Можно ли признать ипотечное жилье аварийным.
Можно ли признать ипотечное жилье аварийным.
Александра, да - ипотечное жилье можно признать аварийным.
Закон просто не содержит запрета.
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир предлагается два варианта решения вопроса:
выплата выкупной стоимости жилья
предоставление другого жилого помещения
В соответствии со статьей 41 Федерального закона ФЗ-102 «Об ипотеке» вопрос с залоговыми квартирами в аварийном доме решается аналогично.
Спросить
Можно ли признать ипотечное жилье аварийным.
Да. Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Спросить
Здравствуйте! Если оно перестало соответствовать требованиям к жилому помещению, то можно признать.
Спросить
Как можно признать муниципальное жилое помещение аварийным, если в этом жилье прописанные граждане, но не проживают долгое время, а жильё разваливается?
Живу в сельской местности, дом в аварийном состояние. Куда обратиться, чтобы дом признали аварийным? И что если дом аварийный, мне должны предоставить жилье?
Какое жилье считается аварийным, как его признать, какие надо документы для получения другого жилья?
Для этого необходимо обратиться в межведомственную комиссию Администрации города. Комиссия обследует жилье, составит акт, заключение о признании жилья аварийным и не пригодным для проживания, не подлежащим реконструкции (обратите внимание эта фраза обязательно должна быть указана в заключении. Существуют Правила признания жилья не пригодным и аварийным, утвержденные постановлением Правительства РФ. Затем обращаетесь в районную Администрацию для признания Вас нуждающимися и требуете предоставить жилье вне очереди, на основании ст. 57 ЖК РФ:
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
СпроситьВ браке было приобретено ипотечное жильё на данный момент брак расторгнут, могу ли я отказаться от доли в ипотечном жилье так как проживаю с ребёнком на съёмной квартире и физически немогу оплачивать два жилья.
Через соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Но обязанность платить кредит никуда не денется.
Спросить
Добрый день. Если Ваш бывший супруг согласиться взять полностью оплату ипотеки на себя и при согласии банка, вы можете выйти из состава закмщиков по кредитному договору с передачей права собственности на квартиру вашему бывшему мужу, и получить от него компенсацию.
Вы так же можете заключить соглашение о разлеле имущества, в котором прописать что кредит оплачивает супруг и ему принадлежит квартира. Но опять же для последующего оформления в росреестре и в бане, вам понадобится согласие кредитной организации у которой брали ипотеку.
Спросить
Мы считаемся многодетной семьей 3 детей, у нас имеется два дома в собственности оба дома старые, один из них в аварийном состояние имеем ли мы право признать аварийный дом ветхим жильем и претендовать на улучшение жилищных условий или новое жилье? Волгоград.
Жилищный кодекс РФ перечисляет несколько случаев, когда граждане, в том числе многодетные, нуждаются в улучшении условий проживания:
- семья не владеет жилплощадью ни на праве собственности, ни по договору социального найма;
- имеется жилье в собственности или соц. найме, но площадь в расчете на одного жильца меньше учетной нормы (в каждом регионе этот показатель различен, но в среднем — 10 кв. м на человека);
- жилое помещение находится в аварийном состоянии;
- в составе семьи имеется человек, страдающий серьезным заболеванием (например, открытой формой туберкулеза), — при условии, что в одной квартире проживает несколько семей.
При наличии одного из названных оснований члены многодетной семьи могут встать на учет нуждающихся в получении жилья. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации.
Таким образом, один дом Вы можете признать ветхим, тогда как второй дом при наличие права собственности, не позволит претендовать на улучшение жилищных условий.
СпроситьДом признан аварийным, пойдет под снос. У меня есть комната в коммуналке в этом доме в собственности. Я собрала отказы, нашла покупателя. Могут ли в рег. палате отказаться регистрировать сделку купли-продажи, если дом аварийный? Вообще можно ли продавать жилье в аварийном доме?
Продать можете,но если дом под снос,то в нем уже может быть закрыты регистрация.
СпроситьНаше жильё признано аварийным, год назад предоставили двухкомнатные квартиры, одно. И трехкомн. Квартир пока нет. В течении какого времени после признания жилья аварийный должны предоставить новое жильё?
Жилье должно предоставляться сразу после признания дома аварийным , но при его отсутствии нередко приходится ждать. Бывает, что помогает обращение в суд
Спросить
