Спор о поселковом сквере - возможно ли придание официального статуса без расторжения договора аренды?
Администрация сдала в аренду на 49 лет участок земли муниципальной формы собственности, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под строительство детского кафе. 90:25:070401:603
На этом месте всегда был поселковый сквер с детской площадкой. Правда без официального статуса "Поселковый сквер" Жители посёлка с 2000 года писали обращения за придание этому скверу официального статуса.
Теперь администрация судится с арендатором о праве расторгнуть договор аренды и сформировать сквер, но проигрывает всё суды.
Вопрос: может ли администрация сделать этот участок земли (сданного в аренду) официальным поселковым сквером? Не расторгая договора аренды и не препятствуя строительству кафе?
Спасибо.
Земельный участок находится в пользовании на законных основаниях, распоряжение спорным имуществом по усмотрению собственника возможно исключительно в случае расторжения договора аренды.
Спросить
У участка ВРИ "общественное питание", поэтому на нем не предусмотрено размещение парков. Тем более ЗУ находится в пользовании арендатора. Логично, что муниципалитет проигрывает суды.
Спросить
Является ли основанием для расторжения договора строительство ограждения арендованного участка без получения разрешения на строительные работы?
Основания для расторжения договора аренды не "Несвоевременное использование земельного участка" а "неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий договора" а именно, выполнение строительных работ на участке без соответствующих на то разрешений.
Согласно материалам дела, по условиям договора аренды земельного участка от 10.03.2020, Арендатор обязан, в том числе, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил (пункт 4.4;11 договора). И в том числе, получить все необходимые разрешения и согласования для строительных работ.
Как следует из оспариваемого в настоящем деле Уведомления от 08.06.2021 актом осмотра, от 03.06.2021 г. № 1445 Заинтересованным лицом было установлено, что по периметру земельного участка установлены некапитальные столбы. По информации управления разрешительной документации Министерства жилищной политики и Государственного строительного надзора РК, в период с 01.01.2015 по настоящее время, какие либо разрешения и согласования на строительную деятельность на участке 90:25:070401:603 не регистрировались и не выдавались.
Согласно пункту 4.1.5 договора аренды. Арендодатель, в одностороннем порядке,
досрочно имеет право отказаться от исполнения договора, письменно уведомив
Арендатора, в случаях:
- неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий договора;
Спросить
Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований,
Обременение земельного участка отсутствуют.
Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
подрядчику на два года, затем договор не был официально продлен администрацией (якобы он не обращался за продлением), но и не отменен ввиду обременения строительством. Заказчиками гаражей получено по суду право собственности на часть объекта незавершенного строительства. С заказчиками по договорам подряда исполнитель не рассчитался, на суд не является. Может администрация города по суду отменить договор аренды земли, игнорируя при этом незавершенные судебные тяжбы потребителей с арендатором и права собственности на объект на этой земле? Могут ли заказчики по суду добиться продления договор аренды земли администрации с исполнителем, даже если исполнитель не является в суд?
Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
У организации имеется договор аренды земельного участка с Администрацией города без права капитального строительства под производственную стоянку грузового транспорта (категория земель - земли населенных пунктов) . Возможно ли получить разрешение на строительство в рамках действующего договора аренды или Администрация города может выставить участок на торги в связи с изменением цели его использования. Предполагается построить капитальные ремонтно-механические мастерские для грузового транспорта. С уважением! Спасибо за ответ.
Составляется договор купли-продажи земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на участок, выданном в 2005 г указана категория земель: земли поселений, в кадастровом паспорте, выданном в 2016 году категория земель: земли населенных пунктов. Вопрос: какую категорию земель указать в договоре?
Может ли администрация сельского поселения заключить договор на аренду земли на 11 месяцев с ООО, если участок земли относиться к категории земель поселения. На какие сроки имеет право заключать договора аренды земли администрация сельского поселения минуя районную администрацию.
Много лет назад, заключил договор аренды земельного участка под строительство маленького автосервиса. До конца 2009 аренда оплачена.
В апреле 2010 продал объект незаконченного строительства (70 процентов готовности) (пару гаражей) на этом участке.
Как мне пояснили земля уходит автоматически владельцу недвижимости на этом участке.
Сейчас-представители администрации потихоньку намекают что аренду буду платить пока не напишу им письмо сообщение о расторжении договора аренды на земельный участок.
Хотя в самом договоре про это ни чего не сказано.
Имею участок под строительство гаража в аренде на 49 лет (договор аренды и постановление с поселковой администрацией). Каким образом можно приобрести право собственности на этот участок (после строительства гаража)?
Могу ли я перевести земельный участок (категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения личного подсобного хозяйства) на категорию земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Строительство многоквартирных жилых домов?
У нас земля находится в собственности, категория земель; земли населенных пунктов, РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: для строительства жилого дома. Вопрос нужно ли брать в местной администрации разрешение на строительство?
