Каким должен быть договор дарения, есть ли какие-то стандарты?
Брат собирается подарить мне свою долю в квартире, где моя доля также имеется. Физически я не могу присутствовать в городе т.к маленький ребенко и оформлю доверенность на подругу. Каким должен быть договор дарения, есть ли какие-то стандарты? К помощи нотариуса прибегать не хотим. Может ли подруга по доверености затем сама зарегистрировать договор в дальнейших инстанциях и получить свидетельство собственности на меня?
Владимир, стандартных форм для договора дарения не предусмотрено, но есть обязательные (существенные) условия, которые должен содержать договор. Образец можно скачать в интернете. Ваша подруга может конечно же сама, без нотариуса все оформить, для этого ей необходимо иметь Доверенность НОТАРИАЛЬНО заверенную на право принять дар от Вас.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Подруга обратилась с просьбой помочь получить юридическую консультацию в следующей ситуации. Ее бабушка после смерти завещала свою 1-но комнатную квартиру в равных долевых частях своей дочери и сыну. Это мать моей подруги и дядя. Дядя моей подруги (сын покойной бабушки) проживает где-то на севере. С его разрешения по доверенности, оформленной на сестру дяди (мать подруги), совершается сделка купли-продажи 1/2 дядиной доли матерью подруги на мою подругу (мать по доверенности продает часть квартиры своей дочери, моей подруге). Подруга в квартире прописана и состоит в браке. Муж подруги в данной квартире не прописан. При разводе может ли муж подруги претендовать на какую-либо долю квартиры? Данная сделка купли-продажи по доверенности была совершена 5 лет назад, деньги за часть квартиры отданы дяде моей подруги. Документы имеются. Через 5 лет (этом году) моя подруга оформила дарственную на 1/2 часть квартиры на свою мать, т.е. теперь 1-комнатная квартира полностью оформлена и принадлежит матери подруги (дочери покойной бабушки). Дядя подруги на данный момент требует деньги по нынешним расценкам за свою часть квартиры. На что он может претендовать, обратившись в суд? Что он может отсудить? Заранее благодарю за ответ и консультацию.
Здравствуйте.Марина!
Если купля-продажа доли была совершена , когда подруга уже была замуж, то значит деньги за эту долю по договору купли-продажи принадлежат семье подруги - 50% ей и 50% мужу.
Если она в этом году продавала квартиру, то если квартира была приобретена в браке, тогда муж должен был давать нотариальное согласие на продажу.
Если он не давал согласие, то он может оспорить эту сделку в течение 1 года.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
СК РФ
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Дядя,если обратится с иском в суд к Вам, то Вы просите суд применить срок исковой давности, и ему будет отказано в иске.
Статья 195. Понятие исковой давности ГК РФ
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности ГК РФ
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
СпроситьМой брат хочет зарегистрировать свою подругу у нас в квартире, квартира в собственности отца, но сам отец там не прописан, прописана только я. В ближайшем будущем брат собирается расписаться к подругой и она будет получать Российское гражданство. Подскажите, пжт, какие последствия для меня и моей семьи могут повлечь выше описанные манипуляции брата, на что в дальнейшем сможет претендовать подруга?
Ваша подруга претендовать на квартиру не может.
отец может снять ее с регистрационного учета и выселить в случае если посчитает что его права нарушаются
СпроситьХочу в свою собственную квартиру (квартира по договору дарения) временна зарягистрировать подругу из Беларусси Какие нужно документы? Куда обращаться? И какин права после регистрации будет иметь моя подруга?
Зарегистрировать подругу можете, обращаться в местный отдел УФМС, можете зарегистрировать без права проживания и указать это в договоре пользования, а из документов - паспорта, заявление (ф1) и листки прибытия
СпроситьКвартира в собственности по 1/2 доли у меня и моей старшей дочери.
Старшая дочь дала мне доверенность на дарение своей доли и подписание договора дарения на свою младшую сестру. Я тоже свою долю хочу подарить ей же Моей младшей дочери). То есть свои доли мы хотим подарить моей младшей дочери. Старшая дочь не живет сейчас в Москве.
Подскажите, пожалуйста: могу ли я в одном договоре дарения оформить свою долю и долю старшей дочери по доверенности младшей дочери. И как мне тогда указывать дарителя 2 или меня же, но действующей по доверенности от дарителя 2. Спасибо!
Всё можно описать в доном договоре.
Даритель 1
Даритель 2 от имени которого по доверенности действует Представитель Дарителя 2.
Спросить
Уважаемая Инна, г.Москва !
Нет НЕ можете, т.к. от каждого Дарителя должен быть отдельный Договор дарения с Одаряемым.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2012г
23:30 моск.
Спросить
Инна. на каждую долю подготавливайте отдельный договор и госпошлину - 4000 рублей
по 1000 за регистрацию каждого договора и по 1000 за каждое новое свидетельство о собственности
СпроситьНе знаю какие требования в Росреестре по поводу такой сделки в Уфе или в Москве, но я спокойно составлял единый документ.
Пошлина при этом 1 000 + 1 000 руб.
Ещё ни разу не отказали в регистрации.
СпроситьКакие документы необходимо подать в регистрационную палату при регистрации договора дарения доли квартиры? В квартире два собственника (в равных долях) мой брат и отец. Отец хочет подарить мне свою долю квартиры. Договор дарения оформлен без натариуса по стандартной форме, подписан сторонами. Нужно ли получать технический паспорт квартиры (из БТИ), проводить инв. оценку квартиры (доли квартиры). Помимо свидетельства собственности отца, заявления и договора дарения, нужны ли еще какие - либо документы для регистрации договора?
