимостью росреестр не требует акт приема передачи квартиры, обратитесь в агенство недвижимости за данным актом, это самый важный документ при покупке квартиры, советую вам его найти.
СпроситьМое доверенное лицо подписала акт приема передачи квартиры с застройщиком. Я сделал ремонт в данной квартире. Позже застройщик на основании агентского договора подал комплект документов на регистрацию права собственности. Росреестр в регистрации отказал по причине того, что акт приема передачи был подписан доверенным лицом по просроченной доверенности. ВОПРОС: могу ли я подписать акт приема передачи новым числом и подать в суд за просрочку передачи квартиры.
подписать можеет в любой момент, а вот взыскать деньги врятли так как это ваша ошибка что довереность просрочена.
Спросить
1. Суд примет такое исковое заявление, но откажет из-за необоснованности требований.
2. Застройщик будет иметь полное право взыскать с истца компенсацию за потерю времени.
Спросить
