Можно ли поменять двушку на однушку при наличии долей у родителей и детей - разрешат ли органы опеки?

Можете заключить соглашение в котором пропишите данное условие.

Покупайте 1ком.кв. на себя, после сдачи дома делайте обмен.

Выписаться и сразу прописаться в новом месте вполне возможно. Для этого нужно лишь обратиться в УВМ МВД России, написать там заявление по стандартному бланку, принести необходимый перечень документов и передать сотруднику организации.

Общий алгоритм

Выписка и прописка делается следующим способом:

Лично посетить уполномоченное отделение с нужными документами.

Написать заявление по образцу.

Если квартира не принадлежит вам, то необходимо прийти в отделение с её собственником.

Если вопрос не будет рассмотрен, то специалист назначит дату и время для следующего посещения.

Перечень документов

Список важных справок и бумаг здесь такой:

Документ, удостоверяющий личность.

Справка по форме номер 6 (две части).

Разрешение собственника в письменном варианте.

Разрешение всех совершеннолетних жильцов, если жильё не приватизировано.

Паспорт собственника квартиры.

Алгоритм процесса

Выписаться и одновременно прописаться теперь возможно в следующих учреждениях:

Отдел регистрации лиц в той организации, которая обслуживает конкретный дом.

Многофункциональный центр.

Отделение Федеральной Миграционной Службы.

В вышеперечисленных учреждениях любой человек сможет осуществить данную процедуру.

Как осуществляется выписка из предыдущего жилья?

Чтобы это сделать нужно в форме номер 6 заполнить нижнюю часть.

Там необходимо указать следующие сведения:

Наименование регистрационного учреждения.

Фамилия, Имя и Отчество, дата и год рождения, половая принадлежность.

Паспортные сведения.

Новое место жительства.

Предыдущее место жительства, страховое пенсионное свидетельство.

Дата и подпись.

Ко всему прочему нужно ещё предоставить лист выбытия или форму номер 7.

Этот документ заполняется работником уполномоченного органа.

В документе нужно указать:

Фамилию, Имя, Отчество, дата и год рождения, половая принадлежность, гражданство.

Адрес предыдущего места жительства и его дата по паспорту.

Наименование уполномоченного органа.

Сведения из паспорта.

Новое место жительства.

Важно! На обратной стороне документа нужно прописать предыдущий адрес проживания. В конце формы ставится актуальная дата и подпись.

Специалист должен отправить справку на предыдущий адрес проживания о том, чтобы лицо сняли с учёта.

Долг по квартире. Можно ли выписаться?

Имеющаяся задолженность по коммунальным платежам — это не повод для отказа в процедуре по выписке. Человек не должен предоставлять отчёт об оплате коммунальных услуг.

Как осуществляется прописка?

Чтобы прописаться, нужно также заполнить заявление по форме номер 6. Бланк и образец представлены выше. В нём необходимо указать:

Наименование уполномоченного органа.

Фамилию, Имя, Отчество, дата и год рождения, половая принадлежность.

Предыдущее место проживания.

Личные сведения лица, которое предоставляет свою квартиру для проживания.

Адрес нового места жительства.

Паспорт заявителя и номер его страхового пенсионного свидетельства.

Подпись и актуальная дата.

Подпись владельца недвижимости и дата.

Подпись работника организации, его Фамилия, Имя и Отчество. Актуальная дата и печать.

Решение руководства учреждения, подпись и дата.

К кому обратиться?

Есть несколько ответственных организаций:

Паспортный стол.

Многофункциональный центр.

Федеральная Миграционная Служба (для иностранцев).

Выписка «автоматом»

Перед переездом в другое место проживания необязательно сообщать об этом свою предыдущую управляющую компанию. Выписаться и прописаться можно по новому месту жительства.

Вот список необходимых бумаг и справок:

Заявление.

Документ, удостоверяющий личность.

Военный билет (если он есть).

Документ, подтверждающий право собственности на жильё.

Контракт социального найма и письменное согласие всех владельцев недвижимости.

Способ удобен тем, что всё делается за одно посещение. Но минус тоже присутствует: иногда документы теряются, а за коммунальные услуги нужно будет платить сразу по двум адресам, что бьёт по бюджету владельца. К тому же придётся заново собирать пакет документов.

Самый популярный способ, которым пользуется большинство людей. В течение пяти рабочих дней после подачи заявления владельцу возвращается его паспорт с отметкой.

Для такой выписки нужно предоставить следующие справки и бумаги:

Заполненное по образцу заявление.

Документ, удостоверяющий личность.

Военный билет, приписная справка (если это всё имеется).

Документ, подтверждающий право собственности на жильё.

