Если я прописан в квартире имею ли я долю

Содержание:

  • Имею ли я право на долю в квартире умершего отца, если я там не прописана, в приватизацию не вписан. Там живут моя мама, сестра, её дочь.
  • Ухудшение жилищных условий
  • За долги по комуналке я хочу заплатить, но как мне выселить жену и детей?
  • Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск
  • Ситуация такая: могут ли изъять квартиру или имущество в ней, если я в ней только лишь прописан, не являюсь собственником и не имею долю?
  • Банкротство физ лица (дополнение)
  • Банкротство физлица
  • Можно ли оспорить приватизацию и получить долю в квартире, так как квартиру получали на 4 человека?
  • Могу ли я встать на очередь в городе по прописке?
  • Хотел бы узнать могут ли лишить меня квартиры, если я не буду платить по кредитным долгам?
  • М
  • Может ли моя соседка по коммунальной квартире, сдать комнату в наем без согласия соседей,
  • Может ли родитель жить с ребенком если он не владеет квартирой и не прописан там?
  • Что нам делать квартира приватизирована на папу который умер на маму брата...
  • Имеет ли значение дата дарения квартиры (ведь это будет выглядеть, что я специально избавилась от доли,
  • Имею ли я долю в праве на квартиру.
  • Совкомбанк предлагает акцию по списанию части долга
  • Ещё вопрос, имеет ли право кто-то из собственников меня не пускать в ту квартиру, если там в наличии нет никаких моих имуществ?
  • Это во-первых. Можно ли минимизировать сумму этого долга?
  • Могут ли отказать в получении, если есть 1/2 доли в квартире бабушки?
  • Стоит ли заниматься документами поднаем или лучше сначала отказаться от доли в этой квартире?
  • Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия?
  • Всем привет! Такой вопрос назрел если я прописан в квартире и имею там долю 1/3 но там не живу длительное время уже,
  • Имею ли я право на долю жены, если жена захочет продать квартиру?
  • Задолжность по ЖКХ
  • Мат капитал
  • Имею долю в квартире. Если в этой доле прописан я и мой несовершеннолетний ребёнок,
  • Улучшение жилищных условий для семьи с детьми-инвалидами
  • Можно ли доказать, что я не проживаю в квартире в которой прописана и не платить долг,
  • Наследство неприватизированной квартиры
Юрист г. Ростов-на-Дону
сегодня, 14:49

Добрый день. Да, имеете. Вы наследница первой очереди.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Анапа
сегодня, 14:49

Надежда добрый день. По пробую ответить вам подробно на ваш вопрос. Нет, не имеет. Если мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета (по-бытовому - «выписки» из данной квартиры) .

Приватизация - одно из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации регулируются Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации)

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).

Чтобы иметь право на участие в приватизации квартиры, надо соблюдать несколько условий:

- иметь гражданство РФ;

- постоянно проживать в данной квартире на основании договора социального найма (до 2005 года - на основании ордера на вселение в жилое помещение). Временные жильцы (т.е. лица, имеющие временную регистрацию по месту жительства, для краткосрочного пребывания) не могут участвовать в процессе приватизации квартиры, в которой временно проживают;

Право на долю в квартире

- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).

В вопросе указано, что гражданин не только прекратил право пользования квартирой и, как говорят в быту, «выписался», т.е. снялся с регистрационного учета, но уже ранее принимал участие в приватизации жилого помещения (не указано: в этой квартире или в другом жилом помещении).

Поэтому, если данный гражданин участвовал в приватизации данной квартиры, стал собственником доли в ней, а позже откуда снялся с регистрационного учета ("выписался"), то независимо от прекращения его регистрации в этой квартире гражданин продолжает обладать всеми правомочиями собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ).

Если же мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия из нее с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета из данной квартиры. А тем более, если право на приватизацию им было уже использовано в другом жилом помещении.

Следует также заметить, что в течение всего периода действия Закона о приватизации с 1991 года не всегда право собственности на недвижимость подтверждалось выданным свидетельством о государственной регистрации права.

Отказ от доли в квартире

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона о приватизации).

Право собственности на приватизируемое жилое недвижимое имущество переходит к новому собственнику со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор передачи.

До вступления в силу 31 января 1998 г. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время этот закон прекратил свое действие) свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдавались.

В соответствии со ст. 69 ныне действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и являются ранее возникшими. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, возникшее право собственности на квартиру до 1998 года и в настоящее время признается юридически действительным без выданного свидетельства о государственной регистрации права.

Как вернуть право на долю в квартире после приватизации?

Также с 15 июля 2016 г. Росреестр при регистрации прав на недвижимость перестал выдавать бумажные свидетельства о собственности. Вместо свидетельства право собственности на объект недвижимости (дом, квартиру и т.п.) стали подтверждать выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Поэтому, если право собственности на долю в квартире гражданин приобрел на основании договора передачи в вышеуказанные периоды времени, то свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру у собственника не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
сегодня, 14:56

Да, вы имеете право на долю в квартире умершего отца. Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
сегодня, 16:09

Раз отец был собственником доли в квартире, то Вы наследуете это его имущество, как наследник 1 очереди, если подадите заявление нотариусу.

Но нужно ли Вам это?

ДОля будет равна 1\2:3 = 1\6.

А платить жку придется..

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 12:22
• г. Томск

Ухудшение жилищных условий

Я всю жизнь прописана у своего дяди, доли не имею, никакой собственности у меня нет и не было. Площадь квартиры не более 40 кв.м. Через несколько лет я планирую как нуждающаяся подавать в своем городе заявку на жилищный сертификат (по специальной программе, где нужен соотсветвующий стаж). Этим летом я вышла замуж и уже, соответсвенно планирую подаваться на программу с мужем как семья. У него в собственности доля около 15 кв.м. в родительской квартире, где он до сих пор и прописан.

Для того, чтобы подаваться как семья мы должны быть прописаны в одном месте. Будет ли считаться ухудшением жилищных условий (намеренным или ненамеренным), если он пропишется к нам с дядей в дом? Тут еще важно уточнить, что для получения сертификата я и до брака была нуждающейся.

Юрист г. Москва
24.01.2023, 21:46

Здравствуйте.

Вы можете действовать по ст.51 ЖК РФ. Есть и ст.53 ЖК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2023, 16:09
• г. Магадан

За долги по комуналке я хочу заплатить, но как мне выселить жену и детей?

Хелп. Мы с братом проживали в квартире по договору социального найма, в 2017, нам муниципалитет передал квартиру безвозмездно в собственность, по договору, где написана 1/2 доля у каждого, мы не оформили данный договор в росреестре, брат женился, у него

2 несовершеннолетних ребенка, жена с детьми в квартире не прописана, но проживает, брата посадили, она проживает в квартире, но за квартиру не платит, я приехал в родной город, на меня хотят подать в суд за услуги жкх, и почему то за долг за социальный найм, так как считают что если мы с братом не зарегистрировали договор передачи в собственность, то имеют полное право, жена выселяться нехочет с детьми каки платить. Прописаны мы с братом, брат в находится в местах лишения свободы, вопрос. Как мне выселить жену брата из нашей с братом квартиры законно ли это, дети и жена не были вписаны в договор соц. найма как и в договор передачи в собственность. За долги по комуналке я хочу заплатить, но как мне выселить жену и детей? Имеет ли она как официальная жена жить в данной квартире, повтлрюсь в росреестре мы не рпгисировали квартиру, а договор безвозмездной передачи в собственность только на нас двоих!

Фирма г. Волгоград
22.01.2023, 16:43

Добрый день! Их выселить возможно если брат ваш будет не против! Если он против, то нужно через суд признать за вами право собственности, при этом компенсировать ему рыночную стоимость его доли, и после выписать его жену!

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
22.01.2023, 22:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сменили замки и всё.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Магадан
23.01.2023, 00:00

Аркадий, не совсем ясно. Вы договор не регистрировали и не собираетесь регистрировать?

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 22:15
• г. Москва
₽ VIP

Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск

Помогите обезопасится от рисков при выкупе доли в квартире без личного присутствия продавца.

Поясните, пожалуйста, какие риски есть и какие из них самые опасные.

У меня по дарственной от бывшего мужа есть 50% доли в квартире (с 2014 г.), Развелись в 2019 г.

В 2015 г. бывший муж подарил вторую половину квартиры своей матери.

Исходно квартира принадлежала бабушке бывшего мужа по отцу, потом его отцу, а после смерти отца не было оформленного наследства и тогда мать бывшего мужа (вторая жена умершего, моя бывшая свекровь, она же продавец) и его брат (от первого брака отца) написали отказ от наследства в пользу моего тогда еще не мужа.

У моей бывшей свекрови (продавец) есть две дочери от первого брака - одна не в России живет, а на другую дочь (и её дочь, внучку продавца) написана нотариальная генеральная доверенность на всё.

Вопрос продажи обсуждался с продавцом, цену согласовали. Это не первый подход купли-продажи, предложение выкупа ранее были на словах и заканчивались "мы передумали". Сейчас имею третью одобренную ипотеку и 2 проведенные оценки. Это 5-ый заход.

