Вопрос продажи дома после развода с учетом наличия детей

Роман, добрый вечер!

Связи в Ваших вопросах нет), но попытаюсь ответить именно в данной последовательности.

1. Разводиться имеете право в любой момент, наличие имущества и несовершеннолетних детей никаким образом на само желание расторгнуть брак не влияет.

2. Дом можно продать в браке, после расторжения брака, в любой иной момент. Здесь важнее кто собственник долей и согласие всех собственников на продажу дома.

Всего доброго,

С уважением,

Добрый день, Роман. При разделе имущества, приобретенного в равных долях, каждый из супругов получит долю, указанную в свидетельстве о праве о собственности.

За исключением случаев, которые предусмотренны п. 2. ст. 39 СК РФ: суд вправе отступить от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

Статья 38 Семейного кодекса РФ Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Вы можете предлажить жене выкупить вашу долю. Если что то непонятно обращайтесь: presumptionlaw@ mail.ru

С уважением, Елена

Вы даже через суд не сможете решить этот вопрос, только если вы купите его долю

Можете подать на раздел имущества и возместить мужу его долю денежными средствами.

С жильем - только договариваться полюбовно. Никаких судов.

Нельзя. Обратитесь в суд о возмещении ущерба. Муниципалитет обязан нести бремя содержания своего имущества.

Доброе утро, Павел, если у всех членов семьи оформлено право долевой собственности, то дом вы никак себе не оставите. Удачи вам и всего хорошего!

Здравствуйте!

нет, не будете . с данного дохода алименты не выплачиваются

Алименты не берут только С полученного наследства. С дохода от продажи имущества.

1. Только на то, что приобретено на совместно нажитые средства.

2. Можно.

3. Гарантий никто никогда дать не может.

Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении.

Здравствуйте.

Вам необходимо соблюсти преимущественное право остальных долевых собственников на приобретение вашей доли. Если жена и дети не выразят согласие на приобретение вашей доли, то вы сможете продать долю любому третьему лицу.

Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.

Да конечно можете, но нужно учитывать преимущественное право покупки при продаже доли в квартире в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте! Вы сначала обязаны письменно предложить выкупить долю всем другим собственникам, в том числе детям. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Отказ от преимущественного права выкупа доли за детей должны согласовать органа опеки.

Можете продать, если соблюдены требования ст. 250 гк рф. Если дети тоже собственники нужно получать разрешение опеки на отказ от права преимущественной покупки детей. Ст. 37 гк рф.

.

Кассационное определение Новосибирского областного суда от 09.02.2012 по делу N 33-954/2012 Иск о признании ничтожными договора приватизации и договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворен правомерно, поскольку при продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру в нарушение требований закона не было представлено разрешение органа опеки и попечительства на отказ ребенка от права преимущественной покупки отчуждаемой доли.Определение Московского городского суда от 18.01.2011 по делу N 33-674/2011 В удовлетворении требований о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи квартиры на имя несовершеннолетней, выселении, взыскании покупной цены отказано правомерно, поскольку продавцом выполнены требования статьи 250 ГК РФ, следовательно, факт уведомления заявителя о предстоящей продаже доли в квартире как законного представителя несовершеннолетней подтвержден материалами дела.

Здравствуйте, Виктор! Если в течение 30 дней Ваша жена не даст согласия на Ваше предложение выкупить долю, то Вы имеете право продать долю третьим лицам.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Без выделения доли в натуре это сложно сделать. Как вариант рассмотрите возможность совершить подарок, долю в праве подарить детям.

Здравствуйте

Можете, но другие сособственники имеют преимущественное право выкупа вашей доли

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Можете претендовать на раздел данного имущества, как после развода, так и до развода. Рекомендую именно до развода обратиться в суд, по данному вопросу.

Добрый вечер, Галина. Думаю правильным будет ДО развода обратиться в суд о признании права собственности на 1/2 дома. Только дом должен быть построен/приобретен в период брака. Если нужна помощь юридическая - обращайтесь. т. 293-67-20

Обратиться в суд с иском о выселении.

Здравствуйте! Новые собственники дома вправе обратиться в суд иском о выселении лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Выписать в таком случае можно только в судебном порядке.