Как оформить долю в квартире в собственность

Содержание:

  • Можем ли что-то подобное оформить в Турции?
  • Я не стал выписыватся, и завёл с сестрой разговор мол когда мою долю на меня переоформиш,
  • Как оформить при вступлении в наследство 1/4 доли?
  • Имею ли я права на вступление в наследство по маме.
  • Как вернуть себе дом
  • Можно ли хоть что-то сделать, оспорить дарение?
  • Можно ли хоть что-то сделать, оспорить дарение?
  • И как правильно посчитать долевую собственность?
  • Права не ребенка
  • Я, мама и моя дочь. Как лучше поступить?
  • Можно ли оформить все до развода или только после суда (заявление подано)?
  • Насл
  • Могу ли я как то оформить эти доли на себя?
  • Квартира
  • Как оспорить передачу доли и выселить из квартиры нежелательного собственника (с небольшой долей).
  • Как оформить опеку над человеком в возрасте 93 года?
  • Есть ли возможность законно списать часть долга, которую должна была выплатить бабушка (в связи с ее смертью),
  • Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут?
  • Доля в квартире оплата коммунальных услуг
  • Утратила ли она все свои права?
  • 1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?
  • Нужно ли проводить экспертизу на равные доли земли и дома в таком случае или что лучше предпринять чтобы часть земли и дома были в...
  • 1/1 но его у меня в имуществе нет так как на сайте ЕГР нет числится ликвидированным я могу его как то по закону оформить в собственность.
  • Продажа доли в квартире другому собственнику
  • Подскажите пожалуйста, неужели нет совсем никаких вариантов оформить мне собственность на долю оставленную мне по наследству?
  • Оформление соб
  • Скажите, пожалуйста, как мне это нужно оформить?
  • Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире?
  • ВОПРОС: законно ли это? и как нам оформить свою часть участка?
  • Квартира в долевой собственности
25.11.2022, 17:28
• г. Краснодар
₽ VIP

Можем ли что-то подобное оформить в Турции?

Вводные данные следующие:

1) В 2015 приобрели квартиру в ипотеку. Согласно договора долевого участия квартира приобреталась в общую совместную собственность без определения долей. Муж - основной заемщик, а я - жена, созаемщик.

При этом первоначальный взнос был из моих лично накопленных денег.

2) В 2016 расстались и перестали жить в месте. Т.к. у нас есть общий ребенок, тогда же в 2016 составили соглашение об алиментах. Ипотеку платила я уже сама из этих алиментов, плачу ее и несу по ней все расходы только я по сей день. Устно мы договорились, что это квартира будет моя. В квартире проживаю и прописана только я и ребенок.

3) 09.01.2019 оформили официальный развод.

В силу того, что на тот момент я была в плохом моральном состоянии плюс не знала всяких юридич. Нюансов, мне было вообще не до бумажной волокиты и я не сделала вовремя Соглашение о разделе имущества. Вновь стала заниматься этим делом только в 2021, когда бывший муж уже год проживал в Турции. Обратилась к юристу, та посоветовала сделать иск, согласно которого потребовать исключить мужа из состава заемщиков и собственников. Подала в декабре 2021 в суд. Бывшего мужа поставила в курс дела, что буду подавать иск, он не возражал против моих требований, но и помогать и учавствовать в этом всем он не хочет. 5 раз заседание переносили, т.к. то ответчика нет (он же в Турции), то попросили чтобы муж хотя бы в электронном письме суду позицию свою описал (он описал и прислал им), затем то представитель банка не явился на суд. На 6 раз вовсе приостановили дело, ссылаясь на позицию банка, а банк не согласен что-либо менять в договоре и судья решил таким образом перестраховаться.

Затем, когда муж приехал на несколько дней в Россию, я снова обратилась в Сбербанк, к менеджеру по ипотеке за консультацией и она посоветовала успеть сделать на меня доверенность у нотариуса на подписание любых документов в рамках договора ипотеки пока муж в России. Доверенность сделали и теперь я могу хотя бы вместо него подать заявку на изменение состава заемщиков. НО после того как муж уже уехал выяснилось, что в пакете документов для банка нужен еще и "Документ-основания передачи права/доли в праве в ОН, находящемся в залоге созаемщиков в ипотеке". Я так понимаю это как раз и есть соглашение о разделе имущества, либо ДКП, либо договор дарения. Но без него даже по выданной доверенности, я не смогу их подписать. Наверное потому что я заинтересованное лицо...

Вопросы: какой документ основания можно использовать моей ситуации и, учитывая что быв. муж проживает в другой стране? Учитывая текущую ситуацию в стране он приезжать не планирует. Можем ли что-то подобное оформить в Турции? Какой документ составить так, чтобы квартира была полностью в моей собственности?

Также возможен ли альтернативный вариант решения: я подаю заявку на изменение состава заемщиков, даю какой-нибудь проект соглашения о разделе имущества, затем если банк одобряет вывод его из состава заемщиков, я снова подаю тот же самый приостановленный иск в суд и тогда соглашение о разделе не понадобиться?

Юрист г. Пермь
25.11.2022, 17:42

Здравствуйте!

Вы в целом верно понимаете. Применительно к Вашей ситуации это как раз соглашение о разделе имущества. ДКП и Договор дарения не подходят. По доверенности за него Вы действительно подписать не можете эти документы. Но Вы в принципе не можете подписывать подобные договоры между собой т.к. имущество нажито совместно. Т.е тут только соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ).

По поводу турецких "аналогов", то я думаю что ничего подобного соглашению о разделе там не оформить. Документы, составленные в Турции должны соответствовать нашему законодательству.

Просто не очень понятно, если банк не согласен, то какой смысл нести ему какие то документы, он все равно не согласен. И будет не согласен.

Делить надо имущество по судебному решению. Доля будет у Вас, доля будет у него. Пропорционально поделят и кредит. Далее уже решать вопрос по выкупу доли и гашению приходящейся на него части.

Так обычно делают.

Снова подавать никаких приостановленных исков не нужно.

Все можно решить в рамках ранее поданного иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
26.11.2022, 00:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

Pi4ulina

Между вами и бывшим мужем нужно составить соглашение о разделе имущества, и так как бывший муж в Турции, то заверить у нотариуса и апостилировать соглашение у нотариуса в Турции с переводом на русский язык. Данное соглашение получить вам через курьера или почтой. В этом соглашение отразите о передачи доли от жилья вам после погашения ипотеки.

