Возможность зарегистрировать гражданку Украины в муниципальной квартире без согласия всех прописанных жильцов
В мниципальной квартире прописаны 3 человека, могу ли я без согласия всех прописанных жильцов, зарегистрировать (сделать вреиенную регистрацию) гражданке украины безх согласия. Подскажите на основании какой статьи могу, или на основании какого закона не могу?
Без согласия остальных нанимателей допускается только регистрация несовершеннолетних детей по месту регистрации их родителей.
Статья 70 ЖК РФ
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Спросить
Нет, не можете. Только с согласия всех прописанных в квартире лиц, возможна временная регистрация по месту пребывания, гражданки Украины.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
Спросить
Какой закон регламентирует аннулирование временной регистрации собственником квартиры и/или наложение ареста на право прописанных в его квартире жильцов делать иностранным гражданам временную регистрацию, чтоб они не смогли сделать это без его согласия?
Знакомый из Украины хочет сделать временную регистрацию, просит меня зарегистрировать его в моей квартире (я не собственник, прописан там). Могу ли я его зарегистрировать без согласия собственников? Какие последствия могут быть для меня? Увеличение квартплаты? А если он вовремя не уедет или нарушит какой-то ещё закон? Т.е. какие вообще последствия могут быть в результате регистрации кого-то?
Добрый день , при регистрации необходимо согласие собственника жилья, за исключением несовершеннолетних детей прописанного лица. при регистрации нового жильца, повышается квартплата на те услуги, которые платятся исходя из количества проживающих.
СпроситьЕдиноличный собственник владеет квартирой, и там постоянно зарегистрирован он и ещё один человек без права собственности.
Согбственник хочет оформить постоянную регистрацию в своей квартире для ещё одного человека.
Однако в паспортном столе отказывают, требуют согласие "всех прописанных". Но так должно быть только в муниципальном жилье, а здесь квартира находится в собственности. Нормативы площади позволяют прописать третьего человека.
Имеет ли право, и на основании какого закона, собственник всей квартиры оформить постоянную регистрацию в своей квартире для третьего лица без согласия всех прписанных?
Уважаемый Жека!
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Случаи несения бремени содержания помещения несобственниками данного помещения установлены статьей 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, пунктом 2 статьи 616, частью 1 статьи 678 и пунктом 1 статьи 681 ГК РФ, а также пп. 3 и 4 пункта 3 статьи 67 и пунктом 3 статьи 110 данного документа.
Возьмите писменный отказ паспортного стола оботказе в регистрации и обжалуйте отказ в суде.
С уважением, Тамара Шаталова
------------------------------------------------------------------
СпроситьЗдравствуйте, я являюсь социальным наёмником квартиры, могу ли я сделать временную регистрацию ГРАЖДАНИНУ РФ, без согласия проживающих, или без одного человека прописанного в квартире, так как находится в другом городе и не хочет давать согласие, на регистрацию другому лицу, а остальные граждане которые проживают согласны, можно ли сделать временную регистрацию без согласия одного человека?
При регистрации кого-либо в муниципальную квартиру обязательно требуется письменное согласие всех Жильцов. Статья 70 жилищного кодекса
Спросить
Доброго времени суток! Письменное согласие всех жильцов является в данном случае обязательным! Всего хорошего Вам, Юлия!
СпроситьВ квартире, неприватизированной, прописано четыре человека. Трое из них хотят приватизировать квартиру, а четвёртый прописанный, не хочет. Могут ли трое приватизировать свои доли без согласия четвёртого, или приватизация предусматривает согласие всех прописанных в квартире? Спасибо!
Приватизация квартиры возможно только с согласия всех Жильцов. Это предусмотрено законом о приватизации жилищного фонда. Поэтому вам придётся договариваться.
Спросить
Ни у кого из снимающих квартиру по договору найма с муниципалитетом, нет никаких долей в праве на нее. У всех есть право пользования квартирой. Причем у каждого из них, ВСЕЙ квартирой.
Приватизация возможна только с согласия всех проживающих и никак больше. Вот если такое согласие будет достигнуто, то у всех четверых появятся доли в праве собственности на квартиру. По 1/4 у каждого.
Спросить
Доброго вам времени суток. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех жильцов квартиры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьВ случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрен.
Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Анатольевич! К сожалению, для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спроситьсвидетельства о браке? Заранее спасибо.
согласия других жильцов.
Александр!
Не может,только с письменного согласия всех зарегистрированных в данном жилом помещении.Так как квартира не приватизирована,и человек,которого Вы хотите зарегистрировать не является членом семьи,то необходимо еще согласие наймодателя.С уважением,
СпроситьМогу ли я сделать мужу временную регистрацию без согласия родственников? Квартира муниципальная, прописано 5 человек. Из прописанных проживаю только я и моя дочь.
Нет. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Спросить
Здравствуйте, если вы собственник жилого помещения, то можете оформить регистрацию, кому угодно.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый вечер, Жанна Геннадьевна! Вы собственник квартиры, поэтому вы не должны спрашивать согласия ни у кого из прописанных лиц о том, кого зарегистрировать в вашей квартире. У прописанных только право пользования и проживания, не более того.
Спросить
Здравствуйте, Жанна Геннадьевна! Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, то согласие зарегистрированных в квартире лиц Вам не требуется.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьУ нас имеется неприватизированная квартира. Человек постоянно зарегистрирован в Москве (собственность), но сделал временную регистрацию на полгода по месту жительства своего супруга (в этой неприватизированной квартире) с согласия всех совершеннолетних прописанных. Такое согласие и эту регистрацию нужно делать каждые полгода. Могут ли этого человека автоматически зарегистрировать по месту жительства (прописать) в эту неприватизированную квартиру (после того, как он несколько раз сделает временную регистрацию), не увеомляя и не спрашивая об этом всех прописанных в этой квартире?
Здравствуйте , Ирина . Нет , не могут .
При социальном найме наниматель обладает правом вселения в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ). Часть 1 ст. 70 различает три категории таких лиц:
лица, для вселения которых не требуется согласия членов семьи нанимателя и наймодателя, - несовершеннолетние дети (в том числе усыновленные) не только нанимателя, но и других членов семьи, проживающих в жилом помещении;
лица, для вселения которых необходимо согласие членов семьи нанимателя и не требуется согласия наймодателя, - супруг, совершеннолетние дети (в том числе усыновленные), родители (в том числе усыновители);
лица, для вселения которых необходимо согласие членов семьи нанимателя и наймодателя, - другие члены семьи (иные родственники, опекуны, попечители, иждивенцы, фактический супруг).
.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов.
Необходимым условием вселения временных жильцов является согласие членов семьи нанимателя (статья 80 ЖК), а также предварительное уведомление наймодателя.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован - не позднее семи дней со дня предъявления требования о выезде из помещения. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения.
В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении или расторжении договора социального найма жилого помещения.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель жилого помещения.
Чтобы внести ясность в регистрацию по месту жительства в неприватизированную квартиру советую придерживатьсят следующих правил :
Первое. Само лицо, предоставляющее жилое помещение вселяющемуся гражданину, составляя и подписывая соответствующее заявление, адресованное в орган регистрационного учета по месту жительства, вправе решить и указать в этом заявлении, в каком качестве оно вселяет этого гражданина в данное жилое помещение, - в качестве члена семьи нанимателя, в качестве поднанимателя, в качестве временного жильца или иного лица (пункты 1 - 3 части 1 статьи 67, часть 1 статьи 69, часть 1 статьи 70 ЖК РФ). От этого зависят правомочия вселяемого гражданина, круг его обязанностей и ответственности, связанных с реализацией прав пользования данным жилым помещением.
В этом заявлении может (ниже подписи лица, предоставляющего жилое помещение гражданину) содержаться четко сформулированное в письменной форме согласие членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих членов семьи нанимателя) на вселение в жилое помещение, указанное в заявлении о регистрации по месту жительства гражданина. Хотя возможно приложение к этому заявлению ясно сформулированного письменного согласия членов семьи нанимателя (в т.ч. и временно отсутствующих) на вселение гражданина в данное жилое помещение.
Второе. Должностное лицо, ответственное за регистрацию, обязано из заявления лица, предоставляющего жилое помещение, перенести в столбец "Отношение к нанимателю (владельцу)" поквартирной карточки формы N 10 то, что указано в заявлении лица, предоставляющего жилое помещение: в качестве кого вселяется в жилое помещение данный гражданин - в качестве члена семьи нанимателя, в качестве поднанимателя, в качестве временного жильца или иного лица (статьи 3, 6 Закона о регистрации граждан по месту жительства; пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в части утверждения Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию) (*5); пункты 6, 7, 56 Административного регламента по регистрационному учету граждан по месту жительства.
Третье. Представляется совершенно уместным лицу, вселяющему гражданина в жилое помещение, а также вселяемому гражданину при обращении к должностному лицу, ответственному за регистрацию, изготовить два экземпляра заявления лица, предоставляющего жилое помещение, для того, чтобы на 2-м экземпляре последнего получить отметку должностного лица, ответственного за регистрацию, о получении 1-го экземпляра указанного заявления именно в этой редакции (части 1 и 4 статьи 13 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ; далее - Закон об обращениях граждан) (*6).
Аналогично и в отношении заявления на бланке ф. N 6: необходимо также изготовить в 2-х экземплярах, представив должностному лицу, ответственному за регистрацию, 1-ый экземпляр, и желательно на 2-м экземпляре получить отметку должностного лица, ответственного за регистрацию, о получении 1 экземпляра указанного заявления именно в этой редакции.
Четвертое. Необходимо убедиться в том, что должностным лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, в столбце "Отношение к нанимателю (владельцу)" поквартирной карточки формы N 10 четко указано то, что изложено в заявлении лица, предоставляющего жилое помещение: в качестве кого вселяется в жилое помещение данный гражданин - в качестве члена семьи нанимателя, в качестве временного жильца, в качестве поднанимателя или иного лица.
Не лишним будет заполучить у должностного лица заверенную ксерокопию этого документа (или его соответствующей части) или на худой конец его сфотографировать (например, посредством фотокамеры мобильного телефона) (статьи 14, 18, 20 Федерального закона "О персональных данных" от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ (*7); части 1, 8 статьи 8 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ (*8)).
Сохраненные вторые экземпляры с отметками об их получении соответствующими должностными лицами, ксерокопии, фотокопии позволят при жизни или потомкам впоследствии избежать многих трудностей, неприятностей и разочарований в связи с возникающими недоразумениями по поводу жилых помещений и прав пользования ими, особенно в случаях судебных тяжб !
С уважением , Салов М.В.
Спросить