План БТИ, госпошлина, договор, свид-во, согласие супруга (если есть).
С уважением,
СпроситьНиколай, при дарении оценка квартиры (доли) не нужна. Если доля отца приобретена им в результате приватизации, наследования или дарения, то согласия супруги отца на дарение не нужно.
Сдавать документы в ФРС вы должны идти оба, либо ваши доверенные лица ( с подлинниками нот. доверенностей).
Желательно, чтобы подписание договора происходило в присутствии регистратора.
Рекомендую скинуть на флешку договор, на всякий случай возьмите ее с собой, вдруг придется что-нибудь подкорректировать.
СпроситьМама и мой брат на правах общей собственности (т.е. доли не выделены) владеют однокомнатной квартирой. Я не являюсь владельцем квартиры - мамой на меня написано завещание. В связи с переездом мамы ко мне, встал вопрос продажи квартиры. Каким образом это лучше оформить? Брат является гражданином Украины и у него нет возможности присутствовать при оформлении документов. Возможно ли оформить доверенность на дарение доли брата мне? На кого должна быть оформлена доверенность и какие сведения там должны быть указаны? Затем мама оформляет договор дарения своей доли на меня и я, как единственный собственник продаю квартиру. Каким образом производится выделение долей? Или это делать необязательно? Или другой вариант: я по доверенности от брата регистрирую договор дарения от брата маме. Она становится единственным владельцем квартиры, а затем, по доверенности от мамы продаю квартиру. Какой вариант предпочтительней?
Он может выдать матери доверенность на право заключить с Вами договор дарения (ст. 185.1, 572 ГК РФ)
Спросить
в квартире нет никаких долей, поэтому и дарения доли быть не может, сначала нужно их определить
пусть брат выдаст доверенность на продажу квартиры, при наличии согласия обоих собственников ее можно продать
Спросить
Как можно оформить взаимное дарение долей в двух разных квартирах? У меня есть доля в одной квартире, а у моей подруги доля в другой. Причем в первой квартире собственники я и она в равных долях, а в другой собственников трое - моя мать, мой брат и подруга. Теперь я хочу отдать ей долю в первой квартире, а в обмен получить её долю во второй квартире. Как это лучше оформить чтоб обе сделки совершились одновременно или я мог быть уверен, что передав ей свою долю от первой квартиры я потом получу долю из второй квартиры?
Спасибо.
Вам нужно оформить договор мены.
В ином случае (дарение) придется платить налоги на имущество переходящее впорядке дарения обоих квартир.
При этом договор мены исключает риски признания одной сделки недействительной, а другая останется в силе, равно как и сключает и Ваши страхи по описанной вами ситуации.
Спросить
У меня есть кое какие сбережения на книжке и я написал по ним доверенность на мою подругу.
Вопрос
в случае моей смерти если подруга снимет мои деньги по доверенности будут ли вправе мои родные требовать эти деньги с моей подруги на основании родственных отношений.
В Беларуси, скорее всего, аналогичные нормы. В таком случае, во-первых, уже в банке не могут отдать деньги, во-вторых, если все-таки отдали, то уже незаконно - действие доверенности прекращено, право распоряжаться вкладом пропало. Поэтому смогут требовать.
ГК РФ.
" Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим".
СпроситьПо договору дарения несовершеннолетнему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру Другие доли принадлежат матери ребенка и его бабушке. Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.
подарить долю можно;
подписать договор могут орган опеки и попечительства;
договор подлежит обязательной регистрациив регпалате...
Спросить
Дарья, если мать ребенка согласна подарить свою долю, то нет никаких препятствий. Она также может кому-то выдать доверенность с правом подписи за нее.
СпроситьТри года назад мама подруги продала свою квартиру и разделила деньги пополам. Половину отдала брату подруги, а на вторую половину хотела купить квартиру рядом с дочерью (моей подругой), чтобы помогать с внуками. На тот момент муж подруги был в долгах, которые брал не советуясь ни с кем, и убедил тещу и подругу отдать часть этих денег за долги (примерно 2 млн). Часть денег от продажи квартиры вложили в первоначальный взнос (500 тысяч) и взяли квартиру маме рядом, а также закрыли долг по ипотеке тысяч 800 в квартире подруги и ее мужа, где собственность у них 50 на 50. То есть 3.5 млн рублей мама отдала и имеет квартиру в ипотеку, где долг 3 млн. Теперь ситуация с долгами повторяется. Подруга мужу уже не верит и хочет развестись. Сама подруга не работает пока. Есть дети 7 и 4 года. Первый вопрос несут ли ответственность по долгам оба супруга и в какой пропорции, если несут. Все долги оформлены на мужа подруги. И второй вопрос, муж подруги обещает переписать (отдать) свои 50 процентов собственности на подругу (а может лучше на ее маму?), если подруга и ее мама продадут квартиру мамы, которая в кредите, и закроют его долги. Как лучше переписать эти 50 процентов собственности, в браке или после развода и на кого лучше на подругу или ее маму?
Елена, как Вам сказать... постоянное взятие долгов мужем в совокупности с тем, что подруга "не работает "пока" и наличием у них детей наводит на мысли, что он тратит деньги, видимо, не только на себя, а и на семью тоже, но живут они, в целом, не по средствам.
Таким образом, при разделе совместно нажитого имущества, он может поставить вопрос и о разделе долгов.
Я думаю, можно заключить соглашение о разделе имущества супругов и долгов, где все прописать, в том числе и то, что собственность на долю мужа переходит к жене.
Спросить
