Деление долей в квартире - как правильно суммировать и разделить?
Деление долей в квартире.
Добрый день. Помогите понять как суммировать суммы долей. Изначально трехкомнатная квартира была поделена на 6 человек (каждому по одной 1.6), умерла бабушка и двое детей поделили ее 1.6. Стало что у троих было по 1.6, а двоих по 2.5. Потом все продали сыну, сейчас сын продает ее на троих, как в договоре прописать чтобы у одного было 1.6, у одного 2.5 и последнему остатки? Как рассчитать сколько доли у посленего?
Вы сами себя запутали. Зачем описывать, что было. Просто укажите, сколько человек имеет доли какие.
То есть, сколько указано в документах. Тем более, что после смерти бабушки нотариус пересчитал доли.
Спросить
1/6 /2= 1/12, 1/6+1/12= 3/12 каждому наследнику, с учетом наследства и его личной доли. Все продали сыну, значит у него все доли. Сын может прописать в ДКП, что покупателям: одному 1/6, второму 2/5. 1/6+2/5= 23/30, остаток 7/30
Спросить
Считаем.
Шесть человек - по 1/6.
Двое детей поделили ее 1/6 - прибавилось по 1/12 и получилось у двоих детей по 3/12.
У остальных осталось как и было по 1/6.
Если сын все купил, у него стало 12/12. На троих - по 4/12 или по 1/3.
Спросить
Скажите пожалуйста бабушка гражданка Казахстана умерла. У неё было трое детей, двое из них умерло. От одного сына дочь, от другого двое детей, а младший сын живой. Скажите пожалуйста на сколько долей будет поделено имущество?
Помогите понять ситуацию. Есть 2-х комнт квартира. Была на дедушке и бабушке. Дедушка умер и его долю переписали на бабушку и 3 внучек от 2 сыновей (сыновья умерли до деда). Бабушка умерла и не оставила завещания на свою половину квартиры и часть дедушкиной доли. Нас 2 внучки от одного их сына и одна от второго. У нотариуса нам сказали, что квартира будет делиться на 2 половины, одна половина одной, а вторая половина делиться на двоих от одного сына. Потому что два сына было. Почему квартира делиться на сыновей, если они умерли еще до смерти и оформления дедушкиной доли, и за 10 лет до смерти бабушки.
Нотариус все правильно ответил, даже если дети умерли, то доли, которые могли бы они унаследовать, будут наследовать внуки. Внуки не являются прямыми наследниками, а наследуют в порядке трансмиссии, поэтому и делится на двоих сыновей, а потом уже эти доли распределяются между внучками
СпроситьУ меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Андрей, если в суде при разделе имущества супругов докажите цепочку от бабушки до настоящего времени, то доля Вашего сына будет значительной. Многое также зависит и от Вашего кредита правильного оформления. Лучше все оформить в рамках ст. 572 ГК РФ, как и в случае с бабушкой - по договору дарения. Если недвижимое имущество приобреталось без участия материнского капитала, то у детей прав на это имущество не будет.
Спросить
Данная квартира не является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому жена не можете претендовать на долю в этой квартире, как и дети. В силу ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество своих родителе.
СпроситьУ меня такой вопрос в квартире было прописано 4 дольщика мой сын муж бабушка и дедушка. У всех была 1/4 доля квартиры. Дедушка умер а потом 3 года назад бабушка умерла как она умерла муж не платит за квартиру 3 года накопилось долг примерно большой долг сейчас сыну 14 лет и мы на знаем какая доля у моего сына сейчас прописан там муж и мой сын чтобы делать.
В начале необходимо разобраться/определить судьбу наследства бабушки и дедушки, в которое входит в том, числе и доля в квартире. В настоящее время если доля в праве не переоформлена, тогда надо через суд решить вопрос о принятии наследства бабушки и дедушки. После решение вопроса с наследством будет понятна изменилась ли доля Вашего сына или нет.
Что касается оплаты ЖКЖ, то все сособственники обязаны нести бремя содержания имущества пропорционально принадлежащей ему доли, то есть сейчас фактически долги по ЖКХ должен оплатить муж.
СпроситьМне нужна помощь юриста.
Ситуация такая: у бабушки и дедушки по сыну. Общих детей нет.
Устно было обговорено, что квартира, которая приватизирована в равных долях, будет разделена поровну между сыновьями.
Но в завещании бабушка указывает наследников: своего сына и сына дедушки.
А дедушка указывает своего сына и бабушку.
Бабушка умерла первой и ее половина квартиры была поделена – сыновья вступили в наследство.
Как должна наследоваться часть квартиры, которая по завещанию деда завещана бабушке? Ведь ее уже нет, а завещание вскрыто и доля квартиры поделена.
Получается, что бабушкин сын остается лишь с?
