Можно ли взять землю в аренду у администрации района под гараж инвалиду.
Можно ли взять землю в аренду у администрации района под гараж инвалиду.
Гараж стоит уже на земле около 30 лет, сейчас хотел только его оформить по заказу, т.е взять землю в аренду.
Спросить
Выписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Виктор, в данном случае нужно чтобы председатель погасил все долги перед собственником земельного участка.
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Если договор расторгался раз в год и заключался новый, то это одна ситуация, если пролонгировался, то другая. В любом случае, позиция на понуждение администрации района пролонгировать договор именно с вами есть. Обратитесь к адвокату Цехеру.
СпроситьВ 70-е годы были построены гаражи, ничего не оформлялось. Сейчас администрация требует взять в аренду землю на которой стоит гараж у администрации. Оформлять только через суд. Мой гараж стоит под высоковольтными проводами (гараж уже стоял, когда поставили опоры), могу ли я землю взять в аренду? Можно ли потом оформить землю и гараж в собственность? Администрация говорит что будет опечатывать гаражи и оформлять как бесхозные. Что делать в таком положении, когда гараж под высоковольтными проводами?
Здравствуйте, в своем вопросе вы указывай, что земля находится под высоковольтными проводами, обычно в таком случае земля находится в федеральной собственности, т.к. ЛЭП, а не в муниципальной, посмотрите у администрации документы, действительно ли земля закреплена за ними, на основании чего.
Спросить
Нужно Ваше уточнение.
1. Было ли разрешение на строительство гаражей? Или это самострой?
2. Гараж построен Вами или кем-то из Ваших умерших родственников?
3. Есть ли поблизости уже оформленные гаражи?
4. Сформирован ли из Ваших гаражей ГСК?
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Администрация района могла передать организации участок, который находится в аренде, при этом
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. (Статья 617 ГК РФ).
Удачи
СпроситьЯ,инвалид 2 гр., обратился в администрацию об аренде участка земли возле дома под металлический гараж. Получил ответ:-земля в общей собственности, взять в аренду нельзя. Я поставил гараж самовольно. Какую ответственность я понесу?
Понесете по этой статье
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.10.2016)
КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
Если это не капитальное строение, то заставят убрать, если капитальное то снести за свой счет, в противном случае придут приставы и снесут сами.
СпроситьПо по постановлению администрации района была выделена земля под строительство гаража и навеса, не дооформив землю в аренду возвели гараж. Прошло около 5 лет. Гараж через суд оформили в собственность. А как теперь узаконить землю под ним и под не возведенным навесом? Есть ли упрощенный вариант (экономичный)? и может ли администрация отказать нам в оформлении?
Как собственник объекта кап строительства Вы имеет право выкупить землю под ним за небольшой процент от кадастровой стоимости. Отказать Вам не имеют права. Вариант один: поставить участок на кадастровый учет, для чего необходимо провести межевание участка, а затем подать заявление на его выкуп в администрацию поселения. На сайте администрации должен быть либо административный регламент, в котором есть и образец заявления, и список документов, необходимых для выкупа. Либо информация в ином виде с теми же образцом и списком.
СпроситьНа месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Олег, г. Муром
Вопрос № 6896698 от 20.05.2015 20:31
Тема: Аренда земли - ДВОЙНЫЕ СТАНДАРТЫ
В свое время инвалид войны получил разрешение на установку металлического гаража около многоквартирного дома. Земля никак
В свое время инвалид войны получил разрешение на установку металлического гаража около многоквартирного дома. Земля никак не оформлена.
В настоящее время смежный участок продан, а выезд возможен только через него. Гараж надо переносить.
Администрация предлагает землю под гараж взять в аренду через торги, но стоимость аренды в год не 1 тысяча, как при долгосрочной аренде, а порядка 22-25 тысяч в год и сроком на три года. И льгот по оплате в данном случае нет. Прошу помочь советом.
Есть в соб-ти гараж. Земля в аренде у города. Хочу взять в аренду еще 30 кв. метров для расширения гаража под бизнес. Администрация отказала в аренде, мотивируя тем, что это жилая зона Ж 2 и там отдельные индивидуальные гаражи строить нельзя. Правы ли в администрации, что дали такой ответ? Можно это как-то оспорить в суде или смысла нет?
Здравствуйте, Ирина!
Смысла нет. Вам отказали правомерно. Под застройку земельные участки предоставляются в соответствии с установленным разрешенным использованием через торги. Обратитесь в администрацию с вопросом, есть ли в городе земельные участки, которые соответствуют Вам по назначению и на каких условиях они выставляются на торги?.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКупил гараж в 2011 году земля под гаражом в аренде на 49 лет. Аренду не переоформили до сих пор. В марте 2013 года написали заявление на переуступку прав аренды. Бывшему хозяину гаража землю выделила под строительства гаража в 1996 году сельская администрация и заключила договор аренды в 2001 году. Сейчас этим занимается земельный комитет района. Комитет отвечает что договор заключила сельская администрация и они не знают что делать. Сельская администрация отвечает что они этим не занимаются. Как быть?
Обращайтесь с запросом в Администрацию Вяземского
городского поселения Вяземского района Смоленской области.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Обратитесь с письменным заявлением к собственнику земельного участка (лицо, которое является арендодателем по договору аренды участка с бывшим хозяином гаража) о заключении договора долгосрочной аренды, копию документов, подтверждающих Ваше право собственности на гараж приложите. Согласно положениям ЗК РФ собственник объекта недвижимости вправе использовать относящийся к объекту земельный участок на праве аренды или праве собственности. В заявлении укажите все свои данные, потребуйте письменный ответ. В течение месяца администрация должна дать ответ. Договор с бывшим арендатором должен быть расторгнут, а с новым, т.е. с Вами - заключен. Если ответ будет отрицательный, либо его не будет, - обращайтесь к юристу со всеми документами для оказания юридической помощи.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