На их предложение о выкупе, я ответила также нотариально и попросила предоставить:

Справки из психоневрологического (для сделок с недвижимостью) и нарко диспансеров, отчет о кредитной истории продавца, нотариальное согласие членов семьи на заключение сделки и отсутствие дальнейших претензий к покупателю. Написала, что оплачу получение запрашиваемых документов и что прошу обеспечить личное присутствие продавца, либо по доверенности, но свежей и с указанием адреса объекта. (имеющаяся доверенность от июля 2022 г).

Т.е. я готова выкупить по договорённой цене. Но!

1. Продавцу 78 лет.

2. Отказываются предоставлять справки из ПНД и НД.

3. Письмо от нотариуса с предложением выкупить долю составлено от лица дочери по доверенности.

4. Продавец отказывается от личного присутствия на сделке у нотариуса и не всегда отвечает на звонки и не перезванивает.

5. Деньги от продажи фактически по этой генеральной доверенности может получить дочь или внучка, а не продавец.

6. Комнату до получения денег отказываются открыть и освободить (допустим), но это неудобно т.к. дверь на балкон в той комнате, а балкон общий на кухню и ту комнату, нет доступа на балкон.

7. Сейчас действуют через риелтора (договора с ним нет).

Их риелтор говорит, что дочь не против подписать какие-нибудь документы гарантирующие/обязательства. ..

Помогите! Какие документы должны быть в комплекте, чтоб быть спокойной после покупки?

Есть ли способы обязать продавца быть лично на сделке?

Или какой-то принудительный выкуп через суд (например, у меня есть акт от управляющей компании, что в санузлах не работает вентиляция, чтоб ее починить нужно потолки снимать, кафель посыпется, нужен ремонт мест общего пользования. Оплачивать никто не собирается).

Лицевые счета разделены, права пользования определены.

Где бывшая свекровь находится и живет не знаю (по вацап общаемся когда получается).

Есть адрес из домовой книги, куда она и бывший муж выписались, она тут не жила последние 20 лет, но была прописана.

Но нотариальное согласие на выкуп она не получает по тому адресу (я на адрес дочери отправляла и на адрес из домой книги).

Как быть если они будут отказываться от предоставления каких-либо документальных гарантий?

Если всё очень рискованно, то есть ли способы не дать им продать долю в другие руки и как пытаться выкупить?

Сроки поджимают: ипотека действует до 19 февраля 2023 г.., предложение о выкупе пришло 15 декабря 22 г. (они в нем 2 месяца обозначали на выкуп), согласие на выкуп я написала 30 декабря 22 г. (5 декабря получен дочерью, дочь тоже пенсионер)

Юрист г. Омутнинск
18.01.2023, 22:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, если доверенность не отозвана и полномочия соответствуют намерениям продавца реализовать долю в праве собственности, то приобретайте долю посредством совершения нотариально удостоверенного договора купли-продажи, подразумевающего произведение расчетов через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Нотриус и полномочия проверит, и доверенность, и основания, и средства переведет представителю продавца только после регистрации перехода права собственности на долю.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 23:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ну вы по сути запросили все необходимые документы и то, что их вам не предоставили, плохо. Если бабушка не состоит на учете в ПНД и в НД, то указанные справки должны были предоставить. Насчет доверенности, если она не отозвана, то она действующая и доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями по условиям настоящей доверенности. Поэтому вы можете заключить сделку по купли-продажи с лицом действующим по доверенности, но лучше это все совершать [b]через нотариальный депозит.[/b]

[quote]Депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).[/quote]

[b]Как прописывают условия раскрытия нотариального депозита.

[/b]

Если депозит по стандартному договору, когда покупатель платит непосредственно своему продавцу, тогда в договоре купли-продажи квартиры прописывается, что по итогам регистрации перехода права собственности продавец с подлинником договора приходит к нотариусу и получает свои деньги. Если депозит нестандартный усложненный и обслуживает несколько связанных между собой сделок, то кроме необходимого упоминания этого в договорах, мы рекомендуем составление и подписание всеми сторонами всех сделок отдельного соглашения о порядке проведения расчетов через депозит нотариуса, в котором необходимо подробно прописать кто кому и при каких условиях платит деньги. Здесь важно отразить последовательность виртуального перехода денег от покупателей к продавцам и так вплоть до последнего продавца, чтобы исключить даже малейшие недопонимания в будущем. Подписывая такое соглашение о порядке расчетов, стороны тем самым выражают согласие на такой переход денег по связанным между собой сделкам. По окончании расчетов нотариус уже со ссылкой на такое соглашение дает всем заинтересованным сторонам справки о проведении расчетов через его депозит. Еще хотел сказать, что условия выплаты из депозита могут быть самые разные. Нужно не бояться высказывать нотариусу свои пожелания и в то же время рекомендую внимательно прислушиваться к советам самого нотариуса. Повторюсь, что наиболее часто в условия доступа включают следующие: выписку из квартиры продавца и членов его семьи, прописку продавца или членов его семьи в квартире по другому адресу, оплату задолженности по коммунальным платежам, снятие различного рода обременений с квартиры (залогов, арестов и других), подтверждение выполнений условий органов опеки и попечительства... Всего не перечислишь. Главное то, что условия могут быть самыми разнообразными, а контролировать их соблюдение и отвечать за правильность их исполнения будет персонально нотариус. Возможна также поэтапная выплата денег, если сторонами такое будет оговорено в договоре.

[b]Чем нотариальный депозит лучше банковской ячейки.[/b]

Даже на первый взгляд совершенно ясно, что нотариальный депозит — это цивилизовано и современно. Банковская ячейка изначально для этого не приспособлена. Напомню, что риелторы изобрели этот способ в начале 90-х годов не от хорошей жизни и не потому применят до сих пор, что он идеален или даже просто хорош. Просто ничего другого до недавнего времени не было. А сейчас есть. И можно поговорить об отличиях. Если не используются наличные деньги, тогда и нет необходимости перемещаться по городу с большими суммами в сумках и чемоданах как до закладки в банковскую ячейку, так и после выемки денег из банковской ячейки. Нет проблем, кто будет выбирать банк — продавец или покупатель, так как покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса со счета в своем банке, а продавец получает деньги на счет в удобном ему банке. А это важно, когда каждую неделю несколько банков лишаются лицензии. Опять же, вернемся к вопросу об ответственности за проверку условий проведения расчетов. Кто лучше проверит рядовой сотрудник банка или сам нотариус? А за ошибки отвечать кто будет? А подлинность представляемых банку документов кто возьмется гарантировать? Согласно действующему законодательству банк ни за что не отвечает, договором аренды банковской ячейки это не предусмотрено, чтобы вы знали. В лучшем случае это годы судов и надежда на репутацию банка. Но вам от этого легче не будет. При депозите полностью снимаются вопросы обсчета и фальшивых денег, такой проблемы просто нет. Не секрет, что много расчетов по сделкам проводится в валюте — долларах или евро. Это незаконно и нотариус не может принять в депозит иностранную валют, если только одна из сторон нерезидент, тогда можно. Между гражданами можно провести договор мены квартиры на энную сумму в долларах или евро, на вексель или другие ценные бумаги. Так что безвыходных ситуаций не бывает, только обращайтесь, будем думать и придумывать как решать возникающие проблемы вместе.

[b]Как проходит сама сделка с использование депозита?[/b][u][/u]

Каких-то особых моментов я бы не выделил. Единственно, что проще и значительно быстрее. Стороны приносят нотариусу документы, необходимые для подготовки проекта договора, на приеме у нотариуса решается вопрос об существенных условиях, необходимых для включения в договор и других пунктах, которые необходимо отразить в договоре. Когда проект договора согласован, нотариус выдает реквизиты депозитного счета для перечисления необходимой суммы в депозит нотариуса. Затем обычно на следующий день в нотариальную контору являются все стороны со всеми подлинниками документов, происходит обсуждение проекта договора, подготовленного нотариусом, и подписание его. Нотариус, обычно в тот же день, передает договор на регистрацию перехода права собственности в структуры росреестра. Через три дня в случае успешной регистрации стороны встречаются у нотариуса для вручения свидетельства о праве собственности покупателю и перечисления денег за проданную квартиру продавцу. Покупатель получает справку о проведении взаиморасчетов по сделке. Сделка успешно завершена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.01.2023, 23:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Марина!

Если продажа будет по доверенности, то Вы посите нотариуса проверит доверенность на действительность. На справках настаивайте из ПНД и НД, это справки может и должен запросить нотариус для сделки так как продавец в возрасте, и не важно что у нее есть доверитель.

Также справки из ресурсных организаций, о том что не имеют задолженности, у Вас разделены лицевые счета, поэтому требуйте и справку за кап. ремонт.

За передачу ключей также следует договориться, т.е. передача ключей в момент заключения договора купли-продажи.

Вам стоит поговорить с нотариусом, чтобы нотариус запросила эти все справки от продавца, чтобы им было понятно, что это условия сделки.