___

Если банк примет решение об исключении из состава заемщика вашего б.м., то можно будет возобновить процесс с подачей ходатайство в суд о прекращении производства.

___

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ). При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
26.11.2022, 10:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Банк не будет выводить из заемщиков вашего бывшего мужа, пока вы не предоставите доказательство, что квартира ему принадлежать не будет, а это именно соглашение о разделе имущества (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

Вашему бывшему супругу необходимо приехать и вместе с вами сходить к нотариусу.

Далее вы уже самостоятельно можете подать заявление в банк об изменении состава заемщиков по ипотеке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
26.11.2022, 12:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

В Вашем случае только необходимо составлять и заключать Соглашение о разделе в силу ч. 2 ст. 38 СК РФ. По поводу срока исковой давности, то на основании СК РФ Статья 9. Применение исковой давности в семейных отношениях

[quote]

1. На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.

2. При применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами статей 198 - 200 и 202 - 205 Гражданского кодекса Российской Федерации.[/quote]

Трехлетний срок исковой давности при разделе имущества следует считать не со времени прекращения брака, а со дня, когда один из супругов "узнал или должен был узнать" о нарушении своего права. У Вас срок уместно читать с того момента, когда Вы обратились в суд 2021 г.

Вам следовало при приезде бывшего супруга сразу составить соглашение, а не доверенность, на данный момент только ждать приезд, так как в Турции не смогут ему в Консульстве помочь. В Соглашении обязательно указать, что Вам передается доля после погашения и претензий к Вам не имеет.

Если идти в суд сейчас, то поделят все поровну и Вы не решите проблему, потом долю у бывшего супруга либо покупать, либо чтобы он Вам подарил, и это после погашения ипотеки.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2022, 13:09
• г. Майкоп

Я не стал выписыватся, и завёл с сестрой разговор мол когда мою долю на меня переоформиш,

Как быть в этой ситуации...

Сестра подала в суд чтобы меня выписали из квартиры.

Семь лет назад умерла мама и квартира должна была достаться нам обоим по наследству, но на тот момент у меня был кредит и трудности с работой, сестра предложила оформить квартиру в собственность только на себя и я согласился.

Семь лет после смерти матери я проживал со своей семьёй в этой квартире были прописаны дети и жена. Сейчас мы переехали в квартиру к жене она вписалась сама и детей перепрописала в свою квартиру. Я не стал выписыватся, и завёл с сестрой разговор мол когда мою долю на меня переоформиш, она сначала подтвердила что да надо этим занятся, у меня имеется запись дмктофона, а теперь сменила замки и выписывает через суд, если возможность хоть какая то доказать что я имею право быть прописанным в этой квартире так как она обманула меня и не за какой кредит не забрали бы квартиру?

Юрист г. Санкт-Петербург
23.11.2022, 13:11

Здравствуйте!

Если Вы не писали отказ от наследства после смерти мамы, то вполне можно признать за Вами право на долю в этой квартире.

При этом надо в судебном порядке признавать факт принятия Вами наследства (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Надо будет делать это путем подачи встречного иска.

Если же Вы отказывались от принятия наследства путем подачи нотариусу заявления об отказе от наследства, то, увы, ничего сделать уже нельзя будет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2022, 12:31
• г. Москва

Как оформить при вступлении в наследство 1/4 доли?

В старом доме по наследству мне принадлежит 1/4 доли.

Но дом давно разделён на квартиры и квартиры оформлены в собственность. В доме есть часть, никак не оформленная в росреестре, которой пользовался наследодатель. 1/4 доли оформлена только в БТИ, до 1998 года. Но это меньше 1/4 доли в доме. Как оформить при вступлении в наследство 1/4 доли? Спасибо.

Юрист г. Москва
19.11.2022, 12:49

Надо отнести юристам все имеющиеся документы на 1/4 долю и далее смотреть, кто и что с домом делал после этого и можно ли в суде оспорить незаконные действия, уменьшающие Вашу долю, нарушающие Ваши права.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 21:51
• г. Казань

Имею ли я права на вступление в наследство по маме.

Могу ли я претендовать на долю в квартире. Мама с отчимом оформили социальную ипотеку в 2010 году будучи в офиц браке с 2004 г. в 2012 году квартиру получили. Проживая вместе, выплачивали. Договор составлен только на отчима. В 2020 г 13 сент моя мама умерла. Отчим дальше платил ипотеку один. В 2022 г 25 октября умирает отчим. Детей у него своих нет. есть один наследник (сестра) проживающая в Мордовии. На момент смерти, я оплатила полностью остаток ипотеки, оформила доверенность, но не могла забрать из гжф справку о закрытии счета (пай), так как там зависла программа, т.е квартиру оформить на отчима в собственность я не смогла. Квартира без собственника сейчас. Имею ли я права на вступление в наследство по маме.

Адвокат г. Москва
15.11.2022, 21:59

Вам надо было сразу вступить в наследство, а с наследственной массой разбираться позже

Теперь восстановить срок можно по суду и потом вступать в наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 10:34
• г. Краснодар

Как вернуть себе дом

В 2019 году моя мама продала свою квартиру, чтобы дать мне денег на покупку дома, после чего положила на мой счет 1,6 млн рублей. Мой тогда еще жених планировал тоже вложиться в покупку. У него было 400 тысяч, поэтому еще на этапе поиска мы сообщили риэлтору, что бюджет у нас 2 млн и покупка будет в долях пропорционально вложенным деньгам: 4/5 у меня и 1/5 у жениха.

Жилье нашли за 1,4 млн, но на оставшиеся 600 тыс. мы планировали расширить площадь, а также купить необходимую мебель, поэтому я не стала оформлять дом исключительно на себя (ну и от отсутствия мозгов, конечно же). В общем, дом и земельный участок, на котором он стоит, купили до брака в долях 4/5 и 1/5.

Спустя небольшое время его бывшая подала на алименты, запросив совершенно нереальную сумму. Муж такие алименты платить не мог, но и оспаривать почему-то тоже не спешил. Спустя еще полгода на его долю дома и участка приставы наложили запрет регистрации.

Спустя еще пару лет, то есть сейчас, мы надумали разводиться. Но дом, который по совести целиком принадлежит мне (а точнее, моей маме, ведь это она дала денег), по документам в долевой собственности, да еще частично арестован.

В связи с этим у меня ряд вопросов, что с этим можно сделать.

