Как продать квартиру в социальном найме, если есть исполнительные производства у судебных приставов?
Перешла из специализированного найма в соц. найм. Хочу приватизировать и продать. Можно ли так сделать, если имеются исполнительные производства у судебных приставов?
Можно. Исполнительное производство на это не влияет
Этот вопрос решает местаная администрация.
Если только эти исполнительные не связаны с долгами по ЖКУ. В этом случае администрация может отказать
НО!
Это будет незаконно. В законе "о приватизации" нет такого условия.
Но они все так делают.
Спросить
Добрый день, можете но имейте ввиду, после приватизации пристав может наложить запрет на совершение регистрационных действий в Росреестр, если инфо обновится в их АИСе.
Спросить
Можно так сделать. Если Вы не пропишитесь, то договор социального найма будет утрачен и квартиры лишитесь.
Спросить
Квартира находится в другом городе, никто не прописан. Все прописаны в квартире мужа и я тоже.
СпроситьЕсли не прописаны и не заключен договор соцнайма, то никто не сможет её приватизировать
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
То есть вам надо там быть хоть бы прописанной. Тогда сможете.
СпроситьДоговор соц. найма есть на меня. Но прописываться как то не хочется т.к хочу приватизировать и одновременно продать. Можно ли так?
СпроситьДа, можете.
Подавайте заявление.
НО!
Оговорюсь сразу - могут и отказать именно по этой причине.
Спросить
Получила квартиру как сирота. Прошло 5 лет, из специализированного найма перешла в соц. найм. Хочу преватизировать и продать? Могу ли я приватизировать квартиру с последующей продажей, или ещё могут не разрешить приватизацию?
И нужно ли прописываться в этой квартире т.к прописана в квартире мужа в другом городе.
Если на квартиру заключен договор социального найма, то можете приватизировать (разрешения об этом спрашивать не надо) и продавать, но т.к. она у вас в собственности менее 3 лет, то будете платить налог; регистрироваться в квартире не обязательно.
СпроситьСкажите пожалуйста, я сирота, чем отличаетса договор специализарованного найма и социального найма, и в каких из этих договорах можно проватизировать квартиру, сома законы штудировала, хочу услышать ваше мнение, подскажите пожалуйста, кв получила в 2015 в начале года, и там у меня договор о социальном найме, я так понимаю проватизацию могу сделать, а если бы у меня договор был бы специализированного найма то немогу провотизировать.?
Вы все правильно понимаете. Приватизировать квартиру можно только в том случае, если на неё имеется договор социального найма жилья.
Спросить
А договор социального найма дан на 5 летку, это нечего страшного? Если я щас сделаю проватизацию, квартире третий год.
Спросить
Здравствуйте. 5 лет - это тот срок в течении которого вы не можете продать эту квартиру выданную как сироте, приватизировать можете в любое время, в том числе и ранее 5 лет.
СпроситьИмеется много исполнительных производств, к каждому из них прикреплён еще 1 номер видимо это сводное производства, однако отдельно такого номера исполнительного производства отдельно в базе судебных приставов нет. Почему этот номер прикрепляется ко всем исполнительным производствам? Как можно его найти и узнать где что и когда?
Добрый день! Узнать подробности исполнительного производства без судебного пристава затруднительно. Можно попробовать заказать выписку по исполнительному производству через "ГосУслуги". К сводному производству (к номеру) обычно прикрепляются буквы-"СД".
СпроситьКак направляется судебным приставом должнику постановление о возбуждении исполнительного производства-простым письмом или заказным. На сайте судебных приставов увидела возбужденное исполнительное производство, 2 недели прошло, а постановление так и не получила.
Постановление о возбуждении исполнительного производства судебный пристав может направить должнику по почте, обычным письмом.
СпроситьМой вопрос: на сайте судебных приставов в разделе банк данных исполнительных производств, 27.11.15 года увидел что судебным приставом-исполнителем принято постановление об окончании исполнительного производства по статье 46, ч.1, п.3. от 10.08.2015 года. Меня ни как об этом не уведомили, исполнительный лист не вернули. Что мне в данном случае делать и какие права я имею? Я могу возобновить исполнительное производство без обращения в суд?
У приставов имеется три исполнительных листа на моего мужа. 2-по взысканию алиментов, 1-взыскание неустойки. Работодатель мужа отправлял денежные средства на исполнительные листы по алиментам, на неустойку деньги не отправлял. Судебные приставы все деньги делили на три исполнительных производства. На данный момент работодатель утверждает что выплатил весь долг по алиментам по двум исполнительным производствам и оплачивать далее по ним отказывается. А судебный пристав закрыл исполнительное производство по неустойки, т.к сумма долга там была небольшая, а по алиментам долг остался. Законны ли действия судебного пристава, ведь платежи были направлены на погашение алиментов. Куда мне обращаться?