В самом Договоре купли-продажи будет указано что претензий не имеют деньги получены, это и есть гарантия. Так же проведите расчет через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Деньги продавец получит, только после получения Вами зарегистрированного договора купли-продажи, и новой Выписки из ЕГРН.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
19.01.2023, 00:04

Добрый вечер, Марина.

[b]Давайте начнем с того, что у дочери имеется ген доверенность, а значит она имеет право заключать сделку и фактически вам мать не нужна.

2) лучше это все совершать через нотариальный депозит.

3)Разумеется стоит потребовать домовую книгу, что бы не было задолженностей.

4)Так же советую вам обратиться к юристу/адвокату, что бы более детально все обсудить, проверить ДКП, все документы, все же не малая сумма проходит так понимаю. [/b]

ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.01.2023, 11:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы можете продать свои доли в общем имуществе, оформив нотариально удостоверенную доверенность с предоставлением полномочий на продажу на любое доверенное лицо, в том числе, и риэлтора, если доверяете ему.

[b]Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:[/b]

[quote]1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.[/quote]

[b]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг[/b]

[quote]Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

При обращении удаленно к нотариусу для принятия в депозит безналичных денежных средств принятие их в депозит осуществляется нотариусом в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до 01.06.2018, предусмотренный настоящей частью срок подлежит применению и начинает течь с указанной даты.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

[/quote]

Самое главное - это проверить все необходимые документы (в том числе домовую книгу), что бы не было никаких задолженностей.

Так же надо проверить сам проверить сам договр купли-продажи, что бы там не было "подводных камней"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.01.2023, 12:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Марина, добрый день.

[i]Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость[/i]

_____

[b]Нет увы способов, чтобы обязать продавца быть лично на сделке, если Продавец хочет продать квартиру через представителя по доверенности. Пусть обязательно нотариус проверить в день сделки эту доверенность, действительна ли она [/b]

________

Комплект документов, который Вы указали под пунктами 1-7, правильный. [u]Мне не нравится, что отказываются предоставить справки из ПНД. [/u]

А это риск оспаривания. [b]Но здесь же отмечу[/b], что данная справка не подтверждают дееспособность или недееспособность человека в момент сделки. [b]Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. [/b]

________

Решать Вам, соглашаться на такую сделку или нет.

Если согласитесь, то расчёты по сделке проводите через депозит нотариуса, в силу ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 11:54
• г. Санкт-Петербург

Ситуация такая: могут ли изъять квартиру или имущество в ней, если я в ней только лишь прописан, не являюсь собственником и не имею долю?

ФССП. Изъятие квартиры.

Здравствуйте. Ситуация такая: могут ли изъять квартиру или имущество в ней, если я в ней только лишь прописан, не являюсь собственником и не имею долю?

Юрист г. Санкт-Петербург
14.01.2023, 11:57

Добрый день, Сергей! Не могут, взыскание может быть обращено только на то имущество или долю в нем, в отношении которого Вам принадлежит право собственности (статья 209 Гражданского кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
14.01.2023, 13:11

Это не Ваша квартира, а государственная. Приставы её изъять не могут. Ну или могут, но не раньше, чем Вы её приватизируете и при этом она для Вас не будет являться единственным местом жительства. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
14.01.2023, 14:39

Здравствуйте, нет не могут взыскивать.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 16:21
• г. Златоуст

Банкротство физ лица (дополнение)

Если у нас с супругой по 1/2 в ипотеке была квартира, но ее мы продали в прошлом году. Супруга приобрела на себя дом, я не имею никакой доли в нем и не прописан. ВОПРОС: Стоит ли рисковать подавать на банкротство физлица, могут ли отменить предыдущие сделки? Банкротство на меня...

Юрист г. Краснодар
09.01.2023, 17:16

Смотря каковы условия сделок, суммы, обстоятельства, оформление и т.д. Конечно риски есть. О возможности целесообразности банкротной процедуры консультируйтесь с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 16:20
• г. Златоуст

Банкротство физлица

Если у нас с супругой по 1/2 в ипотеке была квартира, но ее мы продали в прошлом году. Супруга приобрела на себя дом, я не имею никакой доли в нем и не прописан. ВОПРОС: Стоит ли рисковать подавать на банкротство физлица, могут ли отменить предыдущие сделки?

Юрист г. Самара
09.01.2023, 16:51

Под вопросом будут все сделки за последние три года. Ваши сделки, а не супруги.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.01.2023, 17:50

Если жильё единственное, то никто ничего не отменит.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 01:32
• г. Балтаси

Можно ли оспорить приватизацию и получить долю в квартире, так как квартиру получали на 4 человека?

Если квартиру завод выделил на семью из четырёх человек, а в приватизации участвовали двое - только родители, а дети написали отказ, понимая, что потом все равно квартира останется нам, но теперь один из родителей целенаправно изводит второго, и практическт не принимаетникакого участия ни в обустройстве квартиры, ни в ремонте, да, единственное - это исправно оплачивает коммунальные услуги. В чем суть вопроса: нет никакой веры, что родитель поступить честно, так как мы-дети отказались от приватизации. Можно ли оспорить приватизацию и получить долю в квартире, так как квартиру получали на 4 человека? Есть небольшой ньанс: в 2001 г я переехала в др. город учится в аспирантуре, потом осталась в вузе работать, и по сей день работаю там. В 2001 г я выписалась от родителей и по сей день я имею только регистрацию в общежитие по месту работы. Тем не менее все выходные, весь период отпуска - 54 календарных дня - я проводила и провожу по месту проживания родителей. Занимаюсь ремонтом и обустройством квартиры, покупаю мебель, технику, помогаю - так как считаю что это совместное жильё-это тоже мой дом, несмотря на, то что не прописана. Есть основания недоверять одному из родителей. Как оспорить право приватизации и стать также собственником жилья, также как и родители? Доли не определены между собственниками - это вызывает опасения.

Юрист г. Нижний Новгород
08.01.2023, 01:37

Нет, отказ был совершён дееспоосбным лицом, оснований отказ оспорить не видно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.01.2023, 01:37

После снятия с регистрации вы вообще не имеете никакого отношения к этой квартире (в плане собственности) и ничего оспаривать спустя 20 лет уже не имеет смысла.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
08.01.2023, 02:32

Оспаривать можно, оспорить нельзя. Получить долю в квартире можно, если кто-нибудь из собственников (родителей) Вам подарит или продаст.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.01.2023, 11:37

Нет оснований для оспаривания приватизации жилого помещения!

Помогать делать ремонт в помещении, принадлежащем Вашим родителям - Ваше право, да и то, при согласии на это Ваших родителей.

Данное обстоятельство к праву собственности не имеет никакого отношения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
10.01.2023, 12:42

Раз дети писали отказ, то они на момент приватизации были совершеннолетними. Шансов признать приватизацию незаконной НЕТ, совсем нет.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 19:04
• г. Москва

Могу ли я встать на очередь в городе по прописке?

Имею ли я право на получение жилищного сертификата чернобыльца, если я проживала в Чернобыльской зоне (г.Железногорск Курской области) и была прописана там с 1994 по 2011 год. Далее была выписана, и временно прописана в чистой зоне. Потом заново прописалась в 2014 году в Чернобыльской зоне, и до 2017 года была прописана. С 2014 года по настоящее время прописана в чистой зоне. Имею долю 3/4 в трехкомнатной квартире, которая находится в Чернобыльской зоне. Хотела бы улучшить свои жилищные условия сертификатом? Могу ли я встать на очередь в городе по прописке?

Юрист г. Рязань
06.01.2023, 19:27

На этот вопрос можно ответить, если знать, что у Вас указано в удостоверении.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2022, 11:12
• г. Воронеж

Хотел бы узнать могут ли лишить меня квартиры, если я не буду платить по кредитным долгам?

Есть в собственности квартира. Прописаны и проживаем в ней вдвоем с родственником. Так же имеется доля в доме-развалюшке.

Имею долги по кредитам с уже открытыми ИП.

Хотел бы узнать могут ли лишить меня квартиры, если я не буду платить по кредитным долгам?

Юрист г. Барнаул
29.12.2022, 11:13

Здравствуйте. Да, могут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
29.12.2022, 11:23

Здравствуйте.

Будут смотреть на сумму задолженности и стоимость Вашей собственности. Лишить ее могут, но долю, которая по стоимости будет ближе к сумме долга могут реализовать на торгах. Скорее всего, это будет не квартира, если у Вас с родственником общедолевая собственность.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2022, 14:16
• г. Омск

М

Если мужчина разведен уже более года, и сейчас прошел суд первой инстанции по разделу имущества с бывшей женой. Решение следующее: каждому из бывших супругов отходит по квартире, мужу: 2 комнатная по военной ипотеке, женщине:1 комнатная. Но суд обязал мужчину выплатить компенсацию из-за разницы по стоимости квартир, 1700 млн бывшей жене. Также разделил общий ипотечной долг по 1-ой квартире (которая достается бывшей супруге) наполовину. При этом в квартире, которая отошла мужчине, прописана бывшая жена и несовершеннолетний ребенок. Суд сохранил за ней право пользования данной квартирой, до тех пор пока она полностью не перейдет в собственность мужа (т.к.военная ипотека, по программе НИС, еще выплачивать / выслуга должна быть около 5 лет), пока ребенку не исполниться 14 лет, и еще указано что в однокомнатной квартире (которая отходит жене) нет ремонта, ремонт не завершен. Вопросов несколько:

1. Правомерно ли решение суда?

