Как выписать соседку из коммунальной квартиры, если она не проживает там 30 лет и не имеет имущества
Можно ли по суду выписать соседку по коммунальной квартире, если она 30 лет не проживала, имущества там нет и коммунальные платежи производили мы и с её согласия пользовались этой жилплощадью.
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление составляется, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе по суду ее снять с регистрации.
Но заявление должен подать собственник помещения.
Спросить
Здравствуйте Елена
Да именно в судебном порядке производиться выписка гражданина из жилого помещения, тем более если этот гражданин по факту не проживает.
Спросить
Добрый день!
Вы не являетесь стороной в договоре найма между соседкой и собственником (муниципалитетом).
Снятие с регистрации Вам ничего не даст, поскольку никак не отразится на ваших правах и обязанностях.
Что касается коммунальных платежей, Вы платили за то, что пользовались имуществом, пусть и не заключали договор.
Ваши претензии не обоснованы.
Если Вы хотите расширить жилплощадь, обращайтесь к собственнику в порядке ходатайства, а не претензии.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, у нас в России уже почти 30 лет не существует для граждан России никаких прописок и выписок в жилых помещениях, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:
...
1 Жилищный кодекс Российской Федерации.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации.
3 Семейный кодекс Российской Федерации.
4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Во-вторых, в своем этом очень серьезном жилищном вопросе Вы не указали очень важной информации по поводу права вашей соседки на это жилое помещение в коммунальной квартире.
Она собственник этого жилого помещения или наниматель?
В-третьих, если она собственник жилого помещения в коммунальной квартире, то даже суд не вправе заставить ее сняться с регистрации в своем жилом помещении без её согласия.
В-четвертых, если она наниматель этого жилого помещения в коммунальной квартире, то при наличии оснований с иском в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о признании утраты ею права пользования этим муниципальным жилыми помещением вправе обратиться только собственник этого жилого помещения или наймодатель, но не Вы.
Если суд такой иск удовлетворит, вот тогда вашу соседку могут снять с регистрации в этом жилом помещении на основании решения суда.
В-пятых, если она наниматель этого жилого помещения, то она имела право сдать в поднайм его Вам на основании письменного договора поднайма жилого помещения с письменного согласия наймодателя этого жилого помещения (статьи 76-79 Жилищного кодекса РФ).
В-шестых, если Вы без письменного договора, заключенного на законных основаниях с соседкой по коммунальной квартире, оплачивали за нее коммунальные услуги, то Вы вправе эти деньги вернуть себе обратно, в том числе в судебном порядке, но не более чем за три последних года, на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.
Извините, что у меня не получился краткий ответ или обычная отписка без ссылок на нужные нормативные акты на ваш этот серьезный жилищный вопрос.
Спросить
Можно ли выписать человека из квартиры без ее согласия, если она никогда там не проживала, выехала заграницу и все 7 лет коммунальные не платит. И можно ли по суду взыскать с нее компенсацию?
можно только на основании судебного решения
за коммунальные можно взыскать за последние 3 года
СпроситьУ меня в собственности приватизированная квартира. Там проживал родной брат с гражданской женой. Десять лет назад я дал свое согласие на постоянную регистрацию всех проживающих. Женщина с двумя взрослыми детьми.
Более десяти лет они пользовались моей жилплощадью оплачивая коммунальные услуги.
Сейчас брат умер. Жильцы отказываются освободить жилплощадь.
Каким образом я могу поступить? Я хочу продать либо обменять квартиру.
Уважаемый, Александр. Выселить ваших бывших родственников возможно на основании ст. 31 ЖК РФ, но только если квартира былы приватизирована до их вселения и они не писали отказ от участия в приватизации.
СпроситьУ меня в коммунальной, муниципальной квартире 2 комнаты. Я там не проживала три года. Была договорённость с соседями (1 семья), что будут оплачивать коммунальные платежи. Но видимо этого не происходило. Могли ли меня выписать за неуплату коммунальных платежей?