Что мешает им договориться? Сын дедушки может отказаться в пользу сына бабушки. А для полного ответа надо знать возраст сыновей. Лучше всего обращаться к реальному адвокату\юристу.
Всего доброго.
СпроситьИзначально квартира была на троих. Три доли: бабушка, мама, я. Мама умерла в 2003 году, мы с бабушкой поделили её долю, в мае 2019 не стало бабушки, я унаследовала её долю. Надо ли мне платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте
Нет. Не надо, считается с даты первоначального владения
Если менялся размер доли в праве собственности на нее (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. № 03-04-05/42232).
На Срок владения не влияет изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для прежнего собственника доли прекращения права собственности на указанное имущество.
Спросить
Изложу коротко суть вопроса. У моей бабушки есть квартира, после приватизации которой, она была поделена на 3 доли. 2 доли остались первому сыну и его внукам, а третью (бабушкину) долю она хотела бы подарить второиу сыну. Но жена первого сына спрятала все документы на квартиру. Наорала на бабушку, вообщем против. Бабушка теперь не хочет с ней связываться, она ее просто боиться потому, что в данный момент они живут в одной квартире. А сам первый мын бабушки давно умер. Может ли бабушка как то получить дубликаты свидетельства о регистрации права собственности, паспорта на квартиру? Или каким то другим способом подарить долю второму сыну?
Добрый день! Да, документы можно восстановить в Росреестре, сейчас свидетельств не выдают, а право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, ее можно взять в Росреестре, и уже на основании этих документов подарить долю, только это нужно сделать у нотариуса, поскольку вопос касается сделки с долями.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас нет необходимости заказывать выписку из ЕГРН самостоятельно. Поскольку сделка нотариальная, то нотариус заказываетвыписку самостоятельно.
Спросить
Уважаемый Гость г. Йошкар - Ола!
Отсутствие этих правоустанавливающих документов на квартиру НЕ является препятствием для совершения сделки Дарения т.к.:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Поэтому рекомендую вам получить в Регпалате субъекта РФ Выписку из Реестра прав по данной квартире, которую можно будет представить на государственную регистрацию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2017 г.
Спросить
Здравствуйте, Гость!
Да, бабушка имеет право обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы запросить копию выписки из ЕГРП.
Так же можно восстановить дубликаты и других документов.
СпроситьПомогите расчитать доли в квартире. Квартира была приватизирована на двоих (без определения долей. Совместно в 1993 г.) между мужем и женой.
Жена умерла. На долю в квартире претендует дочь и сын жены.
Каков будет расклад для мужа, дочери и сына умершей жены (они в квартире прописаны не были и не проживали).
Здравствуйте!
Доли мужа и жены считаются равными. Доля жены (1/2) будет разделена поровну между ее мужем, сыном и дочерью.
Спросить
Доли будут равными и соответственно на долю жены будет три наследника. Каждый получит по 1/6 доли. То что не жили и не прописаны значения не имеет.
СпроситьМать приватизировала две двухкомнатные квартиры и сказала, что одна будет сыну, а вторая дочери, но в одной квартире, которая должна...
быть сыну, находятся в доле 5 человек: сама мать, двое несовершеннолетних детей дочери и двое несовершеннолетних детей сына, так как на момент приватизации они были там прописаны. А в квартире, которая должна быть дочери, собственница одна мать. Что делать сыну в этой ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте. По закону - в целом, ничего, квартира приватизирована так, как она приватизирована, и произвольно забрать доли у кого-либо нельзя. Вариантов два - либо оспаривать приватизацию (право на приватизацию даётся единожды, поэтому приватизировать две квартиры невозможно - нужно разбираться, как так получилось, возможно, удастся за что-то "зацепиться"), либо договариваться с родственниками по-хорошему, чтобы они переоформили свои доли на сына (договорами дарения).
Спросить
Если квартира была подарина бабушкой внуку, но когда она умерла, то ее дочь сделала так, чтобы эта квартира стала ее.Как это можно было сделать? Теперь она хочет эту квартиру продать и купить новую и сделать опять дарственную на сына, хотя у этого сына уж как 10 лет есть жена и двое детей. Здесь есть какой-то подвох, но не могу понять какой. Помогите мне. Объясните. В квартире, которая продается прописан сам сын с маленькой дочкой. Мать его хочет, чтобы квартира принадлежала только сыну (та, которую купят). Если продает первую квартиру, то там же есть ее маленькая внучка. Как тут поступить.?
упить новую и сделать опять дарственную на сына, хотя у этого сына уж как 10 лет есть жена и двое детей.
---Здравствуйте, и что с того что есть жена и два сына? Его мать имеет право подарить ТОЛЬКО СВОЕМУ сыну квартиру. а не вам и вашим детям.
Всего хорошего.
Спросить
