Жильцы многоквартирного дома оформили документы на земельный участок, но не могут убрать торговую палатку - преграды и возможные решения
Жильцы многоквартирного дома оформили документы на земельный участок, принадлежащий дому, в собственность. На участке стоит торговая палатка, которую решением общего собрания решено убрать, но у собственников палатки есть договор с администрацией города. Каким образом мы можем ее убрать?
Скорее всего, самым правильным выходом будет обращение в суд, также можете написать заявление в администрацию, чтобы она расторгла договор, так как земля перестала быть муниципальной.
Спросить
Как быть. Жильцы многоквартирного дома оформили в собственность земельный участок, принадлежащий дому. На участке стоит торговая палатка, решением общего собрания палатку решили убрать. Как это сделать? Разрешение на установку палатки давала администрация города.
1. предложить собственнику убрать торговую палатку самостоятельно (письменно на основании решения общего собрания жильцов);
2. если не поможет, обращаться в суд. ( имейте в виду, что между администрацией и собственником палатки м.б. заключен договор аренды зем.участка).
Спросить
Здравствуйте, Геннадий! Если палатка стоит на законных основаниях, то убрать ее Вы не можете.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить, оформившие в собственность земельный участок, принадлежащий дому.
Имеется кадастровый паспорт земельного участка входящего в состав общего имущества многоквартирного дома с указанием границ. Общим собранием собственников решено огородить этот земельный участок. Нужно ли согласовать этот вопрос с администрацией города и куда обратится, какие нужны документы? Г. Омск.
Уважаемая Юлия Анатольевна, г.Омск !
Собственник сформированного земельного участка Право собственности за которым зарегистрировано в Органе государственной регистрции РФ вправе огородить данный ЗУ с учётом требований норм Градостроительнго кодекса РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.06.2014г
09:38 моск.
СпроситьМожет ли администрация оформить земельный участок в общедолевую собственность, вопреки решению общего собрания собственников многоквартирного дома, то есть принудительно?
Вам нужно делать выдел, так как без согласия собственника вы общую долевую собственность не оформите
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
ГАРАНТ:
См. статья 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о
способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из
них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без
несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,
выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли
другими участниками долевой собственности.4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками
компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В
случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально
выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего
имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника
обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему
компенсацию.5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Добрый день! Земельный участок в силу закона, без дополнительной регистрации права в Росреестре, находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, после постановки этого земельного участка на кадастровый учет. Принятие иного решения собрания собственников МКД незаконно. Администрация будет формировать участок, то есть делать межевание и ставить его на кадастровый учет. Права же возникнут после постановки участка на гкн и это будут права общей долевой собственности. Специально получать свидетельства на не надо, но при желание собственник помещения, может обратиться с заявлением в Росреестр (через МФЦ) за выдачей выписки из ЕГРН на свою долю в земельном участке. Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, - она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома, поэтому право собственности на него возникает и прекращается вместе с правом собственности на помещение. Удачи!
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Помогите разобраться в таком вопросе: жильцы многоквартирного дома оформили в собственность земельный участок, принадлежащий дому. Может ли управляющая компания, на счет которой перечисляются деньги жильцов этого дома на содержание жилья, отказаться от уборки этой территории.
Согласно п. 6 Решению Рязанской городской Думы от 24.05.2012 N 175-I
"Об утверждении Порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий" обязанности по организации и (или) производству работ по уборке, очистке и санитарному содержанию прилегающих территорий (земельных участков) возлагаются на организации независимо от их организационно-правовой формы, а также владельцев частных жилых домов, если иное не предусмотрено законом или договором:
"п.п. 1 ЖК, ЖСК, ТСЖ, управляющими и обслуживающими жилищный фонд организациями в соответствии с заключенными договорами на основании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме - территории многоквартирных домов, в том числе территории со стороны уличного фасада многоквартирного дома до проезжей части улицы".
Исходя из этого, нужно читать договор с управляющей компанией и смотреть решение общего собрания собственников по этому вопросу.
СпроситьЗдравствуете. Я в 2014 г. купил палатку у физ лица. Палатка находится на муниципальном земельном участке. Договор аренды к меня с МО не подписан. 2017 г. Решением суда, вступившим в законную силу право на палатку признан отсутствующим. В настоящее время МО обратился в суд с требованием к бывшему владельцу о взыскании аренды. Ответчик в своем возражение указывает, что я был собственником палатки, соответственно за аренду должен платить я. Проконсультируете пожалуйста-какие правовые последствие данного спора.?
Если Вас ответчиком не привлекли, то для Вас никаких пока. Если привлекли. То ищите юриста.
СпроситьМуж торговал совместно с БЖ с палатки своей знакомой по устной договоренности. После развода с этой палатки стала торговать его бывшая жена (в разделе имущества палатка не фигурировала т.к. являлась не их собственностью) .Знакомая предложила мужу выкупить эту палатку у неё .Муж выплатил деньги и они заключили договор купли-продажи. По просьбе его БЖ он разрешил ей торговать с неё.Теперь у нас затрудненное финансовое положение (я на последнем месяце беремености, сижу дома не работаю) и муж хочет сдать в аренду эту палатку. БЖ категорически отказывается освобождать палатку и платить арендную плату. Можно ли с БЖ подписать договор о взымании арендной платы в счет погашения долга по алиментам? И если она отказывается освободит это помещение, что можно тут предпринять?
Жили в палатке, палатку топили печкой так как холодно ночью. Палатка сгорела и документы тоже. Проблема в том, что произошло все это в другом городе. Как восстановить паспорт? И где?