Да, к сожалению, могут выписать.
Статья 90. ЖК РФ
Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
СпроситьВ нашей коммунальной квартире год назад умер сосед. Его комната муниципальная. 8 лет назад он прописал у себя жену, но она по этому адресу не проживала. В течение этого года коммунальные платежи не оплачиваются. Как можно выписать эту женщину?
Вы не написали, а ваши комнаты в собственности, или муниципальные??? Вообще вопрос "выписки" (снятия с регистрационного учета)довольно-таки не простой. Для этого необходимо собирать массу документов. Вообще для точного и правильного ответа- необходимо с вами встречаться, все уточнять, обсуждать и принимать решение. Вообще, при определенных условиях и документах данный вопрос- решаем. Но он решается, только в суде.
СпроситьРазвожусь с мужем. Прописана и проживала с ребёнком 3-х лет, в квартире его родителей (они собственники). Квартира в ипотеке. После развода буду съезжать. Вопрос в том, смогут ли они меня выписать из квартиры без моего согласия, если платить за коммунальные платежи я не буду.
Д, они смогут снять Вас с регистрационного учета, тем более, что Вы фактически там не будете проживать.
Спросить
Могу ли я выписать бывшего мужа из моей приватизированной квартиры? Квартира мне досталась от бабушки, там я одна проживала 10 лет. в браке приватизировала квартиру, муж отказался от приватизации в мою пользу, мы в разводе 2,5 года он НИКОГДА не проживал в ней и не оплачивал коммунальные платежи.
Нет. Ирина, отказавшиеся от приватизации сохраняют пожизненное право проживания. Суд откажет Вам в иске.
СпроситьИрина, здравствуйте! Если он не проживает в квартире, выехал в другое постоянное место жительства добровольно, то попробовать можете... Но шансы небольшие, к сожалению. Практика по таким делам есть, но она совсем небольшая. По аналогии применяется ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравстуйте! Могу ли я выписать брата из муниципальной квартиры если он долгое время там не проживает, более 10 лет, живет у жены, не платит коммунальные платежи за квартиру и не имеет в квартире никагого имущества. Какие аргументы нужны в суде.
"Выписать" брата - признать прекратившим право пользования жилым помещением не возможно. Только с его согласия. Если только докажете, что он имеет другое жилье на правах социального найма, где и живет фактически. Оплаченные за брата суммы коммунальных платежей можете взыскать с него в пределах сроков исковой давности.
СпроситьМожно ли выписать из квартиры взрослых детей по суду, имеющих свою жилплощадь и не оплачивающих коммунальные платежи. Квартира находится в соц. найме.
Здравствуйте! Если они фактически проживают в муниципальной квартире, то выселить их нельзя. Если они в квартире не проживают, то можно подать в суд иск о признании их утратившими право пользования.
Спросить6 лет назад мы прописали в квартире родственника, квартира приватизирована, но собственником он не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Можно ли его выписать из квартиры без его согласия и как это сделать?
Обращайтесь в суд и признавайте родственника утратившим право пользования квартирой. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
СпроситьСчитается ли она комунальной? Можно ли приватизировать свою часть? В одной из комнат прописан человек, уже более 20 лет. Никогда не проживал и не платил за комунальные платежи. Можно ли его выписать через суд, если в собственности ничего нет, но он живет всю жизнь у жены.
Здравствуйте! приватизировать комнату нельзя . только квартиру целиком
не проживает - с иском о снятии с учета может обратиться только собственник квартиры
Спросить
Сейчас идет суд, моя мама является представителем собственника (бабушки). Нам дают справки в паспортном столе, где написано, что квартира комунальная. Это действительно так? Ведь были просто поделены счета. К тому же судья ведет себя не адекватно. Не слушает свидетелей, кричит, не верит документам, говоря, что мы их подделали. К кому можно обратиться с жалобой на такую судью и можно ли как то попасть к другому?
Спросить
