Отказ в аренде для выпаса животных без учёта поголовья - законные действия или необоснованный отказ?
Отказывают в предварительном согласовании участка в аренду без торгов с целью выпаса сельскохозяйственных животных, Причиной называют, что не имею на своём учёте поголовья. Правомерны ли действия?
По сути - правомерны. Льготы для граждан предусмотрены не в части облегчения занятия предпринимательской деятельностью, как только и может быть по вопросу, а именно для личных целей.
СпроситьОтказывают в предварительном согласовании участка в аренду без торгов с целью выпаса сельскохозяйственных животных, Причиной называют, что не имею поголовья. Разве поголовье не нужно покупать после приобретение участка?
Объясните пожалуйста! Имею участок в аренду на 3 года, земли сельскохозяйственного назначения, использованием: сенокошения, выпас сельскохозяйственных животных! Как можно оформить в собственность данный земельный участок? Если можно то с торгами или без торгов?
Нужно проверить наличие в договоре указанного ниже условия.
Если оно есть, то участок выкупается без торгов, в противном случае торги.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.
СпроситьВопрос!
Если земельный участок предоставлялся гражданину в ренду без торгов для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта (подпункт 19 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ), то может ли такой вид разрешенного использования (по истечении трех лет добросовестной аренды), быть основанием для выкупа земельного участка в собственность без торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ?
Добрый день! В рассматриваемом случае можно в силу следующего.
К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, если участок предназначен для сельскохозяйственного производства, и при этом (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации):
- прошло три года с момента заключения с вами договора аренды или передачи вам прав и обязанностей по договору аренды;
- у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании участка;
- заявление о заключении договора купли-продажи подано до истечения срока договора аренды.
СпроситьБезусловно видят, это ответ и для Вас и для отвечающего. И еще раз ответ нет. Что бы было понятно, что это не одна и та же цель предоставления сопоставьте цели предоставления - личные нужды и срок аренды до трех лет. и сельхозпроизводство - срок аренды до 49 лет (подпункты 11 и 12 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации)
СпроситьДобрый день, Олег! Земли сельскохозяйственного назначения - это не вид разрешенного использования, а категория. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства.
Если ваш земельный участок предназначен по виду разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, то можете выкупить его в собственность без торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ.
СпроситьИнтересно, отвечающие видят ответы друг друга? В первые минуты поступило два ответа диаметрально противоположные! Значит, не зря я озадачился этим вопросом!
СпроситьДополнительно сообщаю, что аренда не является препятствием для выкупа участка, если его намеревается приобрести арендатор (пп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации).
СпроситьНаписали заявление в мфц на предварительное согласование земельного участка в аренду. В результате получили распоряжение об образовании земельного участка. Это как понимать? Я так полагаю, в шапке обязательно должно быть написано о предварительном согласовании?
Согласовать предоставление зу возможно только в отношении сформированного объекта. Очевидно, границы и координаты участка не определены и участок не имеет кадастрового номера. Обращайтесь к геодезистам.
СпроситьМы многодетная семья. По программе мы получили землю в другом районе. Можем ли мы подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов?
Да, можете. Закон не запрещает оформлять право аренды, если у вас уже есть право собственности на другой участок. Только без торгов не ведёт, как правило право аренды предоставляется всем на общих основаниях, но торгов не будет, если была одна заявка, то бишь одно заявление. Если более одной заявки, то будут торги.
СпроситьИмеет ли право муниципалитет, выдать в аренду участок под садоводства в аренду на 11 месяцев без торгов?
Я в свою очередь обратился с заявлением о предварительном согласовании на выдачу данного участка в аренду.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, имеют право при совокупности определенных законом условиях.
До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе независимо от даты вступления в члены таких организаций приобрести земельный участок, без проведения торгов.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность либо в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной или местной власти.
СпроситьГСК выделили землю под строительство еще в 1977 году. Теперь пытаюсь получить предварительное согласование предоставление земельного участка под своим гаражом в ГСК по "гаражной амнистии". Департамент земельных отношений отказывает в таком предврительном согласовании, утверждая, что у ГСК есть право бессрочного пользования землей, поэтому сначала надо оформить отказ от права бессрочного пользования, а только потом подавать на согласование предоставления земельного участка. Правомочен ли отказ Департамента на этом основании?
По гаражной амнистии вы можете оформить гараж если
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
-
гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.
Если заемля в пользовании вам не выделена отказ правомерен, так как только при оформленной землей вы можете пользоваться гаражно амнистией.
СпроситьЗдравствуйте. Есть участок в городе не имеющий кадастровый номер. Хочу его забрать в аренду. Возможно ли это сделать без аукциона? Как я понимаю, нужно провести следующие действия: Составить СРЗУ; Подать заявление о предварительном согласовании; Провести кадастровые работы и поставить его на учёт;Подать второе заявление в муниципалитет-о предоставлении участка без проведения торгов; Заключить договор аренды.
Здравствуйте! Да совершенно верно, сроки рассмотрения таких договоров до 30 дней, в некоторых случаях может затянуться, вообщем то общий порядок вами описан правильно.
СпроситьИсключения из общего правила «аукционной аренды» делятся на две категории: для частных, или физических лиц и для юридических лиц. Вы кто?
СпроситьИсключения из общего правила «аукционной аренды» делятся на две категории: для частных, или физических лиц и для юридических лиц. Вы кто?
СпроситьИмеет ли право администрация сельского поселения заключать договор аренды с заявителем. Если у него истек срок действия постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду?
Нет.
Согласно ст. 31 ЗК РФ установлено, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, следовательно, истечение срока такого согласования является препятствием к последующему предоставлению земельного участка.
Да и сама норма ст.31 ЗК РФ уже утратила силу.
Спросить