Здравствуйте Ирина
Если вы не согласны с действиями пристава, обжалуйте их в суд. Лучше нанять юриста для составления документов
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
Пусть сын сам изучает все документы и разбирается
Он может обратиться в ОСП УФССП России с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на действия (бездействие) пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
СпроситьСтатья 115 Семейного кодекса Российской Федерации.
Ответственность за несвоевременную уплату алиментов
1. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением.
2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
Действия пристава не законов, так как для погашения долга по сводному производству существует очередность - со. 111.
Погашение долга по алиментам относится к первой очереди, а неустойку к 4. Таким образом, независимо от того, по каким листам происходило взыскание из заработной платы, сначала должны были полагаться требования по алиментам.
Правда в вашем случае не понятно - какое это имеет значение для работодателя. Ведь требование по неустойке пристав также должен был направить по месту работы.
СпроситьN-ска проведена проверка законности возбуждения и окончания исполнительных документов Заволжским районным отделом судебных приставов г. N-ска. В ходе проверки выявлен ряд типичных нарушений допускаемых судебными приставами-исполнителями при возбуждении и окончании исполнительных производств. Так, установлено, что судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г. N-ска возбуждено исполнительное производство о взыскании госпошлины с К. в пользу государства.
В соответствии с законодательством судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. По данному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем соответствующие запросы не направлялись. В конечном итоге сначала судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г. N-ска был составлен акт о невозможности взыскания, а затем без проведения иных исполнительных действий и без запроса с целью установления места проживания должника вынесено постановление об окончании исполнительного производства.
Имеются ли в данном случае нарушения действующего законодательства со стороны судебного пристава? . Какие правовые средства должен использовать прокурор в данном случае Составьте проект акта прокурорского реагирования.
Сайт - не для решения задач. Профессия юриста обязывает уметь искать информацию самостоятельно. В суде Вам помощи ждать будет не откуда.
Более того, анализ документа, это по определению не консультация. И уж тем более, не бесплатная.
Всего доброго.
СпроситьМожно остановить исполнительное производство если забрать исподнительный лист у судебных приставов.
Добрый вечер Алексей! Вы можете написать заявление и отозвать исполнительный документ у судебных приставов без исполнения. Также, потом можете предъявить его в любое время в срок не превышающий 3 года с момента отзыва.
СпроситьУ нас несколько исполнительных производств по задолженностям денежных средств в банке через госуслуги оплатили на определённые исполнительные производства полные суммы задолженности но судебный пристав-исполнитель не закрыл исполнительное производство а распределил на совершенно другие исполнительные производства правомерно ли это.
Добрый день Альбина!
Пишите заявление приставу, либо лично сходите и предоставьте все документы, Вам всё объяснят.
Спросить
Обзор позиций Верховного Суда РФ по вопросам исполнительного производства (июнь 2017 - февраль 2018 г.)
В рамках сводного исполнительного производства должником-организацией на депозитный счет подразделения судебных приставов перечислены денежные средства с указанием сведений о том, в рамках какого исполнительного производства произведена оплата.
Денежные средства распределены судебным приставом-исполнителем в порядке очередности, установленной законодательством об исполнительном производстве.
Должник-организация обратился с иском в суд, указав, что положения статей 110, 111 Закона об исполнительном производстве с учетом судебной практики Высшего Арбитражного Суда РФ применяться не должны; распределение по усмотрению судебного пристава-исполнителя денежных средств, поступивших на депозитный счет, допускается только в том случае, если в ходе исполнительного производства применялись принудительные меры по их взысканию. Если же денежные средства самостоятельно уплачены должником в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, они должны зачитываться в соответствии с целевым назначением, определенным взыскателем.
Судами нижестоящих инстанций в удовлетворении заявленных требований отказано.
Оставляя в силе судебные акты судов нижестоящих инстанций, Верховный Суд РФ в Определении от 11.10.2017 N 304 КГ 17-14482 по делу N А 70-12449/2016 указал, что нормы статей 110, 111 Закона об исполнительном производстве направлены на защиту интересов всех взыскателей независимо от объема требований, установленных в исполнительных документах, и не содержат порядка распределения денежных средств в зависимости от способа их поступления на депозит подразделения судебных приставов.
Спросить
