Приватизированное социальное жилье - какие риски и подводные камни?
Скажите, пожалуйста, если приобретается приватизированное социальное жильё, то есть ли какие-то подводные камни в такого рода жильё, не возникает ли потом проблем у новых владельцев?
Каким образом на приватизацию третих лиц? В том смысле, что, если в договоре приватизации не указан, а потом объявится кто-то, или как ещё? Как-то же люди продают сплошь и рядом такое жильё и покупают, всё нормально у них. Так как все-таки узнать на стадии сделки, всё ли в порядке с таким жильём, какие документы нужно проверить?
Спросить
Здравствуйте. По поводу вашей ситуации с покупкой квартиры, нужно изучить вот такой момент:
Узнайте, есть ли лицо, которое отказалось от участии в приватизации.
Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется за ним бессрочно. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры (в случае ее продажи).
Иными словами, лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья, не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника.
Есть исключения, но это изучать нужно детально ситуацию. Проверьте хотя бы этот момент.
СпроситьСпасибо большое за последний грамотный ответ на комментарий. А всегда ли в договоре о приватизации прописаны эти отказавшиеся или где это можно ещё узнать, из каких документов кроме договора о приватизации?
СпроситьВам нужно заказать расширенную выписку из домовой книги, и если кто то на момент приватизации (смотрите дату договора о передачи в собственность) был зарегистрирован в квартире, значит это лицо, писало отказ (согласие на приватизацию в пользу кого-то).
СпроситьСкажите в чем отличие приватизированной квартиры от не приватизированной? НА какие подводные камни можно наткнуться купив не приватизированное жилье? Есть ли разница в ценах?
Скажите, если я пропишу невестку с ребенком в приватизированной квартире. Какие подводные камни мне ожидать? Как потом ее легко я могу выписать?
Вопрос такого плана: решив продать машину, снял её с учёта. Отъездив уже более двух месяцев на транзитах, так и не продал. Не возникнет ли у меня проблем, если я захочу снова на себя её оформить, есть ли какие-нибудь подводные камни? Спасибо.
Продала квартиру, покупаю новую, на время нужно прописаться где-то, не возникнет ли проблем, если я выпишусь из Москвы в область, а потом обратно. Есть ли подводные камни? Заранее благодарю за ответ!
Есть подвальное помещение в девятиэтажном доме (имеются приватизированые квартиры) , которым никто не пользуется но разделён на сараи среди жителей, мне хотелось бы использовать подвал в коммерческих целях. Какие действия мне необходимо произвести что-бы стать владельцем данных площадей? Какие могут быть проблемы и подводные камни?
Я хочу прописаться в квартире соц найма, какие проблемы могут возникнуть у людей которые меня пропишут (какие подводные камни) и могу ли я потом выписаться от туда без проблем?
Принимая на себя отчуждение 50 процентов предприятия, становлюсь ли я равноправным владельцем предприятия или есть подводные камни, если есть, то какие?
Оформление временной регистрации арендатора - подводные камни и способы защиты владельца квартиры
Скажите, пожалуйста, как правильно оформить временную регистрацию человеку, которому сдал в аренду квартиру (квартира 1 комнатная приватизированная)? И какие "подводные камни" принесёт мне эта регистрация? (увеличение квартплаты, налог, и т.д.?) В какой степени есть опасения, что временно зарегистрированный человек, может претендовать на эту площадь или каким-то способом попытается прописаться на ней? Как мне себя обезопасить от такого рода нюансов? Спасибо.