2. Как выписать бывшую жену, какой должен быть порядок действий?

3. Можно ли в квартиру, которая досталась мужчине, где прописана и проживает бывшая жена и ребенок привезти новую семью? Она угрожает опекой, судами, и я полностью пользоваться квартирой за которую я служу МО не могу полноценно пользоваться? Имею ли я такое право у себя в квартире поселить кого-либо.

Юрист г. Москва
26.12.2022, 14:17

Добрый день!

Для ответа на Ваш первый вопрос нужно видеть решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
26.12.2022, 20:03

Здравствуйте! Чтобы ответить на данный вопрос необходимо видеть решение суда. Протоколы судебных заседаний.. аудиопротоколы (для начала)

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 20:55
• г. Санкт-Петербург

Может ли моя соседка по коммунальной квартире, сдать комнату в наем без согласия соседей,

Скажите пожалуйста, может ли моя соседка по коммунальной квартире, сдать комнату в наем без согласия соседей, если она и ее отец являются собственниками двух комнат и имеют по 1/2 доли? Сами они не живут в этой квартире. Я тоже собственник двух комнат, прописана и проживаю в квартире постоянно с дочерью. У меня с дочерью тоже по 1/2 доли. Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
13.12.2022, 21:20

Добрый день, Виктория! Запрет на сдачу собственником своего жилья в наем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.

Жилищным кодексом РФ определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав (ст.ст. 15, 16 ЖК РФ).

Гражданским кодексом РФ установлено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать его в пользование другим лицам (ст. 209 ГК РФ).

Аналогичное правило закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Однако, квартиранты не смогут жить в комнате без возможности пользоваться коридором, кухней, ванной, туалетом и другими помещениями в квартире, которые находятся в общедолевой собственности всех собственников комнат в квартире.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, на сдачу комнаты в наем следует получить согласие собственников других комнат, в противном случае судебный спор неизбежен.

Лучше, если согласие будет оформлено письменно.

Таким образом, соседка может сдать комнату в наем без Вашего согласия, но данный договор найма можно будет оспорить в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Галкина О.Н.
Адвокат г. Санкт-Петербург
13.12.2022, 21:23

Если иное не определено договором, который Вы заключили (если заключили) с сособственниками, то без Вашего письменного согласия они не имеют права сдавать внаем свои доли/комнаты коммунальной квартиры, находящиеся в долевой собственности.

Незаконно вселенных граждан можете выселить в судебном порядке. Или, в целях самозащиты своего права, можете просто не пускать их в квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
15.12.2022, 20:35

Пользование комнатой в коммунальной квартире сопряжено с пользованием местами общего пользования, поэтому без согласия сособственников сдавать такое помещение нельзя, а случае заселения жильцов без согласия сособственника последний может оспорить договор найма в суде и потребовать выселения квартирантов.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 17:51
• г. Долгопрудный

Может ли родитель жить с ребенком если он не владеет квартирой и не прописан там?

У меня несовершеннолетний сын, который прописан в квартире, где он является собственником доли. Я (мать) в этой квартире не прописана и собственницей не являюсь (Сын был там прописан, когда был жив его отец, который умер). Имею ли я право жить в квартире со своим сыном, если собственники другой части квартиры против?

Юрист г. Ставрополь
13.12.2022, 17:54

Если они против, то вы и не сможете вселиться в это жильё (кроме как по решению суда вступившее в законную силу).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.12.2022, 17:57

Добрый вечер

Вы можете проживать и вселиться, но только либо с согласия всех остальных собственников или на основании судебного решения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.12.2022, 18:00

Вы сами ответили на свой вопрос: " другие собственники против."

Никто их заставить не сможет изменить решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.12.2022, 20:36

ПО суду могут выселить, а могу оставить. Вы просите сохранить право проживания до достижения ребенком 18 лет.

Они будут исходить из того, что жилищные права родителей не могут быть производны от жилищных прав детей, а вселение законного представителя на площадь ребенка законом не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 10:54
• г. Орск

Что нам делать квартира приватизирована на папу который умер на маму брата...

Что нам делать квартира приватизирована на папу который умер на маму брата и моего сына я в приватизайии не учавствовала но прописана в квартире если мой сын имеет долю что делать он находится в тюрьме имею ли я долю в квартире.

Адвокат г. Орёл
12.12.2022, 10:57

Вы доли в квартире не имеете.

На долю отца вступайте в наследство. Наследниками являются - мать, брат и Вы.

Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.12.2022, 11:04

Здравствуйте. На долю отца имеют право претендовать наследники: вы, и другие наследники первой очереди.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 11:22
• г. Ярославль

Имеет ли значение дата дарения квартиры (ведь это будет выглядеть, что я специально избавилась от доли,

Можно ли признать себя банкротом? У меня имеются кредиты (их несколько, в общей сумме более 700000). В ноябре месяце получила на работе уведомление о сокращении. Имею в собственности 3-х комнатную квартиру (в которой проживаю с дочерью 17-ти лет, сожителем, который нигде не работает, сын 26-и лет только прописан, на самом деле живёт и работает в другом городе) и долю в квартире по наследству. Я так понимаю признать себя банкротом в настоящее время я не могу т.к. имею эту долю, если я её продам или подарю сыну, могу ли я после этого подавать заявление о списании долгов? Имеет ли значение дата дарения квартиры (ведь это будет выглядеть, что я специально избавилась от доли, чтобы не заставили её продать и погасить долги)? Или никого не будет волновать это (в настоящее время нет дополнительной недвижимости и всё)? Если кто-то может поподробней рассказать о процедуре банкротства, поделитесь пожалуйста информацией!

Юрист г. Краснодар
04.12.2022, 11:37

"Я так понимаю признать себя банкротом в настоящее время я не могу" Не можете. Это может сделать арбитражный суд на основании Вашего заявления. Доля в квартир е поступит в конкурсную массу и будет реализована финансовым управляющим в ходе банкротной процедуры. "если я её продам или подарю сыну" То сделка будет признана недействительной. Имеет. "Или никого не будет волновать это" Не будет. "Если кто-то может поподробней рассказать о процедуре банкротства, поделитесь пожалуйста информацией!" Конечно, обращайтесь! Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.12.2022, 22:18

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство.

Только вот долю в квартире продадут. Сделку по дарению в течении трех лет с даты дарения оспорят.

Поэтому единственный способ выйти из ситуации это продать долю другим собственникам по рыночной цене, а деньги направить на погашение кредитов.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2022, 01:27
• г. Ставрополь

Имею ли я долю в праве на квартиру.

Находясь в браке мы с женой приобрели квартиру. Свою долю в праве я ей подарил, есть гос. регистрация на дарственную. Сейчас жена хочет со мной развестись. Имею ли я долю в праве на квартиру, если я там только прописан. Могут ли меня выселить из этой квартиры после развода.

Юрист г. Чебоксары
28.11.2022, 01:30

Если подарили долю, то прав собственности уже нет. Осталась регистрация. При разводе регистрации могут лишить в судебном порядке (по требованию бывшей).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.11.2022, 10:21

Нет, если было по 1\2 и Вы подарили ей свою долю.

То откуда у Вас еще то появится?

Нет.

Могут выселить, после расторжения брака.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минеральные Воды
28.11.2022, 10:40

После дарения, вы прав на долю не имеете и выписать она вас может, в том числе в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 23:10
• г. Новосибирск
₽ VIP

Совкомбанк предлагает акцию по списанию части долга

Есть просроченный потребительский кредит по договору с банком Восточный (который присоединил Совкомбанк) на сумму 255990 руб. Срок давности не прошёл. Позвонила на горячую линию чтобы договориться об оплате кредита. Сотрудник (дословно) сказал следующее:

Договор на стадии судебного взыскания, банк предлагает акцию по поводу списания долга: заплатить 155200 руб и полностью закрыть этот договор в течение 10 рабочих дней. Либо вопрос решается добровольно, либо банк на основании ст. 80.87.229 ФЗ "об исполнительном производстве" будет направлять ходатайство о наложении ареста на имущество в целях дальнейшей реализации в счет погашения долга. Будет арест всех счетов и арест имущества с участковым, приставом, с участием понятых и специалиста по оценке недвижимости по адресу регистрации.

Сотрудник банка сказал, что мне уже было отправлено досудебное уведомление (по адресу регистрации за 30 дней перед подачей дела в суд), положительное решение суда уже было вынесено на сегодняшний день, я не могу его отменить. Мне осталось ждать, когда из суда придет письмо с судебным приказом. Когда исполнительный лист поступит в банк, банк его направит судебным приставам.

По месту регистрации я не пребываю, поэтому письма никакие не было возможности получить и получать. В квартире я прописана, но там не проживаю и нет моего имущества (в том числе квартира мне не принадлежит, у меня вообще нет имущества). Сотрудник сказал, т.к. я там прописана, всё имущество которое имеется в квартире, считается как совместно нажитое.

Если я оплачу по акции 155200, банк направит отзыв исполнительного производства (в день оплаты), и судебные приставы подтвердят что отозвано ИП. Я получу документ о полном закрытии договора в течение 1 мес.

Ну и в налоговую необходимо будет оплатить 13% с суммы списания (договор оферты т.к. банк списывает часть суммы).

Я могу обратиться в отделение банка, сотрудник перезвонит по номеру и я смогу получить документ о том что проводится акция "как цессия... получается. Только долг выкупается не третьим лицом, а вы сами выкупаете свой долг". Сказал, всё что необходимо банк сможет предоставить.

Согласилась оплатить по условиям, оплату ещё не произвела.

_______________

Вопросы:

1. Если я хочу получить прощение части долга (закрыть кредит по акции), какие подтверждающие документы перед оплатой мне нужно просить и подписывать в офисе банка? Насколько я понимаю, заёмщик по закону не может выкупить свой долг сам у себя, что противоречит сказанному сотрудником. Правильно понимаю, что если мне не предоставят этих документов, то лучше не платить? (но меня беспокоит что могут конфисковать чужое имущество)

2. Нормально ли, что исполнительный лист отозвут после оплаты, а не до? И если кредит уже на стадии судебного взыскания (на сайте ФССП ничего нет, к почте по месту регистрации доступа не имею) — не будет ли такого, что я оплачу 155200, и в рамках ИП будет арест имущества на полную сумму кредита 255990 несмотря на частичную оплату?

3. Нормально ли, что получу документ о полном закрытии договора только через 1 мес? Или так было сделано банком, чтобы не отзывать ИП (оно еще не начато?) и с меня спрашивали ещё и приставы полную сумму?

4. Могу ли я где-то следить за судебным процессом, который ещё не перешёл к приставам?

5. Действительно ли в случае перехода долга к приставам, по месту регистрации конфискуют имущество, которое мне не принадлежит, якобы как совместно нажитое?

Спасибо!

Юрист г. Омутнинск
26.10.2022, 23:20

Здравствуйте, Анна.

1. Нужно будет подписть соглашение о прощении части долга, в соответствии со ст.415 ГК РФ, которым кредитный договор будет считаться прекащен, у Вас возникнет обязательство выплатить часть долга в размере и порядке, определенном соглашением.

2.Никакого исполнительного листа нет, максимум-вынесен судебный приказ, который с легкостью можно отменить после его получения в течении 10 дней.

3.Это нормально, если будет определено заключенным соглашением.

4.Обратитесь к мировому судье по месту старого жительства для уточнения вопроса о вынесении судебного приказа.

5.Никто никакого имущества не конфискует вне рамок исполнительного производства, чужое имущество подлежит исключению из описи арестованного.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
26.10.2022, 23:24
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна! Давайте по порядку.

1. Если хотите списать часть долга, то нужно заключать доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ). Если к тому же у Вас дело на стадии исполнительного производства, то последнее, что в этой ситуации стоит делать, это верить взыскателю. Без подписания доп. соглашения не платите ничего. Сами у себя выкупить долг не можете. Статья 388 ГК РФ предусматривает 3 стороны: цедент (продавец долга), цессионарий (покупатель), должник. Чужое имущество конфисковать не могут. Это блеф. От того, что оно по месту регистрации, не значит, что на него могут наложить арест и обратить взыскание. Это неправда. Но попытаться пристав может: собственнику придется доказывать принадлежность имущества ему, оспаривая действия пристава. Просто выпишитесь оттуда и все.

2. Ненормально, т.к. Вас просто хотя обмануть. Получить с Вас деньги, а остаток взыскать по исполнительному листу. Гораздо логичнее отозвать исполнительный лист и только потом получать деньги с должника. И уж тем более месяц слишком долго ждать. Согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен в пределах суммы остатка долга. Но настоятельно не рекомендую платить кредитору напрямую при возбужденном исполнительном производстве: придется доказывать, что это оплата именно по этому исполнительному документу.

3. Ненормально. Они и не собираются его отзывать. Чтобы приставы взыскивали полную сумму, а Вы доказывали частичное погашение долга. Еще не факт, что сможете доказать.

4. На сайте суда можно следить. Но вы пишите про судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ): там нет как такового судебного процесса в полном его понимании. Там просто по заявлению кредитора суд выносит судебный приказ без вызова сторон. А если его отмените, то тогда по иску будет судебный процесс. Если же Вы понимаете процесс взыскания в рамках исполнительного производства, то можете смотреть на сайте ФССП.

5. Нет. Нужно еще доказать, что это совместно нажитое имущество и там есть доля должника. В любом случае это через иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ), а не через приставов. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
26.10.2022, 23:30

0) Срочно примите меры по отмене судебного приказа - ст. 128, ст. 129 ГПК РФ.

1) В банке требуйте документы и читайте их. Прощение долга банк должен оформить -

ГК РФ Статья 415. Прощение долга

[quote]

1. Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

2. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

[/quote]

2) См. п 0) Так оно проще будет, чем при судебном приказе, вступившем в силу.

3) Непонятный срок 1 мес.

4) См. п. 0)

5) Ерунда некая, но если Вы в браке, то есть нормы ст. 38 и ст. 45 СК РФ.

Плюсом для защиты -

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

[quote]

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.10.2022, 00:03

1. Подпишите соглашение о прощении части долга (ст. 415, 450-453 ГК РФ);

2. Исполнительного листа не будет, только судебный приказ, отменяется в течении 10-ти дней по закону. Арест налагается в пределах остатка долга. Кредитору при этом рискованно платить напрямую, если было возбуждено ИП у пристава (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»);

3. Всё хорошо, если определено подписанным соглашением. Садыков вводит в заблуждение, будет подписанное соглашение;

4. Для уточнения о вынесении судебного приказа необходимо обратиться к мировому судье (ст. 121-130 ГПК РФ);

5. Имущество не конфискуют без исполнительного производства, из описи должны убрать имущество третьих лиц. Изьять имущество можно только через суд (ст. 35 Конституции РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.10.2022, 08:44

Здравствуйте, Анна!

У Вас много вопросов, так что по порядку.

1.Подписание дополнительного соглашения - вот что нужно и вот что обезопасит Вас. В нем должно быть указано какую сумму Вам нужено будет заплатить, ст.450-452 ГК РФ.

2.Это ненормально. Должны отозвать исполнительный лист. Пока по исполнительному производству не платите.

3.В принципе если это пропишите в дополнительном соглашении, то нормально. Этот срок не предусмотрен законом, стороны сами могут его установить в соглашении.

4.К мировому судье обращайтесь и уточняйте.

5.Без исполнительного производства не конфискуют.

[quote]Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.10.2022, 11:45

Здравствуйте Анна

[b]В вашем деле много пробелов в частности[/b]: существует ли договор цессии между банком восточный и совкомбанком? Причина переуступки прав? Может банк восточный был признан банкротом? Это имеет значение. Имел ли право банк восточный на заключение договора по переуступке право требования? Сам потребительский договор смотреть нужно.

___

Далее вы пишите, что вам было направлено уведомление о взыскании долга за 30 дней до обращения в суд. Вы его не получили в силу не проживания по адресу регистрации. То получается само уведомление не получали и незнаете иск был направлен в суд или нет.

Звонок и беседа с сотрудником банка не имеет юридической силы.

В первую очередь 1) нужно просить все документы из банка а) договор цессии 2) заключение дополнительного соглашения к потребительскому кредиту где должно быть указано о погащении ващего долга и закрытии счета по условиям и расписано каким.

[quote]Про отзыв ил сотрудник поторопился если еще решение суда не вынесено о взыскании долга. Если решение суда уже есть и вы его не отменяли, то полагаю суть предложения банка такова, что банк закрывает вам долг на стадии исполнительного производства и отзывает ИЛ, что даст право приставам прекратить ИП по ст.43 ФЗ " Об исполнительном производстве " [/quote]

[b]Почему вы указали о вынесении судебного приказа? Если был вынесен суднбный приказ, то он отменяется в течении 10 дней с даты получения его на рукив соо тветветствии со ст.128 ГПК РФ [/b]

При рассмотрении дела по вынесению судебного приказа стороны не вызываются в суд.

____

[b]По вопросам[/b]

[b]1[/b]. Пока не получите допсоглашение от банка, договор цессии ничего не платите.

[b]2[/b]. ИЛ отзывается после погашения долга, но только после того, как вы с банком решите вопрос по заключению допсоглашения к к.д.

При этом как только будет погашение нет гарантии, что банк отзовет ИЛ, то вам придеться направлять приставу заявление о прекращении ИП

[b]3[/b]. Не нормально, что срок закрытия счета 1 месяц. Все эти условия прописаны должны быть в соглашении. Отзыв ИЛ должен быть немедленно организован после оплаты. Но пока ничего не стоит выплачивать.

[quote]Я бы вам порекомендовала все эти вопросы решать в суде путем заелючения мирового соглашения через суд [/quote]

[b]4[/b]. Отследить движение дела можно через сайт суда зная в каком суде дело и номер дела либо по ФИО

[b]5.[/b]Никакой конфискации имущества вам не принадлежащего не будет. На Вас просто оказывают давление согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен в пределах суммы остатка долга.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2022, 13:28
• г. Тула

Ещё вопрос, имеет ли право кто-то из собственников меня не пускать в ту квартиру, если там в наличии нет никаких моих имуществ?

Прописана в трёхкомнатной квартире площадью чуть больше 60 кв.м имею там долю 1/6. Не проживала там с момента прописки, проживала по другому адресу. В квартире стоит счётчик на воду и свет, на газ счётчика нет. На данный момент хочу продать долю в квартире с ещё одним собственником у которого 2/6 части в этой квартире. Имеем ли мы право продавать? И могу ли я продать одна свою долю? Ещё вопрос, имеет ли право кто-то из собственников меня не пускать в ту квартиру, если там в наличии нет никаких моих имуществ? Могут м мне предъявить счета за коммунальные услуги и за какие именно? Налоги за недвижимость плачу каждый год. Какие документы и какие доказательства нужны для повреждения проживания на другой территории? На территории этой квартиры сделали массажный кабинет, конечно же не официально, а как личный доход, не спросив разрешения других собственников. Можно ли за это подать на них в суд?

Юрист г. Москва
20.10.2022, 13:37

Вопросов много, можно подать в суд и получить компенсацию.

Продать можно, но кто захочет купить.

Вы как собственник обязаны нести расходы по коммунальным платежам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
20.10.2022, 13:38

Добрый день! Вы можете продать свою долю в квартире с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ, то есть уведомив других собственников об условиях предстоящей продажи. Другие собственники не вправе препятствовать Вам в доступе в квартиру. Как собственник, Вы обязаны возмещать часть коммунальных платежей, пропорционально размеру вашей доли, ст. 153 Жилищного кодекса.

Если другие собственники без вашего согласия используют квартиру для коммерческой деятельности, они во-первых, нарушают ст. 247 ГК РФ и ст. 17 Жилищного кодекса, и Вы можете обратиться в суд с требованием прекратить такую деятельность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.10.2022, 08:43

Можете продать, ничьего согласия не требуется и уведомлять никого не нужно, сделка нотариальная.

Могут и не впускать, платить за жку обязаны согласно своей доле.

Никакого наказания на препятствие в пользовании нет. Можете подать иск в суд по ст.304 ГКРФ.

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2022, 13:58
• г. Санкт-Петербург

Это во-первых. Можно ли минимизировать сумму этого долга?

День добрый.

На сегодняшний месяц, октябрь, имею задолженность по услугам ЖКХ в размере 90 000 рублей. В квартире прописаны трое человек, в то время как проживает в ней на данный момент только один из прописанных (я). Ранее в ней проживал собственник третьей доли, который в течение многих месяцев, как потом оказалось, не осуществлял положенной оплаты за ком. услуги. Я на тот период проживала в другой квартире. Кроме того, с января месяца закончился срок действия у одного из счетчиков воды, в результате чего показания начисляются по среднему коэффициенту. Мой вопрос состоит в том, можно ли оспорить саму цифру долга за квартиру, если проживает в ней только один человек? Это во-первых. Можно ли минимизировать сумму этого долга? Если да, то какими методами? Сумма долга при моих доходах не является адекватной для погашения.

Юрист г. Самара
14.10.2022, 14:07

Добрый день! Если часть задолженности образовалась ранее трех лет, то можно обратиться в суд с заявлением о применении к этой части последствий пропуска срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ). Также Вы можете через суд взыскать часть долга с других собственников пропорционально их доле.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2022, 13:48
• г. Иркутск

Могут ли отказать в получении, если есть 1/2 доли в квартире бабушки?

Работаю на ржд, имею статус молодого специалиста. Отработал 3 года, хочу подать заявку на льготную ипотеку.

Могут ли отказать в получении, если есть 1/2 доли в квартире бабушки? Я там не прописан, больше ничего своего не имею.

Или стоит отказаться от доли?

(Не знаю важно ли это, но квартира бабушки находится в поселке городского типа, а я хочу взять квартиру в городе) и в доле есть еще один человек, тетя.

Юрист г. Ставрополь
11.10.2022, 13:50

Могут отказать, а если вы избавитесь от своей доли, то в течении 5 лет, вас в очередь вообще не поставят.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
11.10.2022, 13:50

Нужно смотреть условия программы льготной ипотеки для РЖД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.10.2022, 13:59

При отказе от доли _это будет рассматриваться как намеренное ухудшение жилищных условий.

Нужно смотреть условия участия в льготной ипотеке РЖД и требования в заемщику.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 15:08
• г. Москва

Стоит ли заниматься документами поднаем или лучше сначала отказаться от доли в этой квартире?

Могу ли я оформить поднаем жилья, если имею долю 1/4 в квартире? (В ней не прописан, не проживаю).

Прописан в военной части, эта квартира в этом же городе. Стоит ли заниматься документами поднаем или лучше сначала отказаться от доли в этой квартире?

Адвокат г. Москва
10.10.2022, 16:01

Сначала отчуждение доли сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
10.10.2022, 16:33

Сначала отказаться от доли. Потом подавать на поднаем.

Вам помог ответ?ДаНет
Андрейна сайте
21.09.2022, 16:17
• г. Санкт-Петербург

Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия?

Я получил по договору дарения квартиру от мамы, у родителей имеется 2 я совместная квартира. Все мы прописаны в моей квартире, которую я получил по дарению. Сам я разведен, имею двоих несовершеннолетних детей до 14 лет. Они живут с матерью в ее квартире и имеют там доли. Если со мной, что то случается, то мои родители наследники первой очереди как и мои дети. Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия? И имеет ли она право продать долю детей с этой квартиры или только своей долей смогу распоряжаться дети когда им будет 14 или 18 лет.

Адвокат г. Москва
21.09.2022, 16:56

[quote]Может ли бывшая моя жена вступить в права наследства за моих детей как опекун до их несовершеннолетия? [/quote]

да

[quote]И имеет ли она право продать долю детей с этой квартиры[/quote]

имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 15:29
• г. Казань

Всем привет! Такой вопрос назрел если я прописан в квартире и имею там долю 1/3 но там не живу длительное время уже,

Всем привет! Такой вопрос назрел если я прописан в квартире и имею там долю 1/3 но там не живу длительное время уже, могут ли прийти приставы и составить опись имущества?

Юрист г. Омутнинск
19.09.2022, 15:32

Здравствуйте, если Вы зарегистрированы в жилом помещении, то оно считается Вашим местом жительства. Соответственно вполне могут.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 12:41
• г. Москва
₽ VIP

Имею ли я право на долю жены, если жена захочет продать квартиру?

У моей жены до брака была муниципальная квартира в ней прописаны она и ее сын, сейчас жена сыном, приватизировали квартиру на две доли на себя, жена находилась в период приватизации в браке со мной. Имею ли я право на долю жены, если жена захочет продать квартиру?

Если она захочет подарить долю сыну, должен ли я давать согласие?

Сын не общий.

Юрист г. Пермь
19.09.2022, 12:44

Здравствуйте, Юрий!

На продажу своей доли она не должна спрашивать у Вас разрешение.

Это исключительно ее имущество, которое не делиться с Вами. Потому что было получено по приватизации (ст. 34-36 СК РФ).

Соответственно, на долю у Вас нет никаких прав.

Дарить долю сыну она тоже может без Вашего согласия. Потому что такого согласия не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.09.2022, 12:48

Добрый день!

Вы не имеете право на долю жены. Собственники жена и её сын.

Если жена захочет продать, то она может продать только свою долю. Ст.209 ГК РФ. Другую долю может продать её сын. Если сын несовершеннолетний, то продажа доли сына осуществляется с предарительного согласия органа опеки. Подарить свою долю она также может сыну, ст.572 ГК РФ. При этом Ваше согласие не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 12:50
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юрий!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ:

[quote]1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также [b]имущество, полученное одним из супругов во время брака[/b] в дар, в порядке наследования или [b]по иным безвозмездным сделкам[/b] (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

Приватизация жилого помещения - это безвозмездная сделка, в результате которой жилое помещение поступает в собственность граждан.

Следовательно, доля в праве собственности на квартиру, полученную в порядке приватизации, является личным имуществом супруги, и к общему имуществу не относится.

Для дарения этой доли сыну или любому третьему лицу Вашего согласия, увы, не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 12:52

Здравствуйте!

Приватизированная квартира не является общим имуществом супругов (ст 34 СК РФ). При продаже этой доли не сможете претендовать на часть. При дарении ваше согласие также не потребуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.09.2022, 13:04

1) [b]Нет, приватизированная квартира - личная собственность жены.

[/b]

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

[quote]

1. [b]Имущество[/b], принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество[b], полученное одним из супругов во время брака[/b] в дар, в порядке наследования или п[b]о иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/b]

...[/quote]

2) Даже если регистратор затребует согласия - ст. 35 СК РФ и переход права при дарении не зарегистрирует, жена в суде докажет, что согласия не требуется - см. п. 1.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
19.09.2022, 13:45

Добрый день

-------

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

------

Только приобретенное и нажитое имущество подлежит разделу, приватизированная квартира таковой не является и Ваше согласие на продажу ее не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 13:50

Здравствуйте, Юрий.

1. [b]Нет, не имеете права на долю жены[/b], т.к. она получена по безвозмездной сделке.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

+

2. Так как является доля личной собственностью жены, [b]ваше согласие на дарение её не надо[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.09.2022, 18:43

Вы не имеете прав на квартиру жены, это не совместное имущество супругов, а соцнайм.

Вашего согласие не требуется при оформлении дарственной.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
19.09.2022, 21:12

Здравствуйте, Юрий! Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ это имущество к числу совместно нажитого не относится. Так что права на долю жены у Вас нет. А при дарении сыну согласно ст.64 Семейного кодекса РФ Вы выступаете как законный представитель стороны сделки, подписываясь в договоре дарения за несовершеннолетнего ребенка как его родитель. Однако если будете действовать против интересов ребенка, то привлекут органы опеки и попечительства и решат вопрос без Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 17:16
• г. Москва

Задолжность по ЖКХ

В муниц. Квартире прописано 3 чел., я 1 там не живу с 2010 г. У них накопился долг. Как закрыть свою часть долга, хоть там и не жил до выписки в 2021 г. и снять с меня этот вопрос у Жилсервиса и суда? Будет ли доказательством, если я тот долг разделю на 3 части и оплачу свою часть имея сейчас на 2022 г. те квитанции об оплате?

Юрист г. Барнаул
15.09.2022, 17:19

Непроживание в квартире не освобождает вас от обязанности оплаты ЖКУ. Долг с вас будут взыскивать не в долях, а солидарно.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 09:16
• г. Москва

Мат капитал

Мы с мужем подали на развод. Смогу ли я на мат капитал выкупить 3 комнатную квартиру у мамы с доплатой в Ивановской обл, если дети прописаны в Московской области и имеют приватизацию. В Ивановской обл. 66 кв. метра, а в Московской 27.8 кв. м. У меня в Ивановской квартире есть доля, хочу с детьми выкупить остаток доли и переехать туда, при этом оставить приватизацию и прописку детей в Московской обл. Как быть, что нужно для этого делать?

Юрист г. Барнаул
06.09.2022, 09:18

Здравствуйте. Можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
06.09.2022, 10:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выкупаете жильё с участием маткапитала, наделяете долями детей, бывшего мужа нет. Главное всё делайте только после вступления в законную силу решения суда о разводе.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 17:46
• г. Санкт-Петербург

Имею долю в квартире. Если в этой доле прописан я и мой несовершеннолетний ребёнок,

Имею долю в квартире. Если в этой доле прописан я и мой несовершеннолетний ребёнок, могу ли я подарить свою долю моей родной сестре или моему папе, не выписывая себя и ребёнка.

Адвокат г. Санкт-Петербург
28.08.2022, 17:49

Можете подарить и не выписываться, но только с согласия тех, кому подарите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 17:49

Здраствуйте! Вы можете продать долю не выписываясь (не снимаясь с регистрационного учёта) из квартиры, однако необходимо сначала направить предложение о продаже другим долевым собственникам квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
28.08.2022, 17:49

Есть у вас такое право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 17:53

Добрый день

Вы как собственник вправе распорядиться своей собственностью как вам хочется-ст.209 ГК РФ.Вы можете подарить долю любому, сделка только через нотариуса, прекращать регистрацию вам или ребенку - не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.08.2022, 17:58

Можете так сделать, сделка нотариальная.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 18:25

Здравствуйте, Ирина!

Можете подарить. Желательно в договоре дарения указать, что Вы и Ваш ребенок остаётесь зарегистрированными в квартире и вправе её пользоваться.

Сделка дона быть обязательно оформлена в нотариальном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
29.08.2022, 17:04

Добрый день. Есть у вас такое право. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 14:11
• г. Кемерово
₽ VIP

Улучшение жилищных условий для семьи с детьми-инвалидами

Возможно ли улучшение жилищных условий в моем случае? Проживаем в Кемеровской области. Поженились в 2007 году. Дети родились в 2009 и 2010 годах. В 2013 году получили ипотеку на вторичное жилье через Фонд развития жилищного строительства как молодая семья под 5% годовых. Дети собственности не имеют в данной недвижимости. Старший сын на тот момент был уже болен аутизмом, но инвалидности не имел. Ипотеку получили в декабре, а инвалидность была оформлена в марте. Через 4 года начались эпи приступы у младшего ребенка. На данный момент оба ребенка имеют инвалидность до 18 лет. У старшего ранний детский аутизм на фоне глубокой умственной отсталости, у младшего эпилепсия неуточненного происхождения, и так же ранний детский аутизм. Ипотеку продолжаем платить по тем же условиям, по которым ее и оформляли на 2013 год, без учета заболеваний детей. Старший сын имеет глубокие психические отклонения. Дом имеет площадь 50 кв. м, комнаты смежные. Проживание на такой площади-это ад...Обратилась в фонд развития жилищного строительства с вопросом нельзя ли хотя бы уменьшить проценты по ипотеке до 3 х, получила отказ с формулировкой "не предусмотрено уменьшение процентов в связи с получением инвалидности членами семьи". Но так это же не просто какие-то члены семьи, это несовершеннолетние дети с психиатрическими диагнозами! Вопрос, можно ли как-то расширить жилплощадь в нашей ситуации? Два значимых аспекта-при оформлении ипотеки подписывала бумагу, что согласна с тем, что нашей семье предоставляется жилплощадь меньше положенной нормы. Но еще раз подчеркну, что это было до получения инвалидности и до того, как состояние детей кардинально ухудшилось. Сейчас, это по сути два взрослых человека, если учитывать физическое развитие, с огромными проблемами в поведении, учитывая глубокую умственную отсталость старшего сына. Второй аспект-на материнский капитал была приобретена квартира в хрущевке с добавлением накоплений. Площадь квартиры также около 50 кв.м. Там проживают и прописаны мать с отцом, которые другого жилья так же не имеют. Состояние и возраст мамы не позволяет ей проживать совместно с больными внуками. Т.е. на данный момент нас 6 человек, на совместной жилплощади около 100 кв. м. Можно ли что-то сделать в нашей ситуации? Погасить ипотеку и продать дом, а потом купить другой, исключаем. Т.к. долг по ипотеке еще около 700 тыс рублей и я такой суммы не имею, т.к. не работаю и ухаживаю за детьми. Заранее спасибо за помощь и внимание.

Юрист г. Саратов
15.08.2022, 16:30

Здравствуйте Анна!

[b]Я с большим сопереживанием Вашим проблемам прочитал Ваш вопрос![/b]

Посоветовать что-либо сложно, но если не брать в расчет эмоциональную сторону, то как юрист, порекомендую Вам рассмотреть вопрос о помещении детей в школу-интернат для детей с ограниченными возможностями здоровья на основании ст. 41. [b]Основания и порядок помещения лиц в стационарные организации социального обслуживания, предназначенные для лиц, страдающих психическими расстройствами [/b]Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"

Согласно Письма Минобрнауки России от 11.07.2018 N ТС-1581/07 "О режиме деятельности школ-интернатов" в этих школах интернатах

[quote] предусмотрено проживание обучающихся в интернате образовательной организации.

При этом обучающиеся с ограниченными возможностями здоровья (далее - ОВЗ), проживающие в организации, осуществляющей образовательную деятельность, находятся на полном государственном обеспечении и обеспечиваются питанием, одеждой, обувью, мягким и жестким инвентарем.

Таким образом, проживание обучающихся в интернате образовательной организации имеет своей целью создание условий для содержания детей и направлено на социальную защиту обучающихся с ОВЗ.[/quote]

К сожалению, так как Вы имеете дом в собственности, для Вас не пременима норма ст.17.[b] Обеспечение инвалидов жильем[/b] Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в части постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий

[b]Удачи и большого терпения Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.08.2022, 19:24
Это лучший ответ

Анна, здравствуйте.

[b]Да, считаю что вполне возможно [/b], Вам не проценты надо уменьшать, здесь Вам ответили верно, а жилищные условия улучшать.

