Спросить юриста  бесплатно

Как оформить долю в квартире в собственность

Советы юристов:

Оксана Викторовна
В какие сроки я должна оформить долю в квартире в собственность после получения свидетельства о праве наследования?

Статья 1154. Срок принятия наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1154]
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Такие сроки не установлены, можете оформить в любое удобное для Вас время. Имущество уже принадлежит Вам. Можете вообще пока не оформлять без необходимости. Соберетесь продавать - можно будет зарегистрировать одновременно с продажей.
Удачи и всех благ!

Юрист Левичев Д.А.

По данной статье ориентируйтесь.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Пожалуйста у меня такая ситуация у моего деда с его супругой была квартира в собственности в дальнейшем они разводиться квартира по решению суда была разделена пополам. Моей дед женился второй раз и проживал в этой квартире у же с новой женой, бывшая супруга свое право на собственность не оформляла. После этого мой дед умирает моя бабушка вступает в право наследства на эту половину квартиры в дальнейшем она переоформляет право собственности на мою дочку. В дальнейшем мы собираемся продать квартиру но у нас возникает вопрос имеем ли мы право оформить вторую часть квартиры в свою собственность в связи с тем что выше указанное лицо не оформляло право собственности на себя и более 10 лет не принимала участие в обязательствах по этой квартире (все коммунальные платежи в полном объёме оплачивались моей стороной)

Виталий
Судя по всему имеется судебное решение о разделе совместно нажитого в браке, в таком случае если собственница второй половины жива, вы можете купить долю у нее, или у наследников.

Виталий,
Но у Вас оснований нет претендовать на вторую половину квартиры. Только находить собственника и выкупать у него.
За последние три года Вы можете взыскать с сособственника расходы на содержание имущества.

Помогите пожалуйста с ответом. Извиняюсь, но у меня нет времени искать похожие ответы здесь, хотя я уже просмотрел много. С женой в браке, приобретали квартиру уже будучи в браке. Я давал лишь согласие на право собственности жены на эту квартиру. В квартире не прописан и права на собственность не оформлял. Семейная ситуация близится к разводу. Как оформить право собственности, оформить долю в квартире. К кому обращаться, и что делать, если жена не будет давать согласия! Заранее благодарен! Валерий.

Если приобретали квартиру на совместные деньги, то нужно обратиться в суд за ее разделом и просить половину квартиры. Это можете делать и сейчас.

Обращайтесь в суд.

Я одинокая мать. Имею 1/2 долю в квартире в собственности. Хочу подарить долю сыну 3,5 года. Как оформить? Я и даритель и представитель кому дарят. Тупик?

Ирина. Подобный вопрос уже задавался на нашем сайте. Вот ссылка на ответ Подробнее >>> (если кратко, то "Вы, как законный представитель выдаете доверенность какому-либо лицу на принятие от имени несовершеннолетнего ребенка в дар долю в квартире Он подпишет от имени ребенка Договор и совершит все необходимые действия для его государственной регистрации Собственником все равно будет ребенок". - это выдержка из того ответа) К мнению юриста, ответившего на такой же вопрос ранее, присоединяюсь Надеюсь, немного Вам помогла.

Будучи в браке оформила на себя и ребенка доли в квартире в собственность. При разводе с мужем может ли он претендовать на них?

Если Ваша доля перешла Вам по возмездной сделке, муж может претендовать на половину Вашей доли. Если по безвозмездной (дарение, наследование, приватизация) - претендовать не может.

Ирина, если Вы приобрели в браке квартиру по договору купли-продажи, то у Вашего супруга будет супружеская доля, то есть 1/4 доля. Если квартира в собственность приобретена по договору приватизации, то доли у Вашего супруга в ней не будет.

Если квартиру вы приобрели во время брака, то супруг при расторжении брака вправе претендовать на 1/2 вашей доли.

Как отказаться от доли в квартире? Собственность оформлена на меня, брата и мать.

Юрист Шелахаева И.Ф.

Просто отказаться, это невозможно. Можете подарить свою долю кому-нибудь или продать при условии, что преимущественное право покупки вашей доли у вашей мамы и брата.

Отказаться от доли вы можете только подарив ее брату или матери.

Как оформить 1/2 доли в квартире, право собственности на 2 человек.

У каждого должно быть свидетельство о праве собственности на 1/2 доли, получить свидетельство можно в росреестре.

У меня не оформлена доля умершего сына в собственности на квартире могу ли я ее продать.

Нет, не можете, для начала необходимо оформить право собственности.

Сестра мужа хочет оформить свою долю в квартире, как комнату через суд. Комната изолирована, метраж позволяет.
Имеет ли мой муж "право голоса", если доли у него нет, но есть право пожизненной прописки? Добьётся ли она выделение комнаты в собственность?

Мнение Вашего супруга никакого значения не имеет. Он сохраняет за собой право пользования всей квартирой. Даже с учетом выделения. Другой вопрос, как он в дальнейшем будет отстаивать свои права.
Что касается реального выделения в комнату. Достаточно сомнительно. Комната оборудована отдельным входом? Имеет самостоятельную систему коммуникаций? Использование комнаты возможно без использования общей площади?
Если нет, то Вам следует отстаивать свои права. При таких обстоятельствах возможно определить только порядок пользования. Вот тут мнение супруга будет иметь значение.
Если да, в чем я сомневаюсь, выделение возможно. Вот только не совсем понятно, каким образом суд реализует права лица, имеющего права на пожизненное проживание.
В ситуации необходимо разбираться более детально. Изучать документы. Представленной Вами информации недостаточно, чтобы сделать однозначный вывод относительно решения данного вопроса.

Надежда! Судя по предоставленной Вами информации сестра может добиться только определения порядка пользования, если сестрой будет подан иск, то, в случае нарушения прав Вашего мужа он будет иметь право на обращение в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Квартира в собственности, умер один собственник у него 1/4 доля, как оформить эту долю на другого дольщика.

Можно оформить, если дольщик является наследником. Для этого нужно обращаться к нотариусу.

Нотариус объяснила что доли в квартире делятся не на количество подававших заявление, а на всех дольщиков. А оформляют те, кто хочет иметь свои доли в собственность... а что с теми долями которые "висят", их что? даже купить не у кого... так получается... тогда чьи они?

Елена Анатольевна, нотариус хочет сказать, что другие дольщики, пропустив 6-месячный срок вступления в наследство могут вступить в него позднее, через суд. Кроме этого, те кто вступает в наследство, могут договориться с теми, кто не вступает об отказе от вступления в наследство на свою долю в пользу другого дольщика.

нотариус неправ. Те, кто не вступил вовремя могут быть признаны отпавшими наследниками ГК РФ
Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Квартира в собственности мамы и папы, я прописана. Мама умерла 5 мес. назад. Могу ли я оформить мамину долю на себя.

если нет завещания то наследники первой очереди ваш отец и вы в равных долях Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

Квартира в собственности (оформлена на мать), можно ли просто прописать ребенка без выделения доли?

Конечно прописывайте.

Могу ли я оформить в собственность долю в квартире которая досталась по наследству, но на неё наложен арест судебными приставами.

Ксения
На первый взгляд оформить можете, наследники вместе с имуществом принимают и долги наследодателя.

Не совсем понятно Вы вступили в наследство или нет.
Оформить можно.
Согласно ст. 1175 ГК Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ксения.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к наследникам "в неизменном виде", то есть в том состоянии, виде и положении в котором оно находилось, когда принадлежало умершему.
Таким образом, приняв наследство, Вы имеете полное право оформить в собственность перешедшую к Вам долю в квартире, хотя бы на указанную собственность и был наложен арест.

Что делать если за долю в квартире были уплачены деньги, но покупатель не успел оформить её в собственность и умер.

Наследники есть? Если есть, у вас есть возможность взыскать эту сумму с них, если есть письменное подтверждение о передаче денег.

Что делать зависит от того чью сторону вы представляете.

