Как правильно рассчитать свою часть в квартире, 1/6 часть от 63 квадратных метров?

Делайте расчет исходя из стоимости жилья ( договорной), определяйте стоимость доли простым арифметическим действием, то есть стоимость жилья умножайте на долю

Здравствуйте в квартире 62.2 квадратных метров, хотим купить комнату 15,9 квадратных метров.

как правильно рассчитать долю приобретаемую нами

а под словом "нами" сколько вас подразумевается ???

В вашем случае это будет 1/4

Умножайте жилую площадь на высоту потолков и получите квадрату обогрева.

По России расчет потребляемого тепла, по квадратным метрам, или по объёму отапливаемого помещения?

Вам необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).

Добрый день

Если собственник один стало быть не доля а целая квартира - 100 %, соответственно если дольщиков двое или трое, 1/2 или 1/3 доли.

Здравствуйте, Надежда!

Путем деления на количество человек.

Возьмите тариф в РКЦ на 1 кв.м. и умножьте на 40

Здравствуйте. Квартиру разделить строго в натуре очень сложно, т.к. доля является нематериальным объектом. Попробуйте установить с тетей порядок пользования. Либо просите у тети компенсацию соответствующую превышающей доли в квартире. Можно составить и договор о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, но эта услуга оказывается на платной основе.

Здравствуйте!

Думаю, что В вашем случае следует обратится к нотариусу и составить брачный договор. В договоре сможете определить доли каждого из супругов.

Можно оформить у любого нотариуса.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте, Андрей! Неправильная постановка вопроса. Квадратные метры тут не причем, квадратных метров хватит, лишь бы было согласие собственников. Здесь важно согласие всех собственников, т.к. при общей долевой собственности необходимо согласие всех участников общей долевой собственности для того, чтобы там кто-то зарегистрировался и проживал. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

И это не обойти: разве что подарить часть своей доли жене, но здесь риск в том, что обе доли признают малозначительными на основании п.3 и 4 ст.252 ГК РФ. Так что можете и без этой доли в этом случае остаться:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласие собственников можно обойти лишь одним образом - подарить 1/10 доли, например...

ГК РФ Статья 572. Договор дарения.

Андрей, здравствуйте, зарегестрироваться где то в комнате или доме можно ТОЛЬКО если этот дом или комната выделена в НАТУРЕ,1/4 это не доля на комнату или АБСТРАКТНАЯ доля в праве на ВЕСЬ ДОМ, это огромное заблуждение, что например тот кто владеет 1/4 дома может пользоваться грубо говоря половиной комнаты, он может пользоваться всей комнатой, следовательно зарегистрироваться вы можете только во ВСЕЙ квартире, поэтому пока 1/4 доли квартиры не выделена в натуре то есть не сделан отдельный вход, не получена отдельная выписка на право собственности

зарегистрироваться без согласия всех собственников вы не можете

ст 246-247 ГК РФ.

Уважаемый Андрей,

Если являетесь собственником 1/4 доли, то вам не нужно согласие остальных сособственников. Основания для осуществления своих прав без согласия третьих лиц (сособственников) - ст. 30, ст. 17 ЖК РФ. Если вы не являетесь собственником доли, а только прописаны в квартире (как член семьи, допустим), то для регистрации супруги на своей площади вам нужно волеизъявление кого-нибудь из собственников.

Всего доброго!

Здравствуйте Елена. Ваши обязанности входит распределить доли в квартире детям. Они не обязательно должны быть равными. Но постарайтесь не ущемляет интересы детей. Муж вправе отказаться от доли в квартире.

Здравствуйте! Доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнский капитала определяются по соглашению, то есть как установите, так и будет. Супруг имеет право нотариально отказаться от доли.