Продавец не съезжает после получения мат и сиротского капитала - как защитить свои права владельца квартиры?
Вопрос таков:-Купили квартиру за мат капитал и сиротский капитал. По договору купли-продажи продовец обязан съехать после перечисление Треста, он был им получен 8 дней назад и уже получен сиротский сертификат. Но продовец не уклоняется от съезда. Какие могут быть с моей стороны действие?
Какие могут быть с моей стороны действие?
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Спросить
Как мне действовать? Суть вопроса: Я купил квартиру, свидетельство о собственности получено. По договору купли-продажи продавец должен был съехать через 10 дней, после подписания договора. Но прошел месяц и продавец не собирается освобождать жилплощадь. Я хочу поменять замки, но что делать с его вещами? Кварплату плачу я. Заранее огромное спасибо!
Анатолий, для начала обратитесь в правоохранительные органы. Не поможет, в районный суд, с иском о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения или с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При этом вы в праве требовать возмещения всех ваших расходов. Удачи.
СпроситьВам следует обратиться в суд с иском об утрате права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. Не исключено, что так же следует дополнить иск требованием о нечинени препятствий Вам в пользовании квартиры.Обращение в милицию бессмысленно так как выселение выведено из их полномочий и компетенции.
СпроситьКупили квартиру по материнскому капиталу, часть оплатили наличными, остальная сумма-по материнскому капиталу, подали в ПФ РФ заявление о распоряжении, но, по-моему, в договоре купли-продажи не указан срок перечисления продавцу средств из мат. капитала. Могут ли отказать в перечислении средств?
Здравствуйте.
Это не является основанием для отказа перечисления денег продавцу. В ПФР рассмотрят Ваше заявление и дадут Вам ответ.
Всего хорошего.
СпроситьХочу оформить куплю-продажу дома, используя мат. капитал. Продавец - свекровь. Малышу уже исполнилось 4 года, сертификат на руках. Как действовать, какие документы нужны, что обязательно должно быть прописано в договоре купли-продажи?
Правильно составить договор купли продажи дома вам сможет юрист. Нужно обратиться в пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
СпроситьКупили квартиру, 80 процентов стоимости оплатили наличными, остальные средствами материнского капитала. Продавец отказывается освободить квартиру в указанный в договоре купли-продажи срок, пока средства мат капитала не поступят на его счет. Из ПФР получено уведомление об удовлетворении заявления о перечислении средств.
Добрый день. Он обязан освободить квартиру. если получили Свидетельство о государственной регистрации права собственности, то можете прийти туда со слесарем и заменить все замки
СпроситьПрошу ответить на вопрос. Риэлтор при заключении договора Купли-продажи квартиры неправильно составила договор. В договоре было указано, что одна сумма будет получена по материнскому капиталу, а вторая уже получена при подписании договора, хотя с покупателями была договоренность, что сумма будет получена по жилищному сертификату ч/з месяца три. В результате деньги за сделку полностью не получены (получен только МК). Это было 10 мес. назад. Теперь покупатели утверждают, что все деньги отдали. Что делать?
Купили квартиру по материнскому капиталу. После перечесления денег продавец не выходит на связь. Договор купли продаж на руках. Как снять обременение и какие документы для этого нужны?
как снять обременение и какие документы для этого нужны ?
обременение может снять либо продавец, либо в судебном порядке снимайте
Спросить
Купили квартиру наличка+ мат капитал, продавец отказывается выезжать пока не получит деньги по мат капиталу. В договоре купли продажи же оговорено срок 30 дней с момента подписания. Документы собственности у нас на руках.
Здравствуйте! продавец не прав, можете обратиться в суд с иском о выселении продавца.
СпроситьКупили квартиру, в кот. 1/2 принадлежала несовершеннолетнему. Условие опеки - перечислить деньги на счет ребенка. Условие и счета указаны в договоре купли-продажи. Оплата производилась за счет средств Федерального бюджета (сертификат участника ВОВ). После перечисления денег продавец пишет расписку и снимаем обременение. Вопрос такой: нужна ли выписка из банка о перечислении денег на счет ребенка к расписке продавца? Или снятие обременения уже гарантия соблюдения условий договора?
Добрый день, да выписка из банка нужна, в противном случае могут возникнуть проблемы при оформлении документов на дом и снятии с регистрационного учета ребенка.
СпроситьМоя подруга купили квартиру, после подписания договора купли-продажи, был договор в устной форме между продавцом и покупателем, что продавец сьедут из квартиры через две недели, но в итоге получается, что теперь продавец говорит, что на такой срок они не договаривались, а договорились на месяц, и сьезжай они не намерены, сделку они заключали 3 сентября 2014 года, можно ли расторгнуть договор купли-продаже? Заранее спасибо за ответ.
Основания нет для расторжения договора. Для выселения можно будет обратиться в суд, либо просто поменять замки.
СпроситьУважаемая Мария!
В судебном порядке допустимо выселение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
СпроситьКупили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре. Чем лучше это аргументировать?
Здравствуйте, Ирина! По договоренности с продавцом Вы можете оформить передачу квартиры в любой день 30-ти дневного срока. Если продавец хочет исполнить свою обязанность по передаче квартиры в последний день этого срока, то это его право и заставить сделать это раньше нельзя, так как такой порядок закреплен соглашением между Вами и продавцом.
Спросить