Право собственности возникает только после государственной регистрации. Так как ее не было, покупатель не стал собственником, соответственно его наследники не могут наследовать квартиру.
Принудить продавца заключить договор купли-продажи с наследниками покупателя, заплатившего деньги, на мой взгляд также нельзя.
Поэтому остается только потребовать от продавца возвратить денежные средства, если он откажется - подать иск об необоснованном обогащении.

Встречаться с наследниками и договариваться.

Мы разведены. Наш сын имеет собственность - долю в квартире. Как оформить отказ отца от претензий на 1/2 доли сына?

На 1/2 доли ребенка никто не может претендовать
если вы имеете долю в квартире, то муж может претендовать на ее половину, если куплена в браке.

Не совсем ясен вопрос. А в связи с чем отец имеет какие-либо претензии?

Не нужно никакого отказа.
Он и так не может претендовать на собственность вашего сына.

Как 1/2 долю в квартире перевести в отдельную комнату, разделить счета и оформить в собственность?

Произвести раздел и выделить долю можно в судебном порядке.

Это невозможно. Можете определить порядок пользования, либо продать именно как долю.

В квартире долю в отдельную комнату вы не переведете - можете только определить порядок пользования квартирой - просив вам одну комнату, другому собственнику другую - все остальные места в квартире будут местом ОБЩЕГО пользования.

Как быстро оформить на мужа свою собственность долю в квартире.

Составить договор дарения и обратиться в регистрирующие органы для регистрации перехода права.

Юрист Негадова М.В.

Анна, Вам необходимо заключить с мужем договор дарения в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Вы можете составить такой договор сами, либо обратиться к юристу, либо, по желанию, к нотариусу.
После чего необходимо оформить в Росреестре переход права собственности.

Договором дарения (гос. пошлина 1000 рублей)

Моя жена может претендовать на долю в квартире если я купил ее до вступления в брак но не оформил собственность.

Если вы отдали деньги за квартиру до брака, то документально это доказать не сложно
Желаю Вам удачи и всех благ!

Имущество, которое приобретено до брака, разделу не подлежит. Только, как Вы купили, если право собственности не оформили?

Юрист Никитина Ю. В.

Имущество, приобретенное до вступления в брак не является совместно нажитым
Но если Ваша жена подаст в суд на раздел квартиры, придется доказать, что квартира приобреталась Вами на личные деньги и до вступления в брак.

Если Вы не оформили право собственности на недвижимое имущество, то пока Вы ничего не купили. Нюансы Вашего поведения рекомендую выяснять на индивидуальной консультации у юриста.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Гость! Если вы купили, но не оформили квартиру на свое имя, значит если вы оформите в браке, ваша жена будет иметь право на долю в квартире. Сейчас у вас нет в собственности квартиры, она зарегистрирована за другим лицом. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Юрист Пичуев С. Л.

если право собственности будет оформлено на квартиру после вступления в брак, то у жены будет право претендовать на долю в квартире; уточните, пожалуйста, как Вы купили, но не оформили квартиру, чтобы получить полный ответ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Претендовать можно на что угодно. Например, Вы можете претендовать на Эйфелеву башню:)
Второй вопрос, можно ли это получить.
Если деньги выплачивались до брака, то думаю у Вас есть хорошие шансы избежать раздела. Естественно это надо доказать в суде.

Претендовать может. Но претендовать не означает получить то, на что претендуешь.
Есть две нормы и обе в ст. 34 СК РФ.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи[i][/i][u][/u], ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если докажете, что квартира приобретена хоть и в браке, но на личные, а не на совместно нажитые средства, то будет применена вторая норма. Если не докажете - будет применена первая норма (в браке, значит, совместное).

В какие сроки можно оформить собственность по дарственной на долю в квартире? Какие документы нужны для этого?

Нужен договор дарения и рег. истрация сделки в рег. палате, если готов техпаспорт на дом и кадастровый на земельный участок - можете уложить в две недели.

С учетом ситуации в СПБ срок регистрации займет не менее 1 месяца. Договор дарения можно оформить в простой письменной форме, также по требуется кадастровый паспорт на квартиру.
Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь.

Можно ли оформить договор дарения от мужа жене на долю в квартире, если квартира приобретена в собственность в браке?

Можно конечно составить такой договор.

Смотря что Вы хотите получить в итоге. Можно составить Соглашение об определении долей, а можно сделать договор дарения.

Можно ли оформить дарственную на 1/6 долю в квартире, находящуюся в общей долевой собственности?

Да можно оформить дарственную обращайтесь с этим вопросом к нотариусу Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.

Можно оформить договор дарения доли в квартире. Согласия других собственников не нужно. Какая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если Вы собственник 1/6 доли, то можете заключить договор дарения 1/6 доли. Согласие других собственников не требуется. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.

Юрист Асцатрян Н. В.

Если вы владеете 1/6 долей в квартире, то вы вправе распоряжаться долей по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Юрист Немиров О. В.

Конечно можете оформить данную сделку у нотариуса, согласие не нужно. Удачи вам и вашим близким.

Можете оформить дарственную, согласие остальных собственников не требуется. За совершением сделки обратитесь к нотариусу. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Как я могу оформить собственность на 1/4 долю в квартире. Какие для этого нужны документы, квартира приватизирована на 4 человек.

Что вы подразумеваете под оформлением? Квартира уже оформлена (то есть передана) в собственность четырех человек, по вашим же словам. Какое еще оформление требуется? Если вы планируете купить одну из этих долей, или принять в дар, значит заключайте соответствующий договор, и передавайте на регистрацию в Росреестр. Естественно с участием второй стороны сделки.

Вера
У нас умерла бабушка, дедушка как законный муж стал наследником определенной доли в квартире, оформил квартиру в свою собственность. Но есть еще их сын, который имеет 1/3 своей доли в этой квартире, подскажите он с любое время может оформить у нотариуса свою долю или есть какие то сроки? Прошло полтора года с момента смерти, сын только сейчас хочет оформить свою долю... могут ли возникнуть проблемы с оформлением? Спасибо.

Вера. это общий срок для вступления в наследство 6 месяцев. Сын опоздал.

Сын принять наследство опоздал. Вернуть его можно только в судебном порядке для этого должны быть существенные причины. Если потребуется помощь либо возникнут другие вопросы обращайтесь.

Можно ли оформить в собственность долю в квартире, полученную по завещанию и как это сделать?

Начать с обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство, оформить право собственности в Росреестре.

У меня такой вопрос. В 1996 году мною была приватизирована 3-х-комнатная квартира. На тот момент в квартире был прописан несовершеннолетний племянник, поэтому квартира была приватизирована в равных долях. Сейчас племяннику исполнилось 18 лет. Я хочу оформить квартиру на себя в полную собственность. Как лучше это сделать, чтобы минимизировать финансовые расходы? Слышал, что если оформлять дарственную, то придётся платить налог, т. к. дядя и племянник не являются близкими родственниками. Можно ли передать долю договором купли-продажи? Платится ли при этом налог? Обязательно ли при этом нотариальное оформление?
Заранее спасибо!

Совершенно верно, если оформлять дарственную Вам придется платить. Налог при купле продаже платиться только если имущество находиться менее 3-х лет в собственности. Но если Вы заключите договор купли продажи до 1000000 рублей то имеете право на налоговый вычет. В конечном итоге решать Вам.

Квартира была в собственности более 3-х лет, соответственно при продаже НДФЛ не уплачивается. Ваш племянник просто продает Вам свою долю и все. НДФЛ он не будет уплачивать. Нотариальное оформление сделки НЕ обязательно. Можно в простой письменной форме.

Нотариального согласия супруги не требуется, поскольку приватизированное жилье не относится к общему имуществу супругов. Договор купли-продажи - в Вашей ситуации лучший вариант.

Адвокат Новожилова С.В.

Думаю, что купля-продажа Вам больше подойдет.
Поскольку квартира была в собственности более 3 лет, то налог НДФЛ платить при купле-продаже не нужно будет.
Договор купли-продажи доли в квартире пока еще заключается в простой письменной форме.
С уважением Адвокат Новожилова Светлана Владимировна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских