Долевое право собственности на дом

Татьяна Владимировна, здравствуйте! Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, общая долевая собственность подразумевает, что каждый собственник имеет право на использование общего имущества в соответствии со своей долей, но также обязан учитывать интересы других собственников

-------

Защищены ли такие права законом? Да, закон защищает права собственников, и без согласия всех физических лиц, имеющих право на пользование имуществом, прописка одного из сособственников будет невозможна. В случае нарушения его прав, собственник может обратиться в суд для защиты своих интересов

1) имеет право проживать и прописаться сам

2) для регистрации членов семьи нужно согласие второго собственника

Собственник доли имеет право зарегистрироваться в жилом помещении без согласия собственников других долей, имеет право вселиться и проживать без согласия собственников других долей.

Здравствуйте! Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А значит, для того чтобы «прописать» (зарегистрировать по месту жительства) совершеннолетнего человека в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, необходимо получить согласие всех совершеннолетних сособственников.

При этом законом установлено исключение для несовершеннолетних детей.

С уважением.

Можно.

можно.

Можете в суде сообщить, что спора нет. Нужно признать дисковые требования либо писать возражения и указывать, что никто не отказывался от выдела.

Можно почему нет

Подавайте.

Добрый день. Да, вправе подать данный встречный иск.

Мало информации, а так, ваше право подать встречный иск.

А какой встречный иск Вы хотите подать?

Нет обязанности в таком случае землю выделять.

Вам просто нужно произвести расчет пропорции ,исходя из общей площади дом ,количества собственников , все эти величины взять и произвести расчет.

Если выделяете по 1/2 доле в доме, то и в земельном участке необходимо выделять по 1/2 доле от 4/22. Передавать право собственности на ом без земли нельзя

При составлении исковооо заявления руководствуйтесь ст 131 ГПК РФ. При необходимости можете обратиться за помощью в подготовке юридически обоснованного документа к любому юристу в личные сообщения.

Здравствуйте Ирина

Для обращения в суд с иском в обоснование заявленных требований о прекращении права долевой собственности на жилой дом в связи со сносом, необходимо представить: акт обследования кадастрового инженера, заключение кадастрового инженера . И в иске обосновать, что : в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино - места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на них.

Здравствуйте, Ирина!

1. Иск необходимо подавать в районный (городской) суд по месту нахождения аварийного объекта, по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.

2. У вас будет исковое заявление о прекращении права собственности на жилое строение, признанное аварийным, а также снятии с кадастрового учета.

3. В обоснование указывайте, что данное строение, в частности угрожает жизни и здоровью граждан, дом не пригоден для проживания имеется заключение.

Ответчики - Росреестр, другие собственники.

Третье лицо - администрация.

4. Ссылайтесь на ст. 235 ГК РФ,

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

5. Разработка таких документов - это платная услуга, и вы можете обратиться к выбранному вами юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ).

Всех благ Вам!

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В данном случае, с правовой точки зрения Вам необходимо обратиться с иском в суд о прекращении права долевой собственности на жилой дом в связи со сносом в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Тем более при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино - места в таких здании, сооружении (ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, с юридической точки зрения необходимо обратиться с иском о прекращении права собственности на жилое строение, признанное аварийным, а также снятии с кадастрового учета.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Ирина, добрый день!

В исковом заявлении о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по причине его ветхости и последующем снятии с кадастрового учета, необходимо ссылаться на следующие нормы права Российской Федерации:

✅Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

Важно обосновать, что в связи с утратой объектом недвижимости своих основных характеристик, он не может быть признан таковым для целей гражданского оборота.

✅Статья 131 ГК РФ. Необходимо аргументировать, что запись о праве собственности должна быть исключена из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в связи с невозможностью использования объекта по его назначению.

✅Статья 235 ГК РФ говорит о прекращении права собственности на недвижимость, в том числе и в связи с ее уничтожением или признанием непригодной для использования.

✅Абзац 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Этот документ может помочь в интерпретации применения вышеуказанных статей ГК РФ в контексте вашего дела.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", особенно в части, касающейся порядка снятия объектов недвижимости с кадастрового учета в связи с их уничтожением или признанием непригодными для использования.

В исковом заявлении следует подробно изложить обстоятельства дела, представить акт обследования кадастрового инженера, заключение о непригодности дома для проживания и обосновать, что дальнейшее существование права собственности на указанный объект недвижимости невозможно. Также необходимо указать на попытки решения вопроса в досудебном порядке и отсутствие контакта со стороны одного из собственников, что делает обращение в суд единственно возможным способом решения проблемы.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Добрый день

Так как внучка не является собственником второй половины ,то совершать сделку вы будете у нотариуса .Согласие второго на дарение не требуется ,а вот продажа только с соблюдением норм ст.250 ГК РФ ,т.е. приоритетное право у второго собственника,отсюда вывод - только дарение

Добрый день, Виктор!

