«Как защитить свои права на долю в квартире при желании брата продать ее чужим людям?»

• г. Нижний Новгород

Такая ситуация: у родителей 3-х комнатная квартира. При покупке оформляли приватизацию на родителей, меня и брата. Позже я оформила договор дарения своей доли в равных долях матери, отцу и брату. Сейчас брат решил жить отдельно и хочет получить деньги за свою долю. Средняя рыночная стоимость такой квартиры 6500000. Он же хочет за свою долю 2500000 либо продаст ее чужим людям. При этом он в свои 29 лет ни разу не оплачивал коммунальные платежи, родители очень долгое время делали ремонт, в котором он участия вообще не принимал (при покупке квартира была в ужасном состоянии). Что можно сделать в данной ситуации? Считаю, что у него нет права требовать долю, поскольку все расходы были на родителях.

Ответы на вопрос (2):

Право требовать покупки доли у Вашего брата есть. Причем за ту сумму, за которую он сочтет нужным.

Но при этом, родители могут взыскать с него 1\3 уплаченных коммунальных услуг (за 3 года) и 1\3 стоимости ремонта, если он был произведен в пределах трех лет.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Ваш брат может распорядиться своей долей сообразно своему желанию, соблюдая при этом требования закона. Другие собственники вправе не согласиться на выкуп доли по предложенной цене, но тогда он действительно сможет продать ее чужим людям или (еще хуже) подарить. Поэтому, начните с переговоров. Если совсем не понимает, взыскивайте с него часть расходов за коммуналку (не более 3 лет назад) и ремонт. Просто не будет, конечно, но тоже возможность.

Спросить
Пожаловаться

Трёх комнатная квартира. Проживают три человека - мать, сын, брат. В приватизации квартиры мать отказывается от своей доли в приватизации квартиры, юрист объяснил, что прав иметь не будет, но проживать имеет право. Сын и брат участвуют в приватизации на равных правах.

Брат хочет продать сою долю квартиры...

Сын остаётся в квартире и свою долю не продаёт.

Мать... имеет ли права там проживать после продажи доли брата?

Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Такая запутанная ситуация, помогите разобраться. Муж дал своей жене доверенность распоряжаться своим наследством в 2004 году. В наследстве были доля в доме и в квартире. Жена оформила договор купли-продажи дома на свою дочь (дочь купила доли у отца и его брата и сестры) и в этом договоре есть оговорка, что часть оплаты за дом идет доля в квартире отца и его брата и сестры. После подписания договора доли в квартире должны были перейти брату отца (дарение). Но само дарение тогда не оформили. Жена (которая всем этим занималась умерла. А отец сейчас не хочет подарить брату долю в квартире. Он хочет анулировать договор купли-продажи ссылаясь на то что он его не подписывал. Но он давал доверенность в 2004 году на распоряжение имуществом, сейчас пошел на попятную, так как испортились отношения с братом. Может ли он через суд признать сделку купли-продажи не действительной и может ли он сейчас отказаться дарить свою долю в квартире? Брат, которому должны были подарить доли в квартире, сейчас хочет ее продать и просит у него доверенность на продажу, так как дарения не было, т. е они не выполнили условия договора 2004 года.

Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.

Мы с братом являемся болевыми собственниками в квартире родителей. Брат решил продать свою долю, но не мне, а чужому человеку. Для этого брат заключил с ним договор займа с залогом своей доли в квартире. По окончании договора займа доля брата через отступное соглашение перешла человеку, с которым был заключен договор займа. Как я могу оспорить данную сделку, если я сама хочу выкупить долю брата и сохранить квартиру родителей для себя, чтобы она не ушла чужим людям?

В 2006 году, в наследство осталась квартира от родителе на меня и брата в равных долях. Продав свою собственную квартиру, я половина стоимости родительской квартиры отдала брату с намерением, что он переделает свою долю на меня. Расписки не взяла. Позже брат отказался от сделки и сказал, что денег не видел. На данный момент перепродал свою долю риэлтору. Она подала в суд.

Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Есть ли у меня шансы на получение родительской квартиры. Родителей уже нет. в последнее время квартира была приватизирована в равных долях на мою мать и моего брата. А также там прописана дочь моего брата, т.е. моя племянница. Брат тяжело болен, я оплачиваю все коммунальные платежи за квартиру, племянница не принимает участие ни в оплате квартиры, ни в материальной помощи своему отцу, т.е. моему брату. Завещания нет. кто имеет право на квартиру: я или племянница? Спасибо.

Имеется 3-х комнатная квартира Собственика тоже 3 вравных долях Я мать двоих детей Доля на мне на старшей дочери и на моём брате которому исполнилось 18 лет До 18 лет брат был под моей опекой так как мы были сироты Сейчас я хочу разменять квартиру на двухкомнатную с доплатой При этом я тказываюсь от своей доли и в зтой двушке хочу сделать две доли на старшую дочь и на брата (этого же) Но опека не даёт согласие говоря о том что я должна купить брату однокомнатную квартиру и всё тут Законно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение