КАкую стоимость указывать в договоре купли-продажи чтоб избежать уплаты налога.
Продаю квартиру стоимость 2000000 (2 мил. руб) в собственности менее 3 лет. покупатель приобретает по ипотеке. КАкую стоимость указывать в договоре купли-продажи чтоб избежать уплаты налога. КАкая сейчас не облагаемая сумма при покупке квартиры? ДАлее приобретают другую квартиру, нужно ли мне подавать 2 декларации на продаваемую и покупаемую квартиру для взаимозачета по налогам?
Уважаемая Ирина.
Минфина России, разъяснил, что в подобных случаях уменьшить доходы от продажи "старой" квартиры на расходы, затраченные на приобретение новой квартиры, к сожалению, НЕЛЬЗЯ.
В отношении полученных доходов применяется лишь вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
При этом можно дополнительно применить имущественный вычет по покупке жилья.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вы имеете право имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. То есть: 2 000 000-1 000 000=1 000 000 . С 1 000 000 вы должны заплатить налог 13% - 130 000 руб.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК при определении размера налоговой базы налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилой недвижимости, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Спросить
Продаем квартиру. Покупатель приобретает ее в ипотеку. Квартира в собственности менее 3 лет. Банк предлагает указать в договоре стоимость 1000000 руб. (чтобы избежать уплаты НДФЛ). Если сделка не состоится, банк вернет нам полную стоимость квартиры?
У меня такая схема покупки квартиры: я (из-за разных сроков встречных покупок-продаж) в счёт покупки квартиры покупаю на себя владельцам покупаемой мной квартиры другую квартиру с дальнейшим переоформлением её на них при сделке на покупаемую у них квартиру. Покупаемая в счёт покупки квартира стоит 1900000 руб и на эту сумму будет договор купли-продажи. При переоформлении для избежания уплаты налога на продажу мне в договоре предлагают указать 1000000 руб. насколько это юридически правомерно? Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?
СЕЙЧАС ПРОДАЮ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. в МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ. В ДОГОВОРЕ С РИЭЛТОРСКОЙ КОМПАНИЕЙ УКАЗАНА СУММА СТОИМОСТИ 2 250 000 РУБ. ПРОСЯТ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ПОКУПКИ ДО 2 780 000 РУБ., Т.К. ПОКУПАТЕЛЬ ПРОДАЕТ СВОЮ КВАРТИРУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. СУММА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ БОЛЬШАЯ РЕАЛЬНОЙ СУММЫ МЕНЯ СМУЩАЕТ, Т.К. НЕ МОГУ ПОНЯТЬ КАК МНЕ ПОКУПАТЬ СЕБЕ ДРУГУЮ КВАРТИРУ И КАКИМ НАЛОГОМ ЭТО ЧРЕВАТО.
Какую сумму налога я должна буду заплатить продав 1/2 доли в квартире которая по договору дарения находилась в собственности менее 3-х лет, в договоре купли-продажи стоимость квартиры 2060000 руб.
Продал квартиру менее 3 лет в собственности, до этого разошелся с женой. Квартира стала моей собственностью по брачному договору при разводе, купил другую в ипотеку, продажа 1900000, покупка 2250000, что мне нужно сделать чтобы уйти от налога от продажи, скорее всего взаимозачет с обоих.
Ещё раз попробую задать вопрос, уточню его. Квартира в собственности менее года. Собственник пенсионер. При покупке была указана сумма в договоре 1 млн руб. Сейчас необходимо продать квартиру. Какую сумму указывать в договоре чтобы избежать налога с продажи? И как быть с тем что вроде сейчас налоговая инспекция считает налог с разницы между покупной стоимости в договоре и кадастровой на момент продажи? При чем независимо от суммы продажи в договоре. Естественно кадастровая стоимость выше 1 млн рублей.
Квартира находится в собственности менне 3 х лет. Купили за 1524000 продаем за 2000000 руб. С какой суммы будет начисляться налог? И еще подскажите: в договоре купли-продаже стоит сумма в 2000000 руб, а расписку написали на 3000000 (реальную стоимость квартиры). Можно ли ее разбить на две расписки одну на сумму указанную в договоре (для налоговой) другую на оставшую сумму, для покупателя)?
Хочу продать квартиру за 5 мил. р. купленную менее 3 лет в собственность покупалась за 5.5 мил. р. далее хочу купить другую квартиру за 4.5 мил. р. Существует ли взаимозачёт продажи с последующей покупкой квартиры при оплате налога с продаж который равен 13% Спасибо за обратную связь.
В договоре купли-продажи указана стоимость квартиры 200000 р. продаю квартиру за 1000000 р. Квартира в собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог с продажи.
Я покупаю 1 к.кв. в новом доме, она уже в собственности у продавца 1 год.
Но при общении риелтор этой квартиры акцентировала внимание на том, что налог 13% они платить не будут, т.к. квартиру покупали стоимостью менее 1 млн. руб.
Хотя при этом они готовы в договоре купли-продажи указывать полную рыночную стоимость, в отличие от многих, у кого квартира в собственности менее 3 лет, чтоб избежать уплаты налога.
Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре? И могут ли они переложить на меня обязанность уплаты этого налога?
Заранее благодарю. Елена.