[i]Согласно статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"[/i]

[quote]Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.[/quote]

______

[i]Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.[/i]

[i]Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти[/i]

_______

[b]Обращайтесь в Администрацию района, если получите письменный отказ, то напишите жалобу в прокуратуру либо подавайте исковое заявление в суд, согласно статей 4, 218-219 КАС РФ [/b]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 09:43
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Можно ли доказать, что я не проживаю в квартире в которой прописана и не платить долг,

Можно ли доказать, что я не проживаю в квартире в которой прописана и не платить долг, если на меня «повесили» судебную задолженность за своевременную неуплату коммунальных платежей. Собственник квартиры не платит коммунальные платежи, соответственно накопился долг, я в этой квартире долей не имею и не проживаю более 4-х лет. А так же не работаю всвязи с тем, что нахожусь в декрете.

Юрист г. Краснодар
15.08.2022, 09:53
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день! Можно доказать, Ст.55,56 ГПК РФ

Обязанность по внесению оплаты за коммунальные платежи лежит не только на собственнике, но и нанимателях жилья. Но по договору социального найма

В Вашем же случае Вы только зарегистрированы в жилье, принадлежащем другому лицу на праве собствнености.

Согласно ст.153 ЖК РФ

[quote]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.[/quote]

Если есть собственник жилья, Вы в квартире не проживали, не пользовались жильем, то нужно и ставить этот вопрос и доказывать. Пусть отвечает собственник. Именно на него возложены обязанности по несению расходов по содержанию, ст.210 ГК РФ

Для начала надо посмотреть на судебный акт. Скорее всего это судебный приказ, Ст.128,129 ГПК РФ. Его Вам нужно отменить подав возражения в десятидневный срок. Если судебный приказ отменят и подадут на Вас уже иск тогда будет возражать с указанием обстоятельств, приведенных выше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
15.08.2022, 09:55

Против Вас Глория, выступает часть 11 статьи 155 ЖК РФ. В этой части прямо сказано: [b]11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/b]

Вы относитесь к иным лицам. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса факт не проживания в жилье не является основанием для неуплаты ЖКУ.

Собственник, и лица, прописанные в жилье несут солидарную ответственность в случае неуплаты коммунальных услуг. Согласно статьи 323 ГК РФ при солидарной ответственности и вас одной могут требовать полного погашения долга. Многие, как и Вы заблуждаются, считая, что если я прописан в квартире, но там не проживаю, то я не должен платить за коммунальные

услуги. А часть 11 статьи 155 ЖК РФ говорит об обратном: должны платить Так что смысла в вашем доказывании нет ни какого.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
15.08.2022, 09:57

Можно. Например, если у вас есть договор найма жилого (другого) помещения. Или у вас есть временная регистрация по другому месту жительства

Доказательствами вашего непроживания в данной квартире являются любые доказательства того, где вы фактически проживаете. Это могут быть чеки об оплате вами иного жилья, договор найма или аренды жилья, свидетельские показания и иные.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. А согласно ст. 249 ГК РФ в случае общей собственности также бремя содержания имущество лежит на собственниках пропорционально их долям.

Поскольку вы не являетесь собственником и не проживаете в квартире, вы не должны оплачивать ничего

Но учтите - вас могут снять с регистрационного учета в результате этого судебного рассмотрения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
15.08.2022, 09:59

Здравствуйте, Глория! [b]По вашему вопросу:[/b]

---------------------------------------

[b]1[/b]. Да,это возможно в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку вы не являетесь собственником и в квартире не проживаете

[b]2. [/b]В этой статье Кодекса говорится о правах и обязанности граждан, [b]проживающих [/b]совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, при чем здесь определено, что:

[quote] К членам семьи собственника жилого помещения относятся [b]проживающие совместно с данным собственником[/b] в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.[/quote]

[b]3. [/b]А в части 3 этой же статьи определено, что:

[quote]Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности[b] члены семьи собственника жилого помещения[/b] несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.[/quote]

[b]4.[/b] Вы же, поскольку[b] не проживаете[/b] в квартире, то[b] не являетесь[/b] членом семьи собственника, и соответственно, никаких обязательств по оплате услуг ЖКХ не несёте

[b]5.[/b] Вам нужно [b]обжаловать[/b] решение суда в апелляционном порядке, представить доказательства вашего непроживания в квартире. Только не очень понятно-почему вы эти возражения не заявляли при рассмотрении в суде первой инстанции, или же вы в суд [b]не ходили?[/b]

[b]6.[/b] Если же был вынесен[b] судебный приказ[/b], (он выносится без судебного разбирательства и вызова сторон), то вам нужно, согласно ст.129 ГПК РФ-в течение 10 дней после получения копии приказа, направить мировому судье письменные возражения относительно его исполнения, и [b]приказ будет отменён[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.08.2022, 10:07

Здравствуйте Глория!

[b]Важно для Вас![/b]

[b]

Во-первых,[/b] В соответствии с положениями ст. 210 [b]Бремя содержания имущества [/b]Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник

Вы можете оспорить то, что собственник решил за ваш счет решить все свои проблемы с задолженностью. Как указано Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 от 25 декабря 2019 г.

Исходя из материалов Обзора, в подобных ситуациях Верховный Суд считает, что нужно предъявлять материальные требования к собственнику сдаваемого жилья, а не к нанимателю помещения.

[b]Во-вторых. [/b]Доказать то, что Вы не проживаете в этой квартире можно разными способами. Это показания свидетелей, договор найма жилого помещения, различного рода платежные документы за оплату другой квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.08.2022, 10:29

У Вас в квартире регистрация, а значит несете субсидиарную ответственность наравне с собственником квартиры.

Выписывайтесь, тогда ничего платить не нужно, но кроме долга по период наличия регистрации.

Независимо от факта, что не проживаете, обязаны платить за квартиру.

- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.08.2022, 10:40

Отменить суд приказ нужно. Ст.129 ГПК РФ

Чтобы они подали иск. И уже в рамках искового производства.

https://www.9111.ru/questions/777777777357799/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.08.2022, 11:27

Здравствуйте Глория

[b]Обычно при таких спорах выносится судебный приказ по заявлению взыскателя. Процесс проходит без вызова сторон. Вынесенный судебный приказ отменяется путем направления возражения в течении 10 дней с даты фактического получения судебного акта на руки согласно ст.128 ГПК РФ[/b] (это подтверждается подписью на почтовом извещении, подпись в деле при получении в суде)

____

[quote]Доказать о не проживании можно только путем снятия с регистрационного учета лично или по решению суда. Кто вам даст заключение, что вы там не проживаете? Ранее такие заключения давал ЖЭК при составлении акта или привлекался участковый в суд для дачи показания

о не проживании в жилье.

____

Таким образом доказать ваше отсутствие в жилье, о не проживании достаточно сложно. Наймите хорошего юриста для помощи[/quote].

____

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги п.11 ст.155 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.08.2022, 16:31

Глория, здравствуйте.

[i]Конечно можете доказать, что Вы не обязаны оплачивать ЖКУ, исходя из условий Вашего вопроса. [/i]

________

1)Если в отношении Вас поступил судебный приказ, то Вы вправе его отменить, на основании статьи 129 ГПК РФ, [b]судье не нужны Ваши доводы, достаточно словосочетания - "я не согласна". [/b]

________

2) Если УК пойдёт в суд, в порядке искового производства, то в такой ситуации, Вы имеете право направить отзыв на иск, согласно статей 35, 149 ГПК РФ

Вы можете ссылаться, на обстоятельства о том, что не являетесь собственником данного жилого помещения, согласно статей 209-210 ГК РФ, Вы можете указать суду, что не проживаете в данном помещении и [b]не являетесь членом той семьи. [/b]

А в статье 31 ЖК РФ, указано, что

[quote]... [b]члены семьи[/b] собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.[/quote]

Таким образом, Вы не член семьи.

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 06:49
• г. Кемерово

Наследство неприватизированной квартиры

Около 16 лет назад умер отчим, у него была неприватизированная квартира в которой на сегодняшний день прописаны родной сын отчима, и я с несовершеннолетним ребенком, сын в квартире появляется редко. По факту более 16 лет проживаю в ней я с ребенком, за коммуналку плачу тоже я. Сейчас сын отчима хочет приватизировать квартиру на себя, а меня с ребенком выписать и выселить с квартиры. Имеет ли он право меня выселить? В наследство после смерти отчима он не вступал. Имею ли я право на долю этой квартиры если отчим меня не удочерял. Но проживаю я там более 16 лет?

Юрист г. Самара
11.08.2022, 06:54

Вы вписаны в договор социального найма?

Статья 2

[quote]Граждане Российской Федерации, [b]имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма[/b], вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
11.08.2022, 07:08

Здравствуйте!

Если он не вступил в наследство в течении 6 то утратил права на эту квартиру.

Вы прописаны в квартире, права собственности вы также не приобретете, однако будет иметь право проживать в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
11.08.2022, 07:08

Здравствуйте!

Если он не вступил в наследство в течении 6 то утратил права на эту квартиру

прописаны в квартире, права собственности вы также не приобретете, однако будет иметь право проживать в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
11.08.2022, 07:29

Сын отчима не может вступить в наследство на жилье, которое отчиму не принадлежало. Вам необходимо посмотреть договор социального найма: кто вписан. Лица, указанные в договоре, могут обратиться с заявлением в Администрацию с целью приватизировать данную квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение