Как оформить покупку квартиры через мат. капитал, если продавец умер, и можно ли это сделать через МФЦ?
Купили квартиру по мат. капиталу, в роли продавца участвовало доверенное лицо-настоящий продавец умер, какие документы и куда нужно подать. Можно ли оформить через МФЦ.?
Купили квартиру за мат. капитал+ доплата. Квартиру зарегистрировали в росреестр. А документы в пенсионный фонд не успели сдать, чтоб перечислить деньги с материнского капитала продавцу. Продавец умер.
Не очень понятный вопрос. Судя по тексту - точно так же сдавайте документы в ПФ, чтобы, по требованию наследников долга, ПФ имел основания для перечисления в адрес наследников.
Спросить
Вечер добрый, сдайте документы в ПФ--ПФ перечислить сумму на счет продавца, наследники унаследуют сумму---потом можете снять обременение в судебном порядке.
Спросить
Не продавец же документы в ПФР подает. Подавайте заявление о направлении мат. капитала и документы по сделке в ПФР, деньги поступят на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Наследники продавца примут наследство, в т.ч. и деньги на банковских счетах. В чем Ваша проблема из-за смерти продавца, если переход права в Росреестре зарегистрирован? Если наследники откажут в подаче совместного заявления о снятии обременения в Росреестр, Вы сможете в судебном порядке снять обременение.
СпроситьКупили квартиру. Использовали свои денежные средства, ипотеку и мат капитал. Продавец продал квартиру по доверенности. Сам хозяин сидит в тюрьме, но он прописан в этой квартире. При подаче заявления на перевод мат капитала доверенному лицу, нужно было предоставить оригинал доверенности, если его нет, будет отказ. Доверенное лицо этот документ не предоставляет и с нами на связь не выходит, получается им эти деньги не нужны. Какие могут возникнуть у нас с ними проблемы в дальнейшем?
Может быть и мошеннические сделки по незаконному отчуждению имущества и хищения денежных средств.
Спросить
Здравствуйте.
Проблемы у вас возникнут с обременением на квартиру.
Пока от продавца не будет предоставлен полный пакет документов как в Пенсионный, так в регпалату, квартира будет находится в обременении. Также продавец или его доверенное лицо обязан после получения всей суммы денег предоставить расписку, которую вы будете предъявлять для снятия обременения.
А пока окончательного расчета у вас нет - распоряжаться этой квартирой вы не можете (имею в виде продажу, дарение, мену).
Советую все-таки найти хозяина самостоятельно (через адвокатов или юристов, а лучше напишите заявление в прокуратуру- так будет быстрее).
А по поводу прописки продавца - теперь это тоже ваша проблема - выписывайте его через суд.
С уважением.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости между родственниками. Доверенное лицо от продавца (продавец и доверенное лицо - родные брат и сестра), покупатель - сын доверенного лица и племянник продавца. Перевод денег продавцу - 2/3 безналичный расчет и 1/3 - наличными. Получит ли покупатель налоговый вычет за покупку квартиры?
Мы купили дом в счет мат. кап. договор-купли продажи подписывал доверенное лицо от продавца по доверенности. Может ли доверенное лицо подписать нотариальное удостоверенное обязательство покупателя (зяавление о сумме долга продавцу) для ПФ. Спасибо!
Присмотрели квартиру, и выяснилось, что она с обременением по ипотеке. Продавец предложил схему: мы погашаем ипотеку продавца (600 т.р), а далее заключаем договор купли-продажи.
Какие документы мне желательно запросить у продавца, чтобы проверить чистоту квартиры? Знаю, что есть нюансы, если квартира была куплена с использованием мат. капитала, и также особенно интересует, как узнать, сколько человек участвовали в приватизации квартиры? Должны быть какие-то справки о том, что все, кто участвовал в приватизации, отказывается от своей доли? А если квартира была куплена с использованием мат. капитала, что нужно учесть?
Кроме того, как обезопасить себя от того, что мы передадим задаток за квартиру, а продавец передумает ее продавать? Я правильно понимаю, что задаток в данном случае не вернется? Можно ли прописать условие в предварительном договоре купли-продажи о том, что если продавец не выполняет свою часть сделки по каким-либо причинам, чтобы продавец выполнил неустойку в размере задатка? Или лучше прописать, чтобы после получения задатка продавец обязался продать нам эту квартиру? Или может это можно оформить как аванс, а не задаток?
И должны ли быть такие договоры нотариально заверены?
Спасибо,
Екатерина.
От такой сделки лучше отказаться сразу, много "подводных камней". Почему продавец хочет манипулировать Вашим задатком в качестве оплаты своей ипотеки? Вы собираетесь делать приобретение, которое еще не является собственностью продавца. Задумайтесь...
СпроситьА если у нас будет предварительный договор купли продажи, в котором будет прописано четкое условие, что если сделка не выполняется по вине продавца, то задаток возвращается покупателю в двойном размере, разве будет здесь большой риск потери своих денег?
СпроситьМы купили квартиру на мат. капитал и продавец наложил обременение до получение денег на его счёт.Теперь мат. капитал поступил на его счёт, куда нужно обращатся на снятия обременение икакие нужны документы?
В Рсреестр. Обременение снимается по СОВМЕСТНОМУ заявлению сторон, нужны паспорта и квитанция об уплате гос.пошлины, если будете менять Свидетельство на новое (с записью об отсутствии обременений).
СпроситьЯ купила дом под материнский капитал, но от лица продавца действовало доверенное лицо. Какие документы после сделки должны быть переданы мне продавцом и его посредником.
Все необходимые документы на недвижимость - тех.паспорт, выписка с лицевого счета (об отсутствии задолженности), доверенность продавца, документы на землю (если она фигурировала в сделке).
СпроситьМожно ли подать заявление через доверенное лицо и жениху (заключенный) и невесте (двоим пусть даже через разные доверенные лица)? просто для подачи заявления далеко ехать... и как это можно оформить.
Скажите пожалуйста, мы собрались купить квартиру на маткапитал какие документы и справки нам нужно приготовить и куда обращаться? И через какое время переведут деньги продавцу квартиры?
Все зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года найдите дом -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—найдите дом -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
СпроситьЯ купила у знакомой квартиру за личные средства+ материнский капитал. Сделали договор купли продажи у нотариуса 2.06.17.в договоре прописано, что сумма мат. капитала придет продавцу на счёт в течении 2 месяцев. Сдали документы в росреестр 13.06.17.но дело в том что документы с Росреестр забирать на днях 26.06.17,а сегодня 10.06.17 продавец умер. Мы должны были забрать документы с Росреестр и отнести в пенсионный фонд, чтоб продавец принес свои реквизиты для перечисления мат. капитала. А теперь продавец умер, что теперь будет? Сделка недействительна? Как примет пенсионный фонд документы без продавца? И кому теперь перечислит эти деньги.. у продавца, которая умерла, есть сестра. Сказала будет оспаривать сделку. Подскажите пожалуйста как быть.
Вечер добрый, скорее всего реквизиты уже указаны в договоре КП, если есть справка о реквизитах сдайте документы в ПФ,для этого продавец не требуется, а наследники унаследуют деньги.
Спросить
Сестра должна вступить в права наследования и только потом может оспаривать сделку. Вы вправе подать встречный иск о признании права собственности на квартиру, если деньги за нее уже оплатили умершему продавцу. Сестра вправе подать в Росреестр документы о приостановлении сделки.
Спросить