1. Могу ли я отсудить у него эту долю? Есть ДКП моей мамы, в которой прописана сумма продажи 1,6 млн. Есть выписка, что она эти 1,6 млн положила на мой счет в банке. Есть выписка, что я накануне сделки сняла наличными 1,4 млн. Есть ДКП о покупке дома и земли как раз на эти 1,4 млн. Есть договор открытия аккредитива в Сбербанке, который с банком заключала как раз я одна, без мужа. И деньги на аккредитив вносила тоже сама. Есть риэлтор, который был в курсе нашей ситуации, он может выступить свидетелем.

Но есть и запрет на регистрацию на его доле, связанный с неуплатой алиментов на ребенка (

Шансы по этой схеме хоть какие-то есть?

2. Может ли муж оформить у нотариуса дарственную на меня, пока действует арест, а зарегистрировать дарение в ЕГРН уже после того, как я внесу деньги приставам и они снимут обременение? Будет ли действительна такая дарственная? И нужен ли будет даритель в МФЦ, чтобы переоформить недвижимость на меня?

3. Жить вместе мы все равно не будем. Могу ли я добиться реализации арестованной доли? По документам это его единственное жилье, но если я докажу, что он тут не живет, значит, ему оно не нужно, ему есть где жить. И если начнется реализация, будет ли у меня приоритетное право на выкуп его доли?

4. Могу ли я добиться признания его доли незначительной и вынудить через суд продать ее мне? Дом и участок небольшие, получается, что у него 9,6 кв.м. от дома и 84 кв.м. от участка. Единственная изолированная комната намного больше, она около 20 кв.м.

И вообще, если незначительную долю продают по решению суда, какая сумма устанавливается? Исходя из кадастровой стоимости или рыночной цены? И если рыночной, то кто ее устанавливает? В нашем случае рыночная в несколько раз больше кадастровой.

Его долг по алиментам почти в два раза больше, чем кадастровая стоимость его доли. Могут ли по суду принудительно продать мне его долю за сумму, равную сумме задолженности? Или все равно надо сперва погасить долг и снять обременение?

5. Какие вообще существуют реальные варианты исправить мою глупость и вернуть себе имущество с минимальными потерями для меня?

Спасибо.

Юрист г. Рязань
14.11.2022, 10:43

Добрый день, вариант 3, 4 по моему мнению сложные но самые действенные будут. Если у него есть еще жилье в собственности естественно, если это единственное имущество которое у него есть, то не получится.

Сумму устанавливает суд исходя из рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
14.11.2022, 10:48

В любом случае чтобы провести какие-либо процедуры придётся снять обременение. Пристав снимет обременения только в случае погашения долга либо в случае вынесения судом обратного акта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.11.2022, 12:35

1.Нет.

2.Да, если нотариус на это пойдет.

3.Нет.

Приоритет да, есть.

Вам выгодна продажа его доли. Пусть заявит приставам о согласии продажи его доли на торгах.

4.ПОдать иск можно такой, оценка стоимости доли, внесение денег в депозит и подача иска.

Шансы есть..

[quote]Могут ли по суду принудительно продать мне его долю за сумму, равную сумме задолженности?[/quote]

нет.

5.Вам выгодна продажа его доли. Пусть заявит приставам о согласии продажи его доли на торгах.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
14.11.2022, 12:42

Добрый день!

Самый простой и надёжный вариант - это ваше обращение в суд с иском о выделе доли в натуре.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 13:54
• г. Тверь

Можно ли хоть что-то сделать, оспорить дарение?

Семья приехала с Душанбе, документов у детей не было, т.к бежали от туда, приехали в Россию. Мать умерла на родине, отец всех 5 х детей вривез с собой, добился, что б выделили квартиру (отработав на производстве 10 лет, получил не как беженец). Документы были только у старшего брата, поэтому по истечению долгого времени всё же сделал российские документы, другим детям пришлось ждать дистилятия для получения документов. Отец умер и т.к документы были только у старшего брата, квартиру по устной договорённости всех детей решили оформить на него. В итоге старший брат так и не выделял доли другим братьям и сёстрам, всегда искал отговорки, что некогда, всё потом и всё в этом духе. В итоге брат скоропостижно скончался и на похоронах узнаем, что квартиру он переписал на своего несовершеннолетнего сына или его бывшую жену (на кого именно не понятно) договор дарения, но квартира типа больше никому из родных не принадлежит. Весь дом, а котором жили знают эту историю и что живём там, как приехали в Россию. Можно ли хоть что-то сделать, оспорить дарение? Хоть какую-то собственность иметь, если по факту никаких документов, кроме своего паспорта я не имею? Ни собственности, ни прописки в этой квартире не имею!

Юрист г. Барнаул
09.11.2022, 13:57

Не сможете оспорить дарение. Нет шансов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
09.11.2022, 14:01

Здравствуйте! Оспорить дарение практически невозможно в Вашей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 01:44
• г. Тверь

Можно ли хоть что-то сделать, оспорить дарение?

Семья приехала с Душанбе, документов у детей не было, т.к бежали от туда, приехали в Россию. Мать умерла на родине, отец всех 5 х детей вривез с собой, добился, что б выделили квартиру. Документы были только у старшего брата, поэтому по истечению долгого времени всё же сделал российские документы, другим детям пришлось ждать дистилятия для получения документов. Отец умер и т.к документы были только у старшего брата, квартиру по устной договорённости всех детей решили оформить на него. В итоге старший брат так и не выделял доли другим братьям и сёстрам, всегда искал отговорки, что некогда, всё потом и всё в этом духе. В итоге брат скоропостижно скончался и на похоронах узнаем, что квартиру он переписал на своего несовершеннолетнего сына или его бывшую жену (на кого именно не понятно) договор дарения, но квартира типа больше никому из родных не принадлежит. Весь дом, а котором жили знают эту историю и что живём там, как приехали в Россию. Можно ли хоть что-то сделать, оспорить дарение? Хоть какую-то собственность иметь!?

Юрист г. Владимир
09.11.2022, 01:49

Светлана, нужно признавать недействительной эту сделку. Брать Выписку из Росреестра, узнавать кто собственник, на основании чего. Вы там зарегистрированы, имеете право. Тем более, что получали как беженцы или переселенцы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
09.11.2022, 02:22

Конечно можно. Готовьте документы.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2022, 10:51
• г. Тюмень

И как правильно посчитать долевую собственность?