Сделку вам нужно проводить через нотариуса.

1. Если вы оформите договор дарения, то согласие второго собственника не требуется.

2. Если вы решите продать, то все намного сложнее. Вы изначально должны будете предложить выкуп другому собственнику, письменно, с указанием цены, согласно ст. 250 ГК РФ. Это называется преимущественное право выкупа.

И только в том случае, вы сможете продать внучке, если второй собственник в течение 30 дней не выкупит у вас долю.

Соответственно, проще подарить, по договору дарения.

С Уважением!

Здравствуйте.

Все сделки с долями в обязательном порядке оформляются через нотариуса. Если вы собрались продать долю, то вы обязаны сначала направить заказным письмом уведомление второму долевому собственнику и предложить в течение 30 дней приобрести ее за вашу цену. Если в течение 30 дней ответа нет или есть отказ, вы можете смело продать долю за эту же цену любому лицу. Если вы решили подарить долю, то извещать другого долевого собственника не нужно, закон этого не требует и вы можете сразу же оформить дарение. Вопрос о том, что лучше, остается за вами (с учетом того, что я написал выше). С точки зрения выгоды от налога, то разницы нет, при дарении ваша внучка тоже будет освобождена от его уплаты.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Ответ отключен модератором

Если вы разделили дом в натуре, то должно появиться два жилых помещения, а у вас, объект остался один и появилась общая долевая собственность. По гражданскому кодексу РФ есть два вида общей собственности: долевая и совместная.

Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок.

Подарите брату свою часть земли

Только с вашего письменного согласия.

Он у вас какой-то отмороженный этот сосед. По факту он, конечно может построить но это будет незаконно. Мои клиенты в подобном случае незамедлительно подавали иск в суд о запрете строительства как только оно началось, так как второй сособственник дома начал строить и перестраивать и надстраивать свою часть без письменного согласия других сособственников. Как-то, так. Выбор только за вами.

Из реального иска, который рассматривается судом и пусть ответчики строят но с ограничениями-1. признать самовольным строительство ответчиками второго этажа дома с кадастровым номером 39:01:051304: хх в границах его квартир №1 и №2

2. запретить хххххх Светлане Анатольевне, ххххх Сергею Александровичу, хххх Татьяне Александровне строительство второго этажа дома с кадастровым номером 39:01:051304: хх в границах его прежних квартир с номерами один и два с опиранием балок межэтажного перекрытия на межкомнатную стену, в которой размещён дымоход, выполненный из кирпича, и, которая согласно сведениям технического паспорта на дом от 10 августа 2009 года, отделяла помещения с номерами №2 ж и №1 квартиры №3 от помещения №1 квартиры №2 и от помещения №2 ж квартиры №1.

Возможно, надо зарегистрировать право собственности на газопровод в Росреестре.

Уточните а право собственности оформлено?

Вы уже задавали этот вопрос и вам ответили

Наследники вступили в свои права или наследодатель при жизни планирует распорядиться своим имуществом?

Общая долевая собственность предполагает что у вещи есть несколько собственников при этом определены их доли которые они могут подарить а совместная собственность означает что доли неопределены соответственно при таком виде собственности собственник не может взять и подарить что-либо ему нужно сначала определить свою долю в праве собственности сделать общую долевую собственность

Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит

Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества.

Стоит отметить, что ситуации с долевой собственностью и жилыми помещениями могут быть достаточно сложными.

Согласно вашему описанию, у вас и вашего сособственника есть общая доля в частном доме, но доля не выделена в натуре.

Что касается вопроса о признании дома аварийным, и в частности о проблемах с получением другого жилья от государства, это может зависеть от различных факторов, включая категорию аварийности дома, местных правил и законов, а также того, каким образом определяется доля в доме.

Администрация вообще не обязана расселять частные дома. Только многоквартирные.

Дом признавали целиком, поэтому распределение долей не важно. Вам, как собственникам, вообще не обязаны (по общему правилу ст. 32 ЖК РФ) предоставлять другое жилье. Только выплатить деньги - рыночную стоимость недвижимого имущества.

Профессиональный и развернутый ответ, можете получить только на платной основе. И сам себе ответьте. ЗАЧЕМ вам нужна эта схема?

Развернутый ответ.

1. А вы зачем эту свою категорию детки-сироты в самом начале указали?

Вечно и бесконечно страдающие и ноющие категории детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, уже выросших, уже в зрелом возрасте в 25, 30, 45 лет, постоянно ищущие, просящие и даже требующие все новых и новых социальных льгот, подарков, гарантий, преимуществ, доплат, компенсаций, преференций, вы как были, так и остаетесь балластом общества, которое платит за вашу неспособность к элементарному самостоятельному самообеспечению.

2. Самостоятельно работайте, вкалывайте, пашите, Россия, отчаянно воюющая сейчас за свое существование, не дойная корова.

А может случится так, что другие участники долевой собственности потом смогут оспорить в суде эту мутную схему. Услуги риэлтора неоправданно дорогие может вам его кинуть и напрямую общаться в продавцом а договор вам составит а если нотаральный порядок оформления то риэлтор вообще не нужен. Как-то, так..

Можете запретить, т.к. дом в долевой собственности - это значит Вы и она - собственники всего дома и входы тут особо не важны. Но это гражданско-правовой спор, который решается судами

Расписка особой роли не сыграет в даном случае. Запретить можете, конечно. Все работы в долевой собственности должны согласовываться с собственниками.

Согласно ст. 36 ЖК РФ:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, ваше согласие обязательно.

В этом вопросе вам никто не поможет. Можно написать заявление участковому. Он может прийти поговорить. Для вас если это сопряжено конфликтом тоже результата может не дать. Вы контролируйте ситуацию, вполне возможно настоящие действия повлекут для вашей части негативные последствия. Тогда придется назначать строительную экспертизу и устанавливать причинно-следственную связь и размер ущерба.

Конечно она не может трогать общую стену без вашего согласия. Расписка такого плана не сыграет.

Здравствуйте, Анна Павловна!

Учитывать необходимо общую площадь всего дома.

Здравствуйте, учитываете всю площадь дома согласно сведениям из егрн.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Следовательно: учитывается как общая площадь дома, так и жилая и не жилая площадь, с учетом пропорции в доле права

Здравствуйте. Только через суд, но шансов мало

Добрый день! Нужно начать с вызова кадастрового инженера, который составит документ о разрушении старого дома и техплан на новый дом. На основании этих документов можно будет прекратить право собственности на старый дом (ст. 235 ГК РФ), но для этого нужно, чтобы все 4 собственника обратились с соответствующим заявлением в Росреестр. Регистрацию нового дома можно провести как на вновь построенный объект независимо от прекращения права собственности на старый дом, для этого достаточно техплана, разрешения на строительство и заявления в Росреестр от вашего отца.

Добрый день!

Пройти круга ада и зарегистрировать дом после восстановления.

Путем подачи техплана дома и документов на зем участок, договора между бывшими собственниками.

Добрый день!

1. Для выделения доли дома в натуре право на земельный участок не требуется, вызывайте кадастрового инженера, пусть он составит новый техплан, затем заключайте с другими собственниками соглашение о выделении доли (ст. 252 ГК РФ) и регистрируйте изменения в Росреестре. Если другие собственники не согласны на раздел, выделять долю придется в судебном порядке.

2. Для выделения доли участка нужно сначала, чтобы все собственники дома подали в администрацию заявление о приватизации земли под домом. Только после того, как земельный участок будет передан в долевую собственность всех владельцев дома, его можно будет разделить по тому же принципу, что и описано в п. 1.

При решении вашего вопроса необходимо отталкиваться от вида разрешённого использования земельного участка и ОКС, которые установлены вашими местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для той территориальной зоны, в котором находится ваш дом. К вам вопрос а есть ли в ваших ПЗЗ вид разрещённого использования - Блокированная жилая застройка" (Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Если такого виде разрешённого использования нет то, тогда всё намного сложнее. Если такой вид разрешённого использования предусмотрен то, и в таком случае не факт что получится решить проблему без судебного решения. К сожалению на ваш вопрос, заданный в обедиченном виде достоверно ответить невозможно. Как-то, так. А выбор только за вами.

За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Ее, там суд сам запросит

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ объединение земельных участков, находящихся в частной собственности происходит по соглашению между собственниками. Если собственники будут против - то никакого объединения не получится.

Во-вторых, для объединения необходимо, чтобы разрешенное использование у всех участков было одинаковым. В Вашем случае оно разное. И для начала нужно изменить разрешенку для первых двух участков (если по градостроительным нормам это возможно)

Все эти вопросы при наличии спора между собственниками решаются только через суд. У вас уже есть иск Сидорова. Ст. 3 ГПК РФ

Все остальные могут представить согласие или возражения на иск с обоснованием своей позиции доказательствами ст.55-57 ГПК РФ.

Только суд будет решать можно или нельзя.

При необходимости будет судом назначена земельно устроительная экспертиза в порядке ст 79 ГПК рф

Любой ответ юристов здесь "да'или " нет" будет некорректен и введёт вас в заблуждение

Сидоров не имеет права требовать объединения земельных участков и перераспределения права общей собственности, для этого необходимо согласие всех собственников.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст.253 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2 ст.253 ГК РФ).

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством (п.4 ст.11.6 ЗК РФ).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п.5 ст.11.6 ГК РФ).

Поэтому Сидорову необходимо достичь соглашения с Ивановым и Петровым, а затем регистрировать свои права в Росреестре.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При этом на основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Для снятия земельных участков с кадастрового учета, необходимо провести процедуру образования нового земельного участка путем объединения данных участков. Перед этим необходимо согласовать эту процедуру со всеми собственниками земельных участков, а также проверить наличие возможности объединения этих участков в соответствии с местным законодательством и планировочной документацией.

Так как один из участков уже принадлежит на праве общей долевой собственности не только Иванову и Петрову, но и Сидорову (многоквартирный дом), то необходимо получить согласие от всех собственников этого участка на объединение. Кроме того, необходимо учесть, какие права и обязанности возникают у всех собственников в случае объединения этих участков, в том числе и по основанию предоставления участков для обслуживания ИЖС.

Снятие с кадастрового учета этих участков и их объединение возможно, но необходимо провести подробную юридическую экспертизу и получить согласие от всех заинтересованных сторон.

Ст. 253 ГК РФ, ст.ст. 55-57 ГПК РФ

Пристав может арестовать только имущество должника.

Ответ отключен модератором

Не может, только в пределах доли должника.

Здравствуйте, Кристина. Накладывать арест пристав вправе лишь на имущество должника. В описанном вами случае, это 1/2 доля в праве собственности на дом. Наложить арест и на ту 1/2, которая принадлежит другому лицу, он не правомочен.

Кристина, здравствуйте 🤝

Нет, не может - только на имущество должника накладывается арест

С уважением, Дарья Алексеевна

Елена, в суд обращаться нужно, по другому ваш вопрос не решить.

Какие документы у вас есть на руках?

Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на 1/2 долю, затем установить правоприемника организации и с ним решить вопрос по оставшейся доле

Для начала нужно обратиться к нотариусу и вступить в наследство. Затем будете решать уже вопрос с другой долей через суд.

1/2 - выморочное имущество. Оно отходит городу. Город не любит такими делами заниматься. Если город на себя оформит - можно купить на торгах. Если нет - через 18 лет по приобретательной давности оформить в собственность

Здравствуйте, обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства отца в течение 6 месяцев со дня смерти. Оформить можете право собственности только на имущество, которое было в собственности отца на день смерти.

Надо смотреть Ваши документы, скорее всего через суд придется решать Ваш вопрос, обратитесь с документами к юристу на личную консультацию.

Если ваша семья и ребенок будут признаны малоимущими, то ребенок имеет право на внеочередное получение жилья

То, что вы хотите сделать, называется выделением долей в натуре. Причем, чтобы провести эту процедуру, жилые помещения должны быть обособлены друг от друга: у каждого отдельный вход, кухня, санузел, приборы учета.

Выдел долей в натуре возможен двумя способами: внесудебный, когда спор о выделяемых долях и размере компенсации отсутствует, и через суд, если договориться всем собственникам о выделяемых в натуре долях не получилось либо встал спор о виде и/или размере компенсационной выплаты.

Расскажу о внесудебном способе.

В случае отсутствия спора выдел долей происходит по договору (соглашению) сторон. Это наиболее простой, быстрый и дешевый вариант разделить жилой дом по сравнению с судебным вариантом.

Для этого необходимо узаконить намерения дольщиков в праве собственности в соответствии с требованиями закона. Вначале заключаете договор о выделении долей в натуре, распределив между сособственниками доли и компенсации (если потребуется).

Я рекомендую любой договор заверять у нотариуса: в случае дальнейшего возможного спора это даст Вам дополнительные доказательства, что сделка была совершена без давления, угроз, без заблуждения по предмету договора; также нотариус проверяет дееспособность и удостоверяет личность граждан каждой из сторон сделки.

Далее необходимо зафиксировать изменения в Росреестре, обратившись в него через МФЦ. После регистрации сделки каждому из дольщиков будет выдана новая выписка из ЕГРН, подтверждающая распоряжение обособленным недвижимым имуществом.

Перечень основных документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре через МФЦ

1. Правоустанавливающие документы (документы, на основании которых приобретено имущество): они могут быть как старые - свидетельство о праве собственности, так и новые - выписка из ЕГРН; свидетельство о наследстве, договор дарения, договор мены и т.д.

2. Техническая документация: технический план на дом, если его нет, то нужно подготовить, обратившись к кадастровому инженеру.

3. Удостоверенный нотариусом договор (соглашение) о выделе долей в натуре.

4. Квитанция об оплате госпошлины.

Здравствуйте, Сергей - вопрос - по свидетельствам или выпискам из ЕГРН указаны собственники своих долей?

Право долевой собственности останется, построить новый дом и оформить на себя другой сособственник не сможет.

Только суд, к сожалению.

С уважением.

Можете подать такой иск в суд,-Об устранении препятствий пользования. Ст. 131, 132 ГПК РФ.