Как вернуть долю дома на земле в случае смерти собственника?

Если Вы вступили в наследство, то со своей долей Вы можете распоряжаться как хотите. Можете ее продать, только сперва Вы должны предложить ее другому собственнику дома, а если он откажется то продать.

Участок земли 6 соток. Земля передана наследодателю в собственность. Наследника 2.Как получить право собственности на землю 1-му наследнику. Его доля в доме 77/100--Дом выделен в натуре. Второй собственник ни на какой контакт не идет.

Попробуйте в судебном порядке признать долю не существенной и выкупите ее.

Добрый день! Вы берете свидельство о праве на наследство и идете к нотариусу, берете справку. Потом в регистрирующий орган и все.

Спасибо. А какое содержание этой справки. Прошло уже 10 лет с момента оформления наследства. Земля не оформлена.

НЕТ, НЕ МОЖЕТ,

Подавайте иск в суд.

УДАЧИ ВАМ

20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.

Добрый день! В вашем случае нужно обращаться в суд с иском к местной администрации о признании права собственности в порядке наследования, представлять документы на дом и документы, подтверждающие родство с умершей, и если суд удовлетворит ваши требования, регистрировать ваше право собственности в Росреестре на основании судебного решения.

Добрый день!

Если наследник в доме фактически проживает, то может оформить по приобретательной давности через суд (данный вариант не имеет отношения к наследованию) , либо доказывать фактическое принятие наследства.

Если наследник знал об открытии наследства, не принял его и не появляется в доме то скорее всего дом уже перешел в муниципалитет как выморочное имущество. Можно купить у государства, если есть такое желание.

""ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока.

Если наследник не принял наследство фактически (т.е проживал в доме, поддерживал его нормальное техническое состояние, оплачивал счета). то уже никак не оформить. А если все таки принял фактически, то обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Добрый день, Людмила! Либо в силу нормы ст. 234 ГК РФ, либо через суд с предметом иска с двумя исковыми требованиями: восстановление пропущенного срока вступления в наследство (нужны будут основания) и признание права собственности на дом.

Чтобы сыну оформить дом матери в свою собственность, ему необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением об установлении факта принятия им наследства после своей матери. Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ "принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось". То есть, если у сына остались в наследство от матери какие-либо вещи (движимое или недвижимые - неважно), то уже на этом основании суд должен признать его наследником и и данного дома, а также признать за ним право собственности на дом.

Кроме того, согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

То есть если сын, например, оплачивал электроэнергию в доме, производил в нем ремонт, совершал иные действия, которыми фактически заявлял себя как собственник имущества покойной матери, то в этом случае суд так же должен будет признать его наследником и собственником данного дома.

Ответчиком по иску в данном случае будет выступать местный муниципалитет, который в таких случаях против удовлетворения иска практически никогда не возражает и на имущество не претендует и даже своих юристов в судебное заседание не направляют, а просят рассмотреть дело в их отсутствие. Если нет других наследников, претендующих на данный дом, то судьи в таких случаях сквозь пальцы смотрят на недостаточность доказательств принятия наследства, так что если сын является единственным наследником, то, скорей всего, в суде у него проблем возникнуть не должно и решение о признании его собственником будет вынесено в первом же судебном заседании.

Затем в течение 5 дней после после объявления решения оно должно быть напечатано, подписано судьей и заверено печатью суда. С этого момента нужно будет выждать ровно месяц, а затем обратиться в канцелярию суда, где вам будет выдано точно такое же решение, только уже со штампом о вступлении в силу с такого то числа. После этого с данным решением можно будет обратиться в местный МФЦ (мои документы) и сдать документы на регистрацию права собственности за сыном.

Вам надо выделить долю и землю в натуре через суд. Тогда Вы будите владеть отдельно и землей и частью дома самостоятельно, и не зависить от других собственников доли.

сделку нужно оформлять с правообладателем. Скорее всего правообладателем является наследник, хоть и не зарегистрировал свое право. Запросите выписку из егрп, там будет указан правообладатель.

возможно, что и государство не оформило участок как выморочное имущество и он вовсе не чей, надо узнать, заказать выписку из ЕРГП, там будут сведения о собственнике

Уточните в районной администрации.

Наследнику необходимо вступать в наследство через суд, а затем продавать Вам з/у

Допустим после уточнения правообладателя участок перешел в собственность к государству, если я куплю его. Может ли наследник отсудить его обратно себе.

Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.

Здравствуйте!

Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.

А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?