Выкупали с супругом долю в квартире, часть ее принадлежала уже мне, по договору прошел остаток. Оформили ипотеку на выкуп доли, в ипотеку вложили материнский капитал. Сейчас ипотека выплачена и необходимо оформить соглашение по долям. Мы хотим обойтись без нотариуса, но не можем сформировать доли и вообще понять на какую часть и как нам это сделать, чтобы Росреестр и соц службы не развернули. Нам необходимо брать во внимание всю квартиру? Или только долю? Какую часть отписывать ребенку в таких случаях? И как правильно посчитать долевую собственность?

Юрист г. Калининград
02.11.2022, 10:55

Без нотариуса все равно никак.

Там и посчитают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.11.2022, 11:06

Доли детей расчитываются не со всей квартиры, а только долю.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2022, 21:55
• г. Орёл

Права не ребенка

Как оформить свидетельство права собственности квартиры на ребёнка 13 лет? Есть решение суда на право собственности 1.2 доли квартиры в Москвех после потери матери. Ребёнку было 6 лет. Сегодня ей 13 лет.

Юрист г. Барнаул
25.10.2022, 22:00

Сейчас не выдают свидетельства о праве собственности. Для регистрации права собственности нкжно обращаться в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
25.10.2022, 22:03

С решением суда обратитесь в МФЦ - росреестр - зарегистрируете права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
26.10.2022, 09:53

Добрый день!

Можете обратиться в опеку.

Нужно подать решение суда с отметкой о вступлении в силу в Росреестр для регистрации права собственности.

Делать это может законный представитель (отец), но если он не заинтересован, бабушка может обратиться в опеку за содействием.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

"Об опеке и попечительстве"

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2022, 21:51
• г. Москва

Я, мама и моя дочь. Как лучше поступить?

Моя мама находится в стационаре. Она хочет оформить договор дарения своей доли в квартире, в которой мы проживаем. У нас долевая собственность на 3. Я, мама и моя дочь. Как лучше поступить? Мама выехать из больницы не сможет.

Юрист г. Ставрополь
24.10.2022, 21:54

Можете пригласить в больницу нотариуса, и оформить договор дарения (если мама не принимает седативные вещества или иные, изменяющие сознание больного).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.10.2022, 21:55

Можно оформить доверенность для представления интересов мамы при заключении сделки. Доверенность может удостоверить врач.

Вам помог ответ?ДаНет
23.10.2022, 11:37
• г. Челябинск

Можно ли оформить все до развода или только после суда (заявление подано)?

Как правильно поступить? Есть машина на мне и кредит на муже, а также квартира по 1/4 у нас и двоих детей. Сошлись на том, что я переписываю на мужа машину, он платит кредит (машина стоит в два раза больше, чем остаток кредита), а он переписывает долю в кв детям. Как правильно все это оформить? Можно ли оформить все до развода или только после суда (заявление подано)? Будет оформляться куплей продажей все или как? Машина в собственности меньше 3 лет, мне придется платить налог или нет (с продажи ему)? Также есть мебель и техника, которую делим, это тоже нужно оформлять, на тот случай, если он потом передумает и захочет больше?

Юрист г. Москва
23.10.2022, 11:38

Доброе утро

Можно составить соглашение о разделе имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.10.2022, 11:50

В рамках соглашение о разделе имущества передать долю от отца к детям не получится, только Вам. Либо дополнительно заключать договор дарения.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
23.10.2022, 11:51

Можно заключить соглашение о разделе имущества в силу п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ. Оно требует нотариального удостоверения.

Если брак еще не расторгнут, то возможно также заключение брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса РФ). Брачный договор также подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.10.2022, 12:36

По хорошему нотариальное соглашение о разделе.

Но, если не тратить на нотариуса, то так:

ДОговор дарения доли детям - это к нотариусу.

С Вами соглашение письменное кто что платит и делает по авто и кредитам.

Оформить можно в любое время.

При продаже, налог да. Но сумму поставьте не более суммы приобретения и тогда НДФЛ не будет.

Мебель тоже..

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2022, 16:54
• г. Ростов-на-Дону

Насл

У моей мамы в собственности квартира. Прописана там мама. Мужа нет, есть я, единственная дочь. У меня есть муж и несовершеннолетний сын. У мужа, кроме, нашего общего сына, есть сын от первого брака, совершеннолетний. У нас с мужем квартира в долевой собственности пополам. Прописаны в ней я, муж, наш сын. Квартира в ипотеке. Сначала основным заемщиком был муж, потом основным заемщиком стала я. Как правильно оформить все так, чтобы наследником обеих квартир стал мой сын? Правильно ли я понимаю, что после меня наследуют муж и сын, а после мужа - я, наш сын и его сын от первого брака? Имеет ли право муж на имущество, полученное в наследство во время нахождения в браке? Правильно ли я понимаю, что, чтобы мамина квартира досталась только моему сыну, она должна сделать завещание именно на него? Как это оформляется? Указывается ли там, кто будет законным представителем ребенка в отношении квартиры до совершеннолетия? На мою долю в моей квартире должна ли я сделать завещание, чтобы на нее претендовал только мой сын?

Юрист г. Москва
21.10.2022, 17:16

Очень много вопросов. Обратитесь к нотариусу по месту жительства мамы, по наследству у него консультации бесплатные.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.10.2022, 17:16

Здравствуйте, Ольга. Распределение имущества умершего наследниками, при наследовании по закону, вы изложили верно. Для изменения этого порядка, наследодатель должен составить завещание. Имущество полученное одним из супругов во время брака по наследству, общим имуществом супругов не является и разделу не подлежит. Однако, переживший супруг его наследует. Для того, чтобы квартира вашей мамы досталась вашему сыну, она должна, в отношении этой квартиры, написать завещание, где указать его, как единственного наследника. То же касается и вашей доли в праве собственности на квартиру. Опекун несовершеннолетнему назначается органом опеки и попечительства. Назначение опекуна в отношении лишь одного объекта права собственности, невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
21.10.2022, 11:39
• г. Иркутск

Могу ли я как то оформить эти доли на себя?

Отец при жизни мне подарил 1/4 долю в квартире, а 3/4 принадлежат другим собственникам которые неизвестно где. В право собственности они не вступили и при этом администрация города каким то образом числится в выписке ЕГРН. Могу ли я как то оформить эти доли на себя?

Юрист г. Тверь
21.10.2022, 11:51

Добрый день!

Администрация является собственником долей по закону, поскольку вероятно имущество не было принято наследниками и стало выморочным.

Можете выкупить у собственника-администрации, если она пожелает продать.

ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
21.10.2022, 11:38
• г. Иркутск

Квартира

Отец при жизни мне подарил 1/4 долю в квартире, а 3/4 принадлежат другим собственникам которые неизвестно где. В право собственности они не вступили и при этом администрация города каким то образом числится в выписке ЕГРН на эти 3/4 доли. Могу ли я как то оформить эти доли на себя?

Адвокат г. Санкт-Петербург
21.10.2022, 11:49

Можете выкупить у администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Брянск
21.10.2022, 11:59

Добрый день Екатерина. Согласно п.3 Ст. 218 Основания приобретения права собственности с ваших слов имеются! Дальше в судебном порядке вы можете стать собственником. (Желательно иметь квитанции о расходах на жил площадь)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
22.10.2022, 13:05

Мой ответ бесполезен для вас? Наверное думали, что волшебник юрист на голубом вертолете прилетиь к вам и ваши доли на вас оформит быстро и за бесплатно,,?

Вам никто бесплатно эти доли не отдаст.

Только выкупом за деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2022, 20:43
• г. Санкт-Петербург

Как оспорить передачу доли и выселить из квартиры нежелательного собственника (с небольшой долей).

У меня умерла и мама в феврале прошлого года, у нее была половина в 1-комнатной квартире.

Вторая половина квартиры была моя по завещанию от деда.

По наследству мамина половина поделилась на 3 части между мной, сестрой и маминым мужем.

В итоге решили, что в квартире пока будет проживать ее муж, что он и делает уже 1 год и 7 мес.

Я ничего не имел против. У него в собственности был только дом в деревне, где он практически не проживал и в основном там жил я один, потом с семьей уже 8 лет.

Этим летом сестра со своим мужем по сути выгнали нас от туда, забрали ключи, а мамин муж поддерживал с ними хорошие отношения и не хотел вставать на мою сторону.

Раньше они там редко жили и в строительстве не учавстовали, но в этом году сестра поругалась со мной, и поэтому они нашли повод так сделать.

У нас с семьей не было особо возможности ездить в этом году и поэтому я решил не заниматься скандалами, а предложил мамину мужу выкупить у него этот участок, с учетом того, что я потратил много времени помогая со строительством (я планировал туда полностью переехать), когда была жива мама, а дед давал ему 400 000 р (которые дед хотел дать мне, но потом передумал и позже пожалел), которые мамин муж так и не вернул.

Я и раньше предлагал оформить эту сделку, но не настаивал, так как он планировал там сам достраивать или возможно просто не хотел на таких условиях, хотя ему обещал не выгонять из квартиры и даже оформить как-то официально.

А тут я узнаю от соседей, что участок уже втихоря от меня меряют (на продажу). Я сразу понял, что покупает моя сестра, но так как денег у нее нет, то она меняет на долю в маминой квартире.

Я очень разозлился, но предложил пока оставить все как есть, если мамин муж будет оплачивать мне аренду по среднерыночной цене за мою долю, но он отказывается.

Я живу в квартире жены, а свою квартиру сдаю.

Первый вопрос: мне как собственнику никто не предлагал купить. Могу ли я оспорить продажу или дарственную (точно не знаю), так как я имею там 4\6 доли, а они по 1\6?

И должны ли предлагать покупку доли всем собственникам или по закону достаточно только одному. Купить долю у меня есть возможность.

Второй вопрос: если я смогу оспорить, то у маминого мужа останется 6 м 2 из 36 м, получается что я могу пробовать через суд его выселить? А он сможет только продать долю, но не проживать там?

Третий вопрос: если ничего из вышеперечисленного у меня не получится сделать, имеет ли он право подселять к себе еще своего 86-летнего отца (он проживает в деревне кроме зимы) на текущие 12 м 2, или я могу оспорить это заселить туда, например, своих 2 х родственников на 24 м 2.

Для меня этот вопрос принципиальный (я их предупреждал если так сделают) и я даже готов понести затраты: в крайнем случае подселить туда бездомных и оплачивать им коммуналку, захламить квартиру какой-нибудь мебелью (которую даром отдают в интернет) лишь бы как-то мешать ему.

Юрист #9361334
Юрист г. Санкт-Петербург
09.10.2022, 20:45

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании его доли всквартире малозначимой с выплатой ему компенсации по рыночной стоимости его доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.10.2022, 20:46

Здравствуйте Евгений, Вам будет лучше обратиться юристу в личном сообщении, для детальной консультации по всем вашим вопросам, с уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
09.10.2022, 21:06

По порядку (касаемо квартиры):

1. Не оспорить сделку, а требовать на себя перевода прав и обязанностей покупателя по сделке. Вот только срок (6 месяцев - статья 252 ГК РФ) Вы пропустили. И вряд ли сумеете добиться его восстановления. Признать долю малозначительной - это не поможет, т.к. в этом случае для принудительного выкупа необходимо также, среди прочего, чтобы ответчик не имел существенного интереса в использовании этой спорной доли. А он у Вас не то что имеет такой интерес - он там проживает по факту. Поэтому шансов решить вопрос через суд лично я не вижу.

2. См. пункт 1, т.е. никаких "если" тут не рисуется.

3. Отца он может подселить только с согласия остальных собственников. Нет согласия хотя бы одного из них - подселения не получится.

4. По участку - опять же, только требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя, предварительно внеся выкупную сумму на депозит суда в установленном порядке.

Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
09.10.2022, 22:38

Евгений, здравствуйте!

[quote]Первый вопрос: мне как собственнику никто не предлагал купить. Могу ли я оспорить продажу или дарственную (точно не знаю), так как я имею там 4\6 доли, а они по 1\6?[/quote]

Являясь долевым собственником Вы имеете преимущественное право приобретения доли другого сособственника. Нарушение этого права влечет возникновение у Вас права требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

[quote]И должны ли предлагать покупку доли всем собственникам или по закону достаточно только одному. Купить долю у меня есть возможность.[/quote]

Да, должны предлагать всем собственникам.

[quote]Второй вопрос: если я смогу оспорить, то у маминого мужа останется 6 м 2 из 36 м, получается что я могу пробовать через суд его выселить? А он сможет только продать долю, но не проживать там?[/quote]

Можете предъявить иск о признани доли незначительной. Однако удовлетворение такого иска предполагает, что Вы докажете, что мамин муж не имеет существенного интереса в использовании квартиры.

[quote]Третий вопрос: если ничего из вышеперечисленного у меня не получится сделать, имеет ли он право подселять к себе еще своего 86-летнего отца (он проживает в деревне кроме зимы) на текущие 12 м 2, или я могу оспорить это заселить туда, например, своих 2 х родственников на 24 м 2.[/quote]

Без Вашего согласия сделать это он права не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
10.10.2022, 00:15

При продаже сособственнику они обязаны предложить выкупить. При дарении нет. Так что продажу можете оспорить. Проживание иных лиц только с согласия всех сособственников. Самое оптимальное-признать доли малозначительными и выкупить в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 22:13
• г. Санкт-Петербург

Как оформить опеку над человеком в возрасте 93 года?

Бабушка 93 является собственником доли в квартире. В этой квартире еще 2 собственника - ее сыновья. Один из сыновей хочет срочно продать свою долю в квартире (способен продать и посторонним). Другой сын готов выкупить долю брата, при условии, что наследником доли матери будет только он (т.к. за ней ухаживает уже несколько лет). Как сделать так, чтобы продающий собственность сын в дальнейшем не наследовал? Оформить опеку? Бабушка хорошо видит, понимает, кто она, может написать свое ФИО, но есть проблемы с памятью.

Юрист г. Москва
08.10.2022, 22:17

Бабушка может подарить свою долю сыну. Или передать по договору ренты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.10.2022, 22:36

Здравствуйте. Договор дарения, но лучше обратитесь за помощью к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.10.2022, 22:55

Эта не та ситуация, чтобы ставить условия.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2022, 12:32
• г. Нижний Новгород

Есть ли возможность законно списать часть долга, которую должна была выплатить бабушка (в связи с ее смертью),

Меня зовут Анастасия, мне 21 год. Ситуация следующая: в неприватизированной (муниципальной) квартире прописана многодетная мать и ее несовершеннолетние дети. На руках присутствует договор соц. найма. Главный квартиросъемщиком являлась моя бабушка, которая умерла 7 лет назад. За это время никто из прописаных в квартире не платил долг за коммунальные услуги, в том числе и я, т.к была несовершеннолетней (долг свыше 1 млн рублей на данный момент). Квитанции по оплате коммунальных услуг до сих пор приходят на бабушку, т.к лицевой счёт не переводили на мою маму. Судебные приставы взыскивают с моих счетов 50% от зарплаты. Квартира не была в собственности и после смерти бабушки не было никакого наследуемого имущества, кроме как этой неприватизированной квартиры, которая является у нас единственным жильём.

Есть ли возможность законно списать часть долга, которую должна была выплатить бабушка (в связи с ее смертью), а после этого перевести лицевой счет на мою мать? Или оформить банкротство на маму в связи с тем, что у нее нет возможности выплатить большую часть долга?

Юрист г. Санкт-Петербург
01.10.2022, 12:38

Здравствуйте.

Все зарегистрированные в квартире жильцы отвечают в данном случае по долгам солидарно. Можно "списать" часть задолженности за бабушку и часть по сроку давности, если задолженности более трёх лет. Но это только в судебном порядке, если взыскатель обратится в суд.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.10.2022, 02:17

Здравствуйте

Банкротство надо оформлять на всех прописанных.

Причем после банкротства нужно обязательно пройти приватизацию и оформить в собственность жилье.

Проблема в том, что если не платить, Вас муниципалитет может жилья лишить. А приватизацию можно провести после погашения (списания) всех долгов.

С этим лучше не тянуть.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2022, 13:33
• г. Нижний Новгород

Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут?

У меня в собственности 1/4 доли КОМНАТЫ в коммунальной квартире. Второй собственник 3/4 получил долю по дарению. Хочет выкупить мою, у меня есть долги, готовы с долгами купить. Как правильно оформить сделку? Нужно ли делать это через нотариуса? Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут? Или долги останутся на мне? Как оформить правильно, чтобы долги перешли новому собственнику? Заранее благодарю за понятный ответ!

Адвокат г. Москва
27.09.2022, 13:38

Здравствуйте Евгения, Вам нужно составить правильный договор с прописанием всех условий и в дальнейшем его заверить нотариально для регистрации В росреестре, буду рад Вам помочь в данном вопросе, с уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
27.09.2022, 14:11

Здравствуйте Евгения. Нет, через нотариуса необязательно. Составьте договор купли-продажи, обязательно акт приема-передачи и идите в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.09.2022, 15:07

ДОлги никак не перейдут новому собственнику Вашей доли, без согласия кредитора УК.

А потому Вам нужно всю сумму взять и погасить самой.

Сделка нотариальная.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 16:46
• г. Якутск

Доля в квартире оплата коммунальных услуг

Квартира куплена по ипотеке в браке, при разводе отказался от своей доли в квартире в пользу жены. Есть решение суда о том что добровольно отказываюсь от доли в квартире, а жена берет на себя обязательство по оплате платежей по ипотеке. Залогодержатель до окончания оплаты ипотеки собственность не разрешил оформить в пользу жены. На сегодня образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и в суд вызван как ответчик как и супруга по иску управляющей компании, так как являюсь собственником жилья. Квартирой не пользуюсь, проживаю в другом месте еще до развода. Что предпринять чтобы меня исключили как ответчика по коммунальной задолженности.

Юрист г. Ростов-на-Дону
15.09.2022, 16:58

Добрый день,

Направьте в суд Ходатайство об исключении из числа соответчиков по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 00:20
• г. Санкт-Петербург

Утратила ли она все свои права?

Есть кооперативная квартира, которая по завещанию от собственника (моего отца) перешла мне. Но, квартира была куплена (1990), когда мой отец был в браке с моей матерью. Паи выплачивал отец. В 1992 году мать уехала в США, в 1997 году их развели, о чем есть официальные документы. На раздел имущества она не подавала. Осталась прописана в квартире. В 2019 году отец мой умер, осталось завещание, в котором он завещал все имущество мне. Было открыто наследственное дело в установленные сроки. Нотариусу предоставлены все документы и сообщено, что бывшая супруга постоянно проживает за границей. Она гражданка РФ и Америки. Нотариус выделил супружескую долю из наследственной массы. Был предложен вариант, чтобы моя мать написала отказ от своей супружеской доли или передала ее мне. За 3.5 года она этого не сделала, в нотариат лично и удаленно не обратилась. Время ждать от нее каких-либо решений у меня нет. Как я могу оформить на себя собственность, если возникла такая ситуация? Утратила ли она все свои права? Второй вопрос-ситуация. Если все таки жилье полностью переходит в мою собственность, могу ли я снять мать с регистрационного учёта в этой квартире? Что для этого нужно? Планируется продажа и приобретение нового.

Юрист г. Нижний Новгород
29.08.2022, 01:01

Попробуйте в суде.

Пока не утратила.

Как станете полной - снимите. По суду.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 16:42
• г. Самара

1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?

Опишу для начала ситуацию: летом 20 года купили квартиру в ипотеку. После оформления ипотеки написали заявление в ПФР, чтобы маткапитал был перечислен на частичное погашение тела кредита. ПФР деньги перечислил. Ничего не говорили, никаких соглашений не писали (был как-раз локдаун и лично не принимали людей). Затем, пока квартира была в стадии строительства, ипотеку мы погасили. Прошло 2 года, дом достроен, сейчас принимаем квартиру и застройщик оформляет право собственности нам по дду. В семье трое: мать, отец, несовершеннолетний сын. В дду указаны двое, супруги, тк была ипотека. По закону мы обязаны выделить доли каждому, соразмерно доли маткапитала.

По закону мы должны выделить доли в течение 6 месяцев с момента погашения кредита и снятия обременения. Но так как это договор ДДУ, ни права собственности ни обременения на момент погашения ипотеки ещё не было. Как быть? Оформить право собственности по ДДУ и потом идти выделять доли всём в МФЦ? Или к нотариусу идти (прочла, что с 20 года это не обязательно).

Если более организовано, то вопросы:

1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?

2. Если доли выделять после оформления собственности более правильно, то обязательно ли писать соглашение у нотариуса или же это можно делать в МФЦ?

Юрист г. Инсар
25.08.2022, 11:33

Регистрируете ваше с супругом право на квартиру в Росреестре, погашаете ипотеку. Потом к нотариусу для оформления соглашения об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств МСК, в общую собственность родителей и детей. В простой письменной форме составить соглашение можно только в некоторых случаях, например: владелец сертификата на МСК на момент перечисления капитала не состоял в браке; недвижимость приобретена полностью на средства МСК.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 22:12
• г. Тверь

Нужно ли проводить экспертизу на равные доли земли и дома в таком случае или что лучше предпринять чтобы часть земли и дома были в...

5 лет назад муж со своей сестрой продали квартиру для покупки земли и постройки танхауса. Земля и дом в настоящий момент оформлены на сестру с 2021 г.

Договорёностей юридических о том, что землю и дом после постройки разделят поровну не заключили.

Мужа она прописала, но документы на его собственность не оформляет, ссылаясь что проще через ДКП оформить через 5 лет, дабы не платить налог с продажи.

Вопрос: может ли она оформить дарственную на него без налогов с 2 х сторон. Нужно ли проводить экспертизу на равные доли земли и дома в таком случае или что лучше предпринять чтобы часть земли и дома были в его собственности.

P.S дом сейчас числится под едином номером как неразделенный.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
21.08.2022, 22:45

Согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Поэтому никакие 5 лет ждать не нужно. Но мне что-то подсказывает, что сестрица братца кинула просто.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 19:18
• г. Москва

1/1 но его у меня в имуществе нет так как на сайте ЕГР нет числится ликвидированным я могу его как то по закону оформить в собственность.

114 Адрес места нахождения недвижимого имущества

115 Кадастровый номер недвижимого имущества (земельного участка)

116 Доля наследника в праве собственности.

КВАРТИРА

369340, РОССИЯ, Карачаево-Черкесская Респ, Ногайский р-н,,Эркен-Шахар п,Советов ул,5,1,19

Это номер кадастра земельного участка (09:01:0000000:7422)

1/1 но его у меня в имуществе нет так как на сайте ЕГР нет числится ликвидированным я могу его как то по закону оформить в собственность.

Юрист г. Санкт-Петербург
18.08.2022, 19:32

Здравствуйте!

Из вопроса не совсем понятно на каком основании вы хотите оформить в собственность, нужно больше информации.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 17:06
• г. Гатчина

Продажа доли в квартире другому собственнику

Собираемся продавать квартиру, в долевой собственности, которой было 7 человек. Родители (при жизни) свои доли отдали одному из сыновей. Получается у него 3/7, а в семье другого сына, у каждого по 1/7 (в семье получается 4/7).Если оформить доверенность на одного из семьи (где в собственности 4/7),то как будут разделены деньги от продажи квартиры с другим собственником (у которого 3/7 доли)?

Юрист г. Барнаул
10.08.2022, 17:11

В договоре нужно чётко прописывать сумму, которая будет передаваться каждому собственнику.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
10.08.2022, 17:12

Доли от квартиры надо продавать через нотариуса. Каждый продавец и собственник доли получит свою стоимость доли от покупателя на свои банковские реквизиты. Тут не будет оплаты общей суммы кому-то одному.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
10.08.2022, 19:21

Каждый из собственников получит свою долю. Такие сделки проводятся через нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 19:48
• г. Санкт-Петербург

Подскажите пожалуйста, неужели нет совсем никаких вариантов оформить мне собственность на долю оставленную мне по наследству?

Ситуация такая, моя бабушка оставила мне долю в квартире (свою), квартира приватизирована в равных долях с тетей моей, её дочкой. После смерти бабушки я заявила о принятии наследства сразу, но не оформила в собственность, прошло 10 лет. Сейчас я решила оформить все, но выясняется, что без тети нельзя ничего сделать, так как не выделены доли, а просто указано, что бабушка оставляет мне свою долю и всё.С тетей связи нет совсе, так как она уехала на пмж за границу 15 лет назад, мы не общаемся, за квартиру она не платит и в России не появляется. Подскажите пожалуйста, неужели нет совсем никаких вариантов оформить мне собственность на долю оставленную мне по наследству?

Юрист г. Барнаул
08.08.2022, 19:50

Выделяйте доли в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
08.08.2022, 21:51

Нужно получить отказ у нотариуса а потом решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 09:41
• г. Челябинск

Оформление соб

На квартиру есть договор о приватизации за 1992 год. В договор я и мои братья были включены как несовершеннолетние. Собственность больше никак не оформлялась, доли не распределялись. Одного из братьев не стало. Можно ли оформить квартиру на оставшихся членов семьи, без процедуры вступление в наследство? Как-то распределить доли на остальных?

Юрист г. Томск
08.08.2022, 09:46

В Вашем случае нужно вступать в наследство, т.к. договор есть, это является правоустанавливающим документом. Даже если право, возникшее до 1998 года, не оформлено в ЕГРН, оно признается за всеми участниками договора. Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 09:49

Нет, к сожалению, Ольга, без принятия наследства никто из родни не получит его долю. Если никто из родственников не принял наследство брата, то его имущество, в том числе доля в праве собственности на квартиру становится собственностью муниципалитета. Вряд ли Вам это нужно. Кто-то из родственников должен принять наследство и нотариус в таких случаях обычно составляет соглашение между собственниками о разделе имущества, выделяя доли в праве собственности на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 10:01

Для понимания - закажите Выписку ЕГРН, кто указан в качестве собственника.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
08.08.2022, 10:14

Чтобы оформить право собственности на долю в совместном имуществе, вам надо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Вы подаете ему заявление, в котором просите выдать вам свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе. Подтвердить, что имущество принадлежало вам и братьям совместно, вы сможете документом, на основании которого приобрели квартиру.

Еще нотариус должен выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону (если не было завещания). Основаниями для возникновения права собственности на целую квартиру будут три документа:

изначальный правоустанавливающий документ - договор приватизации.

Свидетельство о праве собственности на долю.

Свидетельство о праве на наследство.

После этого вы сможете зарегистрировать право собственности на всю квартиру.

Если вы все проживаете в этой квартире, т.е. зарегистрированы, это будет автоматом принятие наследства и дополнительное заявление о принятии наследства не нужно. Если есть иное имущество умершего брата, то заявление о принятии наследства необходимо подать. Ваш вопрос относится к полномочиям нотариуса, поэтому обращайтесь к нотариусу, ведущему наследственное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 14:38
• г. Уфа

Скажите, пожалуйста, как мне это нужно оформить?

Не оформила вовремя доли детям в квартире, купленной за счет средств мат. капитала. Хочу сделать это сейчас. Семья неполная. Квартира находится в моей собственности. Скажите, пожалуйста, как мне это нужно оформить?

Юрист г. Самара
26.07.2022, 14:40

Добрый день! Вам нужно составить соглашение о распределении долей в квартире, прописав, какого размера доли Вы выделяете детям (образцы соглашения можно найти в интернете), а затем отнести это соглашение на регистрацию в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.07.2022, 15:09

Договор дарения долей и сдать в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 10:29
• г. Смоленск

Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире?

Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире? В 2004 году мама приватизировала квартиру по 1/3 доли на меня, брата и себя. Через 2 года она умерла, а право собственности так и не зарегестрировала... вчера пошла в мфц со своим договором о приватизации, хотела свою 1/3 оформить. Мне отказали со словами что я должна сначала через суд признать за собой долю мамы в порядке наследования, и только потом зарегать можно будет мою долю вместе с долей мамы, ну ее частью. Это что за закон такой? Они там и в госреестр или как там, звонили.. почему я не могу свою долю оформить? Ответ один-потому что мамину 1/3 нужно тоже оформить... а я может не хочу, не нужна она мне, пусть брат ее себе заберет и тд...короче это что за закон по которому дольщики обязаны чужую долю принять? Это потому что мы родня? И госпошлина 2000 р или 1/3 от 2000?

Юрист г. Ханты-Мансийск
26.07.2022, 12:00

Добрый день! Отказ не правомерен, если в договоре приватизации доли определены, то можете подавать заявление на регистрацию. Настаивайте на принятие Вашего заявления, МФЦ отказать не могут, т.к. они сами не регистрируют. Они обязаны взять заявление и передать его в Росреестр. По госпошлине не подскажу.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
26.07.2022, 16:22

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Госпошлина 2 000,00 руб., а отказ в принятии документов обжалуйте в вышестоящей МФЦ или в суде (КАС РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 00:26
• г. Симферополь

ВОПРОС: законно ли это? и как нам оформить свою часть участка?

Есть дом блокированной застройки, разделён на две части-у нас числится как квартира, у соседей как доля, стоит дом на общем участке 1107 кв.м, соседи каким-то образом оформили себе в собственность с общего участка

570 кв.м без согласования с нами. ВОПРОС: законно ли это? и как нам оформить свою часть участка? (это Республика КРЫМ, соседи оформляли свою часть участка при украине, можно ли через суд отменить их оформление?)

Юрист г. Саратов
25.07.2022, 00:47

Если Вы не согласны с площадью их участка, считаете, что должно быть поровну или больше, то вправе обратиться в суд. Соседи могли оформить, это возможно.

А так, для начала, чтобы оформить оставшуюся часть участка, следует обратиться в БТИ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
25.07.2022, 07:16

Здравствуйте. Уточните информацию. Соседи оформили в собственность ДОЛЮ участка или им в собственность предоставлен отдельно сформированный участок?

Второй вопрос. Ваше право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН? Если да, то как именно дом обозначен в выписке - как жилой дом или как многоквартирный дом?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
25.07.2022, 08:41

Вам необходимо осуществить мероприятия по переводу объекта из "квартиры" в "индивидуальный жилой дом", затем сформировать участок, утвердить схему расположения, заявление о передаче в собственность в силу Закона. Обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.07.2022, 09:04

Земля оформляется пропорционально праву собственности на дом. А потому иск в суд о признании недействительным зарегистрированного их права собственности и признании за собой...

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 12:46
• г. Саратов

Квартира в долевой собственности

Как и где оформить Договор ДАРЕНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНО 1/4 доли (2-х комн. Кв).?! Пожилого отца гоняют то к нотариусу, то в МФЦ... Весь смысл в том, что необходимо оформить "Безвозмездно" на меня, без указания всех цен, т.к. не будет проходить на меня Субсидия на оплату квартиры. Сейчас субсидия оформлена на младшего сына (1/4 доля), старшие дети имеют свои семьи. Отец мой в нашей квартире имеет лишь собственность 1/4, а прописан у жены (моей мачехи). Спасибо!

Юрист г. Барнаул
23.07.2022, 12:48

Сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.07.2022, 12:52

Здравствуйте Дорофеева Ольга.

Вам нужно самой сначала созвониться с нотариусом, который составит договор той редакции, которая Вам нужна. Естественно за его услуги нужно заплатить. А нотариус потом свой же договор передаст в Росреестр для регистрации перехода права от отца к Вам. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9150045
Юрист г. Череповец
23.07.2022, 12:53

Здравствуйте. Сделки с долями в недвижимом имуществе строго нотариальные. Без нотариуса никак.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.07.2022, 12:53

Сделка с долей подлежит нотариальному удостоверению. При этом нотариус сам передает сведения в Росреестр. Просто выберите подходящего нотариуса и вместе к нему сходите.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение