Что делать если без разрешения построили кухню больше чем была?
Что делать если без разрешения построили кухню больше чем была?
Здравствуйте! В вашей ситуации вижу несколько вариантов решения вашей проблемы:
1)Как я понимаю был перенос коммуникаций, проекта и разрешения не было вообще — значит, это самовольная перепланировка, поэтому вы вправе обратится с жалобой в суд;
2) Был перенос коммуникаций, а разрешение на перепланировку выдано незаконно. Тут придется обжаловать в суде сам факт выдачи разрешения на перепланировку.
3) Перепланировку сделали путем объединения кухни и жилой комнаты, без переноса коммуникаций.
В первых двух случаях вы можете попробовать защитить свои права через через суд или в административном порядке. Вряд ли кто-то из соседей добровольно будет делать перенос кухни обратно.
В третьем случае вы можете бороться только с шумом. Важно помнить, что Если соседи все же сделали перепланировку кухни с переносом коммуникаций, вы можете жаловаться. Есть, правда, риск, что так как вы живете не под, а над той квартирой, то вам откажут, потому что формально именно ваши права такая перепланировка не нарушает. В ЖК РФ об этом ничего не написано, но постановление правительства говорит о соседях снизу, а не сверху, поэтому нельзя точно сказать. Возможно, придется объединиться с другими соседями.
Если соберетесь писать жалобу, то есть несколько вариантов.
Написать в свою управляющую компанию. По договору управления многоквартирным домом УК обязуется от вашего имени управлять домом и следить за его содержанием, в том числе и за соответствием помещений дома требованиям закона. Они вправе от своего имени защищать интересы любого жильца дома, в том числе и в суде. У УК не будет проблем с тем, снизу это соседи или сверху.
Пожаловаться можно лично, в письменном виде или удаленно через систему ГИС ЖКХ на сайте госуслуг. Никаких особых требований к заявлению нет, но вот анонимно такие заявления подать нельзя: не примут и разбираться не будут. Опишите ситуацию, дайте контактные данные и адреса. Попросите разобраться, можете сослаться на все статьи, которые я указывал.
П. 2 ст. 162 ЖК РФ
п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Написать в жилищную инспекцию. Все то же самое, только жилищная инспекция может привлечь соседей еще и к административной ответственности за самовольную перепланировку.
Ст. 19.1 КоАП РФ
Обратиться в суд самостоятельно с требованием привести квартиру в надлежащее состояние и признать перепланировку незаконной.
Спросить
Купили 1/2 домовладения, на своей половине снесли сарай, а на его месте построили летнюю кухню на фундаменте из блоков. Размеры кухни больше чем сарая. Как оформить документы?
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьЧто делать если сосед построил дом отступил от забора 1,метр и не брал никаких разрешений на строительство, а у меня от забора до моего фундамента 8,4 метра и мне не дают разрешение на строительство могу ли я построить дом без разрешения и чем это грозит мне,
Без разрешения на строительство, ст.51 ГрК рФ Вы не можете строить. Это будет самовольная постройка и Вас могут заставить снестие постройку. Удачи Вам.
Спросить
• Здравствуйте, можете конечно строить без разрешения, но потом не сможете оформить право собственности, придется идти в суд. Это дорогая процедура. Обжалуйте отказ администрации в суде.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Относительно соседа направьте жалобу в администрацию района. Если построить самовольно, то есть риск, что обяжут снести. Всего Вам доброго!
Спросить
Это будет считаться у вас самовольной постройкой. В результате отсутствия разрешения на строительство вы не сможете ввести в эксплуатацию дом и зарегистрировать право собственности. Попытайтесь рассмотреть вопрос соблюдения корректного расстояния чтобы получить разрешение на строительство. Если сосед смог зарегистрировать каки-то образом при таких обстоятельствах свой дом - считайте ему повезло. Самовольно возведенное строение подлежит сносу по иску компетентных лиц.
Спросить
Доброго времени суток. Есть ли постройка соседом совершенно самовольно, без каких-либо разрешений, то по общему правилу в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса она может быть демонтирована по требованию лица право которого этой постройка нарушены. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и требовать соседа отнести или снести эту постройку если она выполнена В нарушение ваших прав и норм строительного законодательства.
СпроситьУ нас собственный дом. Без разрешения на постройку, мы соединили дом и кухню. Архитектура насчитала, что мы построили на 104 тыс. руб., что теперь нам делать?
Здравствуйте Анна! Возможен вариант получения разрешения на переустройства уже после его завершения. Откажут только в исключительном случае. несоблюдение норм, опасность для проживания и т.п.
Спросить
Здравствуйте, Анна. А на каком праве основано пользование земельным участком, на котором расположен Ваш дом и кухня? Если земельный участок находится в Вашей собственности, либо оформлен договор аренды, разрешенное ипользование земельного участка позволяет осуществлять строительство жилого дома, то Вам надлежит в судебном порядке признать право собственности на самовольную постройку. Всего доброго.
СпроситьСкажите пожалуйста, а что самое страшное можно ожидать от решения суда? спасибо.
Спросить
У меня приватизированная комната в общежитии. В общежитии есть кухня. Помещение кухни считается общедомовой территорией, отапливается на средства всех жителей общежития. Две женщины пользуются кухней, платят за свет и воду в кухне. Мотивируя тем, что больше никто не платит за свет и воду, они закрывают кухню, и у меня нет возможности повесить белье сушиться на балкон, который находится в кухне. Имею я право заходить на кухню, если я не буду включать там свет и тратить воду?
Вы являетесь собственником доли в праве собственности на общее имущество (в тои числе и кухню) в общежитии. Соответственно можете пользоваться кухней: кушать бутерброды, например.
Спросить
Вы платите независимо от формы собственности за общее имущество в общежитии, куда входит помимо коридора и кухня. Поэтому имеете полное право пользоваться площадью кухни на ваше усмотрение.
Сейчас у всех в основном приватизированные комнаты в общежитии и всё равно они платят за общее имущество (кухня, коридор, газ,вода, свет)...
СпроситьПри оформлении наследства, моя мама вызывала техника с БТИ для замера дома, что бы потом в дальнейшем предоставить документы нотариусу. Теперь у нас такая ситуация: 1. хотели оформить землю в собственность но нам отказали, сказав что у нас кухня не законной постройки. Что мы вступили в наследство по метражу без кухни. Но у нас имеется документ, когда бабушка была жива у нее вместо кухни были сени и она получила через администрацию разрешение на то чтобы обложить свои сени кирпичём и переоборудовать в кухню. После этого бабушка провела газ и на кухне был установлен котел (это все в 1984 году). В 2003 году БТИ указала в документах для нотариуса, что у нас незаконная кухня. Ясейчас мы пошли к нотариусу и нотариус говорит: я данный документ у вас не видела, что у вас есть разрешение на оборудование кухни и вообще идите в БТИ и берите справку и мне принесете, дальше с нами обсуждать разговор не стали и пригласили другого в кабинет. КАк нам быть и какую справку надо брать с БТИ? Ведь у нас есть старые планы дома, разных годов, где кухня присутствует и есть документ официальный на кухню. Подскажите пожалуйста! Большое спасибо!
вот и возьмите в БТИ справку на это переоборудование или новый техпаспорт, который был сделан после переоборудования
СпроситьПостроил дом на своём участке без разрешения на строительство, пошёл получать разрешение, но отказали, т. к. на соседнем участке стоит баня незарегистрированная ближе чем 15 м т.е. 11.5 м от дома. Что делать?
Остается только в суд обращаться с исковым заявлением в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Дмитрий, вам надо обратиться в суд, предоставить суду доказательства, что ваш дом соответствует требованиям СНиП.
СпроситьОтказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения?
Здравствуйте. Имеется в собственности земля ИЖС. Подали документы на разрешение на строительство, но не дождавшись разрешения построили уже двухэтажный дом. Что могут сделать власти? Отказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения? Ведь сейчас действует закон об Упрощенной регистрации права собственности.
Я заказал кухню больше месяца назад, сегодня позвонил спросил про доставку, на что мне ответили что таких больше нет и может быть уже и не будет, при заказе было оплачено 50% кухня не дорогая была по акции, что мне делать в этой ситуации?
Земельный участок в собственности, на один дом разрешение брали, а на второй нет. Построили боз разрешения. Теперь хотим узаконить, что нужно делать?
Добрый день.
Постройки 90-х годов и ранее зарегистрировать без разрешения труда не составит.
С новыми постройками гораздо сложнее - сейчас с этим жестко.
Пробуйте обратиться в Архитектуру, но предполагаю, придется признавать право собственности через суд, проводить достаточно дорогостоящую экспертизу.
Спросить
