Хотим приобрести землю под установку не капитальных гостевых домиков. Какая должна быть категория земли. Спасибо.
Хотим приобрести землю под установку не капитальных гостевых домиков. Какая должна быть категория земли. Спасибо.
Категория земель - земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения (ст.7 Земельного Кодекса РФ).
А вид разрешенного использования подойдет только один-Передвижное жилье (код ВРИ 2.4 по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412).
Этот вид допускает размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования.
Спросить
Построили капитальный дом на арендованной у администрации земле, земля под ИЖС. на днях получаем свидетельство из юстиции на собственность дома. Далее землю хотим выкупить. Какие могут возникнуть проблемы с выкупом земли и какая выкупная стоимость. Земля и дом находятся в краснодарском крае, в станице (не город). Спасибо.
Добрый день! Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Граждане, являющиеся собственникам зданий, сооружений, расположеных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают земельные участки по цене устанавливаемой субъектами Р Ф. В населенных пунктах с населением до 500 000 тыс. человек, а также вне пределов населенных пунктов от 3 до 10 ти кратной ставки земельного налога .Что соответствует 4,5 и 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка. Если Ваша ситуация схожа, то никаких проблем не будет. Удачи Вам.
СпроситьКакая должна быть категория земли для строительства нескольких деревянных домиков без фундамента (глемпингов), для сдачи в аренду? Можно ли использовать земли ИЖС в деревне для строительства таких домиков и если на этой земле уже есть старый дом с пропиской? Спасибо.
В случае продажи квартиры, где долевыми собственниками являются и мои несовершеннолетние дети я должна приобрести им равносильное жилье. Подскажите, квартира находится на земле, в с-ве на право собственности у них еще по 5 соток земли (курортная зона), должна ли я буду помимо жилья приобретать еще и землю? Хотим переехать в большой город, какая там земля может быть?!
Равносильное жилье, не включает в себя земельные участке, это жилье, которое не будет ухудшать жилищные условия детей
СпроситьСобираюсь приобрести землю, на сайте Росреестра указано:
Категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения.
По классификатору - Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Данная земля находится у магистральной скоростной дороги.
Можно ли будет строить на данной земле:
1. Кафе, автостоянки, заправки, сервисы... ?
2. Жилые дома частные?
Если нет, то можно ли будет изменить категорию земель?
До строительства любых объектов коммерческого назначения необходимо осуществить изменение категории земель, для строительства дома - изменение целевого использования земельного участка.
Процедура достаточно сложная, консультации будет недостаточно, нужно привлекать специалиста
Спросить
Меняйте категорию земли.
ФЗ № 172-ФЗ
Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 111-ФЗ в пункт 2 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства.
3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:
1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;
2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
3) категория земель, перевод из которой осуществляется;
4) категория земель, перевод в которую осуществляется.
6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.
7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.
8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.
СпроситьХотим купить землю на ней дом категория земли земля сельхоз назначения под дачное строительство можно ли потом перевести в земли населённых пунктов.
Неизвестно, так как для такого перевода необходимо знать как далеко проходит граница населенного пункта и многое другое. С этим вопросом вам следует обратиться к кадастровым инженерам, которые располагают нужными сведениями.
Спросить
Хочу купить землю у фирмы под строительство рынка. Что мне надо знать и какая категория земли должна быть?Смотря для каких нужд покупаете?Спросить
Хотим приобрести квартиру в двухквартирном доме, квартира в собственности а придомовая земля нет. как быть и какие документы на землю должны быть? Что бы при оформлении купли продажи одновременно подать заявление на приватизацию земли данного участка.
Мы хотим приобрести дом с земельным участком, земля и дом у предыдущего хозяина в собственности, в кадастровом паспорте земельного участка не указана категория земли. Указано. Что под строительтво. Можно ли приобрести такой дом и земельный участок, для чего необходимо указывать категорию земли?
Вы сами себе противоречите. Сначала говорите, что не указана категория земли, потом пишете, что указано под индивидуальное жилищное строительство. Так указана или не указана?
СпроситьХотим приобрести земельный участок для родителей (пенсионеры на данный момент прописаны в Белгородской области) в Подмосковье около 15 соток. Будем строить на этом участке капитальный дом и родители будут прописывать в нем. В связи с этим возникли вопросы:
1.К какой категории должны относиться данная земля?
2.Какого вида использования должна быть данная земля?
3.Какие документы родители должны будут предоставить и куда для прописке в построенном доме, если вид разрешенного использования будет: а.комплексное жилищное строительство
в. ЛПХ?
4.Если категория земли населенный пункт, какие документы нужно предоставить для подключения газа, если данный нас. пункт газифицирован? Тоже самое, если вид разреш. Использ. Земли: КЖС и ЛПХ.
5.Какие документы я должна за просить на землю опять же в разных вариантах КЖС и ЛПХ?
Чтобы прописать в доме одного и более гражданина, дом должен быть жилым. Если жилой дом построен на участке СНТ, то право собственности на такой дом, может быть признано только в судебном порядке. Если земельный участок имеет назначение ЛПХ или ИЖС, то никаких проблем с регистрацией построенного дома не должно быть.
СпроситьНужно ли устанавливать категорию земли если в свидетельстве на землю написано для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в деревне. И можно ли зарегистрировать дом без установления категории земли по дачной амнистии.