Свидетельства о рождении детей (при их выписке).

Свидетельство о браке (при выписке детей).

Процедура выписки и прописки регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…».

Одним словом - одновременно выписывается и прописывается

Обращайтесь, если возникнут еще вопросы или понадобится помощь в составлении документов. Буду рад помочь.

С Уважением, Бурыкин Эдуард Александрович

Ситуация описанная в вашем вопросе, кажется мне искусственной (на такую мысль меня наталкивают Ваши слова могу его обмануть (может меня обмануть) и вы просто проверяете юристов на то, чтобы они вам дали юридический способ противодействия обману. Чтобы ваш брат получил от вас однушку Вы должны заключить с братом договор дарения ст 572 ГК РФ.

Если в вашей голове созрели коварные мысли: обмануть вашего брательника, то юридической преградой от такого обмана будет служить только предварительный договор дарения ст 429 ГК РФ.

Вначале вы заключаете с братом этот предварительный договор.

В договоре прописываете ваши обязанности: исходя из статьи 421 ГК РФ (свобода договора) в предварительном договоре дарения нужно указать-обязанность вашего брата выписаться с двушки и вашу обязанность в момент выписки брата заключить с братом основной договор дарения. Чтобы вы не уклонялись от заключения основного договора дарения в договоре следует еще прописать хороший размер неустойки в виде штрафа ст 330 ГК РФ. То же самое относительно штрафа прописать и в отношении брата, если он в установленный договором срок не осуществит выписку.

Здравствуйте! Вам с братом нужно составить соглашение (или договор - название не имеет значения) в свободной форме о взаимных обязательствах. Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане свободны в заключении договора. В соглашении (договоре) Вы и Ваш брат пропишут свои условия сделки. Два экземпляра Соглашения Вам и Вашему брату нужно подписать, указать паспортные данные и контакты. Если недоверие между Вами и Вашим братом так велико, заверьте соглашение у нотариуса. В случае его нарушения, Вы или Ваш брат смогут реализовать его условия через суд.

Здравствуйте

Александр Владимирович

То, что вы изложили решается путем соглашения между братом и сестрой отраженное на бумаге, где вы можете прописать все условия для сделки. Такое соглашение будет иметь юридическую силу при подписании договора сторонами. Укажите все существенные условия и закрепите подписями. В случае нарушения пропишите штрафные санкции.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Здравствуйте Александр Владимирович!

Ваш вопрос-сплошные юридические противоречия

1. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" не предусмотрен обмен регистраций по месту жительства

2. Отдать однокомнатную квартиру, находящуюся в собственности, Вы просто так не можете. Вы можете ее или подарить или продать

3. Вы заранее закладываете недобросовестное поведение сторон

Для исключения каких-то сложностей Вам следует оформить юридически обязывающее обязательство (соглашение) сторон в соответствии со ст.307. Понятие обязательства ГК РФ.

Здравствуйте.

Можете с братом заключить соглашение в письменной форме по вашему вопросу.

Соглашение будет иметь силу письменного предварительного договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

(ст. 421 ГК РФ)

Александр Владимирович, добрый день.

В Вашей ситуации Вам нужно заключить со свои братом договор или соглашение о намерениях

Отмечу, что согласно статьи 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

------

Согласно статьи 429 ГК РФ

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

С уважением.

Здравствуйте, Александр Владимирович, у Вас с братом высокие отношения. Теперь по сути: на самом деле всё достаточно просто Вам с братом следует подписать соглашение по условиям которого брат обязуется сняться с регистрационного учета в двушке, Вы же обязуетесь заключить с братом договор дарения своей квартиры ст.572 ГК РФ. Тут Вам в помощь принцип свободы договора, закрепленный в ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

...

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Здравствуйте, Александр Владимирович! Интересный вопрос. Давайте по порядку.

1. Дарение здесь может не подойти (ст.572 ГК РФ), т.к. есть встречное исполнение.

2. Остается договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) с условием (ст.157 ГК РФ), что в случае если он снимается с регистрационного учета в двушке, то в этом случае обязательства по оплате с его стороны считаются выполненными, а стороны претензий по оплате в этом случае друг к другу не имеют. В противном случае будет должен Вам полную сумму обязательств по ДКП.

3. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Т.е. если не предусмотрите в договоре иное, то жилье будет у Вас в залоге до оплаты. После снятия его с регистрации явитесь в Росреестр (или МФЦ) с заявлением о снятии обременения. В договоре можно также указать, что в случае предоставления документального подтверждения снятия с регистрации по месту жительства покупатель также вправе прекратить залог, на что Вы даете согласие как продавец.

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

НИкак она не сможет этого сделать. Потому что ее доли нет ни в одной из квартир.

Здравствуйте, Евгения.

Если в квартире она только зарегистрирована (прописана) и не является сособственником квартиры, - то никак. Это невозможно.

При необходимости юр.консультации - обращайтесь.

Евгения! Это она может сделать через признание в судебном порядке договора приватизации недействительным. Для более подробного ответа на ваш вопрос необходимо ситуацию с приватизацией по двухкомнатной квартире.

Да уж, как говорится: два юриста - три мнения.

НА практике будет иск о включении в приватизацию и признание права собственности. И поверьте - иск она выиграет.

С уважением, Сергей ДАнилов

Как можно забрать то, чего нет? Доли нет, забирать нечего.

В принципе она может оспорить приватизацию, но такие дела очень сложные и часто в силу упущенных сроков оканчиваются отказом.

По ст.86 Жилищного кодекса РФ: "Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма."

Переселение лиц, проживающих по договору социального найма, при принятии решения о сносе дома будет осуществлено в соответствии с Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"

Статья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования

1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

3. Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

4. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.

5. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.

6. При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.

7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

8. По заявлению гражданина, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий и освобождающего жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.

9. Лицо, осуществляющее переселение, несет расходы по переезду граждан в предоставленное жилое помещение.

10. Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором.

Статья 3 указанного закона устанавливает право граждан на сохранение района проживания при переселении

1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.

3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:

1) переселения граждан в Центральном и Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов;

2) переселения граждан из районов города Москвы, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами города Москвы, где переселение осуществляется в границах административных округов города Москвы, в состав которых входят указанные районы;

3) предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;

4) предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.

4. В случае предоставления многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей, нескольких жилых помещений, все предоставляемые жилые помещения должны находиться в районе проживания.

5. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Собственнику предоставляется жилье или компенсация в соответствии с ст.6 вышеуказанного закона:

Статья 6. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника

1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

3. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 4 настоящего Закона в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

4. По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

5. При сохранении за собственником права собственности на жилое помещение в жилом доме, подлежащем капитальному ремонту либо реконструкции, при условиях сохранения этого дома в жилищном фонде, а ранее занимаемого жилого помещения - в прежних размерах на срок проведения капитального ремонта или реконструкции в порядке и на условиях, установленных статьей 14 настоящего Закона, собственнику с его согласия по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставляется жилое помещение маневренного жилищного фонда.

Что Вам выгоднее - решайте сами

Ольга, добрый день!

Если дом пойдет под снос, то Вам дадут двухкомнатную квартиру.

Если к тому времени Ваша семья увеличиться, то из расчета 18 кв.м. на человека, при условии, что Вас поставят на очередь.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

Ольга, добрый день!

Если дом пойдет под снос, то Вам дадут двухкомнатную квартиру

Если к тому времени Ваша семья увеличиться, то из расчета 18 кв.м. на человека, при условии, что Вас поставят на очередь.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

Внеочередное улучшение жилищных условий при сносе домов в Москве отменено уже давно. Предоставляют аналогичное жилье и оставляют на очереди. Исключение, чья очередь и так уже подошла.

Для того чтобы продать квартиру, где собственниками являются несовершеннолетние дети, нужно получить согласие органа опеки. Орган опеки даст согласие на продажу квартиры только в том случае если не будут ущемляться права детей. Для этого детей нужно наделить какой-либо другой недвижимостью, в размере не меньшей площадью чем они владеют сейчас. Либо вы покупаете отдельное жилье детям, а оставшуюся сумму кладете в банк. При других обстоятельствах опека вам откажет.

Да, можно если остались документы, подтверждающие, что квартира в браке была приобретена именно на деньги от продажи добрачного имущества.

Здравствуйте. Да, отсудить большую долю возможно. Не важно в каком году квартира приобреталась. Подобная судебная практика имеется.

Для положительного решения будет необходимо доказать, что денежные средства вырученные от продажи добрачного имущества были потрачены на покупку новой квартиры. Сложность представляет именно момент доказывания движения денег - нужно смотреть документы, при необходимости, обращаться в банки за архивными выписками и т.д.

Здравствуйте, если участниками долевой собственности являются несовершеннолетние, то продать квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства; разрешение может быть выдано если несовершеннолетние получат равноценные доли в новом жилом помещении и жилищные условия не будут ухудшены; Вам стоит согласовать вариант покупки 1-ки с органами опеки. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте! Вы не можете, а должны по закону предоставить детям равноценные доли, в замен тех, что собираетесь продавать, т.е. 1/4 доля в трехкомнатной квартире не будет ущемлять прав ребенка при продаже его 1/4 доли в двухкомнатной